物件概要 |
所在地 |
東京都多摩市諏訪2丁目2番・4番(地番) |
交通 |
京王相模原線 「京王永山」駅 徒歩7分 (「諏訪の森」街区入口まで) 8分(「諏訪の丘」街区入口まで) 小田急多摩線 「小田急永山」駅 徒歩7分 (「諏訪の森」街区入口まで) 7分(「諏訪の丘」街区入口まで)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,249戸(地権者住戸565戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階 地下1階建(A・D・F棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年08月下旬予定 入居可能時期:2013年11月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 [販売代理]東京建物不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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Brillia(ブリリア)多摩ニュータウン口コミ掲示板・評判
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901
契約済みさん
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902
契約済みさん
トイレは使えませんが、水道も電気も通ってます。
電気は案内の人が全部付けて見せてくれましたよ。
ディスポーザーもやらせてくれました。
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903
内覧前さん
>>896
自分の脳内思い込みと合わない書き込みはなりすましとしか思わない、あるいは思いたくないという気持ちは分からないではない。生まれて初めてマンションを必死のローンで買った高揚感で他の意見を客観的に見ることが出来なくなってしまったのだろうから。まあ、それもしばらくすれば恥ずかしい思い出として心に刻むことができるようになるだろうけど。
そういえば、火災保険の希望依頼票の締め切りは9月13日までだから忘れないように出そうね。
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905
契約済みさん
903が生まれて初めて買うので、早く住みたくてウズウズしているのです。
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906
契約済みさん
何番とは言いませんが、論理構成、表現、語彙どれをとっても残念な文章力ですね。
真面目に指摘しようとすると、指摘すべき点が多すぎて時間がかかり、労力の無駄だし誰も得しないのでやめておきます。
一つだけ言えるのは、「気持ちは分からないではない」と言っているので、その後に続く「~だろうから」と「~だろうけど」というくだりは本人にも該当しうると読み取れるということです。
最後の一文だけでよかったのに。
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907
内覧前さん
何番とは言わないけど、どうしてそんなに他人に嫌われようとするのかね?家族とか友人とかいないのかな?普通はそんなカキコミをしてるのが知られたら、周囲は結構ひくと思うけどね。
俺は生まれて初めてのマンション購入だし、かなり興奮してるよ。別に恥ずかしいとも思わない。
あーあ、俺も内覧前だから同じ棟かも知れないな。
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908
契約済みさん
盛り上がってるところ、すみません。
火災保険セミナーに行かれた方いますか?うちは都合つかず行けませんでした。
保険金額の見積りより500万くらい下げた値段で契約しようかと思うのですが、(専有部分だけの修繕でそんなにお金かからないんじゃないか?と思ったので)
ローン組んでいるので減額できないとかあるんでしょうか?
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909
内覧前さん
マンション火災保険の基本保険金額は構造と専有面積で自動的に決められるので減額は不可能ではないでしょうか?
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910
内覧前さん
保険会社各社の評価額の範囲内で増減OKかと思います。一部保険にならなければいいように思います。銀行に対してですが、保険会社によって評価額が異なる可能性があるのに銀行が保険金額を指定してくるのは考えづらいです。
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911
契約済みさん
902さん、900です。
回答ありがとうございました。
では動くところはなるべくチェックしてきます!
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912
内覧前さん
契約済みのわたしがお答えしますね。
保険金額は保険会社によって異なります。わたしの物件は1200万円でした。プラスマイナス10%の間で契約できるとのことなのでプラス10%の1300万円にしました。家財を500万円にして水漏れ盗難をつけ、30年間一括で約18万円の保険料でした。建物の地震保険は毎年1万円くらいです。
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913
契約済みさん
火災保険まだ迷ってて先日アメニティサポートに電話したら入居の1ヶ月前までに申し込めばいいですよと言われました。
引越しもあるし早めに申し込んだ方が良いと思うのでそろそろ決めなくちゃと焦っています。
みなさま損保ジャパンにしたのでしょうか?
損保ジャパンのメリット、デメリットをご存知の方がいたら教えていただきたいです。
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914
内覧前さん
わたしはセゾンにしました。ポイントは補償が時価でなく新価だからです。時価と新価の違いは自分で調べてみてください。
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915
契約済みさん
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916
入居予定さん
914さん、いまどき時価ベースの火災保険なんてあるんですか?どこも新価=再調達価額ベースだと思ってました。
913さん、損保ジャパンは個人賠償特約を付けた際に示談交渉サービスがないのがデメリットです。ただ、個人賠償特約が必要ない、ということであれば関係ありません。メリットは東京建物と同じ芙蓉グループなので、万が一の支払いがスムーズかも?と言ったところでしょうか。
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917
契約済みさん
908です。みなさんありがとうございます。
912さん、プラスマイナス10%と決まりがあったりするんですね。
うちも家財もつけてあちこち見積りとってみます。詳細に教えていただいてありがとうございました。
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918
契約済みさん
オーベルの掲示板見てたら子供用の自転車置き場で盛り上がってたけど、ここはどうなるのでしょうかね。
自転車置き場には子供用自転車は置き難いのだろうけどエレベーターに乗せて玄関前に置くってのは迷惑だわね。
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919
契約済みさん
まあ、それはみなさんのマナーに期待するしかないでしょう。
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920
契約済みさん
荒らしですか?
わざわざ別のマンションのネタ提供ご苦労様。
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921
契約済みさん
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922
契約済みさん
セゾンはいろいろとデメリットもあるようだけど、その辺も調べられました?
