東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】オーベル葛西ガーラレジデンス」についてご紹介しています。
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匿名 [更新日時] 2026-06-17 15:57:50

オーベル葛西ガーラレジデンスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695197/


所在地:東京都江戸川区南葛西5丁目6番4(地番)外3筆
交通:電車:JR京葉線・武蔵野線「葛西臨海公園」駅(東口)までメインエントランスより徒歩15分
      東京メトロ東西線「葛西」駅(中央口)までサブエントランスより徒歩26分
   バス:東京メトロ東西線「葛西」駅までバス約7分「堀江団地」停留所まで
      サブエントランスより徒歩5分
総戸数:155戸
売主:大成有楽不動産株式会社
売主:株式会社FJネクスト
売主:三信住建株式会社
販売提携(代理):株式会社FJネクストレジデンシャル
施工会社:未定
管理会社:大成有楽不動産株式会社(予定)
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/オーベル葛西ガーラレジデンス

[スレ作成日時]2025-02-19 17:59:43

オーベル葛西ガーラレジデンス 本物件
オーベル葛西ガーラレジデンス
東京都江戸川区南葛西5-6-4(地番)外3筆
総戸数 155戸
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オーベル葛西ガーラレジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 5 契約者さん6

    >>4 住民さん7
    場所によるとは思いますが…
    間に合わない場合は
    バス、車等などで、親御さん達が送るんではないでしょうかね?

  2. 6 契約者さん5

    >>4 住民さん7さん
    そうなんですよね…。分かってはいましたがキツいスケジュールですよね。引越しのタイミングもありますし。
    オプションには申し込まずに自前で色々やる手もあるなと思いました。

  3. 7 契約者さん3

    みなさん、インテリアオプションはどんなものをどれくらいの予算で考えていますか?
    我が家はフロアコーティング、水回りコーティング、エコカラット、エアコン、カーテンなどで今のところ合計300万円ほどになっています。
    発注先はインテリアオプション会の会社と外部の内装会社で相見積もりとっていて、まだこれから変わる予定です。
    みなさんの状況も聞いて勉強したいのでよろしくお願いします。

  4. 8 契約者さん5

    >>7 契約者さん3さん
    うちはカーテン、エアコン、玄関鏡、洗濯機吊り戸棚の予定です。相見積もりは取っていませんが、とりあえずオプション会の後考えようかなと思ってます。

  5. 9 契約者さん7

    吊り戸棚キッチン、洗面吊り戸棚、レンジフィルター
    などなど
    表札はいるかなぁ…?

    エアコンはお悩み中…
    リビングだけで、30万~40万 ですからね…

  6. 10 匿名

    オプション会に参加して決めようと思っていますが、決めているのは食器棚くらいです。後は自分で調達しようかと考えています。どうしても割高になりますし、永住するかもわからないのに、エコカラットとか手が出せない、、

  7. 11 契約済みさん

    >>10 匿名さん
    私もオプションでは必要最低限で、フロアコーティング、玄関姿見、エコカラットは、施工会社のアクラスさんに直接依頼します。エコカラットはオプションの半額くらいでできますよ。

  8. 12 契約者さん5

    >>11 契約済みさん

    エコカラット半額くらいはかなり安いですね!
    うちはいま他の2社から相見積もり出てますが、リビングのエコカラットでどちらも33万円(オプション会の資料価格)→23万円くらいです。アクラスさん私も見積取ってみようかな・・

  9. 13 契約者さん3

    業者のステマばっかり

  10. 14 契約者さん5

    >>10 匿名さん
    オプション会で改めて金額にびっくりして私も自己調達にするかもしれません 笑
    色々憧れはありますけどねー。

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    • 15 契約者さん7

      エコカラット高いですねー
      自分で頑張ってやってみようかなぁ

      姿見鏡も、自分で取り付けてみようかなぁ

    • 16 契約者さん2

      入居進んでますよね。
      みなさんのところは初期不良多くないですか?
      うちはすでに気になるところが多々あります…。うちだけでしょうか。

    • 17 入居済みさん

      >>16 契約者さん2さん
      入居はまだ先ですが、例えばどういったところが気になるのでしょうか…?
      本格的に引っ越す前に、不良がないかの確認をしに行こうと思っているものの、実際に住み始めないと気付けない点が多いと思うので、教えて頂けると助かります。

    • 18 入居済みさん

      上の階の音がドスンドスン響くのですが、うちだけですかね?

    • 19 契約者さん5

      >>16 契約者さん2さん

      うちも気になるところがいくつかあります。
      共用廊下側のお部屋は、窓を閉めていても廊下の話し声が聞こえますし、リビングの敷居のところも踏むとギシッと音がします。
      あと、キッチンのシンク下の引き出しのひとつが、最後までちゃんと閉まらないんです。

      はぁ……ちょっとショックです……。

    • 20 住人1

      >>18 入居済みさん

      子供の足音は特にドシンドシン響きますね。うちは寝るのが早いので、寝静まると上階の声も聞こえてきます…

    • 21 入居済みさん

      足音問題は直床だからですかね。。
      二重床のマンションに住んでいたのですがその時と比べて響くように感じます

    • 22 入居者

      音問題は上階の方によりますよね、
      うちは全く音聞こえません。

      初期の不具合は住まいとーたりえに連絡すれば直してもらえましたよ!

    • 23 中古マンション検討中さん

      >>19 契約者さん5さん
      うちもシンク下の引き出しがあって、1センチくらい最後まで自然に引き込まれない状態でした。
      先週、1階の受付でスタッフの方に相談したところ、感じよく対応してくださって、不具合として記録してくれました。
      たぶん修理できると思うので、一度スタッフの方に聞いてみるといいと思います。

    • 24 契約者さん7

      今回の臨時総会で管理会社って変えられるんですか?
      大成さんは相場に比べて管理費が高いですよね。「日本ハウズイング」「長谷工コミュニティ」「大和ライフネクスト」あたりに管理費の見積もりするのはいかがでしょうか?

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