パークリュクス日本橋

日比谷線の茅場町にしても、大して遠くはないけどね。

日本橋の駅に、特異な魅力があるわけでなくて、
そこに近いということは物理的に都心部に近い、ということでしょう。
ただ都心もいろいろなんで、山の手側にアクセスしたいなら別に便利でもない。

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ダメですね。
もっと人気出るかと思いましたが、狙うのやめました。
でも気になるので引き続きこのスレは見ていたいと思います。

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中央区で考えると、そういう気分になりますよね。徒歩5分がぎりぎり、徒歩7分論外みたいな。パークリュクス北参道結構面白いかもと思いました。

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高速道路と河川には近いけど、駅には遠い。

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遠くはないけどね。。。でも結局は東西線の茅場町と、浅草線日本橋だけですね。駅近は。

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いたいや遠いでしょ。
徒歩５分は十分遠い。
他のマンションは、徒歩３分以内の最寄駅がある。

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最寄り駅（茅場町）まで徒歩5分て…どんだけ歩くの遅いんだよ。
どーでも良いけど。

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え？
ここ茅場町まで普通に歩いて５分じゃないの？

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物件概要でも茅場町は3分でしょ。5分は浅草線の日本橋。
道も平坦で、信号で待つ必要があまりないので、東西線の茅場町なら物件概要で表示されているぐらいで着くと思います。

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今、色々な物件を検討している最中です。大体○駅○路線可能ですと書いてあっても、
この距離は最寄の駅というのかな？と思う程離れた駅が入っている場合がありますが
ここは駅徒歩6分圏内で3駅5路線利用と書かれていますね。営業先へ直接行くことが多いので
５路線可能というのは自分にとって一番の魅力です。

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立地悪いね。投資にもならないでしょ

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立地、悪くない。

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橋の叔父さんも納得の立地ですから！

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花が何割くらいついているか知ってる人いますか？

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半分くらいじゃね？

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2、3個くらいじゃね？

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寂しいんじゃね？

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私も花をひとつつけましたが、検討外にしましたので、もはや枯れていると思います。
でも悪くないマンションだと思いますよ。検討の価値はある。

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じゃあ買ってよ〜(_´Д｀)ノ~~

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ここなら茅場町の方が良いな。

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販売開始はいつからですか？
ま、即日完売は100％ありませんね。

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噂では完売みたいだよ

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らしいね。
橋の叔父さん達が買い占めたらしいね。

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登録用紙を提出したらしい。

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もう買えない。遅かった！

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うそこけ。まだ販売されてない。

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間取りは実にコンパクトですね。コンセプトとしては投資対象のマンションなのでしょうか。
3駅5路線利用可能で通勤の足は確保されていますが、投資向けにしては駅までの距離が少しばかり
あるような気がします。
スーパーには恵まれていますね。成城石井が24時間営業なのには驚きました。

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スーパー恵まれてない。ここは兜町。
そして駅は路線によっては遠いところもある。
駅は近いけど、立地悪い。

この物件の良いところは安さだけ。
あとは、東証がきれいなので、中央区中心としては眺望と日差しが確保できています。

それ以外はないですよ。

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三井物件、って良さもありますよ。
買物は日本橋。
川の上の高速は無くなるって噂もあるし。

いつ頃高速が無くなるんですか？
何年後？5年後くらい？

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でもすぐっぽいですけど。

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かなり先っぽくない？

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じゃあ、このマンション売れないじゃん。

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三井ってだけでも売れるんじゃないかな。

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世の中そんなに甘くない

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京橋徒歩5分の新築マンションの方が注目。価格でてなく、ブランドじゃないけど。

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＞＞２６４さん
一番近いスーパーはコレド内にあるプレッセですね。営業時間は１０時～２２時まで
やっているので会社帰りにもいかれそうです。三越の地下へたまに行くのもいいですね。
三越の地下のクラブハリエでは焼き立てが店内で食べられる様になっているので
三越へいく度についついよってしまいます。

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抽選ですか？

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ブランドでなくてよいなら
新日本橋徒歩１分のマンションの方がいいよ。
価格が安い。

抽選どうでしたか？
完売しましたか？

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当マンションは全戸完売いたしました。

今までの厳しいご意見、誠にありがとうございました。

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おめでとう！

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http://www.31sumai.com/mfr/X1114/outline.html

