テンガメイツ西台はどうですか？

気になっています。
今住んでるのは神奈川なんで、環境等も教えていただきたいです。

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セルリアンフォートとはかなりちがうっぽいですけど。
両方ＭＲ見学に行きましたが、テンガの方がよさそうかな？（価格もですけど）
低すぎず、でも背伸びしていない感じの設備仕様が気に入りました。

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周囲には大小取り混ぜて工場が点在してます。
一番気になるのは新河岸川対岸の新日鉄ですかね。
24時間操業ということなので音は気になるところです。
あと土地が低いのか、洪水ハザードマップを見るとかなり驚きます。
それらを除けば、結構いいところだと思いますよ。
西台は駅前にスーパー（ダイエー）、書店、レンタルビデオ（ゲオ）
飲食店など一通りの商業施設があるので結構便利ですね。
高島通り沿いまで行けば店も豊富にあります。

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一期一次の販売は終わってますよね？
売れ具合とかどうなんでしょうか・・・

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テンガメイツ西台購入しちゃいました。
３階以下はオプションが打ち切られましたが、４階以上はまだオプションが決められます。
売れ行きはＭＲの契約状況を見る限りでは、南側は半分くらい、西側は三分の１くらい契約済みでした。
私も都内に住むのは初めてで、いろいろ聞いたのですが、イメージ的には下町って感じらしいです。

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セルリアンフォートのＭＲには行ったのですが、まだテンガメイツには行ってません。
評判はセルリアンフォートに比べ良いみたいですね。
契約をされた方に板橋の西台、新河岸近辺の情報を少しお知らせすると・・・
西台駅前は比較的スーパー、飲食店、本屋、ビデオ屋など最低限のものは揃っていると思
います。
スーパーも３６５日、夜遅くまで営業している店が多く便利ですよ。
駅からマンションまでは坂道はたぶんなかったと思うので、自転車での移動も便利かと。
新河岸は小さな工場が多いイメージが強いのですが、マンションの周りはたぶん整備もさ
れていて、昔ほど悪いイメージをもたなくても良いかと思います。
下町とは少しイメージが違うような気もしますが、埼玉に近いせいか都会のセンス良さは
なく田舎っぽい感じも受けますが、正直、都会と田舎の中間ぐらいだと思います。
物価はさほど高くもなく曜日ごとに安売りをしているスーパーもあります。
公園などはＭＲに行ってないので実際の場所が良く把握出来ていないので（スミマセン）
お知らせ出来ませんが、新河岸の河川敷にも公園はあると思いますし、そこに行かなくて
もマンション内で充分楽しめるものだと私は思います。
西台駅から都営三田線を利用して朝通勤する場合は、隣駅の高島平始発の電車でも平日は
座れる可能性は少ないかと思いますが、無茶苦茶なラッシュにはほとんどなった事はあり
ません。（土・日・祭日は結構座れます）
帰りは乗る場所にもよるのですが、皆さん一度乗ったたら降りないという感じで乗り換え
の駅が三田線には少ないので、人が入れ替る事があまりなく住宅地でないと人は降りない
感じです。ですから日比谷あたり（約３５分）まで通勤される場合は座れるホイントを押
さえておいた方が良いですね。
環境的（マンション内の）にも、設備的にも魅力的なので地元の私も考えている物件です。
価格的に少し高い感じも受けましたが、最近の板橋の相場、設備面を考慮して妥当かなと
納得したものもありました。
早めにＭＲに行かなくては・・・

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私も買いました。思ったより残っているのかしら？でも、地元の私は、生活にとても良いとおもいますよ。都会のようにあんまりギスギスしていない板橋だし、福祉も良いから。庭があんなに広いマンションて他に無いですよね

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私も検討中です。先日のモデルルームでの次世代型オール電化のデモで
一気にオール電化ファンになりました。
駅周辺のお店も一通りそろっていて問題なしです。
価格は確かに高めかなと思いましたが、オール電化やカリヤザキさんなど
いろんな要素考えれば他の特徴のないマンション買うよりは
全然いいですよね。

