物件概要 |
所在地 |
東京都多摩市諏訪2丁目2番・4番(地番) |
交通 |
京王相模原線 「京王永山」駅 徒歩7分 (「諏訪の森」街区入口まで) 8分(「諏訪の丘」街区入口まで) 小田急多摩線 「小田急永山」駅 徒歩7分 (「諏訪の森」街区入口まで) 7分(「諏訪の丘」街区入口まで)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,249戸(地権者住戸565戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階 地下1階建(A・D・F棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年08月下旬予定 入居可能時期:2013年11月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 [販売代理]東京建物不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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Brillia(ブリリア)多摩ニュータウン口コミ掲示板・評判
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601
契約済みさん
599さん詳細ありがとうございました!
遠くになるのは凹みますが、最悪は敷地内も無理だったらと考えてたので、台数が充分でよかったです。
希望者が多い多いと書いていた人は荒らしだったのかな…。
ネガな情報は惑わされないようにしていかないとですね。
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602
契約済みさん
詳細レポートありがとうございます。
抽選用の駐車場844(うち身障者14)で希望数が約740なら、皆さん当選確実ですね。
駐車場使用料収入の85%を管理費(!)の方に充てるようなので、管理組合の運営、初年度からお金計算に追われそう。
消費税もあるし。
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603
契約済みさん
みなさん、速報ありがとうございます。駐車場が確保出来そうで一安心です。
駐車場は100台程度の余剰がありそうですが、この後2台目の抽選でどの程度まで空きが埋まるか注目です。
その他ではクラインガルテンがすごい倍率でびっくりしました。
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604
契約済みさん
駐車場は、一度決まった場所で住み続ける限り移動なしなのですか?もし、どこかに記載してあることでしたらすみません。
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605
契約済みさん
>604
当初の使用契約の期間は、専有部分の鍵の引渡しを受けた日より1年間とすること。
と管理に関する説明書にありました。
一年毎の更新?再抽選など、住民みんなで考えていくことになるんでしょうかね。
他のマンションではどうしているんでしょう?
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606
契約済みさん
>605
ありがとうございます。
友人のマンションは一年ごとの更新(再抽選)と聞きました。
基本的にはそうなるのかもしれませんね。
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607
契約済みさん
>>605さん
駐車場の再抽選って、どうやって740台の車の入れ替えをするのですか?本当にそんな面倒なことやってるとこあるんですかね?
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608
契約済みさん
年の途中で駐車場いらなくなっても1年間は料金払ってくださいねってことではないのですか?
本当に740戸も1年ごとに抽選やるところあるんでしょうか。もし場所に納得いかなければ、空いてる場所もありそうですし、その人たちが1年後に希望出して移動すれば良いと思うのですが…
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609
匿名
営業さんに聞いたところ、基本的に配置替えは無いとのことでした。
我が家は車が無いので、これ以上詳しいことは聞いて無いのですが…
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610
匿名
営業さんに聞いたところ、基本的に配置替えは無いとのことでした。
我が家は車が無いので、これ以上詳しいことは聞いて無いのですが…
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611
匿名
営業さんに聞いたところ、駐車場の配置替えは無いそうですよー
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612
匿名
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613
契約済みさん
家族構成や高年齢化によって台数変化もあるでしょうし、
恐らくは途中でまた抽選があるのではと思います。
ちなみに今住んでいるマンションは2年に1回の抽選です。
一箇所だから入れ替えもすぐですが、これだけの台数となると…
5年に一度とか?
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614
匿名
ブリリアでは、大規模な配置替えは無いと聞きました。
空きが出た場所のみ、都度募集をかけるそうです。
他のブリリアでもそう運用しており、今のところそれで問題にはなっていないと言ってました。
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615
契約済みさん
疑問が解決しました。
みなさん、ありがとうございました。
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616
契約済みさん
配置替えは基本ないということは始めの抽選結果が重要ですね。
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617
契約済みさん
内覧会の案内が来ました。
9月上旬の一日を指定。しかもその日は平日。
配慮が無さ過ぎてムカつきます。
できれば休日、平日ならせめて複数候補日から選択できるようにするのが常識だと思うんだが。
せめて一日決めうちならもっと早く連絡しろよ、、、
一気に東京建物への信頼が無くなりました。
皆さんの案内も平日の一日指定ですか??
