アイランドグレース

下水の匂い？！
うちは一度もそんな匂いがした事はありません。
原因が早く分かるといいですね

うちでは駐車スペースは必要ないのでIG住人の方にお貸ししました、一年分一括プラス一万円です。

エアコンの室外機、皆さんは天吊りですか？
どのくらいの別料金かかりましたか？
エアコン、取り外しと取り付けで見積もりましたが色々と現地で別料金がかかるようなので、良かったら教えてください！

我が家のエアコンはヨドバシで購入しました。設置はヨドバシが提携？？してる業者さん(たしか、テイクワンって名前だったかな)でした。
最初、設置はすぐできるはずだったんですが、業者さんが見た結果、吊り下げだと、水が垂れてきた時の排水レール？と、道路沿いだから、すぐ排がついて汚くなるから化粧カバーなど、すべてこみこみで、44100円でした。
取付には3時間程でしたが、エアコン付けるはずだった日がただの見積もりだけになってしまったので、辛かったです。
上手く説明できなくてすいません。
我が家の場合、エアコンは長く使うものだと思っとるので、見た目など、気にしちゃい、ついつい全部お願いしちゃいました。

４９９さん
前の項目が削除されてますが、この文章から行くとベランダから中に入られたって事ですか？
確かに登れますよね…

No.507さん

499さんではありませんが、No.498はベランダの話題ではありませんでした。
削除されているので内容は書きませんが…

５０８、５０９さん有り難うございました
５０７です
これから入居するのにちょっと不安だったので、少し安心しました
削除された内容がわからないだけに少し気になりますが

第三期にて 契約をすませました
現地 似たような部屋も見てきました

かなりのお気に入りです（*'。'*）

仮審査はパスをし、あとは ローンが本審査を通過すれば 三月下旬に入居です

かなり楽しみです(-^▽^-)
本審査が通らないってことってあるんでしょうか？

仮審査が通ったんなら
よほどのことがない限り
本審査は通ると言われましたよ(^^)

匿名さん（‾ー‾）
早速の解答 有難うございます

本審査を通過したら エアコンや家具を まとめて購入しようとおもいます

つかぬ事を皆さんに聞きますが 住宅ローンを組むと くるまやショッピングは ローンは組めないものでしょうか？ 私は まだ子供が小さく働きにでれないのですが 旦那の名義で組むことはできないのかと…
ちなみに住宅ローンは旦那一人の名義で組みます

早速、マナー違反がでた〜みたいな
内容ですよ。
イメージ良くしたいから、すぐ削除したんですよ。
確かにバレバレでした。

>>514
住民板まで荒らしに来る方が、よっぽど最低なマナー違反だと思うが？

>>513さん
専門家ではないので、なんとも言えませんが、基本的には問題ないと思いますよ。
私も、車のローンを払っている口座で、住宅ローン通りましたし。
ただ、審査中に大きな買い物でローンを追加すると、再審査になることはあるみたいです。
月々の払いが変わりますからね。
普通にお買い物する分には、構わないと思いますよ(^-^)

>513
旦那さんの年収と住宅ローン借入額が
どのくらいか？にもよるかと思いますが
車のローンは大きい額になるので
本契約が通った後でも、金消契約が済むまで
やめておいた方がいいかも・・・

ちなみにうちは
現在組んでる車のローンを完済することを条件に
審査に出しました。
金消契約の時に完済証明を持っていくことになってます。

本契約じゃなくて
本審査でした！
失礼しました^_^;

というかローンも「必ず」ということが無くて、
その時、その社会情勢、その申込者の履歴など。いろいろ影響するものです。
だから例えば今日審査で弾かれた結果が、１年後に審査通るといっても不思議じゃありません。

例えば、今この瞬間に3000万の借入をして、まだ払込が1度もされる前に、さらにマイカーローン申込したら影響ゼロかもしれませんが。少なくともプラスに思われることはないでしょう。
だからこそ「既存借入残高」とか「返済開始日」とか借入申込時に情報記入を求められるケースがあるわけです。特に大型かつ生活に密着する「住宅」と「車」は別枠記載を求められることもあるでしょう。

