東京23区の新築分譲マンション掲示板「キャピタルマークタワー PART-5」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2006-11-12 07:39:00

【過去スレ】
4.https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40918/
3.https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41232/
2.https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41372/
1.https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38889/

お手ごろ物件なので、けっこう盛り上がってるスレ。どこまで続くか?


[スムログ 関連記事]
坪4万円/年の減価魔法は湾岸タワーにもかかっているのか?
https://www.sumu-log.com/archives/3775/
マンション内コンビニ運営の考察
https://www.sumu-log.com/archives/9694/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/CAPITAL MARK TOWER(キャピタルマークタワー)



こちらは過去スレです。
CAPITAL MARK TOWER(キャピタルマークタワー)の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2005-08-17 19:11:00

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CAPITAL MARK TOWER(キャピタルマークタワー)口コミ掲示板・評判

  1. 427 匿名さん

    ↑板違い!

  2. 428 匿名さん

    426ですが、CMTとPT品川でまよってるのです。

  3. 429 匿名さん

    PT品川まだのこってんの?!

  4. 430 匿名さん

    若干。引渡し前のローン由来キャンセル等がある模様。

  5. 431 匿名さん

    >>426
    迷っているのは価格だけですか?。

  6. 432 匿名さん

    PT品川ってケープスレにも出没してますね。
    久々の工作員か?。

  7. 433 匿名さん

    >>426
    立地がぜんぜん違うのだから価格で比較してもねェ。

  8. 434 匿名さん

    >>432
    おそらく確信犯の逆・工作員。

  9. 435 匿名さん

    駅まで近いが回りかこまれていて、4000万台なら風呂は1418CMT。4000万台で90平米西側ぬけてていまは駅遠いが三井のブランドでうりやすく、15年後の新泉岳寺駅の恩恵でかいPT,迷いますよ。できれば、現物みてかった方がモデルルームみるだけでかうより安心感あるよ。コスモポリスもできあがったら部屋はだめで、エントランスはグッド。だからWCTたPTの出来上がりみてかうのも選択肢です。二年後の購入だとローンの金利上昇がかなりあることも勘案して損得かんがえないといきえないから、まよってしまうのです。CMTは田町駅から徒歩でかなり近いから一番買いたいとおもっているのですが。1620のフロはゆずれないので、コスパにめをつぶって90平米超を検討しています。

  10. 436 匿名さん

    PTのフロは4000万台でも1620だよね。バルコニー広いのはメリットだけど、駅から遠いからねー

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  12. 437 匿名さん

    2期174戸いよいよ発表になりましたね。
    今日MR行ってきましたが、32階以下は最後の販売とのことです。
    とりあえず登録しようと思いますが、当たるかな〜。
    1期はスゴイ倍率だったみたいですが、やはり結構な倍率になるのでしょうかね?。

  13. 438 匿名さん

    >>435
    今日モデル行ってきました。
    雨というのに結構な人。
    要望出そうとしたら既に希望者が2人いるとのこと。(当たるのかよ〜)
    迷うのはわかるけど、早く決めないとここは無くなっちゃうよ。

  14. 439 匿名さん

    PT、PTって煩いですよ。
    PTの現地を見れば分かるが、昼間から上半身裸の男が、まさにすぐ隣の
    運送屋の入り口で弁当食べたりしている。道路のはさんでまん前も
    運送屋。運送屋が悪いわけじゃないけど、彼らも仕事で動きやすいように
    ナッパ服着て朝から晩までPTの前と隣で激しく動いているんだよね。
    CMTにはそういうブルーカラーの方はいませんので、かなり雰囲気は違うよ。
    駅までも徒歩分数以上の遠さを感じる。CMTなら商店街まで1分だけど。
    PTと比較するほうが、少しおかしいんとちゃう?

  15. 440 匿名さん

    比較スレがあるんだから、そっちでやって欲しい。

  16. 441 匿名さん

    風呂は1418あれば十分だと思うんだけどな。実際MRで浴槽入ってみてですが・・
    その分洗面所を広くして欲しい。

  17. 442 匿名さん

    CMTは 南と西と東は何階以上だと眺望が抜けるのかご教示下さい。CMTは外廊下ですか?