完売御礼出ているね

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完売御礼？

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申し込み締め切ったって事は完売でしょう

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ネガさんが多い中、
八丁堀物件よりも淡々と完売した感じですね。

まだ第1期でしょ。気が早いポジさん達だなあ。とはいえ好調のようですね。

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狭くて収納少ないから。

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比較的安いところ売れたな。これから中途半端なところが一番苦戦しますね。

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ファミリー層には無縁の物件。

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無縁ですが、無煙ではありません。投資用で狙うなら中古にすればいいのに。

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すぐ近くにコンビニができますね。去年まで日興証券が入っていたビルです。
まあ、スーパーだったらもっと良かったでしょうが、利便性は上がりますね。
http://www.sej.co.jp/arbeit/detail/W001072534

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職場が近いのでこちらに引っ越したいと言われたのですけど、私は正直いかにもビジネスの町というイメージがあって躊躇しております…。ここで主婦として生活をする場合、何か不便はないでしょうか。楽しみの面では三越前、銀座、日本橋など近く、時々遊びに出かけるということは嬉しいことではあるのですが、それよりも日常的なことのほうが大事ですよね。すぐ傍のお買い物環境が乏しいように思いますし、私が出歩いて落ち着かない環境だったらどうしようなど、心配てんこ盛りです…。お部屋を見ると、良いマンションを選んでくれていると思いましたものですぐに嫌だと言えない現状なのです。

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デパ地下でお買い物をして、配送して頂けばいいと思いますよ。

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気になります。やっぱり永く住むにしても将来売るにしても、気になってしまいます。

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周辺環境が肌に合うかは個人差が大きいので、自分で現地を見にいくことをお勧めします。
平日と休日とで、がらっと空気感が違うし。

休日だと、静かなオフィス街、みたいなのをどう受け止めるかでかなり評価が違うと思う。

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それからこれからの季節、川の悪臭とか気になります。

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橋の叔父さんにはご挨拶願います。m(__)m

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残りは20戸ぐらいかな？？

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今週末完売予定

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再開発計画でTOHOシネマズ日本橋や大規模複合施設が完成する予定なのですね。
日本橋と言えばオフィス街や銀行と言うイメージがあり、住むには不向きな
立地と思い込んでいましたが、娯楽的な施設、ショッピング施設が充実する事で
他地域から転入する世帯が増えていくかもしれませんね。

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この10年で日本橋地区はかなり人口は増えましたが今後も続くでしょうね。室町だけでなく、兜町でも地元の不動産会社の平和不動産が三菱地所と組んで再開発計画してますね。大分先のことでしょうが。

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完売出ました！？か？

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１LDKの価格が高いのは、南向きだからですか？
寝室が５畳無いのが気になります。

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モデルルームに出かけましたが　間取りがちょっと微妙です。
寝室とリビングダイニングが完全に別なのが　　私的に・・・

引き戸で広がりを持たせた間取りのほうが　圧迫観がなく　私の好みですが～
まあ　それが　ここの売りなのかもしれませんが
廊下の面積が広いのも　ちょっと・・・
パークリュクスのシリーズは　どれも　これに近い間取りなのでしょうか？

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でも梁も無いし天井も高いですよね。
さすが、三井です。

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Ｄタイプのリビング脇の部屋は4畳ちょっとしかないので、
独立した部屋にするよりは、
ドアを開けてしまってリビングと一体化するようにした方が広々としていて良いように感じますよね。
そうすると実質的には１ＬＤＫですが。
でも4.3畳の部屋の使い道って収納以外にあまり思いつかないですしね。

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梁が全く無いって、良いですね( 〃▽〃)

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天井が高くて梁がないのは　確かに魅力ですが、やはり使い勝手の良い間取りであることは重要なことです。
完成売りを購入するのではなくて　イメージを膨らませての購入なので　モデルルームだけでの判断はなかなか踏ん切りがつきません。

友人が　完成した部屋をみて、イメージしたものとは違う感じで　ショックと言っていたので　余計考えてしまいます。１ＬＤＫ購入希望のシングルにとっては　　やはり　圧迫観のない　使い勝手の良い間取りなのかな～と大いに迷う日々です。

どなたかが書いてみえますが　廊下の面積がかなりあるなと　私も思いました。リビングダイニングキッチンとありますが　これもちょっとせまいかな？という感じです。
キッチンも含めて１１畳弱ということなので　　実質　リビングダイニングは８畳ないかも。
友人に指摘され、気づきました。

