CAPITAL GATE PLACE（キャピタルゲートプレイス） その2

高すぎる！あと全体1割安けりゃ検討するよ！

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181m/53Fの計画なので
非居住区の下層階と高層のプレミアムフロアの10フロア前後が平均階高4000mmとすれば
残りは141m/43F→約3270mm／フロア

完成予想図を見ると下層階とプレミアムの階高はもう少しありそうなので、階高は3100-3200mmぐらい？
天井高が2550mmなら計算が合いそう。
サッシュは2200mmは苦しいかな？

以上独り言。

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全体1割安けりゃって、1棟買いしたかったのか？

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今時、2550mm天井高はタワマンとしては低いな。

ちなみに、
>タワマンは特別って考えは古い
って思う人なら、問題無し、の天井高だろうけど。

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＞天井高はタワマンとしては低い

だね
ただ体感も大切というか、
しっかり全体的に255確保してあれば問題ないとは思うけどさ
段々畑みたいなのも少なくないからMRで実感するしかない

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インテリアショップとか、最近は図面から3D起こしてプランニングしてくれるんだけど、
モデルルームも紙図面だけじゃなく全部屋3Dで見せて欲しいな。
青田売りするんだから、それくらいしてもいいよね。

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晴海は2.7mとかいいながらほぼデコボコ天井ですね。
折り上げ天井のつもりらしいけどセンスは無い。

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googleの航空写真で見ると歴然ですが、月島は佃、明石町に比べて緑が格段に少ないですね。

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佃、明石町とは購入層が違うでしょう。自然や静けさを求めるなら、佃、明石町。月島は、下町情緒が好きな人が選ぶ。歩いていても住民の層はかなり違うし。

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佃も明石町も実際に歩かれたほうがいい
世田谷などの目線では緑に値しないのでは？
公園は、日比谷、木場、葛西臨海ぐらい。
月島に緑を求めちゃあかんよ。

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世田谷も色々だよ。
放置されたような屋敷が雑木林みたいになってるケースも結構ある。

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田舎の話は止めませんか。
ここは都心（の端）物件です。

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東京にまともな自然なんてありません。ここなら軽井沢が1時間ちょっとですよ。

で、続報は?

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ここは割高。以上。

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駅直結が最重要の人には、ここが最善。そうでないなら、お金がいっぱいある、あなたに選択肢は山ほどあるよ。

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ジムは要らなかった。

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シアタールームもいらん。

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このマンション、キャピタルゲインでますでしょうか？

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キャピタル ゲイン込 プライス

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つまりキャピタルロス物件？

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スカイラウンジに住戸と同じようなバルコニー付いてるんだけどw
テラスみたいにもっとかっこよくできなかったの？

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仕様のスペックは?

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仕様まあまあ。売れ残りで値下げ待ちがベストかな。

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野村主導なら予定価格から大幅に下げる可能性あります？白金台みたいに。

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値下げを待つと消費税増税＆住宅ローン減税控除の減少が待っているから。
アベノミクスでインフレも進む。

１割ぐらい下がらないと意味ないよ。無理でしょ。

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仕様は良い。割高感有り過ぎ。一割は高い。

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みんなが割高だって叫べば価格調整すると思うけど！

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その通り！
ただ、モデルルームで割高って言わないと意味ないんですよね･･･

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>977
値下げを待つほど数年先は
アベノミクスの失敗で、ハイパーインフレになり日本経済がヒドいことになってる可能性もあれば、
アベノミクスがもう終了してバブル崩壊になってる可能性もあるんだが。

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割高なのは対応された営業マンも把握ている感じがした・・・仕事とはいえ大変だな・・・

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説明会行ってきました。
とりあえず来週ぐらいまでは、中央区と江東区民が優先だそうです。

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950です。
階高3250、サッシュ2200、下がり天井2250。
ちなみに風呂の天井高2000。

正式価格は6月中旬発表だそうです。

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さすがにそればないんじゃない？そこまで需要もなさそうだし。

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984へのレスです。

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>985さん
ありがとうございます。
下がり天井でもあまり下がってないですね。
清水建設の扁平梁の効果かな。

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なんだぁ結構安いじゃん。

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安い？いかほど？価格調整あったの？

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安い部屋もあるじゃん

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28階、一戸をのぞいて全部地権者住戸ww
その一戸は南東向き77.86平米8000万弱　買うのに勇気がいりそう

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28階限定村八分とかあったらこわいなw

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南東ってお見合いじゃない？それで坪340近くするの？

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すみません南西だった
南東の同じ広さで7500くらいか

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やや高ぐらいな感じかな。

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坪320程度ならまあ納得。

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月島は絶対値崩れするよ。

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絶対、って言葉を使って主張する人のレスは絶対に信じません。

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ここは絶対に値上がりしますよ。駅直結だしキャピタルゲインも絶対でますよ。

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