アトラスタワー曳舟〈旧：（仮称）京成曳舟駅前東第三地区再開発〉ってどうですか？

今度、味覚飯店に行ってみます。
136さん教えていただき、ありがとうございます。

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梁が多いプランばかりだけど皆さんはどのプランを検討中ですか？

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140です。MRに行ってきました。
皆さんが言うように設備は普通と感じました。プランによっては梁が多そうですね。他にも四組ほどおりましたが、皆さんツリー眺望を望んでいました。もう少し安いと良いなあ

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価格よりも管理費が高過ぎるな〜
この共有施設で1平米280って、流石にボリ過ぎ

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旭化成さんはデベとして２流なんだから、そこを意識した商売をしないと。
値段は高いわ特徴はないわで、売る気あるのか？と思った。
整流板を大きくアピールしてるのを見て閉口したぞ。

てか、買った人に聞きたい。こんな中途半端な物件の何が良かったの？
マンションはどんどん進化する。現時点でも時代遅れの仕様で再来年の暮れまで待てるの？

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外壁がタイルではないようですが(吹き付けタイル)、これから建てるマンションなのに、そんなことあり得るのでしょうか？
見た目も気になりますし、修繕費も心配です。
皆さんどう思われますか？

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タワマンは吹き付けが普通では？

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吹き付けなのですね。
安心しました。
逆にタイルの方が怖い。落下した場合の賠償責任とか。

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ご意見ありがとうございます。

>タワマンは吹き付けが普通
そうなんですか。
横の二棟はタイル張りと聞きましたので、どうなんだろうと思った次第です。
吹き付けだと修繕も大掛かりかつ頻度も多くにならないかと心配です。

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販売前っぽいですがもう正式価格が分かるんですか？
わかるならいってみようかな。

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墨田区区民優先価格が出たみたいですよ

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墨田区民だけなんですか。
ありゃー区民じゃないので、行ってもしょうがなさそうですね。
情報有難うございました〜！

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第一期も出ているようです

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おいくら位なんでしょうか？

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南西が高い。
低層階でも＠250超え、上層階は＠300以上。
共有施設は少ないし、免震でもないし。ありえんわ。

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抽選販売って聞いたのですが、購入希望の人は多いのでしょうか？

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曳舟で300？
ありえない。。。

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イーストコア側は高くないね。
お見合いと線路があるからか。

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ここの沖式新築マンション時価は73万/㎡
今回価格が発表された88戸の平均は77万/㎡

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ここの間取り、基本的にリビング狭くないですか。

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ブログで紹介されましたね。

http://mansionotaku.blog.fc2.com/?no=2050
http://mansionotaku.blog.fc2.com/?no=2051

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曳舟よりも都心に近い西巣鴨の駅前タワーが＠２３０万
あっちは三井不動産。でも、いまいち売れてない。

ここは平均＠２５５万ってとこだろう。
完全にやらかしたね。

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区民優先/
２ＬＤＫ 3,600万円台より
３ＬＤＫ4,500万円台より
４ＬＤＫ6,200万円台より

第１期/
１ＬＤＫ 3,400万円台より
２ＬＤＫ3,800万円台より
３ＬＤＫ4,200万円台より
４ＬＤＫ5,700万円台より

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柱が極太だよね

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今日からですよね。
まだ迷い中です。倍率が気になります。

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倍率ドン！さらに倍！

０　０　０　０　０

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3Fで@253は高いね。近所のブランズは@200。
収納は多いけど、廊下から洋室までのアプローチはどうにかならなかったの？
http://mansionotaku.blog.fc2.com/blog-entry-2052.html

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高いですね。錦糸町のブリリアタワー東京の錦糸公園側で@270～ぐらいでしたよね。

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三河島と比べて、設備仕様はどんな感じでしょうか？
同じぐらい？

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設備は三河島の方が上。あっちは場所が場所だから…

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でも腐っても徒歩1分

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さぁ、盛り上がって参りました。

なんだよ、冷ややかな目で見ている地元民でもドン引きするぐらい人気ないのか。
じゃあ、酒場とか銭湯に戻せ！

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まぁ、マークフロントも盛り上がらなかった割に即日完売だから。

あーでもここよりも眺望面で問題ない、イーストコアのが欲しいわ。

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全体的に面積の割にリビングが狭すぎませんか。
この広さだとダイニングテーブルとソファー置くと、
かなりきついような気がします。

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マークフロントの方が好みの間取りが多かった気がします。ここは収納すごいですねー。

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収納はかなり頑張っていますよね。
もしかしたらその分、リビングが狭くなっている可能性はあります…。
ダイニングセットとソファセットは、
配置をよく検討しておいた方がいいかもしれないです。
場合によってはキツキツになってしまうかもなので。

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で、墨田区民優先枠は埋まったのでしょーか？
墨田区にしてはバブルな価格ですが。

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多少デッドスペースの存在が気になるかなぁ。

たとえば4LDK。
廊下はもっと短くても良かった気もするし、リビングに入るドアを開けるとプチ通路が。
当然ここには佇めず物も置けないわけで。
気にしすぎかもしれないですがリビングが10畳しかない為どうしてももっと最善があったのではと思ってしまいます・・汗。

でもいいなぁと思って見ている私。
タワーと利便性の魅力は大きいですね。

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イーストコアの時ほど盛り上がりませんね。
入居時期、間取り、設備など挙げられてますが、
最大のネックはやはり価格ですか。

現在、アトラスタワーを買うか、
目黒に越すか迷っています。
価格はそれほど変わらないので。

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目黒にした方がいいと思う。

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価格が変わらないのなら、曳舟を選ぶバカはいないと思う。
ここはリセール厳しいよ。いまが最高値だから。

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西側は坪単価200程度なので、
眺望を求めないなら悪くないと思いますよ

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ここは、「玉の井」や「鳩の街」が近くて良いですね。

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>>184
坪単価200の場所って線路の真横、イーストコアとお見合いの最悪の場所だろ

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駅前にマークフロントタワーという兄弟物件があるじゃない。
2011年の終わりにできたんだけど、未だに１階のテナントが半分も埋まっていない。
駅前の一等地なのに店が埋まらないんだぞ。上の図書館には結構人が来ているのに。
それだけ土地に魅力がないってことさ。

こんな街に坪200万以上出すなんてバカの極み。

もう一度言う。

こんな街に坪200万以上出すなんてバカの極み。

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イーストコア二番館の南西ならありでしょ。
部屋出てこないのかな。

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スカイツリーにそれだけの価値はあるのかしら。
地元民からしたら、何の魅力も感じないけど。
来場者の数を見ると、価値があるのかな？
歩いていけるけど、行く気にならないな。

ちなみに墨田区は、3年前から毎年約5000人づつ
増えてるみたい。

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