| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市川崎区小田栄2丁目3番1号(地番) |
| 交通 |
南武線 「浜川崎」駅 徒歩5分 鶴見線 「浜川崎」駅 徒歩5分 東海道本線 「川崎」駅 バス10分 「鋼管通三丁目」バス停から 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
539戸(ゲストルーム1戸含む) |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上17階地下2階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2008年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]ナイス株式会社 [売主]セントラル総合開発株式会社 [販売代理]ナイス株式会社
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| 分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
アイランドグレース口コミ掲示板・評判
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301
内覧済みさん
ウチは3時間くらい滞在しましたよ。
いろんな施設を見たり、採寸したりで。
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302
契約済みさん
明日から、幼稚園の願書配布ですね。
我が家の息子ちゃんは、来年から3年保育で幼稚園に通う予定です。
IBやIGが出来て子供の数も増えているようだから、定員に入れるか…
でも、もし入れなかったら、
2年保育でもいいかな。なんて考えてます。
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303
契約済みさん
保育園、激戦ですけど、無認可含めてすこーしずつ数は増えてますよ。
それでも似たような条件で接戦になってしまった場合、正社員でも入れなかったりします。
勤務時間によっては、幼稚園の延長保育を利用される方もいらっしゃいます。
近所だけでなく通えそうな範囲はとりあえず視野に入れて見学して、絞り込んでみて下さい。
園庭解放やイベントをやっている園もあるし、園によって全然雰囲**ます。子育て支援センターなどにも資料がおいてあるので遊びに行くのもオススメです。
役所に行くと各園、年齢別待機児童数もわかりますよ。
小学校もマンモス化で悲鳴上げてそうですよね‥
そうそう、駅ビルの改装があと一か月くらいで終わって、リニューアル後はクリスピークリームドーナツやFLOなど入っておしゃれな感じになりそうで期待してます。
ところで、みなさんインテリア購入でオススメのお店はありませんか?
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304
契約済み
皆さん、内覧会時、どのくらい、チェック入れました?
家は予想外に多くチェックしまして、神経質過ぎ?と後々気になりまして、、、
前田建設の方も複雑な表情になってました(笑)
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305
契約済み
304さん、ウチも多かったですよ!約50箇所くらい(^O^)/ 気になりだしたらキリなくて…
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306
契約済み
そうですねー!我が家も小さい傷も気になり40ヶ所ほど指摘しましたよ!建物は、とても素敵でした!皆さんなんか建物見て思ったことありますか?
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307
匿名さん
皆さんはネットか何かでチェック項目を作りましたか(*^^*)?
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308
契約済み
初めて書き込みします。
ウチは8ヶ所でした。
細かい汚れなどはその場で直してもらったので思ったより少なかったです。
なんか少なすぎですかね。。。確認会で再度ちゃんと見てこようと思います。
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309
匿名さん
確認会?
ウチは今回見れないので11月なんですが、今回見れる方は11月も見れるんですか?
なんか損した気分です。
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310
契約済みさん
確認会というか再内覧会です。
最初に指摘したところが直っているかの確認ですね。
ですから、309さんも11月に見て指摘があれば入居前に再内覧会が
ありますので心配いりませんよ。
ちなみにウチも指摘が10箇所で少なめでした。
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311
入居前さん
私は、指摘3箇所!建築は汚れが当たり前。
引越しでも汚れは出るし・・・
細かいところ気にするとはげそうで 笑
すくなくないですよ〜
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312
匿名さん
>>310さん
そうでしたか!ありがとうございます^^
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313
匿名さん
駐車場抽選来ました!
皆さんはやはり1階ですか?と、言うか1階しか棟内に通じる入口がないんですよね…
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314
契約済みさん
駐車場悩みますねぇ。
利便性は一階が高いですが、上層の方が盗難やイタズラには合いにくいかな?とか思ったり…。
希望も、上の方が通り易そうですよね。
車好きとしては、坂道だけは避けたい…坂道駐車場は、ボディが歪んで行きます(´ヘ`;)
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315
契約済み
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316
匿名さん
あ、すいません(つω⊂)
階数は選べませんね…
何か勘違いしていました;
やはり人気はA東でしょうか(^^)?
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317
契約済みさん
番号記入って、駐車場番号じゃなくて、希望順番か!!