イメージ力の乏しい私には　マンション購入は難しい買い物です。

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もっと高級マンションにすれば？

しかし、全く梁がないと言うのは、どういう工法なんでしょう？

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１LDKで寝室５畳ないなんて有り得ない。
今時、４畳台ですか。

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第二期って5戸だけなのね。
苦戦してるのかな？
茅場町物件みたいに悲惨な事にならなければ良いけど…

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悲惨？
茅場町物件は半分くらいが売れ残っているの？

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別に売れ残っても良いじゃん。
買う人には関係ないよ。
売れ残れば賃貸に出すよ。

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全戸完売の勢いらしい。
やっぱり超格安だからでしょうかね。

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完売しましたか？？？？？？？？

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第２期４次のギャラリーは先週はじまったばかりです、
まだ完売はないんじゃないですか（汗）

私見ですがここが３ＬＤＫばかりの条件だったらもう完売してたかもしれないですね、実際はファミリーには手が出しにくい部屋数の少ない間取り中心ですから即完売というわけにはいかなそう。でも、昨日人伝に聞いたばかりですけど日本橋に住みたい人って増えてるって本当ですか？、利便性が高いので納得ではありました。

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増えているかどうか分かりませんが、知人２人も日本橋にセカンド用で１LDKの新築マンションを購入しました。
立地のみで選んだそうなので、日当たりや眺望は悪いそうですが、勤務先、銀座や東京駅・皇居周辺は徒歩圏内（どちらも１５分以内）だそうです。

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日本橋は便利な場所ですし、生活も楽しいかなって思います。
食材などは少し割高とか、不便かなって思いますが、
お惣菜や外食などは便利な気がします。
プランもアクティブに暮らす人に向いているのかな。

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>313さん
賃貸に回される部屋が多くなると、修繕積立金が不足したりしないんでしょうか。
管理費は賃貸でも徴収されますが、修繕積立金の方はどうなのでしょう？
また、賃貸に入る方はマナーがよろしくないと聞いた事があります。
やはり分譲とは異なり、自分の持ち家ではないので心構えが異なるのだと思います。

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そお？

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　日本橋なら１LDK!

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この物件て、事務所大丈夫ですかね？
って言うか、この場所で事務所不可ってありえないですよね！

先日、日本橋茅場町の新築見に行ったのですが事務所使用は不可と言われました。
駅近でアクセスがとても良く即決めの気持ちで行ったのですが、とても残念です。

ここは、住むのには適さないですが、事務所としても場所は◎です。
どうでしょうか？

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マンションによって違いますよね。
でも多くのマンションは住居専用となっているようなので、
不特定多数が訪れるような状況はよろしくないとされていますよね。
そういう仕事ではなく、家で作業して、
人と会うのは外というのならまだ管理組合と交渉の余地はあるかもしれないですけれど。

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さすがに事務所はねぇ。純粋に仕事用なら事務所物件の方がいいですよ。他にも住んでる人もいますから。

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住居専用だと不特定多数とは言わなくとも、
住民以外の人が出入りするのは気分は良くないでしょうからね…。
普通に事務所用の部屋の方が、
全体的な使い勝手もいいんじゃないかと思います。

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今月でモデルルームもクローズするみたいです。
もう最終期ですしね。
先着順で3戸と、あと最終期分みたいですが、どれくらいの販売になるでしょうか。
まだ間取りの選択の余地があればいいのですが。

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まだ売ってんの？

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>>327
物件サイトで間取りはまだ5タイプ公開しているので、最終期で販売する3戸以外にも売れ残りはあるでしょう。
モデルルームは、来月からパークホームズ人形町で使うのでこちらのモデルルームを閉じたと思いますが、こちらは竣工してからの完売も想定しているのかもしれませんね。パークホームズ人形町は実際の住所は小網町ですが、人形町（久松警察署の近く）でもう1件三井がマンション建設するようで、今解体工事しています。

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まぢすか？人形町、三井いいですね！

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だんくぼって深夜番組にマンション名を伏せて最上階の１ＬＤＫが出てましたね。

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ああ、深夜番組で紹介してた部屋、ここですか。

1LDKは、完売？

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http://www.31sumai.com/mfr/X1120/plan.html

こちらですね。
１LDKは即完売の予感！

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話題に上っている深夜番組は不動産がらみの間取り紹介番組かと思えば、バラエティだったんですね。
どのような場面でマンションが登場していたのでしょう？
以下、番組に出ていたデータです。