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購入した０６です。購入された０８さんこれからよろしくです。おっしゃるとおり
マンション内に庭があるのも魅力でした。ＭＲの西南は間取りがよかったし（ＥＶに近いし…）
お庭が望める東南（玄関に大きな窓があるのが素敵）もよかったし、中部屋も、収納が
たくさんありよかったし。なかなか楽しい間取りもりだくさんって感じでしたよね。
テンガメイツ西台は０６さんのように地元の方がおおいのかしら？
いろいろ教えてください。

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購入予定です、引き渡しが５月ということで、子供が幼稚園年長の途中での転園となります。
おすすめの幼稚園はありますか？

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今日ＭＲ行って来ました。大盛況でした。南向きは半分ぐらい花がついていました。
西向きの花は五分の１くらいでした…

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テンガは良いなと思っていますが、
オール電化のマンションって、
シャワーの水の出が　イマイチ良くない。
と、どこかで読んだ気がします。
ガスの給湯器のようには出ないので　イライラするようです。
最近はどうなのでしょうね。

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最近のオール電化のシャワーについては気にしていませんが、
ガスのように追い炊きができず、熱いお湯を足していく事になるので、
湯船が魔法瓶使用だと、冷めにくくていいのになあ…と思います。
あと、ディスポーザーがついているより、ペアガラスの方がいいかなあ…
あとお庭に、子供の遊具が１つでもあれば…
でも、駅徒歩６分もオール電化も庭も間取りも魅力的だと思います。

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14さんお風呂は追い炊きできますよ

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１６さん、オール電化の場合、追い炊きといっても、
暑いお湯を足していく方法では？。温度を自動にしておくと、
時間がたてば、お湯が増える…と思いますが…

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スピーディーな追い炊き機能。とパンフレットにありました。浴槽の湯量も変えずに沸かし直しができるそうです。
また、自動に設定しておけば湯温をチェックして設定温度をキープしたり湯量をチェックして自動たし湯運転するようです。
実際に使用したことがないのでなんとも言えませんがパンフレットを読む限りではガスとあまり変わらない気が・・・
どうなんでしょうかね。

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チョロチョロとしか出ないシャワーなんて嫌ですよ。
私は気にします。

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14です。あさはかな考えで失礼しました。確かに、よく考えれば
オール電化だから、昔の深夜電力を使ったものとは違い、
スピーディな追い炊きできそうですね…
深夜にわかすと電気代がお得になると言うだけのことですね。
紳士的なレスありがとうございました。

ついでに、今のオール電化のシャワーがちょろちょろとしかでないとは
考えられないのですが、どうでしょうか？

の

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連休中にショウルームを見学に行ってきましたが、洪水の危険性については
ぜんぜん触れてませんでしたよ。
先ほどハザードマップを確認しましたが、西棟にあたるあたりは２ｍ以上の
浸水区域じゃないですか。
区役所からハザードマップが出ていて、ネットでも確認できる状況なのに、
説明しないというのはどうなんでしょうね？

それと、他のマンションでは、構造関係の説明もかなりありましたが、それ
が全く無かったのも不安。
説明者は、派遣社員の人なんですかね？

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実際販売してるのは契約社員じゃないですかね。
レベルの幅はあるでしょうね。

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レス伸びませんね。。。
販売状況はどうなんでしょうかね。

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洪水については、ハザードマップに載っているとの説明受けました。
昔は水が出た事もあるみたいですが、最近では水が出る事はないようです。と言ってましたよ。

近くに住んでいるのですが、先日の関東地方の大雨の際
現在の住まい近辺では水が出たので、翌日マンション周りを調べて見ましたが
あの辺近辺のお宅で、何件かは水が出たそうです。
でも、マンションのお隣のお宅は平気だったそうなので、あの程度の雨では
大丈夫かと思われます。

構造の事は説明なかったので、その辺はちょっと心配です。
「耐震設計なんですよね？」と質問したんですが、「もちろん安心してください」と
言うだけで、どのような設計なのかは説明がありませんでした…。

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水が出たとは、どの程度ですか？

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あの近辺全部のお宅に話を聞いた訳ではないので…。
水が出たとおっしゃっていたお宅では、３〜５ｃｍ程だそうです。

