【契約者専用】　パークコート千代田富士見ザ タワー　Part２

今日見たら２８階位まで建ってきました。早く建たないかなー。オーダー家具を頼もうと思っています。いい工務店さんやメーカーさんがあったら教えてください。三井デザインテックさんと質は同じ位で金額の安いところがいいです。自分で探してもなかなか見つからなくて・・・。

あらま！無人ですか。

カップボードで私も悩んでいます。

三井デザインテックの値段も、他のインテリアとの調和や天板の大理石、また造作家具ということを考えれば馬鹿高いわけでは無い気がしますが…。

できればカップボードの下部にゴミ箱を収納したいのと、天板の上にはレンジなどを置いてしまうため、大理石の意味が薄いこともあって、既成品の置き家具でもいいかなと。

三井デザインテックに頼むと、間違いなく後悔しますよ。極めてずさんで不愉快な対応に終始します。彼女らは小判鮫で甘いですし、客の方を全く向いていません。

私はオプションで頼みましたよ。
使い勝手がよさそうなパモウナと綾野とかも悩みましたが、しょせん置き家具です。
地震のことを考えると造り付けたほうがいいと思い、
リクシルとかパナソニックのショールームにもいきましたが、
サイズとか色を考えるとオプションが無難だと思いました。
色も揃いますしね。
まあ人それぞれですが。
リビングなどの収納はキュビオスを考えてはいるんですが、
一つ一つのセルがA4がギリギリ入る（A4ファイルは入らない）という微妙なサイズなので悩んでいます。
ビクターデザインのシステム収納もいいなと思っております。
まあ人それぞれですね。

寝室やリビング造作家具は青山のAREA がおすすめです。すべて一枚板でオーダーメイド。湿度にも強く使い込むほど味が出ます。

三井デザインテックの担当者は明らかに素人。スキル以前に知識も浅いですね。
私の場合、まったく同じ素材、且つ、設計変更のオ－ダ－家具（カップボ－ド等）を依頼しましたが、
三井テックさんの価格の半額強（設置も含む）で契約しましたよ。※ 契約は行いましたが、支払い
は納品時と良心的！

8さん、差し支えなければどちらか教えてください！

今日の様子です。
住居棟は30階に届こうか、というあたりです。
神楽坂から下ってくると圧巻の存在感です。

右側が住宅棟です。最終的に左側の商業棟と同じ高さになります。

＞#9 様
#8です。早速のご質問に、正直、この時期にこの様な場で公開してしまってよいものかとまどっております。
申し訳ございませんが、休み明けに先方（オ－ダ－家具業者）へ電話を入れ、了解が取り付けられましたらお知らせさせて頂きます。

話題を戻すようだが、入って欲しい店舗
代官山TSUTAYAの飯田橋バージョンを入れて欲しい!!
飯田橋周辺は、学生、社会人、有名私立校と年齢層は幅広い。
街として 駅周辺に大規模本屋や図書館があれば、よりイメージアップに繋がると思う。

レンタルDVD、漫画
もあれば尚良い!!

なんで庶民派ネがの方って句読点がまともに打てないんですかねぇ…

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

庶民派長屋タワーですので。しかしお隣の病院には宮様方が訪れるとか耳にしました・・格調高い庶民派ですかね。

荒らしてるのはここの住民とは縁もゆかりもない方なので別に…と思ってますが

入ってほしい店舗

ワテラスにブルーノートがはいったからビルボードライブとか 来てくれたら嬉しいな!!
ミッドタウンみたいに！

入ってほしい店舗

ワインとチーズのお店。神楽坂アルパージュみたいな

>>26さん
なかなか難しいとは思いますが、アルパージュの半分くらいで良いので、チーズのバリエーションが有るスーパーが入ると嬉しいですね。

ワテラスに入ったオリンピックに行ってみたのですが、お肉や乾物が安くてビックリしました。

開店セールの値段なのかな？と思えるくらい、神楽坂のスーパーよりも安かったです。

神楽坂の方！
騒音に困っているなら署名活動でもして訴えれば？

住民の質が悪すぎ

ここが建ったから騒音が酷くなった？
その根拠がわからないですね
言いがかりにしか思えない…。

ここが完成すれば飯田橋が活気付いて神楽坂も潤うのだから。

何週間か前に商業棟の方が高さMAXまでいきましたという書き込みがあったのですが、まだ伸びてませんか？

最近聞いてきましたが、機械などが入る部分たぞうです．住宅棟の上にも作る予定になっています。

だからといって、醜い電車音という生活環境の悪化を我慢せいというのはおかしいだろ

いままで富士見の方に直接抜けていた電車音が、2棟の高い建物がにょきっとたってきたことで、遮られ、かつ反射して、神楽坂方面に響くようになっていると、担当者からききました。

