東京ベイシティタワー　Part2

ここかグローバルフロントを検討しているのですが、なぜ住友はそんなに販売時期をズラすか不思議です。新駅発表は、まだ先でしょう？

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住友は売れ残っても問題ない売りかたですし、かぶるタイミングなどみてるのでしょう。でもスミフ売り残しは高いですよ。グローバルフロントは湾岸の競合で今月値下げしはじめましたが、予告から時間かかり過ぎて待ち切れず他に決めた方も多いのでは。

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値上がり待ちの可能性があるのですか。

売る側は慈善事業じゃないんだからなるべく多く利益出したいなって思うんでしょうけれど。

最近は結構高いマンションも場所さえ良ければ結構すぐにハケちゃうんで

そういうのを期待しているという構図なのかしらなんて思ってしまったり。

田町まではなんだかんだで現状だと遠いので

あまり現実とかけ離れた価格になると微妙になるのではとは思います。

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そうですねぇ。条件の良い物件は、意外と早く契約がされてしまいますからね、
条件にあった場所が見付かれば、押さえておきたいものです。
でも、その場合は手付金を払うんですよね。
もしキャンセルすると戻って来なくなる？
出来るだけしっかり検討してから決めたいものですが。

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今、先着で販売している物件はあるのでしょうか？

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ないです。すみふが寝かせ中。

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２期までに販売した部屋は全て売れてしまったのでしょうか？掲示板で質問してしまいすいません。

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二期までは完売です。先着なし。

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残りの戸数、階数、間取がわかれば教えてください。

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少なくとも最上階（３０階）は残っているようですよ。

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さすがに坪300以下はないのかなとは思いつつ、ここは間取りが良さそうなので低層も含めて検討しています
自転車置き場も宅配スーパーもあるみたいなので買い物は心配していないですが、低層階の騒音がどのくらいかかなと考えています

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確か最上階以外に一部の高層階も販売がまだだった気がします。ただし、坪310〜320くらいはすると思いますが。

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>>351
旧海岸通はそこそこ車通りの騒音あるものの、グローバルフロント周辺の交通量よりはましかと。

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思ったより販売は順調なんですね。

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ここは大した広告もしてないのに意外と売れてるみたいですね
私は低層階検討なのでまだこれからなのですが
住友は値引しないのがブランドなので値付けの担当者は大変でしょうけど、市場全体の販売が減速してきたという話もあるのでちょっと手頃な価格で出てきたりしないですかねえ

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第三期を引き伸ばしていることからすれば、第二期よりも値上げする可能性があるのではないでしょうか。以前のレスで、高層階より低層階のほうが高くなるかもしれないとの話もでていました（もしかしたら、消費税の値上げの関係なのかもしれませんが）。

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12月入居なのにまだゆっくりしてるというのは、すみふはほんとに常に余裕こいてるなー。

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アジアヘッドホットドッグウォーズですか？

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本当にゆっくりしてますね。残り僅かならゆっくり売ってもはけるのでしょうが。

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現物見てから買いたい客もいるでしょうし。

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