すみません↑マンションのお隣は平気と書いてますが、
MRのお隣のお宅です。

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床上に３㎝〜５㎝の被害が出たのですか？
私も購入者ですが、今更ながらハーザードマップはかなり気になってます。
近くに住んでいないので、なかなか見に行けなくて…購入者さんの様な
情報はとてもありがたく思っています。

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２９番様。
そうなんです、そのお宅では床上に３〜５cmほど出たそうです。
お宅の中まで上がり込んだ訳ではないので、玄関先だけが濡れたのか
家中濡れたのかはわかりませんが…。

でも、近所にお住まいだとおっしゃられていたおじさんにも少し話を伺ったんですが、
もう何十年も住んでるが、水が出たのはかなり昔に一度だけとおっしゃっていました。
あの辺は所々低い所があるのかもしれませんね。
同じマンションの住人になるようなので、これからよろしくお願いします♪

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購入者さん、ありがとうございます。こちらこそ、よろしくお願いします。
知らない場所に引っ越すのは、不安もあり、ハザードマップで少し落ち込み気味でしたが、
親切に答えて下さる、購入者さんが同じ住人だと心強く、うれしいです♪。
ハザードマップをみてマンション決めても、
杉並区の様な事もあるし…あまり気にしすぎないことにします。
駅が近い、電車も混まない、中庭がある、オール電化、100％自走式駐車場等
、買い物も困らなさそうだし、魅力的なところはいっぱいありますから。
このあたりの、中学校、小学校、幼稚園の情報も何かご存じでしたら
教えて頂けますか？

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なんだか２人でココを占領しているみたいになってますが…（笑）
確かに駅から近いのに、騒々しくない所とっても気に入っています。
夜はどんな感じなのかと２１時頃に偵察に行ってみた事もあります。
車の通りもあまりなく、打ちっ放しの音も、
もっとうるさいのかと思っていましたが気になりませんでした！
買い物も便利です。お隣の高島平駅と西台駅の２駅だけで５軒もスーパーがあるし
車があればちょっと埼玉まで足をのばすと
大きなイオンなんかもありますし、温泉なんかもあります♪
公園もあちこちにありますし。

学校の事ですが、申し訳ありません。学校の事は全くわかりません（汗）

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そうですね…他の購入者の方はあまり見ないのかなあ…
私も偶然見つけて、でも入居前にマンションについて話ができるなんて
うれしいなあ♪
温泉大好きです。パンフレットに載っていた所ですか？
５件のスーパーのオススメはありますか？

学校は教育環境としてはどんなかんじなのかあ…と思っただけです。

そうそう夜のゴルフの打ちっ放しの音もどうなのかなあと気になっていてので
ありがたい情報です。ＭＲに行くのは土日昼間で、平日とか夜はどうなのかは
ほとんどわからないので、感謝です。
平日の入間の音気になりますか？臭いはどうですか？

偵察に行くという考えの持ち主である、購入者さん、楽しそうな方ですね♪

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↑
平日の入間→平日の昼間
すみません…

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小学校はすぐちかくの蓮根第二小学校で中学校は城北公園（蓮根駅のうら）ちかくの志村第三中学校だったとおもいます。
でも板橋区は越境通学できるのでご自分で近所の評判を聞かれて好きな学校に行かれるといいとでしょう。

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その、近所の『評判』が知りたかったの…

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こんばんわぁ〜。
購入予定の方々の書き込みないようなので、占領しちゃいましょー！

温泉は埼玉の戸田に彩香の湯っていうのと、練馬に極楽湯。
あと同じ沿線で本蓮沼駅近辺にもあったかと思いますよー！
オススメは彩香の湯です。極楽湯は入湯料安いんですがかなり混雑しているので
ゆっくり温泉♪って気分では無かったです。

スーパーのオススメは、野菜だったら高島平の鶴亀ランドって所が安いんですが
あたりはずれがあるので、何軒か回ったりしています。
松坂屋ストアーの隣にある八百屋？みたいなお店は夕方になるとお店が空っぽになっているので
良いのかも知れません(o^-^o)