物件No.2：新築分譲マンション
・日本橋駅 徒歩5分　・13階建ての最上階　・東京駅まで徒歩圏内
・1LDK（41.2㎡）
※2014年3月入居

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独身女性の一人暮らしに最適なマンション

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確かに、キャリアウーマンには地域の治安もいいし、三井のマンションなんでセキュリティも万全ですね。
お惣菜とか買うにも近くにお店が充実してます。

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単身サラリーマン、夫婦のみにも、１LDKは需要がありそうですね。

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今、大注目のマンションですね。

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夫婦のみなら、60㎡くらいで2LDKがちょうどよさそうですね。
子供のいるファミリー向けではなさそうだし、落ち着いてくらせそうなのかな？

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永住？６０㎡で？

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ひとそれぞれだと思うけれど、２人暮らしなら60㎡～70㎡未満くらいがコンパクトでいいと思いますね。
もしひとりになっても広すぎずよいかなと思ってます。

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2人、60平米、2LDK。
ベストなバランスだと思いますね！
広くても物置になるだけだし、広いと掃除も大変。必要な分だけあればいいので70平米も80平米も要りません。

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セカンドハウスなら、夫婦で１LDＫ でも十分

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>343
>344
セカンドで6千万ですか…僕には雲の上の話です…。
ここって2ＬＤＫだけですよね。343の言うとおりこれだけ面積あれば夫婦だけだと十分広いと思います。

344さんの言う1ＬＤＫは、将来的にリフォームで実現できるかなと。
どちらのタイプも洋室(2)の壁はいずれ抜きたいと考えている人もいると思います、どのみちこの仕様だと開けっ放しで生活すると思うので(僕なら)、日ごろの感覚的には1ＬＤＫですね。

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>345
たしかに、LDK内で仕切られている、ちょっとした空間という感じなので、自然と開けっ放しで使うようになりそうですね。

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＞＞３４５
１LDKもありますよ。もう売れてしまったんですね。

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１LDK,
欲しかった

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１ＬＤＫだと賃貸目的で購入される方も多かったでしょうね。相場的には１５～１６万円位
でしょうか。ちょっと離れてはいますが、買い物する場所も豊富ですからね。日本橋の
成城石井は24時間営業の様ですね。成城石井で２４時間営業の所があるのは初めて知りました。
24時間営業のスーパーがあるという事はそれだけ時間問わず利用者が多い地域なのでしょうね。

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確かに、駅前の三越や高島屋、コレド等の商業施設、人形町界隈と、かなり充実しています。
東京駅～日本橋～京橋の巡回無料バスもあり、かなり驚きました。
銀座や神田もかなり近いなと実感しました。
この界隈は、利便性の満足度高いですね。

ここは、単身か２人暮らし向きでしょうね。
より生活感を求めるならば 兜町より、人形町や浜町などのほうが良いかもしれませんね。

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この利便性は部屋数や部屋面積を妥協しても後悔しないだけのレベルに達していると自分は判断しています。市部住まいだけの余計に利便性の高さに執着してしまいますね；；

加えてうちは夫婦だけなものですから気にせず検討できるわけで更に購入希望物件を容易に絞ることができました。

東京証券取引所の隣という唯一無二の条件が、何か好も悪も影響あるわけではないのですが妙に惹かれもします。

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>351
本当に利便性がすごく良いですね。
私は単身、dinks向けの物件に絞っているので、ここは とても惹かれています。
すこし図書館で調べてみたのですが、ここは江戸時代は松平和泉守のお屋敷だったり、広重の浮世絵に、鎧の渡しから小網町側を眺める絵があったりして歴史を感じます。
日本橋界隈や兜町の歴史など調べれば調べるほど、ほぉーとか、へぇーとかいちいち感じ入り、興味深いです。

東証の横というのも、ユニークですよね。

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百貨店のデパ地下で毎日お買い物！

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マンションのすぐ前にコンビニあるのもポイント高いなと思いましたよ。

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コンビニは、マンションの真向かいという意味ではなく、東証はさんだ隣のビルにありました。

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利便性もさることながら由緒ある場所に住んでるというのはいいですね

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コンビニ・カフェ・ドラッグストア・レストランが徒歩数秒～数分以内にあるというマンション、個の辺りには多いですよね。しかも最寄駅まで３分以内で。