勘違いしてました(´・ω・`)
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318
契約済み
皆さん、大丈夫ですか?書類系、確認してます?住む前からこれでは、、、
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319
契約済みさん
>書類系、確認してます?住む前からこれでは、、、
確認してますし、うちはちゃんと届いてますが
>住む前からこれでは、、、
何かありましたっけ??
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320
契約済み
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321
契約済み
>No.317 さん
全く同じ勘違いしてました・・・。
分かりにくいですよね、まったく!!
>No.318 さん
もぅちょっと柔らかい言い方でも・・・・・・・
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322
契約済み
321です
柔らかいではなく、言葉に気をつけて・・・。。
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323
契約済み
>>321様
言葉に気を付けて?とは?入居してからも見落とし?勘違い?等、起きないかと、、、何事も慎重に行動した方が良いかと思ったまでで、、、申し訳ありません、言い方が悪く。ですが、、、間違った把握の仕方をして意見交換するのも、、、笑えますよ。
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324
契約済みさん
あと、1ヵ月チョイで引き渡しですね。
いよいよといった感じです。
そろそろ新しい家具を、決めようと思っています。
うちは私一人の名義でローンを組みます。
「ローン引き落としが開始するまでは、新しいローンやクレジットカードは使用しないで下さい」
ということですが、
家具や電化製品を買うために
妻の名義のクレジットローンなどは利用しても平気ですよね?
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325
契約済み
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326
契約済み
メインエントランス前のフェンスが無くなってました!もう少しですねo(^-^)o
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327
契約済み
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328
契約済みさん
スーパーで買い物したり、ネットで買い物したりなどの普段使いはカード利用OKとのことです。
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329
契約済みさん
328さんへ
普段使いはカード利用OK...
とは、
名義人本人のカードでもOKなのですか?
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330
購入検討中さん
マンション住民版ではなく
検討版(神奈川)の方の
IGを読んでて
泣きそうになりました。
ここが欲しくて買えなかった人のひがみ!?
と思いたい・・・
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331
匿名さん
ここが買えない方は川崎自体無理でしょうね。
それより、イタズラ?ナイスにいい思いを持っていない方?荒らしっぽいですよね。
本気のレスはごくわずかな気がします。
あまり気にせずいきましょう(^^)
自分達がいいと思ったのですから。
他人様の為に買ったわけではないのですから。
酷いマンションでしたら全員キャンセルしますよ。
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332
契約済みさん
普段使いって人によって利用の仕方違いますよね。すみません!
自分基準にしてました‥(全て1回払い、キャッシングなし)
本人名義のカードでショッピングに使っていますよ。
キャッシングはNGとのことでした。
回数やリボは聞いてません。どなたか確認された方いらっしゃいますか?
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333
契約済みさん
名義人本人じゃなくて奥様のカードであれば,
大丈夫なのですよね?
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334
匿名さん
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335
契約済みさん
皆さんはサカイさん以外の引越し業者に見積もりを頼みましたか?
普通何社くらい見積もりを頼んでいるんでしょうか?
我が家は現在の住まいに引越して来た時に使った業者が安くて問題
なかったので来月見積もりに来てもらう予定なのですが、今クチコミ
サイトを見ていたらその業者の評判ば非常に悪くて考えてしまいます。
引越業者の善し悪しは運というか当日の作業員次第なんでしょうか…
-
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336
契約済みさん
335さんへ
私はとりあえずサカイさん一本に絞りました。幹事ですし、いろいろとやりやすいかなあって思っています。おそらく大安や金土日でなく平日であれば「勉強しまっせ!」や「赤字覚悟!」と書いてあったので、安くなるとは思いますが・・・。
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337
契約済み
ウチの場合は4社、見積もりに来ていただきました!!
アリさん、アート、サカイ、日通。
どこも勉強してくれましたよ!サカイさんは一番高かったので…ウチの場合は外しました(^_^;)
幹事会社じゃないとスムースじゃないかと相談しましたが…
お客様が購入したマンションですよ!幹事会社じゃなくてもしっかりやります。その言葉に納得して他にしました!
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338
契約済みさん
No.335です
No.336さんNo.337さん、ありがとうございました。
サカイさん1本と決めてしまえばそれはそれで余計な心配しなくて済みそうですね。
が、あまりお安くないと聞いた事があるので他社のお値段が気になっちゃったりもして…^^;
サカイさんにも見積もりお願いしているのでよく考えようと思います。
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339
入居予定さん
こんばんは。
みなさん引越しの見積もり早いですね。
引越し日は決まったのでしょうか?
