【契約者専用】ザ・パークハウス晴海タワーズ クロノレジデンス　その４

>849

入居前リフォームします。

・間仕切壁撤去してアルミの半透明引き戸に変更
・玄関、リビングにエコカラット
・玄関に大型ミラー＆トイレに横長ミラー設置です。

なんとか100万以内に収めました。

＞851さん
間仕切り撤去有りでその金額って凄くないですか？
それとトイレに横ミラーって良いですね。
参考にさせていただきます。

玄関のエコカラットですが、たたきの部分だけにするか壁一面にするかどちらがおすすめですか。

今週内覧会なのですが、内覧会の時に書類を挟む下敷きボード(クリップボード)を貸してくれましたか？

854さん 書類とはなんの書類です？見学会だけなので、チェックする鹿島はボードをもっていますが。

>854さん

12月は、内覧のボードはもらえなかったです。

というより人はあてにせず、自分でもってったので。

間取り図も三菱からDLできるものを落として、部分ごとに分解きりばりした
（PDFで切り取り機能→エクセルやワードに貼れる）　
落ち着いてチェックできるようはかる場所、チェックする項目を記載していった。

・・・それでも浮ついていて測りわすれ・写真の撮影不足あり。馬鹿者ですね（汗

>851さん

リフォームについて知識がなく教えてください。

リビングに隣接する洋室に行くのに、
一度、廊下に出て開き戸から入らないといけないのですが、
リビングの間仕切り戸に引き戸を設置して、
戸を開くとリビングと洋室がつながるような感じにしたいと思っています。
（開き戸は開き戸でそのまま残そうと思っています。）

リフォームを実施してよいかどうかなど、確認などは必要でしょうか？
（リフォーム工事の報告ではなく、リフォームの承認的な意味合いです。）

間仕切り壁なので構造には影響がないと思うのですが、
リフォームを実施して、万が一、実施してはいけないリフォームだったとか、
構造に影響を与えてしまうなどわかると困るので、リフォームをためらっていました。

>847

経済的に余裕があれば、
引越業者に細かいものも含めて梱包・開梱もすべて任せれば、
7月でも8月でも楽々引越しできますよ！暑さもお金で解決です！

８５８です。

×　リビングの間仕切り戸に引き戸を設置して、
↓
○　リビングの間仕切り壁に引き戸を設置して、

すみません。。

共用部も気付いた所あったら言った方がいいですよ。
入居が始まったら多分余程でないとやってくれませんから。
確かに2階の共用廊下のカーペットの埃は酷かったです。
大袈裟かもしれないけど、ｴﾚﾍﾞｰﾀｰのなかまで埃の塊が結構あり、
隙間から入って油の付いたチェーンやロープに絡まって事故がないか
心配になりました。

８４０さん
ありがとうございます。
写真を定期的に撮っておきます!

中央区は急増する晴海地区の交通インフラ急務
検討開始したようです。ＢＲＴからＬＲＴ、カモメ環状化、は当然だそうで
地下鉄も１２年後には日比谷線が分岐延伸。

１５年後には、有楽町線分岐延伸、２０年後には、新規鉄軌道、　湾岸ライナー開通。
国も都も中央区も２０２０東京オリンピックを起爆剤にして、東京を世界一住みやすい働きやすい
都市力ＮＯ1を、目指す。皆、オリンピック開催の時も馬鹿なスレが有ったが実現した。

落ちて行く一方の都市力。ここは本気で実現しそうだ。皆喜んでください。資産価値大丈夫です。

↑　ポジもそんなにポジになれんよ。現状維持でも充分。インフラ整備があればラッキー程度の認識。

863 どうせ爺だろう。12年後、15年後って笑えるね。

↑　そういうことは別の政治掲示板でどうぞ。

＞858

つまり60Qとかみたいな間取り？　戸をたくさんにすると家具置き場がなくなることもあるよ。注意。

まず、リフォームの申請、してみたら。それからでしょ・・・ここで聞いてもわからないし
勝手にやらないほうがいいよ

859さんってさ・・・・引越しの細かい段取りや音頭,とったことないでしょ。

契約者のみなさん、教えてください。
ここの手付金は何％でしょうか。
早めにティアロの資金準備をしたいですけど。

手付金は売買代金の10%となっていますが。私の場合は5%強でも大丈夫でした。相談可です。

皆様に連絡。ドトールの値段は想像を絶する異常な高さですよ。三菱はきわめて良識的な価格設定でした。駅距離の違いはありますが、クロノは価格も含めてもう晴海で二度と手に入らない条件だったのではないでしょうか！ティアロの価格設定はどうなるんでしょうか？気になります。

