Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）Part5

２５年かけてこの行灯部屋連発格安マンションを作ったのか。２５年間一体何をやっていたのだろう。

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25年かかった希少な御苑ビューの大規模用立地ということですね。

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確かに伊勢丹に歩いていける御苑ビューのタワーなんて、
生きてるうちにはもうないかも・・・

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マンションから新宿駅に行く場合、新宿御苑駅の新宿駅方面のホームは新宿通りの横断歩道を渡るか、駅に入場して階段で渡るかだから＋2分かかる。
急がないのであれば、新宿西口行きのバスのほうが快適かもしれない。7〜8分間隔である。これは休日限定だ！と突っ込まれそうだが。

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モデルルームの帰りに靖国通りを新宿方面を歩いてみた。
10分ほどで伊勢丹あたりだ。食事を兼ねて居酒屋に行ったが、飲食店がハンパじゃなく多い。歌舞伎町みたいに呼び込みもないしGOOD！
とにかく新宿好きなら迷うことなく富久クロスと確信した。

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アベノミクスで容積率緩和されたら、マンション建設ラッシュになるでしょ。希少性なんて消し飛んでしまう。

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それはそれで、周辺ががいっきにきれいに生まれ変わり、
また資産価値があがりそう。

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新宿高島屋の御苑側に広い駐車場があるものね。
容積率がアップしたら、駅に近くて伊勢丹に歩いていける御苑ビュータワーを建てるのも可能。

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>927
周辺にもし高いのを建てられたら、
ここからの眺望を阻害して、資産価値を下げかねないですよ。
たとえば年金会館跡地に。

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これまで暑くて現地に行くのが嫌だったので本日涼しいので行ってみた。
結論：やっぱり遠い所にあるね。
伊勢丹に入るのに玄関でてから20分ほどかかりそうですね。
これを徒歩圏と言うのだと思うが、歩くのはちょっとと感じました。
御苑駅も実際に歩くと数字以上にかかる。
玄関をでてから12～13分かかりそう。
特に向こうのホームへはさらにもっとかかる。
それにしても御苑駅は古い駅だね。
ここをいつも利用することになると思うと。リフォームしてくれないと。

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徒歩圏とは便利な言葉です。
どれだけ歩いても徒歩圏だから。
湾岸物件のスレを見ると銀座は徒歩圏とよく書いてあります。
これと比べるとここは新宿３丁目へは確実に徒歩圏です。

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＞930
情報源も書かずに信じる人はいない

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>932
銀座に徒歩圏と書くのは湾岸でも勝どきの物件。
勝どきからは銀座は確かに徒歩圏。東銀座駅も地名は銀座だから。
その他の湾岸物件は、地下鉄乗車時間を書く。銀座に５分などと。どーでもいいけど。

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931
伊勢丹まで20分(笑)
ヒールはいてるか、歩くのが相当遅いか年寄りですか？

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赤信号に引っ掛かってれば、そんなもんだろうな。

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