我が家は、やっと明日、幹事会社の見積もりです。
値段がいくらになるのか少しドキドキです。
なにせ、引越し業者に頼むのは初ですから。
話は変わりますが、まったくの無知なので、
分かる方がいらっしゃると助かります。。
住宅ローン控除の件なのですが、
今現在、住宅ローンの拡張が国会で議論され始めたようです。
住宅ローン控除って、住民票移動日で、今の住宅ローン控除の対象、対象外が決まるのでしょうか??
来年以降の住宅ローン控除の方が、金額面拡張されているのであれば
来年に住民票を移動して、申請した方が得なのですかねぇ。
それとも、建物の完成時期が来年じゃないとダメなんですかね。
書いててわけが分からなくなってきましたが、この無知な内容を理解していただけると
うれしいです。
まっ、法案が通らなきゃの話ですがね。。。。
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340
契約済みさん
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341
契約済み
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342
匿名さん
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343
契約済みさん
342さん
どれくらい時間かかりました?あとどんな事するのかなぁ…と思いまして(=^▽^=)
因みにウチは最終日なんです。
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344
契約済みさん
342さんではありませんが、我家も行きました。
3時間30分ほど掛かりましたね。
いやいや、疲れました。
でも、あとちょっとで入居ですので、どんどん情報交換して
楽しいマンションライフにしましょう!!
問題は資金だけです。。
家具買えないよぉ〜〜〜
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345
入居前さん
残りのお金がいくらで、いつまでにどの口座に入金するっていうお知らせ、ナイスからくるんですかね?
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346
契約済みさん
以前届いた予定表には,
諸費用,残金入金は11月中旬となっていましたよ。
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347
契約済み
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348
契約済み
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349
契約済みさん
明日はいよいよ内覧会です。正規の内覧会の日にちがどうしても都合がつかず明日になりました。
皆さん内覧会はチェックシートなど持って行かれましたか?楽しみなのですが、ちゃんとチェック出来るか心配です(^-^;)
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350
契約済み
頑張って下さい!私達結構二時間ぐらい頑張りましたよ!今週再内覧会なのでまた頑張ります!
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351
契約済みさん
皆さん、具体的にどんな指摘をしたのですか?
私は指摘ゼロ件でした。何か不安になります。。。
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352
契約済み
>>351様
凄いですね、ゼロなんて、、、我が家は35箇所チェック有り(≧▽≦)ゞ壁、カウンター、ドア等、、、じっくり、ゆっくりチェックさせて頂きました!!新築なんで!!
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353
契約済み
再内覧会の日に内覧しました!友人の元建築士に同行してもらいました。友人は、今回の前田建設さんみたいにお客さんと立ち会いやり直し箇所を指摘されてたこともあり、自分よりは詳しいかなと思い一緒に行ってもらいました!内装は非常に綺麗に、かつ丁寧に仕上がっているとの事でした、指摘箇所は3箇所ですみました!なかなか素敵なマンションでした!
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354
契約済みさん
ウチは先月の内覧で18箇所指摘してきました。
昨日、再内覧でその18箇所はなおっていましたが、
新たに2箇所補修をたのみました。
また、2週間後に再々内覧です。
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355
契約済みさん
さてさて、引き渡し開始まで1か月を切りましたね!
大分寒くなってきましたが、皆さん引っ越し準備や、物の買い足し、不用品の処分なんかに奔走されている事でしょう。無理をして風邪をひかないように注意しましょうね(^-^)
-
-
356
契約済み
皆様に質問。
近所への挨拶品は用意されてますかね???
新築分譲マンションですし、引越日(11/30〜)バラバラですし、挨拶だけでもいいもの???
ご意見お願いします!
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357
契約済み
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358
契約済み
新築ですし、ウチも挨のみでいいかなと思っていますよ(^-^)/
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359
契約済み
鍵の引き渡し日に、新しい家電や家具を配送する方はいらっしゃるのでしょうか?