私個人は、住宅ローンの返済が半年〜1年ぐらいは、新しい借入は行わない。ぐらいの気持ちでいます。
# もっとも、クレジットまで範囲広げると。 使わなきゃ不便すぎる状況(某レンタカーとか)や、相手先の財務状況や取引履歴が怪しすぎて現金では取引したくないような状況(!)とか。完全にゼロにはできないんですけどね……

質問があります
皆さんはフローリングのコーティングはしましたか？
オプションだとリビングと廊下でも高いのです

やっぱりキズなどの防止は必要ですか？
以前にこのような内容がありましたらすみません

うちは、値段もそうですが。いろいろ考えて、自分でワックスかけちゃいました。
テッカテカが好きなんだー!!って人で市販品となると面倒ですけどね。

キズ防止は、予防したところで自然と付いちゃうものですし。
「重くて、動いちゃうもの(テーブルとか)」だけ布地当ててたりしてます。

少しずつエレベーターの養生も外されてましたね。
何世帯くらいの方が入居されたのでしょうかね？

皆さんに質問があります

先日 現地に行った際に 引越しをしてくる方々が 引越しのサカイをしようしてるのが多く見受けられたのですが なにかメリットがあるのでしょうか？

引っ越しのサカイが幹事会社ってだけで、とくにメリットはないですよ！

一斉入居時には、現地にいるサカイのスタッフが、一緒になって搬入をして下さっていたので、他の会社の場合よりも、運び込みはスピーディーに行えるという特権はありました。
あとは、サカイのスタッフが現地にいるので、空き箱を順次引き取って頂けるのは便利でした。
他には、特にないかな？

今、入居して初めて地震速報がなりました！結構、音がでかくビックリでした！

質問です。

この辺りで洗車場（自分で手洗い出来る）ってありませんか？
色々聞いたり、探したりしたんですが、見当たらず…。

詳しいかた、いらっしゃれば教えて下さい(>_<)

しかし、電車、うるせぇ〜〜〜(-_☆)想像以上!!!!日中留守だからか??休みに入って気が付くとは。

>>527さん

526です。
ありがとうございます。
行ってみました！結構大きなところです♪
助かりました(^-^)

>>525さん

我家もなりました！
急いでＴＶやWeb情報を確認しましたが、発生していない？？
誤報ですかねぇ・・・。

>530

2008年12月31日　0時48分 千葉県東方沖 最大震度２
の時ではないかと・・・

横浜中区が震度１とテレビの地震情報に書いてあったので川崎も１ぐらいだとおもいますが速報は、震度２の１０秒前でした！そこそこ信用できますねo(^-^)o

皆さん!!新居で新年、如何ですか?!o(^▽^)o嫁親が泊まりに来ていまして、ベランダからの眺めに感動しています!!富士の絶景に拍手!!
今年から気合い入れないと!!支払い頑張るぜ!!

電車の音、どうやら通風孔から響くみたいですね。
今度、中に消音材張ってみようと思います。

南武支線(旅客)は、そんなに気にならないですけど、貨物はうるさいですね…。それにしても本数多すぎ(-.-;)

530です。

>>531さん
ありがとうございます。

>>532さん
我家は震度５の１０秒前と言って、カウントダウンが始まりました。
故障って有り得ると思いますか？
なんだか不安になりました。

へ？震度５？階数が違うと揺れも変わる？(苦笑)

うちも震度5でカウントされました。かなり大きな音でびっくりでした。すぐにテレビをつけましたが、地震のニュースなどやっていませんでした(>_<)ちなみにうちは下層階です。

534さん
通風孔にはる消音材と言うのは何処かに売ってるのですか？教えて下さいm(u_u)m

>>539さん

別人ですが。
オーディオ屋さんなんかでも扱っていますよ。
秋葉原とか行くと、結構安く手にはいります。
１ｍ×２ｍで２０００円くらい。
うちは、車の内装の中なんかにも張ってますが、かなりの効果がありますよ。