なお、神楽坂の住民や商店街の一部は、この計画の説明会の時点から不快感を表明していました。千代田区側は工事の進め方に注文をつけただけです。不満な方がすべてでは無く、声の大きい人が目立つだけのようです。

文句はデベにつけるべきではないでしょうか。

タワーには５００軒以上の家が出来るわけなので神楽坂のお店だって繁盛すると思いますけどね・・。神楽坂の方々はなぜ、不快感を表したんでしょうか、やはり、騒音なんでしょうか。しかし、神楽坂入り口近い鰻屋さんによく入るんですが、食事していても全然電車の音は聞こえませんでしたよ。

マンションが音を出しているわけではないので
電車の騒音がうるさければ、JRに文句を言うべきでしょう
マンションの契約者に文句を言うのは単なる言いがかりですね

（もしくは神楽坂の住民のフリをした荒らしでしょう）

どうして黄色い電車のほうだけがたんごとんがたんごとんと言うんでしょうね。あれはうるさいです。繋ぎ目とかだったら、もっとスムーズに音がならないように直してほしいですね。

神楽坂商店街の人は商業棟の店に客が奪われると言っていました。後ろ向きの発想ばかりで、商機とはとらえられなかったようでした。会社員も含めれば、何千人の客が増えるとおもいますが。私たちは新しい住民の皆様と仲良くしていきたいと思っています。

ＪＲお客様ご意見承りセンターの電話番号です05020161651→３をプッシュです。パークコートや、神楽坂の住民が一丸となってＪＲに意見を言えばどうにかなるかも知れませんよ。頑張りましょう！

中央線のほうが静かなのはロングレール＆伸縮継ぎ目だからだと思います

ＪＲ飯田橋駅は改良の計画があるんですよね？　ホームを新宿寄りにしてなるべくまっすぐにするとか。
その時にいっしょに改善してもらうよう提言したらどうでしょうか

グラン・ブルームに入る店舗と神楽坂内のお店とは、全然違うと思うので、神楽坂商店街からお客さんを奪ってしまう事は無いと思います。神楽坂には昔ながらの老舗が在るし、こちらタワービルには大手スーパーや割と新しいお店が入るんじゃないでしょうか。人が多く住む街は発展しますから、お互いに良い事だと思うんですけど。

10年ほど前からですが神楽坂は老舗のお店がどんどん無くなって、チェーンだったり大手資本のお店が増えてますから、客が奪われるというのも解らなくはないですね。

ただ神楽坂に行くお客さんは「観光地」である神楽坂で飲食をしたいのであって、そういった意味では競合はしないと思いますが。
素人考えですけどね…。

飯田橋下車の観光を目的とする人達は、まず神楽坂へ足を運ぶでしょうね。パークコートの両タワーは駅前で見上げると思いますが、よっぽど気の利いた店が無ければ見上げるだけだと想像します、桜の花見の季節なんかは別としてですが。タワー側は通院や通学の方々の方が多いでしょうね。

騒音でＪＲに文句を言っても、ダメでしょう。飯田橋の混雑そっちのけで、ホームと電車のすき間も改良する気も無いし、「お客さんは右側通行して下さい。」としか放送しないし。騒音なんとかしてなんて苦情聞いてくれるはず有りませんね。再開発なんだから、駅から改善して行かないと・・と思うが、まだ先になりそう。

再開発自体は悪いことじゃないと思うんですが、現状でも狭くて人が溢れている飯田橋駅付近の道は整備しないのだろうかと思います。

JRの西口にしても東口にしても通勤時間や夕方の混み具合は凄いですよね。

豊洲などの新興開発地域は歩道の幅も十分に取ってあって歩きやすく、純粋に羨ましいなと思います。

土地の歴史的経緯が全く違うので、飯田橋駅前がそうなりにくいのは解っているのですが。

飯田橋駅前の橋辺りは、今後広くするとは随分以前から聞いてますが。多分、タワ－両棟が完成後なんじゃないかな。駅開発は通学、通勤の人達へ多大な影響があるし、パークコートの次は教会も壊して隣の新築へ引越しだし、パッサージュの後ろには、角川ビル建築も控えているので街の開発にはまだまだ時間が掛かるでしょう。