音や臭いの事ですが、極端にうるさいとか臭いと感じた事はありませんでした。
平日の昼間は…すみません私仕事しているので平日は偵察出来ないんですよー（汗）
はっ！偵察って表現おかしいですか？（笑）
私独身なんで（厳密に言えばバツイチなもんで…）主婦じゃないんですぅ。
こんな私ですが、仲良くしてやってください。

来年半ばまで長いですよねぇ…。なんだか気が抜けてしまって。
マンションを購入した事すら忘れてしまいそうだったんですが、
ここでお話出来てまたワクワクしてきました！

板橋区は都会ではありませんが、下町っぽいのどかな所が気に入っています。
なんだかジャージでも買い物に出かけられるような気楽さが好きです♪

あっ！あと↑上にシャワーの事が話題になっていますが、
これも以前話を聞いた所、全てを信用出来ないと思うのですが
高層階の方は多少、低層階に比べて水圧が下がることがあるかもしれませんが
チョロチョロって事はありませんとおっしゃっていました。
この辺もどの程度水圧がさがるのか、入居してみないとわからないって事ですねぇ。

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いろいろありがとうございます♪
オール電化も初めてで、シャワーもどうなるのかなあとか、電気代も
実際にはどうかとか、住んでみないとってかんじですかね。
温泉もスーパーも引っ越し後、クリアしていってみたいと思います。
楽しみがあると、引っ越しもがんばれる！
私も、購入者さんのお話ができて、うかれてつい忘れそうになるのですが、
個人を限定できてしまうような発言は注意が必要です。

偵察！（笑）は、お茶目でいいかも♪。

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少しよけいな事を書きすぎてしまいましたね…反省です。

電気代も気になりますよねぇ。
あとディスポーザの事もちょっと気になります。
バクテリアで生ゴミを二酸化炭素と水に分解とありますが、
バクテリアって洗剤とか大丈夫なんだろうか？
と、入居するまでは心配事の方が多そうですね。

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ディスポーザーってタマネギの皮はダメとか、貝はダメとかメーカーによって
いろいろらしいですね、後付はできないので、ついているマンションがいいって
どこかで読んだ記憶があります。便利なんでしょうねぇ、食洗機と同じでなくてはならない
物になる予感…。

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本当に購入される方は、ココを覗いてないようですね…。
食洗機は無くてはならないモノなんですね！
使った事がないので、どの程度汚れが落ちるのかとか
迷っていたんですよ。
ただ、オプションであそこに取り付けてしまった場合は
買い換えたい時とかに、不便なのでどうしようかと迷っています。

先日マンション前を通ったら、だいぶ工事進んでいました！

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買い換えたいとは、マンションを？食洗機？を？
食洗機は便利ですよ〜！どうせお鍋は洗わなきゃいけないから…
とか言う理由で、使っていない方もいますが、食洗機が食器洗っている間に
、自分でお鍋洗えば時間短縮だし、大きいおなべじゃなければ、はいっちゃうかな。
食べた後、食器洗わなきゃと思うのと、食洗機に入れると思うのとでは、
気分的に全く違うの。

工事進んできましたか。ホームページでは８月の日付の現場写真のままだから
どんなんかなあと思ってました。
５月６月の引っ越しって、季節的に良いかも（雨が降らなければですが）…
転勤時の３月とかは高いし、寒い。
夏は暑いのに前日クーラー取り外して使えない暑い、またすぐつかないから暑い。

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言葉足りなかったですね（汗）
食洗機が故障したり、古くなって新しいのに買い換えたい時とかって事です。

ほぉー参考になります。食後にお皿洗うのって、面倒ですものねぇ。
オプションにするか、どこかで買ってきて別に置くかは
来年の新製品を見て決めるとしても、購入リストには入れなくちゃ♪

現場の進行具合気になりますよねぇ…。
あれは何階ぐらいなんだろう？　今度じっくり観察して来ますね！
真夏と真冬の引っ越しはたしかに辛そうですね。
５〜６月の雨の降らないカラっとした天気の日だったら
気持ちよく引っ越しできそうですね(o^-^o)

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はじめまして！最近、花を付けてきた物です。ここで、これから〜入居までの情報交換が
出来たら良いと思い、夫婦で初めて書き込みさせて頂きます。宜しくお願い致します。特には
食洗機とかのオプション等、年末頃（？）までに決めるのに、意見交換とか出来たら幸いです。
現在、流しの蛇口をシャワー＆浄水器をつけるまでは、既に決めておりますが・・・