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川沿い、恐い。

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施工がダムやトンネルを得意とする熊谷組＋デべ三井ということで、私は、不安は払拭できますね。川沿いに建つ建物は、昔からいくらでもありますし。
まあ、人それぞれですね。
それよりも、ここの立地だと周りをビルに囲まれていないので、後々、隣りや裏、向かいがどんな建物やテナントに変わるかも。。という不安はあまり感じなくてよさそうかなと。

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高速道路は結構距離があるから気になりません

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みなさんお車はどうされますか？
たった７台分なんて少なすぎます。
車を手放す気にはなれませんし。

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実際に今 駐車場を希望している契約者がどのくらいいるのか、デべに問い合わせてみては？

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うちは２台所有なので２台分借りれればいいです。

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希望者が駐車場の台数分超えていれば、少なくとも1台は確実に外部の駐車場を借りることになるでしょうね。
たとえ駐車場100%のマンションであったとしても、空きが無い状況で、新たに1台目分を借りたい人があらわれた場合は、2台利用者は1台分を譲るのが公平なのではないでしょうか。

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駐車場代だけで、月7万位は掛かりますが、仕方ないですね。

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利便性が高い中心部ならば、どこも駐車場の料金が高いのは、いたしかたないでしょうね。

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車がなくても困らない立地ですが、あれば何かと便利ですよね。

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駐車場優先で、この立地のコンパクトマンションですか？？？

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＞＞３６８
そうですけど。
こちらはセカンドハウスです。車で郊外の自宅からくるから、どうしても駐車場は欲しいです。

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『どうしても』といわれても、物件概要にも書いてありますが、総戸数 60戸 に対して 敷地内7台しかないのですから。
ただし、敷地外を借りることになるかもという前提ならば 、そもそも駐車場が云々というのは何ら問題にもならないですね。

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え？
たった７台ですか？

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近隣の新築物件も、総戸数 21戸～66戸 に対して 敷地内 1台～13台です。

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来客用の駐車場は？

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各マンションの販売元にきいてくださいな。
日本橋いいですね。

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昨日、テレビで紹介してたの？

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そうなんですか？？
テレビで紹介されていたのって全然知りませんでした。

ここだと駐車場が欲しい人というのはあまりいないのでは？なんて思っています。
電車の方が動きやすい地域ですので。
駅も近いですし。
敷地内の駐車場、希望されている方は入れるといいですね。

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確かに電車の方が動きやすいですが、ペットを飼っているので車が無いと・・・

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憧れの的のマンションなんですね。
ここに住む、セレブの方々は何をされているのでしょう。
医者？会社経営？外資系金融？

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面白いくらいに苦戦してますね。

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苦戦？
していませんよ。
善戦です。

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自分は即買いしたよ。映画通なオレには、タルコフスキー気分で暮らせるここはいいね。
東証横っていうのも、ツボ。東証横だよ。珍しくて面白い物件だよ。東京駅からこちら側なら、断然兜町(自分ならね)。電車、空港、アクセスめちゃくちゃいい。便利なとこしか住みたくない。自分はファミリー共存物件が苦手だからバスしてる。そこそこスタイリッシュに暮らしたいからね。好みが分かれる物件だろうけど、好きな人はめちゃくちゃハマる物件だと思うよ。

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タルコフスキー的な暮らしってどんな？

確かに日本橋に住むなら人形町よりは茅場町よりの方がいいな。
今は浜町に住んでいて意外に閑静で道もキレイで気に入ってますが。

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僕も、シングル・ＤＩＮＫＳ・セカンド・投資用で購入する人ばかりのこの物件が気になっていました。
１ＬＤＫは完売してしまったので他を探していますが、１ＬＤＫ購入できた人が羨ましいです。

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３７６さん
そうですね。この立地なら車を手放すのもありかなと思います。電車よりは
自分は自転車で移動する方が何かと便利なのではないかなと思っています。
デパートなどは休日は駐車場待ちの車でいっぱいですからね。自転車なら待たずに
すぐ止められますし。遠出する時などはカーシェアもありですよね。

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小さなお子さんやペットを飼っている人は、車は大事ですよね。
こちらのマンションは単身・夫婦のみなので、お子さんはいなさそうですが、ワンちゃんはたくさんいそう。

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まだ売れ残ってんの？

何で？

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>386　子育て充実とありますがそこまで言うような環境ではない、と自分は思うので売れ残っていることが大きな欠点があるとかそういうことではないと思いますけど子育て期のファミリー層から敬遠されてるんじゃないなあと。