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618
匿名さん
うちも9月の平日でした。
指定日がすでに予定あった為、他の平日に変更しました。
土日が良かったですが、東京建物が土日定休日だから仕方ないかな。
これだけの世帯数だから、いくつか候補にしてしまうと大変だと思いますから仕方ないと思います。
日にち変更は可能ですよ!
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619
契約済みさん
うちも平日の特定の日指定でしたよ。
これだけの世帯数なので、各世帯から複数候補を貰ってとかしてると、確実に休日に集中するでしょうから、このやり方は止むを得ないだろうなと思いました。
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620
契約済みさん
うちは土曜日に変えてもらいました。どうしても平日がダメな方は変えてもらえると思います。
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621
契約済みさん
うちも平日、日にち、時間指定でした。
これだけの世帯ですから、東建だっていちいち希望とってスケジュールなんて組んでいられないでしょう。
変更は可能なわけですから仕方ないと思います。
それにしても、内覧会がたのしみですね。
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622
契約済みさん
ウチも同じ日程ですが私が平日休みなのでありがたいです。
むしろ今までイベントが全て土日でしたのでたまには平日休みに合わせて頂いたと思っておきます。
複数候補日があるべきってのはその通りですね。
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623
契約済みさん
我が家も土日休みですが、平日開催なんて配慮が足りない、信頼無くなった、とは全く思いませんでしたが…。
東建に連絡して日にち変えてもらえばいいのでは?
電話したら、あっさり土日に変えてもらえて時間も複数選べましたよ。
ただ、最初のうちに日にち指定で来ることのアナウンスは欲しかったですね。
内覧会楽しみです。
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624
契約済みさん
そうそう。
都合が悪ければ個別に日程変更のお願い連絡すれば良いだけのこと。
信頼なくすほどのことでもないと思います。
駐車場の希望申請に比べれば屁でもないですよね(笑)
心穏やかにいきましょう。
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625
契約済みさん
自分の思うとおりにいかないからといって、ムカつくとか信頼なくしたわとか言ってるような人がいるんだなあ。
入居してからは目を合わさないように気をつけないといけないな。
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627
契約済みさん
世帯数が多いので、変な人もいますよね…
駐車場はなんだかんだで地権者有利になってるんだろうなー
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628
内覧前さん
どうして、そう思うのですか?
あの抽選方法なら地権者だからとか
関係ないと思いますけど。
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630
契約済みさん
617です。
反応を貰いたくて誇張した言葉で書き込みました、すみません。
いっぱい意見をいただきお蔭様で非常に参考になりました。
隣駅のマンションみたいに、内覧会の日程で憤慨するような心の狭い契約者は少なそうで良かったです。
ほんの一部、子供の顔見たいとか、ウフフとか言う気色わりぃ人とは仲良くできるか心配ですが。
内覧会楽しみですね。
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631
契約済みさん
なんか釣り人が多いなぁ
釣って遊ぶなら某巨大掲示板でどうぞ
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632
契約済みさん
なんか釣り人が多いなぁ
釣って遊ぶなら某巨大掲示板でどうぞ
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633
入居予定さん
もうすぐ、内覧会です!
長かった~。 楽しみで、しかたないです!
みなさん、引っ越し業者お勧めありますか?
教えて下さい!
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634
契約済みさん
>633さん
仕事柄、引越し関係のクレームとか耳にしますけどアートさんはあんまり聞いたこと無いですね。
サカ○さんは営業が強引でトラブルになる事が多いです。
何社か相見積りするつもりでいても即決すればこの値段にしますとか言ってますね。
女性で押しの強いのが苦手だと勢いが怖くて契約しちゃったりとか…
まあ安いのは安いみたいですけどね。
個人的には過去2回アートさんで安くやってもらっているので今回もお願いするつもりです。
あとは引越しの幹事会社が決まったら相見積りかな?