さて地域情報の事ですが、夫が地元で40年程この近辺に転々と住んでおり、結婚後も夫婦で
現在近辺住まいですので、高島平〜西台〜蓮根の事でしたら、かなり詳しいほうです。
何か御座いましたら情報提供は致したと思います。ちなみに横のゴルフ練習場には夫婦で
毎週通っておりますので（笑）　こちらで言う「偵察」のこともお任せくださいませ！

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●さっそく地元情報提供その１
↑上記にある「洪水」の事ですが、よほどの事がない限り（夏のアメリカのハリケーンのような）
まず大丈夫だと地元：夫が語ってます。幼少のころから新河岸川・荒川のやや危ない状態を
何度もみてきたそうですが、決壊するとしたら、まずは町でいうと新河岸・舟渡側に溢れる可能性が
高いそうです。（なので近くの同じ系列の某自走１００％も候補でしたが、こちらに決めた理由の
少しがこの要因です）→例えば、それ以上になり巨大な荒川がもっと凄い状態になっても、
下流のほうの足立区とか墨田区の「荒川〜隅田川」の間に溢れていくので大丈夫だそうです。
→更にそれ以上になったら銀座あたりでも水没だって事で、都内が半分水没だそうですよ！？
●地元情報提供その２
西台駅から歩いてくると、ダイエーもさることながら、なにげに便利なのが「ＳＨＯＰ９９」
（９９円ショップ）なのは既にご存知かと思います。生鮮品もあるので家計が助かりますね！
その手前のマンション下に「ロケット食品館」というものが現在工事中で未明でＯＰＥＮします。
※ロケット＝秋葉原にある電化品のお店で（ラオックスみたいな店）昔はそこに電化品のショップも
ありましたがダイエーに負けて（？）撤退してしまい、跡地がライオンズマンションとなりました。
その後また、ダイエー＆ＳＨＯＰ９９の激戦の間にＯＰＥＮする訳ですから、期待大ですね！？

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しばらく行事．仕事続きで忙しく、今日やっと時間がとれたので、久しぶりにみたら書き込みが…
疲れが癒されるくらい、うれしい（・・、）
アクア夫婦さんよろしくお願いします。
購入者さ〜ん、私達以外にも書き込み増えましたよ〜♪

オプションですが、台所では浄水器、食洗機、キッチンパネルを考えています
シャワー蛇口は便利そうですが、のびる部分どうも汚れそうで掃除が面倒な気がして…
玄関のセンサー証明もいいのかなあと思っています。

私は全く知らない土地に引っ越すので、新しいマンションを買ったという、うれしさよりも
、一から築く人間関係に不安の方が多くネガティブでしたが、購入者さんや、アクア夫婦さんの登場により
、前向きに考えられそうで、一生懸命探してきてくれた夫にも、感謝の気持ちが持てそうです。

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匿名さん、こんばんわ！お返事有難う御座います。オプションですが、正直まだ何があるのかって？
実は詳しくは知りません。キッチンパネルって何だっけ？まな板が乗ってたもの？って感じです（笑）
でも、こういう風に名前が出てくると検討材料となるので、今後のこういうお話が楽しみです♪
シャワー蛇口は確かに仰る通りかと思いますが、逆を返せばあの広い流し台自体を、マメに掃除する際に
必需なんでは？と私たちは思っております。玄関のセンサーはやっぱり憧れますね〜う〜んどうしよう？？

「人間関係に不安」の件ですが、私たちも地元とは言えマンション内はやっぱり不安ですよ〜
１つご提案です。今後入居した際に、会う会わない（お互いを知る知らない）の実際の選択は別として、
ここでは購入者同士、バーチャルでも、まずはお友達関係になれたら良いと私たちは思っております。
「匿名さん」も「購入者」も、今後の新規書き込みでダブってきてしまう名前な感じですので、
よろしかったら？私達みたいに何か特徴のある名前に致しませんか？その方が、こういうお話するにも
バーチャルではあるけど、親近感のわくお話となるような気がします。余計な事なのかもしれませんが・・