子育てファミリーを検討者から外した場合、あとは職場が近いとかご夫婦だけとかになってくると思うんです。それだけ検討者の絶対人口が減るわけですから。残っていること自体はそんなに気にすることではないと思いますよ。

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子育てする人は買わないでしょう。狭いですから。

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俺は単身で仕事の都合で便利だから住んでるけど、
排気ガスまみれのこの辺りで子育てするのはどうかと思うね。

「健康にはただちに影響ない」だけでベランダの手すりを週に1回雑巾で拭いてみれば
自分がどういう環境で呼吸してるのかが分かると思うよ。

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人気ないね。

一応三井なのに…。

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高速近く狭い。

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僕ももし子供がいたら検討していなかったと思いますよ、これは正直に思います・・汗。
上の人が言っているバルコニーを拭いてみたら黒かったというのも以前住んでいたマンションで体験済みで、それぐらい汚れる環境ではあるのだろうなということ前提の検討です。

なぜ検討するか。やっぱり便利なんですよね。
働き盛り、移動が多い身としてはほんとに助かる立地ですよ。
ちなみに隣の証券取引所とは何の縁もありません（笑）

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居住スペースから見て、夫婦２人がギリギリですよね。
うちは子供の一人暮らし用にと考えております。都内の大学に通うので、こちらはすごく利便性が良いですし。

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頼むから早く完売してくれ…。

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お子さんの大学通学用ですか？だったら賃貸の方が何かあったときに融通効きそうですけど。。

お金持ちの感覚って庶民にはわかりませんね。

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お金持ちはここを選びませんよ。

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＞393
思いもよらない視点ですね。ここでお子さんが一人暮らし。リッチだなぁ。

たしかに駅が近いですから都内(23区内??)の大学なら大体は通学に不自由しないのかな。

山手線上や総武線上あたりの大学なら通学しやすい場所ですよね。

「証券取引所の隣に住んでるよ」なんて言ってみたいなあ。

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大学進学の為ですか！
例えばお子さんが大学卒業後もこちらで就職したならば、
そのままこちらに住んで、結婚してからは賃貸に出すというのもいいかもしれないですね。
親御さんとしては資産になるかもしれないですし、
お子さんとしても賃貸よりは分譲の方が設備がいいでしょう。

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な、なんだかすごいですね…。
日本橋だとどうなんでしょうね？
学生さんだったらキャンパスに近いところに賃貸で済んだ方が
結構楽だったりするのでは？と思いますが。
あ、でもキャンパスの場所によってはここも結構便利だったりするんですかね？

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あまりキャンパスに近いと、溜まり場になるから嫌だ、。

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家賃を仕送りするくらいなら買ってしまうというのはアリだと思います。

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そうですね。
この辺って、学生が住むようなアパートはかなり少ないです。
１ＬＤＫも家賃10万円では借りられない。

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>>403
私もそう思うのですが一点だけ注意事項があって、
月々いくらという表示は将来もこの通りではないということだけはよく考えきゃ、
と購入如何を悩んでいる最中なんです。

最初の数字上は賃貸の月の家賃レベルで、
購入したほうがお得に思えます、
ただ管理費などもかかってきますので予想より大きなお金が必要なのでしょうねえ。。

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子供が大学生や都心部勤務のうちは子供が住み、そうではなくなったら、自分達が使う、というのなら購入すれば良いと思うんだけどね。

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>>406
その通りで自在性はある物件だと思うんですよ。

ほか、売却や賃貸も選択できるわけで立地が便利なのでどうにでもなるのかなという展望は持っています。

当初は投資対象と考えていたつもりが気づけば自分たち自身が住みたいと思うようになっていた、それぐらいの利便性の高さは備えていると思います。こんな感じで物件以外の要素も合わせての良さではありますが、マンションは立地といいますから、合わせて考えることは合理的ですよね。

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＞407さん
確かにマンションは立地がよくないと資産価値が下がりますよね。

個人的には歳をとったら都会のど真ん中よりも
少し離れた郊外でのんびりと過ごしたいと思いますが・・・。

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>>408さん
家は逆に、子育て中は郊外ののんびりした環境に住み、老後は利便性の高い
駅近マンションに住む事を検討しております。
歳を取ると移動が難儀になるので、買い物、病院、そして駅に近い立地が
何をするにも便利になってきますよ。