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360
契約済みさん
引渡し日の家電・家具の配送はいいんですかね。
ウチはとりあえず避けたほうがいいかと思いやめました。
翌日の30日にほとんど入れようかと思ったんですが、
あまりの引越しの多さに一週間ずらしました。
30日の引越しは夜中までかかりそうですね。
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361
契約済みさん
うちも気になって、買い足した家具や電化製品の搬入について
担当さんにお聞きしたんですが、一応そういった状況も考慮を
しているんで、30日搬入でも問題ありませんよ。と、のお答を
頂きました。
鍵引き渡し日の搬入は、まだ無理みたいですね。
搬入は、全て11月30日からだそうです。
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362
匿名さん
駐車場決まりましたね。
皆さんはご希望に近い場所でしたか(^^)?
30日の引っ越しは夜中迄かかってもいいんですか?
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363
契約済みさん
挨拶はどこまで範囲に入れますか?
お隣さん、下の方でいいですかね。上にも行った方がいいでしょうか。
ちょっとした品物は持参の予定でした。
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364
契約済みさん
うちは小さい子がいるので一応上下左右に伺おうかと思ってます。
駐車場の結果、うちにはまだ来てません。明日あたり届くかな…
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365
契約済み
子供が、居る、いない、で挨拶品検討した方が良いでしょうかね?
でも、自分が早い入居だと挨拶のタイミングが読めませんね〜(Θ_Θ)
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366
契約済みさん
一斉入居だと挨拶もバタバタしそうですよね。
少し遅れての入居だと品物もって挨拶というのがスムーズでしょうか。
ところで24時間換気のフィルターって個人購入すると高くつきますかね。
できれば管理組合などで募集かけてまとめて買った方がお得な気がしすが‥
内覧で見た時にすでに結構汚れていたので、こまめに替えないといけないですよね。
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367
契約済み
確かに、、、ホコリが溜まっていました(*u_u)
あれは、、、自分で掃除(フィルター)出来ないのですか?!使い捨てですか??
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368
契約済みさん
登記登録いってきました!
3時間くらいかかりました。
親子供共にクタクタdす(^-^;)
金利下がってましたね!
変動で0.2%、固定で0.05%ダウンでした♪
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369
匿名
11月1日に各幼稚園の受付が終わりましたがどこの幼稚園に行かれますか?
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370
契約済みさん
フィルターは自分でお手入れ出来るそうなので詳しくは取説見て下さいとのことでした。(確か、軽く手洗いしたりできるような)
使い捨てというか、お手入れしつつ数ヶ月のスパンで定期交換するときちんと換気システムとして成り立つそうです。
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371
契約済みさん
ウチは竹園幼稚園に入園します。
幼稚園の先生の話によると、
来年から入園で、アイランドグレースの住民の方も結構いるそうで。
宜しくお願いします。
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372
契約済みさん
先日、再内覧に行って来ました。
内覧後、共有施設を見学していた時の事。
フィットネスルームをのぞくとヨガマットが3枚とバランスボールが3つ、ダンベル少々が
置いてありました。
ちょうど見学中にナイスの営業さんが来たので、「ランニングマシーンなどの設備は
これから設置ですか?」と聞いたところ、「いえ、各種設備の設置は以上です。
あとは入居者の皆さんで決めてください。1戸あたりの金額はたいした事ないですからー。」
との事でした。
帰宅後、ホームページを確認したのですが、確かにランニングマシーンやバイクなどの設備は
記載されていませんでした。完全に勘違いしてました。皆さんご存知でした?
確かに勘違いなのですが、設備がないフィットネススペースでは利用価値も半減ですね。
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373
匿名さん
>>372さん
お隣の姉妹マンションには初めから設置されていました。
住民で決める=理事会で決める
ですので、設置には時間が掛かりそうですね。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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374
匿名さん
我が家の子供は竹園幼稚園を卒園しました。
大変な幼稚園でした〜。
運動会やお遊戯会(クリスマス会)など、すべて園内で
行うため、ギュウギュウ!
お遊戯会の衣装作りも大仕事!
ただ、子供たちは常に園庭で走り回り、元気いっぱい。
跳び箱やったり鉄棒やったりと、かなり体力がつきました。
親はとにかく大変です。
頑張って下さい!
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375
契約済み
話し合いで入れるなら、、、ランニングマシーンよりも、10分?15分?乗るだけで新陳代謝↑3台位購入して欲しいなぁ、、、
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376
マンション住民さん
>>375
第1期 管理組合 役員 になって理事会にて積極的に発言すれば、
簡単に導入出来ましょう。
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377
契約済みさん
>>372さん
>>ヨガマットが3枚とバランスボールが3つ、ダンベル少々
>>「各種設備の設置は以上です。」
>>「あとは入居者の皆さんで決めてください。1戸あたりの金額はたいした事ないですからー。」
フィットネスを売り文句にしていたのに、その設備はちょっと…ですね。涙
やっぱり維持管理費が安いのって、そうゆうカラクリなんでしょうか?