地震速報って気象庁からケーブルTVを使って情報を出しているので各部屋や階数で変わる物なんですか？

こんにちは

みなさんに質問があります

先日、自分は 3月に入居するように契約をすませました

早速ですが 皆さんはオプションはどのように注文をされてますか？ 契約書を交わしたあとに追加はできるもんでしょうか？
わかる範囲で教えてください

×オーディオ屋さんなんかでも扱っていますよ。
○オーディオ屋さんでも扱っていますよ。


×うちは、車の内装の中なんかにも張ってますが、
○うちは、車の内装の中にも張ってますが、

×オーディオ屋さんなんかでも扱っていますよ。
×オーディオ屋さんでも扱っていますよ。
○オーディオ屋さんなどで扱っていますよ。

×うちは、車の内装の中なんかにも張ってますが、
×うちは、車の内装の中にも張ってますが、
○うちは、車の内装の中に張ってますが、

>542
オプションは後からでも問題なく追加出来ますよ！

ウチは入居してから追加したくらいですから(^-^)/

質問ですが、皆さんのところはお風呂を入れている時は、キッチンや洗面所を使いませんか？

キッチンや洗面所の水を使うとお風呂のお湯(湯船のお湯)がでなくなってしまいます。

普通なんでしょうか？

こんにちは

また皆さんにおききします

オプションは後から追加が出来ることはわかりました

オプションは 住宅ローンに組み込むことができるものでしょうか？

ちなみにナイスさんに聞いたら あいまいな返事をされています

皆さんはどのようにされていますか？

>547
私の場合、諸事情で「確実に通す」必要性があったので本体価格のみ借入しました。
中には、数ヶ月で繰上返済予定で何かのために、ちょっと諸経費として申請された方も居るかもしれません。

いくつかの銀行は、諸経費を住宅ローンに組入ることを認めるという運用をしていますが、ちょっと前までは認めないというのが慣例でした。(このあたりは、説明を受けておられるかと思います)

ですがその申請は銀行にとって、「受け入れても良い(should)」ものであって「受け入れる(must)」というものではありません。 つまり銀行次第なので曖昧にされたのだと思います(断言すると問題になるから)。
また認める銀行であっても「諸経費に、どこまでオプション費を含めるか」という点で問題が生じます。
私の申請受付担当(SMBC)の方に、諸経費ってどこまで含められるの? と尋ねましたが、やや糠掴みの手ごたえでした。(たまたまかもしれませんし、私の理解が足りてないだけかもしれないので。御自身でも尋ねられることをオススメします)

極端な話……例えば「防犯のためのガラス飛散防止シート施工代金」を住宅諸経費に含めるのは抵抗が無くても「ウォシュレット代金」を住宅諸経費に入れるのに、抵抗のある銀行も無いとは言い切れません。　そこは銀行側が「拒否する権利」を持つところです。
とはいえ。そこまで細かいことまで逐一確認する手間もかけられませんから「ローン額の何割を超えてはいけない」とか「想定される手続上最低限必要とされる金額＋αまで」とか。あるいは「返済能力次第」という緩い銀行もあるかもしれません。
そういう対応が行われていると『想像』できます。　あくまでも想像の範囲です。
このあたりは、銀行の生命線に多少なりとも触れるので、たぶん明かされる性質の情報ではないでしょう。

オプションは住宅ローンとは別物なので、恐らく組めない筈ですよ！！

＞オプションは住宅ローンとは別物なので、恐らく組めない筈ですよ！

という意見もありますが。　とりあえず「諸経費の概念」について補足。　ついでに、担当者とのやりとりも。

実際私と担当者のやりとりを簡単に書き出すと
「例えば、契約直後の不慮の事故や入用に備えて、三ヶ月後に繰上返済するつもりで借入を行う。というリスク回避の方法を聞かされ薦められたことがあるが。目的外借入にならないのか。銀行としてそういう借入はどうなのか」
と訪ねたところ
「諸経費の借入というのが認められるようになりましたが...借入額を変えると審査からやりなおしですが変更しませんよね?」
というようなやりとりでした。

まず諸経費という項目そのものが確たる定義がなく慣例によって生み出されたものです。
神社奉納代を諸経費に含めようが、防犯対策を諸経費に含めようが、隣人への贈答品を諸経費に含めようが希望者の自由です。
ですが。その額を承認/否定するのは、銀行(契約)次第です。
逆に、確たる定義が存在していないからこそ
銀行側が「諸経費に含めるのがコレだけ」と固い設定をしていても誰も文句は言えません。
ですからコントロールできる立場にある銀行側に「諸経費は、どこまで認められるか。これは諸経費に含められるか」と問い合わせるのが一番です。