>858
管理規約集表紙の下から2つ目の項目をご覧ください。
理事長に書類を提出とありますが、管理組合が発足していない現在どうするのか？管理組合が立ち上がるのを待つのか？
疑問が出るところ。営業経由で相談して見ては？

>858

851です。
入居時説明会の際、リフォーム等の工事をする場合は三菱地所コミュニティの営業部あて
連絡ください、との説明がありました。

ですので、私は、入居説明会の際に、あらかじめ「専有部分等の修繕工事等の承認申請書」
をもらってきました。
この申請書と必要書類（設計図・仕様書・工程表）を添えて承認を受けようとする日の2週間前に
所定の場所に提出することとなっています。
営業さんか、引き渡しチームに連絡すれば詳細教えてもらえると思います。

リフォーム可能な内容は規約集で確認ください。
（間仕切の撤去は大丈夫です）

>869さん

859ですが、都内でかなりの回数、引越しをしていますよ。
一人暮らしなので、引越関連の手続きも含めすべて自分でしています。
仕事が忙しい時期や暑い時期などは、引越業者に丸投げするようなプランを利用していて、
料金は高くても、時間や手間を省けて便利ですよ。

残り8戸になりましたね。
ドトール相当高めで出たし、ここも、完売ですね。

今週のスーモのクロノの写真とてつもなくかっこいいですよ！

>875

一人暮らし・・・道理でね。一般（所帯もち）は段取りかなり違ってくるよ。

所帯持ちが一般って誰基準？(笑)

877さんは、何の違いにこだわっているのか不明ですね。
家族での転居でもラクラクパックなどを使うと快適に引越しができますよ。
妻子持ちと単身で、経験上、この点に大差はなかったです。

ティアロも値段出してきませんね。
発表した以外の新規分譲分は、ドトールや勝どき５丁目タワー等全く値段未定。
今年の３月末までには、坪平均３６０万以上が妥当でしょう。

ネガが言ってる、地下鉄湾岸線、中央区長、議員、のらえもん当然必要と考えてますね。
当然ＢＲＴ，からＬＲＴは当然。ゆりかもめ環状化当然。日比谷線分岐延伸当然。
湾岸ライナー年い内には完成します。

東京の大改造にはそれくらいのインパクト必要。ドトール、ティアラ等は坪４００万円でも買ですね。
クロノは、品質、広さ、長期優良最高物件。値段は最低でしたね。

ドトールなんか、スパなんか作って、値段吊り上げたいようだが、ランニングコストも相当高くなりそう。
お見合いマンションなのにね。３分に違いは将来関係なくなります。迷わずティアラ買った方が将来資産守れます。２００年住宅は此処だけ。環境もいいですね。

そういえば最近クロノの王冠点灯していませんね。
北側のブチが凄く気になる。

881さん

本当ですね。
（たしか西か東どちらかも一部明るさが違ったような？）

まさかこのまま引き渡しになることはないと思いますが、
ご近所に住んでいる方や、内覧会で現地に行かれる方は
ぜひチェックをお願いいたします。

ところで、布団で寝る方なんていますか？
どこに寝具しまいますか？

万年床！

というのは冗談ですが、
来客用の布団はクローゼットかな？
でも、敷布団は多分入らないと思うのでＷＩＣかも。

>883

布団です。納戸があるのでそこにします。

質問なのですが、
入居後の事となりますが、
クロノ入居者向けポータルサイトのようなものはできるのでしょうか？
意見交換はできなくても良いのですが、
例えば、施設の予約ができたり、
居住者向けのお知らせ（回覧板）とかがあったら便利かなと思いました。

もちろんネット弱者の事も考える必要がありますが、
ＥＶの中とか郵便受けのところに張り紙だらけだとちょっと･･･
というのが正直な気持ちです。

できました

いいね！

できました

すげ

いいね！

いね

検討者スレに載せれば？
なんか自慢？
と感じる人も少なからず居る。

我が家は南東角ハズレたんで、時間が経ってどうでも良いけど、
少し複雑な気持ち。
まあ、購入した家が気に入ってるので今更ですが。
それより895のセクハラ発言が気に障るわ！

みました

890さんはホワイト？
床がきれいですね～

ホワイトって狭い部屋を広くみせるよね、、、だからうちはモカ。安っぽいホワイトじゃなくてよかった。写真サンキュー！

896です。
先程は少し感情的な書き込みをしてしまいました。
皆さんにお詫びいたします。

それにしてもこの方、写真撮るのが上手ですよね。
来年の年賀状に使わさせてもらおうかな？