ザ・パークハウス グラン 三番町【旧称：（仮称）千代田区三番町計画】by地所レジ

藤和不動産と東急だったら東急でしょう。

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番町らしい閑静な立地がよいので、こちらを検討しています。
ブランズは周辺にあまりに都営住宅が多く、またオール電化はやはり大きな問題だと思いますので、
要望書出していましたが、撤退いたします。

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聞く限り、こちらもあまり過剰な期待は禁物な気がします。

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そうなんですよね、公表間取りがひどすぎるから。

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べリスタに多くを期待する方が筋違いでは。

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グラン＝ベリスター（ザ・パークハウス）＋オール天カセ空調

こんな感じだな。
番町パークハウスや桜苑時代の地所さんはもう行方不明になっちゃったな。

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グランなんてつけても、高樹町もここも何だかピンとこない。
今度こそ期待したのに、本当に残念です。

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都心（豊洲など）の豪華タワマンと比べちゃうとちょっと見劣りしますね

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あっちは土地が安い分、躯体と内装にコストかけ放題だしねぇ。。。

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かなりの高値で来ると思う。
間取り悪いから売れないんじゃない？

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いろいろ迷いましたが、結局四番町はあきらめて、こちらで頑張らせていただこうかと思います。

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→２０９
豊洲と番町じゃ全く比較の対象になりません。豊洲って埋め立て地で、しかも江東区でしょ?　
番町を検討する人は、全く眼中にないですよ。

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＞２１４

食わず嫌いはよくありませんよ。一度、訪れてみたら。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/293374/res/872-951
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/304102/res/15-111


この辺りは、イベントとかやっているところ、ほとんどないでしょ。

豊洲に来れば、毎日こんな感じですよ。
http://www.tokyo-wonderful.com/carnival/index.html

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やっぱり、総合力では豊洲ですね。

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そりゃそうでしょう。
そもそも番町の新築に一億以下で住もうっていう方がどうかと。
番町は１億ぐらい余裕で出せる人たちが住む街ですよ。
わざわざ北向きの一億切る部屋に住むぐらいなら、豊洲の南向きに住んだ方が健康的なのでは？

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東南向きの高層って千鳥ヶ淵や皇居見えたりしますか？

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番町新築かつ三菱が1億円程度なら激安ですよね。ここを検討する人は1億くらいキャッシュで買える人達ですよ。高いと感じる人は無理せず豊洲にでも住めばいい。

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趣味趣向の問題。
ベンツS320を買うか、概ね同じ性能のトヨタ マジェスタを1/2の価格で買うか。
番町で80位の低層3LDKを買うか、豊洲で120の高層3LDKか。
どちらも買えますけど、個人の趣味趣向なので、どちらでもよいのでは。
意見は参考にしますけど、批判し合うのはなんとも見苦しい。

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＞215
食わず嫌いというか、番町を検討してる人は、豊洲とか江東区なんて興味の対象にならないのですよ。
まず地番が江東区と言うだけで、安いイメージしかないし。
まあ、住む人間の格と言うか、何か違うのでしょうね。

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＞215
番町では、イベントなんかやって無いですよ。また、やって欲しくないですね。
大使館も多いし、治安上、他所から余り人が集まって来て欲しくない場所です。

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どうして、豊洲が番町の物件の話に出てくるのか、理解に苦しみます。
現在三番町に住んでいますが、豊洲って3.11で液状化したところでしょう？　
埋め立て地で、土壌汚染の問題も指摘されてませんでしたか？
陳腐な高層マンションが沢山ある場所ですよね。余り売れてないと聞いていますが....
この近辺と比較されること自体、虫唾が走ります。

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豊洲と比較していいのは飯田橋までだね

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>>226 ないない（笑）

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必ず在る、豊洲と反論。
あらゆる板で。
豊洲も反論も同じ人に見える。
同じ風情になるのは心理学的裏付けか。
気持ち悪い、とずっと思ってる。

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豊洲信者って、気持ち悪いですね。

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豊洲を持ち出す人間って、豊洲に対する羞恥心があるようですね。
羞恥心の裏返しで、番町とか、南青山とか、その他の超高級物件に、必ず豊洲の名前を出して相手にしてもらいたいという心理。
でも実際は、それがいかに悲しい現実なのか、愚かな行為なのか、思い知るでしょう。

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格が違うとか、歴史があるとか、抽象的な反論は聞くけど、
結局、湾岸再開発エリアに適う街並みではないことは、
（暗に）認めるのね。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/293374/res/872-951
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/304102/res/15-111

この素敵な街並みに対抗しろ、というのも、酷かもしれませんが。

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>231

湾岸エリアって素敵なんですか？
工業地帯跡地で、なんか治安も悪そうだし、見た目も安っぽいし。

まあ、そもそもの発想が、すでに番町検討者とは違うんですね。　
豊洲なんて、考えたくもありません。

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120平米の部屋はいくらぐらいでしょうか？

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ここと豊洲で悩んでいます。じゃっかん、豊洲の方が良いような気がします。

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そういう方は豊洲になさればよろしいんじゃないでしょうか。

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いつからモデルルームオープン？

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234
階数にもよるだろうけど2億近くでは。

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ここの購入考えてます
豊洲在住です
不労所得者です

５億までならキャッシュで買います

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五億出せるなら、
千鳥ヶ淵買ったら？

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私の知り合いも豊洲からここに引っ越したいらしい。

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>233

あきらめないで！

住みたい街ランキング

・WalkerPlus　５位　豊洲　
・メジャーセブン　３位　豊洲
・日経新聞　１位　豊洲
・HOME'S　2007２位　豊洲
・goo　２位　豊洲

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ここは南向きが少ないんですね。
東向きが気にならない人にとってはかなり魅力的な物件ですね。

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ブランズとこっちで迷ってる人多そうだね。

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ブランズに持っていかれてる感じだね。

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ブランズは恐らく代表物件になるだけに、かなり力が入っている。

三菱レジは藤和と合併してから方向性が定まって無いね。グランって、、安っぽすぎる。

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これから値付けのマンションは、アベノミクス効果でどんどん価格が高騰すると予測されますね。

ブランズとこちら、かなり迷いましたが、南向きしか考えていませんので、ブランズにして正解だったと思っています。

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2割高のブランズより更に2割高ですか。。。
相場の1.5倍は流石にきついですね。
それでも売れちゃうのかな？
大した間取りじゃないのに。

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新しい資料が送られてきましたね。

グランは主寝室に床暖房。ブランズはキッチンに床暖房。
女性にとってはブランズの方が魅力かもしれませんね、

主寝室に床暖房、各居室に天カセ、確実にブランズよりかなり上の値付けを狙っていますね。
しかもこの管理体制、管理料も半端なさそうです。
坪単価が何割増しになるか見物です。

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