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923
入居前さん
920さん
ここの住人の方も他のスレッドに、その物件を貶してブリリアの良さを書き込んだりしていたので、
今回はおあいこということで許してあげましょう。
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925
入居予定さん
>>922さん
セゾンのデメリットとは何ですか?パッと見、分かりやすくていい保険だと、思ったのですが。
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926
契約済みさん
925さん
ご自分に合ってると思われる保険でいいと思いますよ。他人からデメリットと言われても、ご自身はデメリットと思わないかもしれませんしね。
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927
入居前さん
保険金の支払いが悪いとか、細かいことで支払いをケチるとかはあるかも。
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928
入居前さん
927です。
言葉が足りませんでした。
どこがということではなくて、あくまでも一般論としてです。
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929
入居前さん
マンションコミュニティのなかにセゾンとか日新とか格安の保険を比較したスレがあるから一読することをおすすめします。
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930
契約済みさん
まあ、みんなと同じにしなくても、自分で調べて納得して、加入すればいいじゃないですか。
自分で調べる事が大事です。
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931
入居前さん
924さん
多摩センターのオーベルや永山のパークハウスの板をご覧いただければ分かると思いますが。
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932
契約済みさん
保険の話、>>912さんみたいに実際のお話が聞けるととても助かります。
検索すると宣伝サイトばかりひっかかるし、難しくて…。
保険代理店も「代理店選びも重要です!」なんてHPに書かれると、どこが良いのか悩んだり。
なんだかんだで、東京建物・損保ジャパンにしちゃいそう、だって面倒すぎるんだものーーーーー。
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933
契約済みさん
そういえば今日は引っ越しの抽選会だったような気がしますが行かれた方いらっしゃいますか?
ウチは引っ越し日が決まったら家具購入するつもりです。
住所ってもう決まったんでしょうか?以前お伺いした時は近くならないと決定ではありません(まだ仮称です)って言われてしまったんですけど…。
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934
入居前さん
住所はとっくの昔に決まってると思うけど?重要事項説明書にも載ってるし。
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935
入居前さん
>933さん
8月頃、重要事項等確認のお知らせ案という書類が届いてませんか?
そこに住居表記に関する記載がありますよ。
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936
契約済みさん
住所の件、
アルファベット表記じゃなくても良いっていうのは本当でしょうか?
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937
933
935さん
お知らせ案というのは、決定でしょうか?契約の時にまだ正確には決まってませんというお話を受けました。
「案」とあるので、まだなのかな?と思っていたのですが、これで決定なのでしょうか?
すみません、初めて買ったものでよくわからなくて…。教えていただけると嬉しいです。
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938
933
935さん
お知らせ案というのは、決定でしょうか?契約の時にまだ正確には決まってませんというお話を受けました。
「案」とあるので、まだなのかな?と思っていたのですが、これで決定なのでしょうか?
すみません、初めて買ったものでよくわからなくて…。教えていただけると嬉しいです。
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939
内覧前さん
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940
契約済みさん
こんな大雨の場合、森は浸水の心配はありませんかね…
そんな低層ではないですが、森なのでちょっと気になります。
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941
入居前さん
940 西側を見れば水がどこに行くか分からんかねえ?
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942
入居前さん
建設的な意見がなくて教えてくれくればっかし。
こりゃ管理組合は大変だな。
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944
内覧前さん
現在、多摩ニュータウンエリアにお住まいの方に質問があります。
先日、マンション上空を戦闘機のような飛行機が何度も飛んで行きました。
相模原のように毎日騒音に悩まされる何て事はないですよね?
偶々近くに行ったついでに散歩していた際、かなりの回数飛び去って行ったので気になってしまいました。
音も隣にいた家族と会話が出来ない程の音でした。
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945
契約済みさん
ちょっとした疑惑を言うだけでこんなに攻撃されるんだ。
質問するのが怖いですね。
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946
契約済みさん
>944さん
私は現在、Brillia多摩ニュータウンの近くに住んでいます。
天候や気流のかなり悪い日などは、確かにジェット戦闘機と思われる機体が北から南にかけて、1機又は2機で飛んで行きますね。 多摩市から南下して行くと、大和市に厚木基地があるので、そこに向かっているのだと思います。
ジェット戦闘機で基地までさほど距離がなく、比較的高度も下げているせいもあり、家の窓を閉めていてもそれなりの音はしますね。
ただ、Brilliaの周辺上空は通常の飛行コースではなく、悪天候時の迂回コースなので、年に2~3度位見かける程度です。忘れた頃に飛んで来たという感じです。
人によって感じる状況は異なるので、何とも言えないところですが、年に2~3度のあまりない頻度なので、我が家では子どもと一緒に上空を見上げてしまいます。
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947
内覧前さん
946さん
早速ありがとうございます。
年に2、3度と聞いて安心しました。
それにしてもすっかり建物も出来上がって入居が楽しみですね。
我が家は来週内覧会です。
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948
契約済みさん
内覧がお済みの方にお尋ねさせてください。
玄関ドア枠のビスがむき出しで白く塗装されていたのですが、みなさんのところはどういう状態でしょうか?
内覧中はどういう状態が普通なのか考えず質問しなかったのですが、全戸がそうなのか分からないので質問させていただきました。
モデルルームを撮った写真では蝶番金具のところ以外には茶色いカバーが掛かっていてビスは見えない様になっていると思うのですが。(その部分を重点的に撮った写真ではないのではっきりしたことが言えないのです)
宜しくお願いします。
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950
内覧前さん
943さんも946さんも契約者専用スレッドですので今後の投稿はお控えください。
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