【契約者専用】ヴィークグラン世田谷千歳船橋

水捌けをよくしたい！

No.60の捕捉です！

http://matome.naver.jp/m/odai/2138643284619841201

入居して、特に大きな不満もなく暮らしていますが、
最近、真上の階の方が引越して来たらしく、結構足音が聞こえます。

特に子供が騒ぐという感じでもなく、おそらくは、スリッパを履かずに
外を勢いよく歩いているのと同じような感じで、歩いているようで、
それがドンドンと響く感じです。

共同住宅なので、ある程度は仕方ないとは思うものの、
前に住んでいた仕様の低い賃貸物件でも、ここまでは聞こえなかったので、
ちょっと気になりますね。
うるさくて我慢できないというほどではないのですが、価格を考えると
ちょっと残念ですね。ここに限らず、どこも似たようなものかもしれませんし、
二重床、二重天井に期待し過ぎたのかもしれません。

うちも下の方にご迷惑をかけていないか、気を付けることにします。

うちの真上も、かなりドタバタしてます。今まで戸建てに住んでいて、あまり音に気を遣う必要がなかった方なのか、もともと無頓着な方なのかわかりませんが、もう少し気を付けていただけると有り難いです。

最近、夜に窓を開けていると１２時を回った頃くらいから急に下水っぽい臭いが入ってくることがあります。
窓を閉めると臭いはなくなります。

毎日ではないのですが、みなさんのお部屋はどうですか？？

集合住宅、同じ屋根の下という感覚が大切ですよね

>>No.67
うちは上の方の階ですが、一度もありません。
もし低層階でしたら、マンションの外の可能性も高いのではないでしょうか。

>>No.68
おっしゃるとおりだと思います。
お子さんが小さいうちは仕方ないですし、お互い様だと思いますが、
深夜には騒がせないようにするなど良識を守ってマンションライフを楽しみたいですね。

ただ、他の方もおっしゃるように、二重床・二重天井と言っても意外と上や隣？の足音が
響くのにはびっくりしました。天井と床の間が中空になっているせいか、太鼓のように
反響している感じで、特にお風呂やトイレにいると良く響きます。

過度に神経質になる必要もないと思いますが、家の中で、素足で勢いよく歩くのは
下に響いている可能性があるので、なるべく避けるようにしたいと思っています。

>>No.69
その通りの低層階です。
高層階は大丈夫なんですねー。いいなぁ。
一時的なものならいいんですけど…。

このマンションのベランダの排水溝は、まだ新しいからさすがに臭いませんよね。
もし原因が外だとすると、前のヴィークステージや周辺の戸建ては下水処理もちゃんとしていると思いますので、船橋小道あたりでしょうかね。

>>66
うちの真上のお宅もかなりうるさくて困っています。
男の子が普通に歩き回って、ドタドタと行ったり来たりしているような音が頻繁に聞こえます。周囲がとても静かなだけに気になりますね。
たぶん下にこれほど響いているとは思っていないのではないでしょうか。もう少し様子を見てみますが、注意をしなければ直らないかもしれません。

上だけではなく、隣の音も結構響いて驚いています。
うちもずっと上の音だと思っていましたが、最近隣の音だと分かりました。
隣でもこれだけうるさいのですから、下の方はどれだけうるさいのかと気になっていました。
子供のことなので多少は大目にみたいのですが、全く配慮なく深夜もドタバタさせるのはいかがなものかと思ってしまいます。
戸建てではなく集合住宅なので、近隣に対する最低限の配慮はしていただきたいものですよね。

メールボックス横の掲示板に、子供の足音がうるさいとの声が寄せられているので注意を、との貼り紙が出ていましたね。
各入居者、気を付けて、住み心地の良いマンションにしたいものです。

小さいお子さんが騒ぐ音は、ある程度は仕方ないと思っていますが、
大人の歩く音もけっこう響きませんか？
うちも真上なのか隣なのかわかりませんが、深夜もよく聞こえます。

