パークタワー品川ベイワードどうですか？

PTは、まだ価格調整が必要な段階ではないですよ。
もう少しPTの価格の妥当性と三井の販売力を信用したほうがいい。

「今日、１５時３０分よりテレビ東京、題名　湾岸勝ち組みマンション」

誰か見といて欲しい！

見ました。
マンション供給が湾岸に多くて特に品川に多いって話でした。
「湾岸勝ち組マンション」というところでは
三井の「ＰＴ品川ベイワード」と東京建物の「東京フロントコート」
の２つのみが紹介されてイメージ映像などが流れてました。
あと三井がマンションのデベとしてトップにいるとかなんとか。
（解説者は野村の人）
特集といってるわりにたいした内容じゃなかったです。

見ました。

あれは三井の宣伝なのでしょうか。

どんな内容だったんですか？
見たかたはもうすこし詳しく説明してください。

まぁ、株式の番組ですから・・。
賞味５分くらいの特集で、２００５年も建設ラッシュであること。
しかし、不動産同士の競争がいっそう激しくなるから、付加価値をつけたりする、という内容。
特にPTが良いとか（三井は不動産トップということは前述のように）
紹介とかそういう内容ではなかったです。
番組のフリップで、港南地区の現在建設中のマンションの規模をタワー型で
表していて、何故か５００戸以上あるコスモさんよりPTのほうが高く作られて
いたのは?でした。

私も番組の内容に？でしたが、
主人と株式の番組だから、
投資家に三井がおすすめという内容なのでは
と解釈しました。

あの、港南の建設マンションで、
ＰＴだけ他とは別の色に色付けしてあって、
何かが働いているのかなぁ…と思いましたが。

色分けされたのは、ここ（ＰＴ）を例として出します、みたいな特に
意味はないのでは？
この番組のおかげで今週末の最終期１次の販売に拍車がかかるかな？

単純に三井を持ち上げただけだね。豊洲もこれから三井の
大規模が控えているからさりげなく東京フロントをだして豊洲を
印象付けたということ。

お金の力ですか。。
ブランドに弱い人は、簡単に騙されちゃいます。

私もその番組みましたけど大したことありませんでしたね。
それはそうと近隣のマンションさんももうすぐ入居ですねー。
先日現地に行ってきまして、見てきました。いい感じでしたねー。
もうすぐ住めるなんてうらやましいです。
うちのPTもなかなかのもんでしたよ。
我々も1年切りましたね！楽しみですね！

最終期1次20コはちゃんと売れたのかな？
HP見ても2次の販売戸数が未定だからよく分からない。。
2次の販売が早くも今月中旬だし、
以降の販売プランも一応11コまで減ってるから、
やっぱり売れたのかなー！？

【現在】　　　　　　【12月末】
　　　　　　　　←　10F　3L×1
11F　3L×1　←　11F　3L×1
　　　　　　　　←　12F　3L×1
　　　　　　　　←　14F　1L×1、2L×2、3L×1
　　　　　　　　←　21F　2L×1、3L×1
　　　　　　　　←　23F　3L×1
　　　　　　　　←　25F　3L×1
26F　3L×1　←　26F　3L×2
27F　3L×1　←　27F　3L×2
28F　3L×1　←　28F　3L×1
29F　3L×1　←　29F　3L×3
30F　3L×1　←　30F　2L×1、3L×3
31F　2L×1　←　31F　2L×1
　. 　 3L×3　　　　. 　　3L×4
32F　3L×1　←　32F　3L×3
───── 　 　 ─────
　 合計11コ　　　　　合計31コ

住宅情報でみると、なんとなく一次の２０戸は売れたような気がしますね。
先日現地に行ったら、２７，８階の工事でした。上棟前には完売するといいですね。

単純な質問なのですが、ＰＴの内廊下やＥＶ、ロビーは音楽とか流れるのでしょうか？
個人的には、優雅な気分で帰宅・外出できそう（ホテルみたいで）なので、あると
いいのですが・・。管理費も高いことだし、このくらいはあるかなぁ？
どなたか、子存知ありませんか？

何でこんなに管理費高いんでしょう？

入居予定者なんですけど、どうにか管理費下げられませんかね？
管理組合で管理会社変えるとか、可能ですかね？
担当営業に、管理費の高さの理由を聞いても、「マンションは管理を買うようなもんだ」のオウム状態でした。。。

特別、施設が豪華でもないのに、また、そこが良いところのはずなのに
管理費は確かに高いですね。共有施設ってパーティルームと宿泊でき
る部屋くらいでしょ？ロビーとかの設備はどこのマンションも同じだし・・・。
管理費下げられたら嬉しですけど、ＰＴの場合、駐車場は占有率９０％
以上無いと赤字とか、どこかのスレに出てました・・・（＾＾；

　 まずは2年間様子を見るが良いのぉ。
　 本当に必要な管理費と冗費を見極めるのぢゃ。要らないものは削れば良い。
　 管理会社の働きぶりを見るものこの期間ぢゃのぉ。
　 ダメなら改善を求め、それでも改まらなければ総会で．．．ペロリぢゃ。
＼
　 ‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾V‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾
　　　　　　　　　　　　　　　 ／⌒＼　 　 　 ノw　　ノw　　゜。゜ チャプチャプ
〜⌒〜⌒〜⌒〜⌒〜⌒ (´・ω・ ミ ＼〜(・ω・｀(・ω・｀っ゛〜⌒〜⌒〜⌒〜⌒
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　　　　　　　　　　　　　　／　不要物を駆除して浮いたお金はアザラシ誘致資金に。

住人みんなが管理費が高いと思っているのですから（たぶん）
総会で話し合って、管理費下げるか管理会社を変えるように
がんばりましょう！

管理費が高いということは、漠然とは思っていたのですが
実際ほかの物件と比べてどのくらい高いのでしょう？