  18. 443 匿名さん

    ここは迷ってたら部屋なくなっちゃうよ。それに申し込んでも買えない可能性が
    十分あるし。かなり上層の高額な部屋買うんなら別だと思うけど。

  19. 444 匿名さん

    ケープが発表になって話題になってますが、あまり競合しないでしょうね。
    ケープは来春販売予定だし、CMTは32階以下は今回最終販売とのこと。
    わざと販売時期ずらしたのでしょうかね。
    それにしてもグローブの売れ残りをどうするのか気になるところです。

  20. 445 匿名さん

    >>443
    そうそう、私も登録しようと思っているのですが当たるのか心配。
    今、2つのタイプで迷っているのですが、どっちも倍率付きそうなりそうなんですよね〜。
    TTTも検討していますが、今回は下が賃貸で上が分譲とのことで、よほど条件の悪いところ意外は価格も変わらないのでここが最有力なのですが…。

  21. 446 匿名さん

    昨日ショールームに行ってまいりましたが、ここは安いですねー。
    安すぎて心配になるくらいです。(笑)
    20階〜30階位で坪単価200万〜220万位ですかね。
    都内の東方面で検討してましたが、一気に有力候補になりました。(笑)
    候補の部屋でも、かなりの割安感のある部屋があり、比べてみるとサービスルームになっているんですよね。
    図面を見る限りではサービスルームでも窓があるし、大きさもあまり変わらない気がするのですが、特別な決まりでもあるのでしょうか?。
    サービスルームも洋室も別段変わりなければお買い得だと思うのですがねー。

  22. 447 匿名さん

    >>442
    MRで眺望シュミレーションを見せてもらうべき。

  23. 448 匿名さん

    登録希望の方ってどのくらいいます?。
    やっぱり並んだりしたほうがいいんですかね?。

  24. 449 匿名さん

    >>446
    建築基準法で居室の条件を満たさない部屋。納戸。
    居室の条件は、天井高210cm以上で、窓の面積が居室の面積の1/7以上あること。
    これを満たしてない場合にサービスルームとか、DENとか表示されるらしい。
    シャーロックMYホームズ(BS日テレ)か何かで見た。

  25. 450 匿名さん

    >>448
    初日狙いの場合、1期の経験では初日にまだ暑いなか受付開始10分くらい前に行ったら
    50〜60人並んでいて、1Fのあの謎の空間で待たされ、完了まで1時間くらいでした。
    かといってあまりはやくに行っても結局待たされては意味ないので微妙ですね。

  26. 451 通行人

    DMが来たので、行きました。
    パスネット5000円分をGETしました!
    すごい太っ腹ですね。
    確かに価格は安いね。
    免震構造で、この価格だと、安い。多分完売するだろう。

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  28. 452 匿名さん

    登録に関して。並びますよ、オープン前に外に並びます。最終販売ならなおさら。整理券が配布されて呼ばれるまでやきもきします〜。
    登録できても所詮は抽選ですが。。

  29. 453 匿名さん

    並ぶこともイベントではないけど盛り上がって良いと思います。抽選に立ち会うのも。
    ほとんどの方が人生で一度か、あっても二度くらいの大きな買い物です。
    意気込みを持って登録に挑む。
    まぁ、気持ちの問題だけだと思いますが私はそう言うの大好きです。

  30. 454 匿名さん

    一番とることに意義あり。ゴザもって、、、で、一期で当てました。

  31. 455 448

    >>450
    50〜60人とはスゴイですね。
    やはり初日に行った方が良いみたいですね。
    3日はチョッと予定があり…。
    でも調整して3日行けるようにしたいと思います。

  32. 456 匿名さん

    初日に行ったけど疲れました(笑)
    結局3度抽選に落ちた者です。
    ここは諦めました。
    場所は今でもここが一番良かったですが他を買いました。

  33. 457 匿名さん

    新モデルルーム公開中ってHPにかいてありましたが1期の頃と
    MR変わったんですか?

