オーベル葛西ガーラレジデンスってどうですか？

HPに完売の案内が出ましたね。

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

完売おめでとうございます！

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>>183 周辺住民さん

あの匂い、夏はもっとひどいです

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>>186 評判気になるさん

たしかに、酷そうですね…

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>>187 口コミ知りたいさん

東向きを買った人たちは知らないのかも

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>>188 評判気になるさん

夏はこれからですからね…
BBQシーズンですからね…

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>>186 評判気になるさん
あのお店でバーベキューやるわけではないんですよね？（そんなに広くなさそうなのと、住宅地なので）
材料を売っているので生ゴミがでるのですか？
何度か周辺を見に行った際はいつもお店が閉まってたので。。。

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>>190 eマンションさん
バーベキュー器材レンタルと食材の販売をしているようです。片付けで生ゴミを回収しているのでしょうね。

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>>190 eマンションさん
バーベキューに使う食材や道具のケータリングをしてるお店なので、あそこでバーベキューはしないですよ。よくあの前を通るのですが、たくさんのアウトドアチェアを並べてたり、トラックが出入りしてるのを見ます。そういう時に出くわすと、生ごみ臭いので通るときは息を止めてます(笑)お店が閉まってる時は臭くないと思いますよ。たぶん。。

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バーベキュー屋さんのにおい、行った時は気にならなかったので分からなかったのですが…南向きなら大丈夫なのでしょうか？

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>>193 通りがかりさん
私が行った時に気になったのは真ん前の通りだけでしたね。

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>>193 通りがかりさん
南向きはバーベキュー屋の匂いはしないと思いますが、目の前の通りが向かいのマンションのごみ捨て場になってます。火・金曜が燃えるゴミの日なので、朝からごみ収集車が回収にくるまではゴミ袋の山がありますね。
あと、南向きの7階以上の東よりの部屋なら綺麗にディズニーの花火が見えると思いますよ。

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南の向かいのマンションのゴミ捨て場、東のBBQ屋の生ごみ回収ボックス、
知らないで買った人がいそうですね。営業は都合の悪いことは教えてくれませんよ。

個人的には北側の建築会社？の寮？に出入りする人たちの雰囲気が気になりました…

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直床ですか？

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>>197 通りがかりさん
もう完売したんだから貴方には関係ないよ

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>>196 匿名さん
別サイトで見たけどこれも気になる
>>修繕積立が6年、9年、12年のスパンで上がるみたいです。部屋の広さによりますが12年目で修繕積立＋管理費で約5万になるシュミレーション。大した設備もなく割高の印象は受けたが仕方ない・・
修繕積立少し高すぎるのでは？と言ったら『最近マンションの管理費が足りずうまく管理できてない物件がほとんど。これからの時代このくらい取るのは普通です』と一蹴されました。
戸数からすると管理費は少し高めですね。修繕積立金はだいたい10年をすぎてくると2倍から3倍になるケースが多いと思いますが12年目で両方で5万ちかくになるなら上げすぎかなー。そのペースだとその先が怖いですね。でも大規模修繕とか節約しながら積立をのこすよう管理組合で頑張ればだいぶ違いますよ。管理会社の言いなりにやるとあっというまに底をつきます。
12年後に売却するとなっても、管理積立5万って言われて買ってくれる人がどれだけいるか心配

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購入者です！
みんなで、急いで管理会社を変えましょう！
全体的に高すぎですよね

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ガーラ単体ブランドのマンションは管理費・修繕費が安いことで有名なので、ここは大成が入ってるから高い（吸い取ってる？）のかなと思います

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キャンセルがでたみたいですね、

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買っておけばよかった…
踏ん切りつかなかったです

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