マシーンの選択や購入でもわざわざ予算を出して…組合の賛成を募って…って感じなんですかね。
温水プールの維持管理費も心配になってきました。
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378
契約済み
マンション購入に辺り、設備も気になりましたが、、、結局、自分の生活空間が第一で、、、プールやジム他に出費は賛同したくないな、、、
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379
、、、
>375=378
代謝アップの設備が欲しいのか、欲しくないのか・・・。
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380
契約済みさん
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381
契約済みさん
「くだらん出費のランニングマシーン買うなら代謝アップの設備がいい。」
「自分の望み以外でのプールやジムでの出費に賛同はしたくない。」
って事だろう。
結局、管理組合で決めるとそうゆう事になる。
つまりはゴースト施設。
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382
匿名さん
あ、なんかこんだけ人数いたらずっと役員なんてまわってこなさそうでいいですね。
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383
匿名さん
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384
契約済み
A棟〜下階から回せば納得では?ですが、まだ完売してないし(笑)
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385
マンション住民さん
第1期管理組合役員は、先に立候補を募り、その後開催される臨時総会の場で抽選されます。
おそらく、2月前後に開催されると思います。
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386
匿名さん
個人でお引っ越しする方は段ボールの処理はどうしますか?
普通には捨てられないんですよね…
引っ越し業者さんは利用しないとダメですし…
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387
契約済み
単独引越の段ボールゴミはしょうがないんでは?ゴミ収集日を守って出せば問題無いかと思いますが…12月中のゴミ(マンション内)はかなり大量でしょうね。
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388
契約済みさん
浴槽なんですが、壁と隙間あいてましたよね?
そのままだとすぐにカビちゃうので、テープなりコーキングなりしなければ、と思うのですが。。。
皆さんはどうしますか?業者に頼んだほうがいいのかなぁ。
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389
契約済みさん
>>338 さん
指摘はしなかったんですか!?
今からでも言ったほうがいいですよ!!
高い買い物なんですから、妥協はNGっす。
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390
匿名さん
ありえなくないですか???
賃貸のユニットバスじゃないんだから隙間なんてあっちゃ駄目でしょ!
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391
匿名さん
てか、ふつーそこってあいてますよね?
それって壁と浴槽の側面のことでは?
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392
388
>>390
隙間っていっても数ミリ程度なのかな。
どの部屋も作りは同じだろうと勝手に思ってるのですが。。。
>>391
そーです、壁と浴槽の側面のことです。
気にしなくてよいものなのですか?
隙間にお湯がはいっていってもカビったりしないものなのでしょうか・・・
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393
契約済み
隙間に水気が入って、その後によく換気すればカビは少ないかもしれませんが、、、基本、水気がある場所はカビは生えますよ。カビキラーを1ヶ月か2ヶ月にしたら如何ですか?
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394
匿名さん
カビキラーしても上の方の見える隙間だけ落ちるだけで、
ユニットバスの側面(中の方)はカビが生えますよね?
これって分譲マンションでも普通のつくりなんでしょうか?
普通ゴム系のパテみたいな物で埋めてあるんだと思っていました。
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395
匿名さん
ちなみに、今住んでる賃貸マンションも同じように2ミリ位の隙間があって、黒カビ生えます。
2週間に1度はカビキラーストロングをつけて、100均で売ってる隙間ブラシでこすってます。
50センチ程の窓があるので換気はばっちりですが、それでも生えますよ。
浴槽につかるとどうしても目に付いてしまうので、マメに掃除してます。
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396
契約済みさん
内覧会でそんな隙間ありました?
写真を見直しても開いてないような…
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397
内覧前(^o^)さん
初めて書き込みさせていただきます。
この隙間のことですよね?
今度、内覧の時にでもなぜここが空いてるか聞いてみようと思います。
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398
内覧前(^o^)さん
ちなみに最近の販売状況です。
これは公開して・・・大丈夫だと思うのですが(^^;)
まずA棟から
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399
内覧前(^o^)さん
次はB棟です
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400
内覧前(^o^)さん
次はC棟です
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