匿名さん
[更新日時] 2013-08-19 12:41:30
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区晴海2丁目108番、109番(地番) |
| 交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩13分 (A2a出口より) 東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩13分 (10番出口より) 山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩7分 (「東京駅丸の内南口」バス停より(都05系統)) 中央本線(JR東日本) 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩7分 (「東京駅丸の内南口」バス停より(都05系統)) 京浜東北線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩7分 (「東京駅丸の内南口」バス停より(都05系統)) 東海道本線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩7分 (「東京駅丸の内南口」バス停より(都05系統)) 総武本線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩7分 (「東京駅丸の内南口」バス停より(都05系統)) 京葉線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩7分 (「東京駅丸の内南口」バス停より(都05系統))
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
861戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上49階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年04月竣工済み 入居可能時期:2016年12月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]鹿島建設株式会社
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| 分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ¥1,100(税込) |
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821
匿名さん
809じゃないけど、俺もティアロ2期は来年の春以降って営業から聞いたよ。価格表で灰色になってる所ね。
一方、価格表で灰色になってない部屋は、要望書が入れば順次販売していくらしい。よう分からんけど、おそらくクロノみたいに第1期**次って伸ばしてって、来年度に第2期で仕切り直すんじゃないかな。
言い分としては、3月のクロノ引き渡しまではクロノに専念するんだってさ。
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822
匿名さん
正直それなら来年3月までティアロの売り出しを自粛すればよかったのにと思う。でもあんまり待つと三井の詳細が発表されてクロノと三井にお見合いするティアロはますます苦しくなるのかもしれないけど。
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823
匿名さん
消費税消費税って言う顧客が少数いたんだって。その人たちへの販売。さすがに3年後の物件はまだ売りたくないよな。
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824
匿名さん
>>822
同感
時代は流れてるし、デベ側の言い分もあるんだろうけど、
クロノの販売初期からして全く一貫性というか計画性が感じられないというか、
行き当たりバッタリって印象が否めない・・・
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825
匿名さん
>>823
言い訳くせぇwww
少数(61戸)の為に多数(800戸)を犠牲にしたってこと?
素晴らしい戦略というか経営判断だねw
それとも愛人やお得意様、役員用にどうしても売る必要があったとか???www
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826
匿名さん
地所の経営企画室を上回る経営判断を持つあなたは
ちゃんと勉強して慶応行って、地所に入れれば良かったのにね。きっと役員になれたよ。
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827
匿名さん
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828
匿名さん
さすがに消費税気にする程度の人のためにわざわざ販売を開始したっていうのは営業の苦しし過ぎる言い訳だね。どんな物件でも1期の売り出しってなるべく大々的に宣伝してたくさん売りたいものなのに。
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829
匿名さん
クロノが700に到達したし、まぁいいんじゃないの?
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830
匿名さん
クロノって要望書ベースで販売してないから実際の契約数はもっとずっと低いはず。今回も11戸って出てるけど「先着順」って書いてあるでしょ。野村とか三井ではありえない売り方してるから騙されちゃう人もいるけど。
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831
匿名さん
単に抽選にさせないためじゃないの?
登録日に飛び入りで申し込んで要望出してた方が落選するのを避けるために。
そうじゃなかったら延々と先着住戸が増え続けるき気が。
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832
匿名さん
それやると法令にひっかかるよ。だから他の物件はやってないのだけど。地所レジのコンプライアンスに問題があるってことなのかな。
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833
匿名さん
クロノのスレでも供給数と契約数を区別できてない人がいるような。
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834
匿名さん
そんなの区別できてどうするのよ?マンション評論家にでもなるのか?
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835
匿名さん
>831とたぶん同じ推測をしてました。
1週間のうちに要望書が入った物件を「第4期○次」ってカタチで先着順でリリースして、できるだけ確実に売り捌いてく。要望書出してもドタキャンする人がいるから、残った物件は期分けしてない先着順住戸のほうでストックしておく。
こんな感じじゃないの?じゃなきゃ、毎回売り出す戸数が異なる理由が分からない。
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836
匿名さん
あ、やっぱり831の人とは違うか
「売りたい人のために他の人をガードする」んじゃなくて
「売れる可能性のある物件から売る」てだけだな
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837
匿名さん
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838
匿名さん
先着順って普通は
以前売り出したが売れなかった部屋、の再販売の事じゃないの?
それなら、832さんの言う問題もない。
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839
匿名さん
売れ残りの先着は以前から先着販売として別枠で出てるよ。今は25戸。
4期28次が先着って話しでしょ。
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