角川ビルは９階でしたか。病院寄りの処方箋薬局の小ビルも、パークコート完成後は、取り除くんですから騒音は電車音と共に、まだまだ続きそうです。タワービル建築に比べたら角川ビルはアッと云う間に出来上がりそうだし、やはり電車が最後に残る騒音問題だと思いますけど、こんなに駅近で便利な場所なんだし最新の防音ガラス使ってるので、辛抱します。

よく神楽坂行きますが、電車の音より通行人の話し声の方が、大きいです。電車音なんて全然気にならないですよ。

なんか窓もオプションがあったような気がするんだよね。
日当たりとか音とかの対策というか、チョイスするようなものが。
窓等にはお金をかけましょう！
静謐な住環境は確かに魅力だけど、ここには利便性という魅力があるもんね！
本当は南東側ならそんな心配すらしなくて良かったんだろうけど・・・。

東南方向の部屋は、西日が入らないし角川ビル完成後は騒音も減ると思う。外堀側は、飯田橋駅辺りや花見が出来て良い点が有るが、冬の西日はかなり長く部屋に降り注ぐので、要注意ですね。今はＵＶカットカーテンなどの西日対策グッズが有るから利用すれば快適になるとは思うが、真夏の西日もギラギラと室内温度を上げるので、対策を考えて置くつもりです。

西日も考慮しますが、もし仮に同じ階で火が出て煙が廊下や部屋に充満した場合、階段は開けてくれるんでしょうか。サロンでの説明会では、普段エレベータ－のみ使用で階段はふさいで置くと言ってたんですが。部屋に煙が充満した場合、窓は開けられないし、今頃そんな事考えても仕方がないんですが。

非常時には、コンセルジュの方に連絡が入ると思いますが、階段も煙が充満すると困りますね。高層階だと窓に助けは来そうもないし、そこが不安ですね。

スプリンクラー付いてるし、他住戸の火災でも、警報が鳴るから
ご自分の部屋に煙が充満する前に避難出来ると思います。
今、三井のタワーに住んでいます。
非常階段は通常は施錠されていますが、非常の際は自分で解錠のスイッチを壊して扉を開けます。
実際に階段を使用して避難訓練もしました。
大震災の時の防災センターの対応もとても心強く思いました。
ここも同じかは解りませんが、期待して購入しました。

５７さん、心強いアドバイスを有難う御座います。来年からタワーマンションデビューなので、楽しみでもあり、不安な事も有ります。避難訓練は必ず参加する様にして、快適に過ごしたいと思います。現在は世田谷の超のんびりした一戸建て住まいですので非常時は速、外に出られますがタワーとなると勝手が違います。慣れれば、こんな便利な場所は他に無いと思うので、不安材料は取り除き快適に過ごしたいと願ってます。

本当ですね、利便性は抜群だと思いますよ。飯田橋駅の人混みには多少ウンザリですが、土、日曜などは桜の下をジョギングしたり散歩したり、足を伸ばせば靖国神社で御参り出来ますし神楽坂では老舗店舗や新しいモダンなレストランも在ります。私も高層マンションは初めて住むことになるので、期待も有れば不安も有りますが何事もポジィティブに考えて協力して行こうと思います。

ビルすき間の強風、駅の人混み、電車騒音、地震後に続く長時間の揺れなどには気を付けましょう。

可能な限り家具は低い物にして、壁に何とか固定するつもりです。ビルの横揺れは凄いらしいから。

飯田橋駅西口の千代田区側と再開発地の周囲は、車道と歩道の拡幅が再開発の一部として実施されます。道路工事の開始は細々と1年以上かけて行うそうです。5月末に着工ということで、住民には説明がありました。

やっぱり、そうなんですね。駅前を広くすると以前聞いていました。道路工事は住民や通行人の理解もいるし永くなるでしょう。ついでに、ホームに塀を付けて欲しいですね。電車との間が余りにも開き過ぎですから。そう云う苦情は沢山来ているはずですが、何故実行しないのか、不思議です。

飯田橋駅のホ－ムは曲線がきついため、各車両の中央寄りのドアで、足元が大きく開いてしまっています。対処方法は市ヶ谷寄りに移設して直線にすることですが、文化財保護の関係で計画が頓挫しているのが実情のようです。現在は、耐震性に問題がある施設の改良に力を入れているとのことで、後回しにされたようです。ここの再開発とセットではないですが、時期を合わせる意思はあったと聞いています。

