| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区北品川5丁目568番（地番） |
| 交通 |
山手線 「大崎」駅 徒歩6分
埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分
山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分
東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
734戸（販売総戸数566戸、事業協力者戸数168戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上40階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年05月下旬予定
入居可能時期：2015年07月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]日本土地建物販売株式会社
[売主]大成建設株式会社
[売主]大和ハウス工業株式会社 東京本店
[売主]新日鉄興和不動産株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークシティ大崎 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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41
購入検討中さん 2013/08/06 10:22:50
準工でも行政協議では斜線も日影も必要です。
その前に、ここは特区の開発なので斜線等は免除されますが、それでも行政協議上は必要です。
また、タワーの場合は長方形•正方形関係なく内廊下が主流なので行灯部屋はできます。
よってここは、長方形ですが行灯部屋もちろんあります。
行灯部屋ができるできないに長方形•正方形•ツインタワーなど全く関係ありませんね。
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42
匿名さん 2013/08/06 10:29:38
OWCTはツインタワーだったけど行灯部屋ばっかりで呆れた記憶がある。
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匿名さん 2013/08/06 10:31:11
同じ床面積なら長方形やツインタワー、トライスターの方が行灯部屋は少なくなりますよ。算数の問題ですが。
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匿名さん 2013/08/06 10:33:09
目黒川沿いの桜は本当きれいですよね。マンション周辺が一つの街の様になっていて
住みやすそうだなと感じています。買い物はニューシティーのライフになるでしょうね。
昔、ダイエーだった所かな？ニューシティーへは最近は行っていませんが、何だか暗い
イメージがしてしまうのは私だけでしょうか？天井が低いのかな。
歩いて１０分位の所の御殿山ヒルズのお庭も季節を感じられてなかなかいいですよ。
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45
購入検討中さん 2013/08/06 13:11:13
行灯部屋を少なくするためにタワーの形を決めたりしないよ。
タワーの形状は敷地形状などから決まってくるものでしょう。
行灯部屋を作る作らないはプランニングの話だからそのあとのこと。
よって、「内廊下で正方形だと行灯部屋が増えるから、最近のタワーは長方形やツインタワー、トライスターが増えてますね。」というのは間違い。優先順位が違いますね。
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46
匿名さん 2013/08/06 13:13:54
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47
匿名さん 2013/08/06 15:12:48
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匿名さん 2013/08/06 22:39:41
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匿名さん 2013/08/06 23:21:54
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50
匿名さん 2013/08/07 17:11:08
OWCTが２８０～。グランスカイが２９０～。ここは２７０～ぐらいでしょう。
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匿名さん 2013/08/07 20:35:12
まったく、いまのそうばをりかいしていないはつげん。
おおいまちでさえ、つぼ３３０こえなのに・・・
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52
匿名さん 2013/08/07 22:43:00
大崎周辺の外食できる場所などを探していたら、中華街にある梅蘭がゲートシティ
にあるんですね！梅蘭の梅蘭焼きそばが大好きでよく食べに行くのですが、まさか
大崎にもあったなんて。大崎はパタゴニアがあったり、何か結構色々なお店の穴場かも。
御殿山小学校がすぐ近くにあるけれど、小中一貫の日野学園も徒歩１０分以内だし
行かれない距離ではないですね。
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54
匿名さん 2013/08/08 00:25:56
住宅ローン控除増（200万円→400万円）の恩恵を受けられない現金払いや低所得者は9月末までの契約を目指すはず。増税前の駆け込みの反動で需要が減るから、強気の価格設定は難しくなるのでは？
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匿名さん 2013/08/08 00:33:00
ここは品川区の元工場街ですし。グランスカイの高層階は大幅値引きしていたしね。平均３００が妥当。
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56
匿名さん 2013/08/08 10:51:56
近所に住んでいますが、梅蘭、そんなに美味しいですか？
中華とはいえ、かなーり油っこくて、野菜も炒め過ぎでへにょへにょでした。
大根もちは本場の味でしたが。
やっぱり大崎周辺はグルメ系はあまりないですよ。
五反田方面の方がいろんな店がありますね。
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57
匿名さん 2013/08/08 12:05:47
＞ここは最低でも坪350はするはず。
＞今の超割高不動産バブルをご存じないの？
同意です。どこも今の物件は「高いね〜」のオンパレードですね。「いい値段かな（割安）」なんていう物件あったら是非紹介ください笑