変な質問でごめんなさい。
玄関前のポーチの電気は各自で点けたり消したり出来るのですか？どのスイッチかわかりません。今までは一斉に点くのだと思っていたのですが、ほかの方の玄関先を注意してみてると、点いてるお宅もあれば消しているお宅もあったので・・・

表札の上のライトは、消せますよ！ポーチの天井のライトは、ポーチの形によって一つだったり二つだったりしてますよね！うちは、一つですが消せません！暗くなるとつきますよ！

553さん
そうなんですか！！

うちは手動で切り替える形です。
種類があるとは思ってませんでした。

ちなみにうちも１つです。

どこにスイッチあります？

空気孔のフィルターはみなさんどうされてますか？
入居して１ヶ月たちかなり汚れてきています(>_<)
訪問で専用フィルターを勧められましたが使われている方がいましたら感想聞かせて下さいm(_ _)m

>556さん

2週に一度レベルで外して軽く洗っています。
それでも消耗してくるのでその時は買い替えたいのですが、1世帯で買うより希望者募って一括購入した方が安くすむとか。
管理組合が軌道に乗ったら提案してみたいです。

557さんありがとうございます。556です。壁が黒くなってきたところがあり悩んでいました。
洗ってみようと思います！

洗ったら効果なくなるのですか？

内覧会の時に同行していただいた建設会社さんに手入れ方法を伺ったら「定期的に洗って下さい」とのことだったので、
そのつもりで実行してました。
取説には”押し洗い”OKで、"もみ洗い"はNGということなので、気をつけて手入れすれば大丈夫だと思いました。(水洗い5,6回が交換の目安とも書いてありました)

正規品は確かに高価で、各メーカー対応の価格をグッと抑えたフィルターも売っているので各世帯ごとの考え方次第ですかね。
(掃除機のゴミパックに似てます？)

あのー、皆さん、フィルター？どの部分のですか？ベランダのプッシュして換気する部分でしょうか？それとも、天井(トイレ等)部分でしょうか？

どなたでもいいので、至急確認してください。
ベランダの天井に釘が四つあるのですが、それは皆様あるのですか？
今日急に気がついてすごーく気になってます！上の階の人が何かしたのかと心配してます。以前はなかったような・・・他に釘がついてる方います？

564さん、それはエアコンの室外機を天吊りするためのインサートです。図面にも載ってますのでご確認を。

吸気口のフィルターがけっこう汚れますよね・・・・

564
クレーマー？

>567
自分の想像していなかった異物があって、パニックを起こされただけでしょう。
結果として早とちりだったかもしれませんが。 問題があればクレームを投げるのが正解ですから。
どうも1999年の某問題以後「クレーマー」という言葉が広く使われるようになってから
現在のモンスターナントカのようなトンデモな主張をする人達、言わばモンスタークレーマーと呼ぶべき人たちを、クレーマーと呼ぶ風潮が未だに残っていて、
看過できないニアミスであれば必ず御小言と共に今後の改善要求を行うクレーマとしては肩身が狭いです。

-- 以下、ぼやき --
標準レンジ使ってますが。角煮作りたくて、半日コトコトしようと考えていたのですが
2時間でしたっけ。 安全装置働いて消えちゃうんですよねぇ……。
何か問題起こすよりはマシですが……
以前使ってたのがそういう安全装置が無かったので慣れるまでグンニョリな感じです。

あれ？解除出来ませんでしたっけ？
火力センサーだけでしたっけ…？
帰ってから、取説確認してみます。

解除できますよ〜(^-^ゞ

右下に解除のスイッチが着いてます。
使い方は、説明書で確認して下さい。
(安全の為にも、ご自身で読んで確認された方が、確かだと思うので(^-^))

このスレは大変参考になります。私も契約をしたばかりですがナイスさんから入居に関しての説明をしていただいた後に、入居の事前準備についていろいろ疑問が出てきて困っていました。１つ教えて教えていただきたいのですが、ＩＨキッチン使用の方で食洗機やオーブンレンジを同時に使用した場合、容量は４０Ａで平気でしょうか？それとエアコンも。