スリッパを履かずに、かかとから勢いよく床に足を下ろして歩くと、
かなり大きな音と振動が響くようです。
家族が部屋の中でこのように歩いてもかなり大きく反響していますので、
下のお宅によく響くと思います。なので、うちもできるだけ気を付ける
ようにしています。

お子さんのいる、いないにかかわらず、この点は気を付けた方がよいと
思います。

まぁ集合住宅は色々な方がいますので・・・
良い住宅になるよう協力しましょ。
都心の高級マンションのような環境を目指しましょ

まあ、悪意でやっている人はいないと思いますが・・・
隣近所に迷惑をかけているという自覚のない方はいると思いますので、
その辺をうまく理解してもらうしかないですね

せたがや花火大会が部屋から見れました☆
期待してなかったのでビックリ！！

翌日の調布の花火大会も見えましたね。
さくら、かえでともＡ棟、Ｂ棟の中層以上の階の景色はなかなかいいですね。

マンションなので、気にしすぎてはいけないのですが、ルールを守らない方がおられますね。

皆様、こんにちは。ご意見をうかがいたいのですが、廊下に自転車を置くことについてどう思われますか？私は、有料駐輪場があるのでそちらに置いてほしいと考えます。中には、二台置かれているので廊下にはみ出したり、消火器を覆うように置かれていることもあり、不便と不安を感じます。

廊下は共有部（公共の場所）。また、避難経路でもある。

マナー、規則、消防法のすべてに違反しています。
残念ながら、住民の質が問われています。

折りたたみ自転車や子供用自転車を廊下にはみ出ないように（門柱の内側に）置くくらいなら良いと思いますが、他の住民が歩くときに邪魔になるような置き方はダメでしょう。

びっくりしたのは、夫婦そろって自転車を押してメインエントランスを中に入っていく一家がいたことです。どういう感覚をしてるんでしょうか。
ここの前のヴィークステージでも、エントランスから自転車に乗って出てくる住民を良く見かけます。

子供がいれば三輪車などもあるし、はみ出さなければいいのではないですか。
ファミリー向けのマンションですから、仕様がない面もあるのでは。

私も同階に自転車を数台置いている方がいて、通るたびに気になっています。見た目も美しくないです。廊下は皆が通る共用部ですので、不快に思われる可能性があることはやめるべき。廊下に置くということは、エレベーターやエントランスを自転車で通ることにもなりますね。ファミリータイプのマンションであっても、マナーやルールは守って欲しいです。(私も子持ちの住人です。)

確かに自転車は気になりますね。抽選でもれて仕方なく停めているのならば、まだ駐輪場にも余裕があると思うので、今後再応募の受付があればそちらに停めていただきたいですね。残念ながら、周りに配慮できない人が多いようであれば規則のようなものを作る必要はあるかもしれません。ちなみに我が家から、ヴィークステージの共用廊下がみえるのですが、自転車をおしている人を見かけます。

自転車、ゴミ出し、喫煙、外側に布団干し・・・なんでもOKになっていくような。。。

雨の日は仕方ないとしても傘の入った傘を出しっぱなし、
植木鉢出しっぱなし、
灰皿置きっぱなし、
ベランダのふちに布団干し、
など、本当にびっくりしています。
あれだけ入居前に共用部の説明などがあったはずなのに…。

自転車、傘立てや灰皿、わたしも気になっていました。何でもありになっていくのが本当に怖いですね。価格も決して安くはないマンションですので、団地の様にはなって欲しくないです。やられている方は全く気にならないのでしょうか？その感覚が不思議です。入居者の組合で今後ルールなど決めていきたいですね。

自転車でエントランスに入ってくる人にも驚きますが、最近、エントランスの前にヴィークグランの
シールが貼ってある自転車が長時間停めっぱなしになっているのも気になります。駐輪場まで行くのが面倒なのかもしれませんが、このままではオオゼキの前みたいになりそうで…

灰皿を共用廊下に置いている家があるのですか？

うちの階にはそういうお宅はなさそうですが、上の方でも何人かの方が書かれているように、上階の物音にかなり迷惑しています。
家族の何人かがスリッパを履かずに、踵落としで歩いているようで、朝から晩まで普通に歩いている足音がかなり響きます。
また、ドアや家具の引き出しの開け閉めなども、よく言えばおおらかに、悪く言えば粗雑にしているようで、バタンという音も頻繁に聞こえ、上のお宅が在宅か留守かが手にとるようにわかります。さすがに度を超えていると思われるので、管理組合か管理人に相談してみようかと考えています。