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635
契約済みさん
634の補足ですが、引越し会社によっても微妙にサービスが違いますからその辺も判断基準じゃないですか?
例えば不用品の処分とかAV関係の配線、設定とか。
不用品なんかは家具一つまでなら無料で引き取ってくれる会社とか有料でも全く引取らないような会社もありますので基本的には幾つかの会社さんで話しを伺ってみるのがいいと思いますよ。
同じ会社やサービスでもニーズによって良い悪いの判断も変わって来ますから。
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636
入居予定さん
幹事会社、サカイですね。
これだけの世帯が短期間に引っ越しをするので
サカイに頼むのかスムーズで良いのかなぁと思いますが
どうなんでしょうか?
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637
契約済みさん
以前、住んでいたマンションの引っ越し幹事会社もサカイでした。分譲マンションの幹事会社にサカイが多いような感じを受けます。別にサカイが悪いと言っている訳ではありません。
他にも大手のアートとか、アリさんなどなど…あると思うのですが。
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638
契約済みさん
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639
契約済みさん
内覧会が始まってきたら、ここでお互いメリットになる情報交換ができるといいですね。
ここに不具合がありそうだった、とか
ここはチェックをきちんとした方がよいとか。
チェック項目はみなさんそれぞれマニュアルとか収集していると思いますので
実情レベルで協力し合いませんか?
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640
契約済みさん
まさに以前634さんの言うように強引な営業で○カイに
したことがあります。
契約しない限り帰ってくれなさそうで本当に怖かったです。
当日の作業員は普通だったので、今回のように指定業者であれば
使ってもいいかなとは思いますが、
ちょっとしたトラウマです。
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641
契約済みさん
しかし次から次へといろいろな書類が送られてくるもんだ。大切なものなのだろうけど、不要なものも半分はある気がする。丁寧と分かりやすいを勘違いしてるのかな。何かの書類でフォントが不適切で締切日が1日か7日か分かりにくいし。
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642
契約済みさん
ちなみにサカイを使うとメリットあるんですか?
通常より安くなるのでしょうか?
それとも単にマンション内で連携作業するからスムーズなだけ?
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643
契約済みさん
642さん
メリットというか、特典の書いてある紙が一緒に入ってましたよ。
大したことなかったので詳しくはもう忘れちゃいましたが…
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644
契約済みさん
642です。
失礼しました。見逃していたかも。
チェックします。
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645
契約済みさん
保育園は『あすのき保育園』というのが入る予定みたいですね。
近くの、ゆりのきやかしのきと姉妹園になるみたいなので、安心ですね!
二園とも見学に行きましたが、とくにゆりのきの雰囲気は好きでした。
先生が皆さん明るくて。
結局入れませんでしたが、ここと同じ法人なら似た雰囲気かもしれないので、
我が家的にはとても嬉しいです!!
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646
契約済みさん
我が家は今日、内覧会です。
1番乗りでしょうか。
夜、報告しますね!
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647
契約済みさん
>646
いってらっしゃい!報告楽しみに待ってます~。
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648
契約済みさん
とうとう内覧会ですね。
業者にお願いするか迷ってます。
皆さんはどうされますか?
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649
契約済みさん
内覧会始まったんですね!
私も早く我が家を見たいです!
もし、途中お昼休憩に出られるかお分かりでしたら教えてくださいm(__)m
せっかくなので退館の17時まで粘りたいな~と思ってます(^-^;
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650
契約済みさん
設備の説明などにかかる時間は90分くらいということでしたよ
(別件で連絡して聞いたところによると)。
その後、個々に採寸などができるそうです。
建物の中は当然飲食禁止なので、食事などで外に出るときは
声をかけてください、ということでした。
ず~っと拘束されるわけではありませんので、中抜けも
問題ないと思います。
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