>>570サン
右下に操作ボタン、3秒間押し、解除。説明書開くまでもなく、記載(操作ボタン付近)されてます。

IHではありませんが40Aです。
試しにエアコン2台、電子レンジ、洗濯機、食洗機をフル稼働したらブレーカー落ちました。

どなたか宅配クリーニング依頼された方いらっしゃいませんか？
値段も以前利用していたところより安いので利用してみたいなぁと思ってます。

＞試しにエアコン2台、電子レンジ、洗濯機、食洗機をフル稼働したらブレーカー落ちました。

ブレーカーボックスを開けてもらうと
1. アンペアブレーカー
2. ELCブレーカー(漏電遮断器)、
3. MCCブレーカー(配線用遮断器)、小さいのがいくつも並んでいるやつ。
の3つがあります。どれもブレーカーなのですがここでは、アンペアブレーカーだけ考えます。

そもそも使われている製品によって、消費電力がマチマチなのでなんとも言えませんが
エアコン(8Ax2=16A) + 電子レンジ(9A) + 洗濯機(6A) + 食洗機(モーター1A)だと33Aです。
冷蔵庫(4A)もあるでしょうから。何か他のと合わせると40超えそうな気はしますね。
特にエアコンは、瞬間電力などがバカにならないので
エアコンや電子レンジの稼働時に落ちるのは、良く聞く話です。

本当に計測したいのであればワットチェッカーが必要になります。
最近は、エアコン等に、消費電力が見えるようなのもあるようですが。
私は、イザという時に、ワットチェッカーとしても使えそうなので
メーター付きのテーブルタップ(3500円ぐらいのやつ)を、先日買いました。

追記:
IHを使うのであれば...「快適な生活」のためには、たぶん契約がkVAになるような気がします。
一応、A契約で頑張る人も話には聞きますが...調理の度に、エアコン切って、何を切ってと考えたり
ブレーカーが落ちるたびに嘆くのは、少なくとも私には向かなさそうです。
kvAになると6か10か。 たぶんグレース規模であれば10もあれば十分だと思いますが
経験が無いので自分のところの契約量や遮断経験が語れず申し訳ないです。

フィットネスルームでヨガやティラピス、ベリーダンス、などのレッスンがあると
良いとおもいませんか？
希望人数が多ければレッスンの先生を呼んでみんなで習ったりしたら楽しそう

でも難しいのかな・・・？

>>574,575,576さん
ご教授ありがとうござました。
参考になりました。
我が家は夫婦と大学生２人なので確実にブレーカーはがダウンしそうなのが分かりました。
またいろいろと情報をお願いします。

フィットネスルームを見学しましたがすばらしいですね。
スポーツジムに通っていますが、ここのランニングマシーンは
かなりのハイテクです。
全面鏡張りなのでエアロビクスやお子さんのバレーのレッスンもできそうで、577の提案のようにできたら楽しいそうですね。
共有施設は有効に使わないともったいないですよね。

初めて スレをいたします

皆さんの中で 頭金は無しで購入をされたかたがいますか？

自分たちは 頭金なしで これから本審査(銀行ローン)を申し込みをします

>>579
年収480万
妻一人(主婦)、子一人(0才)
3500万を頭金無しで35年ローン(金利変動型)

我ながらよく通ったもんだ。。。

みなさん駐車場お使いですか？　我が家は車が２台あるのですが駐車場をもう一台借りるにはどうしたらよいのでしょうか？　ナイスさんに聞くと管理会社に言って個人で貸し借りを行ってほしいといわれましたが、そうなると入居後になるので困ります。２台分借りているかたいますか？

581さん
我が家は今のところ駐車場つかっていませんよ
駐車場探しているならお貸ししますよ

小さいお子さんのいらっしゃる３０代の方はいらっしゃいますかね?
知り合いがいなくて寂しいです。
どうやって知り合いになればいいのか・・・

うちには、２ヶ月の女の子がいます。
エスパとかで、お話できるとうれしいですね

質問です。
お客様用駐車場は勝手に停めるものですか？
受付に聞くものですか？
知っている方いましたら教えて下さいm(_ _)m

584さん
勝手にとめるのはNGだと思います。我が家もまだ来客用は使ってないのでわかりませんが、友人の所は、フロントで使用時間と入居者の名前が必要でしたよ。ただ、先日友人が車で来て丸1日いたのですが、長時間なら、ＣｏＣｏ壱の隣のコインパーキングの方が断然安いですよ！！ホントに駐車後24時間は600円でしたから。
583さん
私も、20代ですが初妊娠中です。ご近所さんに同じような方が見当たりません(>_<)
はじめての妊娠でいろいろ不安で妊婦さん情報が欲しいのですが、お会いする事がないです(*_*)