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58
匿名さん 2013/08/08 13:40:20
抽選倍率上がっちゃうから、いい物件は他人には教えないよ
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59
匿名さん 2013/08/08 14:21:23
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60
匿名さん 2013/08/08 14:59:45
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61
匿名さん 2013/08/08 15:02:14
暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る：入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2022-06-17 09:41:22住民A(男性・入居済み・50歳以上)
アンケート回答日：2022/06/08
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購入物件
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パークシティ大崎 ザ タワー（新築・2LDK・7300万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444756/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/592116/
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住まい環境について良い点、残念な点
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大崎駅から一本道で6分、五反田、品川駅も徒歩圏内。
スーパー、コンビニが多い。
港区、渋谷区、目黒区へのアクセスがいい。
目の前の住友不動産ビル（悪趣味なデザイン）
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設備や共用施設について良い点、残念な点
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30Fラウンジ、ゲストルーム、屋上は使いやすい。
エントランスが大きいのは気持ちいい。
来客を部屋に招かなくても応対できる。
エントランスの池、滝は無駄。
2Fのピアノも無駄。
ポーターも役に立ってない（誰も利用してない）。
制限や注意事項が多すぎ。
ゴミの回収基準が厳しすぎ。
排水管清掃、防犯、ガス点検などが頻繁すぎ。
（コロナの時期は遠慮してほしい）
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周辺環境について良い点、残念な点
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徒歩圏内にLIFEが3店、成城石井、カルディー。
恵比寿と品川にはディーン＆デルーカ、品川シーサイドにはピカール、と充実してます。
ブライトコアの飲食店があまり美味しくない。
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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大崎駅から一本道で6分はすごく便利。
新宿、渋谷、有楽町にアクセスしやすい。
五反田、品川駅、新馬場、大崎広小路駅も徒歩圏内。
埼京線～りんかい線、湘南新宿ライナーが使えるので便利。
混んでる山手線を避けられます。
五反田は徒歩13分で意外と近いので便利。
八つ山通りバス便が五反田～六本木ヒルズだけで本数が少ない点。
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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道も歩道も広く安心して歩ける。
夜でも明るい。
一応コンシェルジェ、防災センターなど、見回り、電子キーなど標準的な防犯は備わっている。
地下に発電、給水システムがある。
低地だけに洪水の時が心配。
タワマンでも簡単に侵入でき一度入ってしまえば人の目も少ない。
各階に防犯カメラが必要。
屋上にヘリポートが欲しかった。
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管理面で良い点、残念な点
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コンシェルジェがヤマト運輸、白洋舎、国際モーターズの窓口になってくれる。
一応いるだけでも不審者侵入防止にはなってる。
チラシの投函（特に三井関係のサービスや施設）が多い。
コンシェルジェが夜8時までになったこと。
上述のように粗大ゴミ、不燃ゴミ、服の回収の融通が効かない。
厳しいわりに基準が曖昧。
他のタワマンはもっと防災センターに力を入れている。
システムも人数も。
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このマンションの最も良い点
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山手線内側、大崎駅からまっすぐ歩いて6分という立地条件は希少です。
しかも比較的、静かでゴミゴミしていない。
再開発されてるから景観もいい。
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このマンションの最も残念な点
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ここに限らずですが。
タワマンは眺望が売りですがどんどん周りに高層ビルができ遮られます。
いたちごっこです。
地震のたびにエレベーターが止まるので不便。
災害時は籠城するしかない。
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並行して検討したマンション名
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同時期に販売してた桜上水のプラウド。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555193/
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上記の中からマンションを選んだ理由
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山手線駅に徒歩6分の魅力。
私鉄沿線は渋谷や新宿など大きなターミナル駅で乗り換えになるので、大崎を選んだのは正解でした。
（※管理担当より）
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