すみません。文化財保護って石垣の事ですか？

そう云えば、外堀入り口辺り、石垣が橋をささえる様にズーと在りますね。あれは文化財なんでしょうか。江戸時代は、外堀までお城の敷地だった訳ですから。

文化財も大切ですが、来年からタワー人口が増えるんですから、危険な駅のままでは良く無いでしょうに。

飯田橋駅周辺に、そんな重要な文化財なんてあったかなー。

神楽坂側の新宿区周辺には、在るらしい。江戸城外堀跡地とか尾崎紅葉旧居跡、善国寺、光照寺なんかも。飯田橋駅工事から直接影響受けるのは、江戸城外堀跡ぐらいだと思うけど。

主に、外濠の石垣、牛込見附の石垣、土手などで、神楽坂の文化財は、飯田橋駅改良計画には無関係です。

プラウドタワー千代田富士見レジデンスは最高倍率16倍で即日完売したらしいです。

売れ残ってるとかで、先日ダイレクトメールが来たけど、多分その後キャンセルした部屋が多少安くなったからじゃないかと思う。あそこが１６倍なんて変な気がする。人気が無かったマンションだし。

ここを買えなかった可哀想な人達がブラウドに流れたのでしょうからいいんじゃないですか。

どっちにしろ皆、千代田富士見の住民だしプラウドさんもこちらのグラン・ブルームに買い物に来るだろうし同じ街で和気藹々と暮らせば良いんじゃないかな。

16倍で即日完売したはずのところが今度は先着順販売を始めるそうですが？

ウーム、プラウドは訳が分からない販売をしているなー。

１６倍抽選でゲットした人が、またイヤになってキャンセルしたんじゃないかと思う。

マンション投資家の方々には超目玉商品じゃないですかね。多分、相当安値にして完売したい意気込みだし。

野村プラウドは、西日がダイレクトに入る部屋が在るらしい。たぶん売れないのはそれだと思うね、生活し難い場所に一億も払うより、他探せばもっと利便性の有るのが、この先まだ出来てくるし。

おや
ここも線路沿いは西日ダイレクト覚悟ですよ

線路側の部屋は西日覚悟でしょうけど、多少北の方角に向いている北西じゃないかな。横からの西日対策すれば、なんとか暮らせるでしょう。完璧な部屋はなかなか無いね。辛抱する事。

電車音なんて大した事ないよ。ここに住まない人は、何とでも言いたい放題。

高層階を契約したけど、現地のオフィスビルの高さを見て怖くなってきた

最初から同じ高さで計画してるのは分かっているでしょうに。商業棟の場合はワンフロアの高さが高いから３０階なのです。

８４さん大丈夫ですよ！住居棟の方が低いんですから。それに、旅行先のホテルで２０階３０階なんて泊まるでしょう、それと同じだと思えば好いんですから。フロントにはコンセルジュが居る高層ホテルだと思えば、怖い事無いですよ。

丸の内からもよく見えますね
飯田橋周辺は今日は警官が10ｍ置きに立っていました
要人の警護だそうですが
誰でしょう

おふらんすの大統領じゃ？！

近くに大使館でもあるんでしたっけ？

東京ど真中なんだから、電車の騒音、ビルのすき間風、西日などなど、そんな事当たり前。騒ぐ事でも無い。騒音イヤな人は都会に住まないで田舎へどうぞ。

ここパークコートは９０年～１００年マンションだから、建て替える時期なんてどーでも良い事で御座います。

建替え時期が来る前に、賃貸にして自分はもっとこじんまりしたマンションか一戸建てに移動するかも知れない。建替え出来ないのは皆知ってるでしょ。こんなでかいビルは無理だって事。

１千万以上の契約金払ってるし、契約者専用に入って来て、今さらそう書かれても迷惑ですね。９２さん。

タワーがいやな方は購入しなければ良い。

再開発だから、現状規模でのマンション単独の建て替えができないことは、購入者なら知っています。

JR鉄道騒音の件、

> 外堀り道路側にも反射音が激しい。
この主張を繰り返す方は確たる証拠でもあるのでしょうか?

音源と反射面の位置関係からは可能性が低いです。

騒音だの西の光がまぶしいとか、古くなったらどうする？だとか、一生懸命ケチをつける人が居るが余計なお世話だな。御自分が住むわけじゃないでしょうに。

まだ竣工もしていないのに建て替え云々にはビックリ。
そんな先まで心配していたら何もできませんよ。
過度の心配性？
50年の定借マンションで100年コンクリート使用と謳っているのは気になりませんか。？