  34. 458 住民さん

    PC豊洲の価格帯がでたようですね。またTTT,CMTとかに
    戻ってくる人多そうだね。

  35. 459 ゆーいち

    今日現地見てきましたけど1階部分の支柱が立ち上がってました。
    いよいよ上へニョキニョキとできてくるんですね。楽しみです。

  36. 460 匿名さん

    HP見るといつのまにか随分売れちゃったね。2期が終わるとあと92戸だけじゃん。
    北側真ん中住戸もいつのまにか販売済みに・・

  37. 461 匿名

    私の部屋は24階、天上高3m,まどの高さ2.8メートルこんな高いマンションはまずありません。
    誰かさんが書いていましたが、JRの品川と田町の間に新駅新泉岳寺が2009年念着工、2011年開業します。確かに海側は開発が進むと思いますが、私の足で距離を測ったら約1000歩約500〜600M
    歩約500から600M位で道も平坦で、山手線京浜東北線がとまる予定で陸橋を渡るのに2分ぐらいかかると思われますが、資産価値はUP
    することは間違いないと思われます。また、今年度の芝浦4丁目の基準地価格で5%UP坪単価は277万円、今後更に上昇すると思われ、高層で免信信震装置つき、特に24階はすべてのエレベーターが止るし、価格も芝浦アイランドと比較しやすく、このマンションはお買い得だと思います。特に
    24階がねらい目です。

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  39. 462 匿名さん

    続きは PART-6

  40. 463 匿名さん

    24階はゲストルームやらラウンジやらがあり人の行き来が気になりそうです。夜はバーラウンジで酒を飲んだ居住者や景色見たさに
    集まってくる下層階のファミリーとかうるさそう、、、。部屋が良くてもな〜。周りの環境が厳しいな〜。メリット、デメリット
    色々ありますよね。なんせ800世帯以上の居住者。

  41. 464 匿名さん

    >461
    お喜びなのはわかりますが、2期開始前に特定部屋の人気に影響するような発言は...(苦笑)
    窓の高さ2.8mというのは、どちらからの情報ですか?

    >463
    エレベーターと出入り口の間しか歩かないと思うものの、どうなんでしょうね。
    あと出入りする人が限られているのであまり関係ないですが、ゲストルームは25階ですね。

  42. 465 匿名さん
  43. 466 匿名さん

    ところでIHにしたときの電磁波が気にならない?

  44. 467 匿名さん

    >>351
    亀レスですがあのビルの多くは博報堂ではなく大家のNTT関係の企業のようです。
    博報堂の連中はピーコック周辺での態度が悪いのでグランパーク住人に嫌われているそうです。
    しかし数年後に豊洲かどこかに引っ越すそうなので安心です。

  45. 468 匿名さん

    あと朝に駅まで歩いていく際は、横5列になって歩道をこちらに向かって歩いてくるサラリーマンの列を掻き分けて行かないといけないので大変だとのことです。

  46. 469 匿名さん

    廊下が吹き抜けになっていて、子供とかがあぶなくない
    よう工夫はされているのでしょうか?

  47. 470 匿名さん

    廊下向きの部屋の日当たりや防音はどうなんでしょうか?。

  48. 471 匿名さん

    角部屋のキャンセル住戸が出ればいいのですが・・・

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  50. 472 匿名さん

    ここの低層階は坪いくらくらいだったのか分かる方教えてください。
    ケープは70㎡北だと2000万台後半くらいからありましたが
    同等くらいでしょうか?
    キャンセルはもうでないでしょうか・・・

  51. 473 rpc1105

    モデルルーム訪問日記アップしました

    http://blog.goo.ne.jp/rpc_2006/e/9525eb13b2ca50c8da2117b93fbd6d4c

  52. 474 匿名さん
  53. 476 匿名さん

    あのお働いて作っている自分も意見言っていいのかなあ

  54. by 管理担当

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