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だからうちはセカンドハウスでこちらを検討。

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だから俺は5年くらいで売却するつもり

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私は１０年後位に本格的に住み始めるつもり。

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駅から近いので、電車通勤するのなら良いかもしれませんが
生活に必要なスーパーなどが徒歩で行ける範囲に近くにない事と
車があれば高速が近く買い物なども不便がなくなるので
便利だと思いますが、物件駐車場が7台と少ないです。
他には子供が通う小学校はありますが中学校が近くにないのは
これから中学校に通うお子さんのいるご家庭の場合この物件の環境は
あわないと思います。

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中学はお受験

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人気ないね。

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＞生活に必要なスーパーなどが徒歩で行ける範囲に近くにない

コレド地下のプレッセは店舗が綺麗で品揃えも豊富で安くて空いてていいよ。

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↑
品揃え?

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こういう物件、将来的に賃貸マンションみたくなっていってしまいませんかねぇ・・・

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将来的ではなくても、賃貸多いでしょ。
投資用で購入する人も多そうだし。
最近では同業者が賃貸目的で買うというのも増えているらしいよ。

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この辺りに住む方なら中学校は受験される方が多そうですよね。
電車に乗って通えるならいいのでは？

仮に公立になった場合は、公共の交通機関なら使っても大丈夫なんじゃなかったですっけ？
自転車はこの辺りの往来を考えると無理でしょうけれど。

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あまりお子さんがいらっしゃる方が住まわれるような環境ではないように感じましたが、
お子さんが大きい場合は確かに考えられますね。
通学区の中学校はどこになるのですか？
ＨＰの地図の中では中学校については全く書かれていませんでしたね。
中央区には4つしか中学校がないみたいで、
一番近そうなのは日本橋中学校でしょうか？

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かなり狭いね。

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賃貸に出される部屋の割合はどれくらいになるのでしょう。
現在契約済の部屋だけでもデータを教えていただければ良いのですが。
純粋に居住目的で入っている住人の割合を確認する事は、管理組合がうまく
機能するかどうかの重要なポイントだと思いますよ。

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>>421
学区で見ると兜町だと日本橋中学校となっていますね。
学校の評判はよくわかりませんが、学区外からも通う子どもが多く、中央区では一番生徒数が多いとか。
吹奏楽部が有名で、全国の大会で賞をもらったりしているようですよ。
中央区の教育水準は高くてやはり私立へ通う子どもが多いらしいですね。

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基本賃貸にされる方部屋が多そうな感じがしますよね。
需要もそれなりにありそうな地域ですし。
自分もとりあえずはこういう職場に近いところに住んで、通勤を楽にして
その後ライフステージが変わったら賃貸に出してもいいのかなと思ってます。
近隣に一応生鮮食品を手に入れられる場所もあるので、暮らすのにも困らなさそう。

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そうですね。
我が家も普段は住まない予定なので、「定住者」は少ないかもしれませんね。

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426さんはセカンドハウス的な位置づけで購入される（た）のでしょうか

そういう方、多そうな感じの立地ですよね

またそのような需要も多い地域でしょうから賃貸という言葉もスレ内でちらほら出ているのでしょう

中学校の話も出ていますが広さ的にファミリーだとどうなんでしょう

お子さんが１人ならいけそうですかね

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賃貸ではない定住者、が少ないと
組合の理事は頻繁にやらされるでしょうね。その人達の間で。

一応子育て充実項目にもチェックが入っているようですが、現在の皆さんの感覚の総計ではあまり向いてないのではという環境としてまずは熟考要するでしょうか。

充実と推す理由をじっくりと見出してみようと思います。

・小学校の近さ
・買い物便利で時間を無駄にしない
・運河沿いなのである程度静かに佇む住まいなのでは

今のところ私が見つけたのはこのあたりでしょうかねえ。

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お、完売したみたいね。
おめでとう。

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入居始まった？
入居者の皆さん、感想は如何ですか？

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住んで2ヶ月経ちましたが何処に行くでも交通アクセスで困った事はありません。
まあまあ上層階ですが首都高の音は影響あります。日常暮らしでは気にならないレベルまで
防音されていますがどの部屋も寝室は高速側が多いので無音でないと寝られない方は
少し気になるかも知れません。
逆言えば少々の生活音で近隣の方には迷惑掛けづらいとみています。

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住み心地を報告してくれても、完売したから 買えないんだよ(T^T)

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