皆さんのところは、大丈夫でしょうか？
共同住宅ですし、ある程度の生活音は仕方ないとは思うものの、みんなで少しずつ気をつけて気持ちよく過ごしたいものです。

音に関しては我が家も気にしていますが、ドアの音を聞くと構造にも大いに問題があるように感じます。
自転車は駐輪場が空いていればそちらに止めていただきたい。ただ、三輪車と傘立てまで一律禁止するのはどうかと思います。規則を作っても守らない人は守らない。

結局、住民の質なんですよね。
都心の高級マンションのような雰囲気を求めるのは無駄なのでしょうか。。。。

自転車の件、ヴィークステージの友人に確認しました。
ヴィークステージでは、自転車置き場の不足から、理事会・総会で承認して、
ポーチへ置くことを住民全体で可能にしたそうです。
もちろん、ポーチへ置く場合には、理事会での承認も必要ですし、利用料も支払っているそうです。
エレベータに乗る時のマナーも周知して、特にトラブルはないとのことです。
（マンション内では、自転車に乗らず、押すこと等々）
現実的対応だと思います。
双方の意見も聞いて、ヴィークグランでも自転車置き場の利用率を勘案して理事会で議論してほしいです。

置くところがない限り、ポーチに置かざるを得ないでは。

置くところがない以上、自転車を購入されること自体が間違いではないのですか？

自転車置き場を正しく使用している方がお金を払って、そうでない方は無料というのは私はおかしい気がしますが。

私もエレベーターに自転車で入ってこられた方がいらっしゃり驚いて聞いてみたら、ホントかどうかわかりませんが、すでに自転車置き場がいっぱいで購入の際、販売会社かデベロッパーかわかりませんがポーチに置くように言われたとおっしゃってました。充分な自転車置き場がなければ95の方がおっしゃっているように理事会等で協議してポーチに置くことも検討した方がいいですかね。自転車があるとかなり便利になる立地ですし。先に買ったものだけ使うのも後で買った方に悪いような気がします。

私も料金をとればよいと思います。

そうですね。
やむを得ずポーチに置く場合は、ヴィークステージ方式で、利用料を支払うべきですね。

廊下やポーチの自転車や灰皿は驚きますね。
料金制にすることなどは荒れることを
防止できそうで大賛成ですが、
どのように理事会に提案するのでしょうか？

個人的にはポーチは反対です。マンション全体の雰囲気・美しさが損なわれる気がします。
検討するなら自転車置き場の使用法、台数の増加を検討するのが先ではないでしょうか？

今日エントランスのキーセンサーのところに
出前でとったらしい寿司桶が出ていましたね。
ちょっと信じられない感覚です。

もう、美しさや景観はとっくに壊れているよな　汗

これだけの規模ですからいろいろな方がおられますね。

例えば自転車のシェアとかできないですかね？１０～２０台？くらいで。それでエントランスやエレベーターで自転車を見かけなくなれば最高なんですが。

寿司桶まだありますね。
管理室の目の前ですが、なんか対応する気配も
ないです。とても残念な管理です。
規約違反だと思いますが。
またカーシェアや自転車シェアをやっているマンションは
ありますが、いまの管理人さんのレベルではとても
管理できないと思います。
ポーチに置くしかないと思います。

増設は難しく、置き場所がないのですから、ポーチに置くしかないでしょう。

寿司桶は管理室で預かっておいて、取りに来た寿司屋にどの部屋かを確認した上で、
あとで部屋の住人に注意をする、くらいの対応をしていただきたいものですが。

管理人と言っても、窓口に巡回中の表示が出ていることが多く、掃除や草むしりも
しながら管理的業務をこなしている感じなので、対応にも限度がありそうですね。
どこのマンションもこんなものなのでしょうか？

管理人に多くを期待するのは無理です。