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●地元情報提供その３
私たちはゴルファー夫婦なので気にならないのですが、テンガで少しネックとなるのが、やはり隣の
ゴルフ練習場だと思います。あれこれ知ってること、ゴルフのこと、少し書いておきます！
　良い事ばかりでなくマイナス面も書きますが、あの練習場は都内でも屈指で照明が明るい事で
有名です。夜〜10時までの間は、まだ想像ではありますが、窓の外がかなり明るくなります。
（特にはアクア側ですね）・・ただ、それが良いことなのか？悪いことなのか？暮らしてみないと
なんとも言えません。私たちはポジティブに、暗いより明るい方が10時までなら良いと思ってますが♪
ちなみにＯＰＥＮして7〜8年、夜10時までの営業は変わってません。支配人さんに聞いても時間の
延長は地域住民のために絶対にしないとの事です。　それとあそこは個人経営でなく、どこかの
大きな会社経営なので潰れる事も無い様に思います。（ブリジストンとも提携してるみたいですし？）
よって潰れて何か別の物が建つ心配も近年ではないと思ってます。　更に気になる「音」の事ですが、
かん高い響く金属音は「ドライバー」という物で、他のクラブの音は響かないと思います。このドライバー
近年飛ばす為に改良がなされ年々ボールと反発させる為に金属が薄くハイテクになり、響く音と
なってしまいました。ただ2008年までに、この高反発金属がルールで廃止になる事が決定してます。
よって音は今がピークで2008年以降は理論上は抑えられるはずだと思います。まあ、窓を開けてない
時・夜間なら当然気にならない関係ないことですし、大きな道路沿いの車に比べたら微々たる事ですかね？

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アクア夫婦さんはじめましてぇ〜。
書き込み大変嬉しいです。これからよろしくお願いいたします。
匿名さんお久しぶりです！マンションのHPの建築現場の写真更新されてましたよー！
先週末は假屋崎さんがいらしていたみたいですね！

ではでは、HNの件はさっそく購入者改め→ぶぅちゃんでお願いいたします。（汗）

ゴルフ練習場の照明は夜の偵察で、確かに結構明るいなぁ…と思いました。
ゴルフ練習場側の４階ぐらいまでは照明があたるでしょうか？
でも、実際に部屋の中にどの程度の明かりが入り込むかは…？
西台駅前に食料品を扱う店が出来るとは聞いていましたが、ロケットさんですかぁ〜。
しかし、事務所かな？と思う程狭い場所でしたので、品揃えは期待出来そうもないかな？

私もオプションについては、良く把握していないのでシャワー蛇口なんてあるのかぁ…
ってな感じです。
浄水器に関しては、オプションの浄水器ではなく、
もし付けられればの話ですが、家中丸ごと浄水システムみたいなのを
考えております。

アクア夫婦さんは最近花を付けてきたとありますが、
売れ行きはどんな感じでしたか？

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ぶぅちゃんさんはじめまして！こちらこそ、よろしくお願いいたします。
さて練習場は（勇気があれば？）実はゴルフをやってない方でもズカズカ入っていって大丈夫です。
入り口はいって、横に行くと受付ですが、入り口から真っ直ぐ階段を上がっていけば２階にスルーで
従業員に会わずに行けます。アクア側の方は、このゴルフ練習場２階から１回は見ておいたほうが
絶対的に参考になって、夜だとライトの当たり具合が「マンション逆」から見る事ができますよ〜！
ゴルフ練習場は打席の上の屋根（３Ｆ相当の高さ）から照明を当ててますので、３〜４階は木に阻まれて
そんなに明るくないと思います。６Ｆ以上が完全に木の無いエリアとなりますので明るそうですね？

家中丸ごと浄水システム？？それ初めて聞きましたが、きっと建ってる７Ｆまで不可、まだ未着工の８Ｆ
以上なら可能？そんな答えが返ってきそうですね？凄く費用が掛かりそうなので、うちはＮＧです・・・
売れ行きは「商談中」も多いのですが、やはりエアが売れてますね。見た目の感覚的になりますが
エアが７〜８割、アクアが５〜６割、足して７割弱くらい埋まってきてる感じに思えました。

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