>No.584さん
フロントに申し出しが必要＆有料だったはずです。
詳しくは管理規約に来客用駐車場の細則が載っていましたよ。

来客の駐車場の使用に関しては管理規約のＰ６０に出ていますが、フロントにに申し込んで所定の使用量を払えば利用できるのですが、ナイスの営業マンに聞くと、エスパの駐車場を利用している人もいるようですよ。今のところエスパさんからクレークはないようです。（笑）５８２さん駐車場の件、また改めてこのサイトで相談させてさせていただきます。そのときは相談に乗ってください。よろしくお願いします。

このスレいいですよね。最近は近所づきあいもままならないことが多い中、困ったことを気兼ねなく相談できて！安心して入居できます。

583さん、585さんへ

小さい子供連れのママさんをよく見かけますよ。
我が家にも、2人いますし。
キッズルームにも集まったりしますし、
公園などでも、
みなさん気軽に育児の相談や、周辺の情報なんかをおしゃべりしてますよ。

キッズルーム、有効活用したいですねぇ。
うちは、10ヶ月の男の子がいます。
週末の午後とかに、キッズルームか会議室に集まって、お茶会(？)とか出来ると、子供も親も楽しめそうです。
妊婦さんも、お父さん達も、気軽に参加出来るような雰囲気のものが理想かな。
まずは、有志で集まってみますか？

来客用駐車場は、フロントに申し込みが必要です。
18時以降だと、フロント業務が終わってしまうので、管理室の警備員さんのところへ行けば良いようです。
管理室で申し込んだ場合は、料金は翌日にフロントで支払うそうです。
フロント営業時間の駐車は、一時間あたり100円、フロント時間外は一律1000円です。
料金考えれば、TIMES利用と言う手もありかと。近いですしね。
イタズラとか心配なら、来客用駐車場が良いかも知れません。

うちにも二人子供がいます。平日午前中にたまにキッズルームに行きますが、ほとんど人がいません…
みなさんどこで遊ばせているのかしらf^_^;

はじめまして。
私も近所に知り合いがいないのでお友達欲しいな〜って思っています。
お子さまがいらっしゃる方が多いみたいですね。
ウチは子供はまだいないので、ひとりで公園やキッズルームには行きにくくて行ったことないです(>_<)
同じような方いらっしゃいませんか？

皆様ありがとうございますm(_ _)m
有料なんですね(;゜д゜)
知りませんでした。
最大600円は安いですね！

ありがとうございました！

っていうか、エスパに止めればいいんじゃないですかねぇ。

無料だし 多分、23時までokだと思います。

５８３です。
キッズルーム、いいですね！
エントランスでもいいですし、日時を決めて集まるものいいかもしれませんね。
平日がいいですね！
休日はいろいろな方がいますから、インフルエンザとか気になりますし・・

IGの住人の来客がエスパの駐車場に停めて良いとは思えないんですが。。。；
まだクレーム来てないからOKという問題ではないし、クレーム来てからでは『まったく、IGの住人は！』という風に思われますよね。。。
そんなの気にしなくていいじゃん！と思う人は別にいいのかな。

あんまりエスパに停めて有料にされても困りますよね(~_~;)DEPOがすでにタイムズになったように(>_<)

キッズルームは雨の日は結構にぎわいますよ。
この周辺は公園が多いから、いろいろな公園で遊んでいますよ。
初めて行った公園でも、子供たちは
初対面の子供達同士で自然と一緒に遊びだしますから、
その子のママさんと友達になったりして。

川崎市は子供の遊べる支援センターや園庭解放とかが、たくさんあるから。
HP等で調べてみるといい所が見つかると思いますよ。

キッズルーム、いきたいのですが、まだ首も据わらない２ヶ月の赤ちゃんなのでいきにくくて・・・
なので、エントランスとかで集まれて少しでもお話できればなぁ、と思ったしだいです。
キッズルーム、ちょっとだけ顔出ししてみようかなぁ・・・
だいたい、みなさん午前にいくんですかね？
私の活動開始が午後なので（＾＾；；、土曜日、午後にいってみようかしら・・