ファインクォーターシティについて

400さん、ありがとうございます。

これからも宜しくおねがいします。

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いつか買いたいさん　

あまり馬鹿にした書き込みはやめてください。

値引きがあれば、なんでもいいとは思ってません。

高い買い物なので、すこしでも気に入った物件が安くなればいいと思ってるだけですよ。

あげてもらった物件は残念ですが全く興味ないです。

購入前の有益な情報、気になる情報はこちらに。

購入後のオプションなどな話は住民スレでいいんじゃないでしょうか。

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Bタイプの内装で、モデルルームの和室にすると、有償オプションで100万円近くするみたいですね！モデルルームであの部屋を展示した為、オプションに載せざるを得なかったみたいです。

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>>402さん
そうですね。
396みたいなあらしはスルーしたほうがいいですよ。

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住宅ローン減税について下記記事がありました。
きまれば、ありがたいですね。

自民党税制調査会は、２０１３年末で期限が切れる住宅ローン減税を３年程度延長する方針を固めた。

　消費税率が１４年４月と１５年１０月の２段階で引き上げられるため、住宅購入者の負担を軽くする。減税できる金額の上限も、現行の２００万円（１３年分）から３００万～５００万円に引き上げる方向で、１３年度税制改正大綱に盛り込む。

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床の色をホワイトにしようと考えてるんですが、長年住んでいるうちに、くすんできたり、黄ばんできたり、しないですかね？他の色に比べて目立ちますかね！

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経年変化するのは、どの色でも同じでしょう。
気に入った色を選ぶのが一番です。

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低層階のオプション〆切迫ってるんですか？

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オプションの説明会がこの3連休に行われているようです。

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＞408さん

二期の状況はまだわかりませんが、一期は結構好調に売れていましたよ。ちょっと話を聞くためにパビリオンにいくことは、問題ないと思いますよ。ただ、電話番号や住所は記入しますので、その後の電話やDMの送付があると思いますが。。

＞409さん

カラーや一部のオプションは低層階（２～４階）は１月末くらいで〆切りのようです。５～７階も３月くらいに〆切りのようですので、低層階希望の場合は少し急いだほうが良いかもしれませんね。

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やっぱどうせ買うならいろいろ選びたいですよねー。

高層階なら夏ぐらいまでは選べるんですかね？
もっと遅くまで大丈夫何ですかね？

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一番遅いのが20階の8月ですよ。
17.18.19階は7月、14.15.16階は6月、のように3階ずつで1カ月おきの締め切りです。

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なるほど、ありがとうございます。

パビリオンにいって高層階狙ってみようかな。

ってもう無かったりして！

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タイプによると思いますが、まだまだねらえると思います！気に入る部屋があるといいですね。

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各自エレベーターを使って24時間ゴミ出しすると思うんですが
生ゴミの汁がエレベーターの中に垂れたりとか無いんでしょうか？
もちろんモラル・マナーの問題でしょうが、気になります

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今、ゴミ出し24時間ＯＫのゴミドラムのある分譲マンションに3年住んでいます。
規模は100世帯です。

416さんがおっしゃられるようなトラブルは経験ありません。規模が小さいのもあるかもしれませんが。私自身も、ゴミ箱の中に新聞紙を何枚か引いて水気が垂れないようにしています。

しかし、ゴミドラムに捨ててはいけないものを投げ込んだ人がいて壊れたことが一度あります。

私としては、この正月もいつでもオムツなどのゴミを出せたし24時間ＯＫのゴミドラムはかなり助かりました！

マナーやモラルを、守る方が多いことをいのるばかりです！

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ごみ出しマナーはマンション共通の問題なので、気になるならマンション生活には向かないのでは？
こちらは所帯数が多くいろんな方がいらっしゃると思いますので、きちんと管理できればいいのですが。

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今までいろんなマンションに住みましたが汁に困った事は一度も無かったです。

私の運が良かっただけなのでしょうか？
なので全く気にしてませんでした。

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ごみの汁は物件検討には関係ないのでは？

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24時間ゴミを出せなくてもマナーが悪ければ汁はたれますよ。

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大丈夫ですよ！
契約済みの私が言うのもなんですが、販売開始してまだ3ヶ月ちょっと。そんな早く埋まらないですよ！
今なら色々選ぶ余裕はあると思います！

希望の間取り、希望の階数があればいいですね！オプションの〆切もありますので、余裕を持って検討してくださいね！

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まだまだいけるとおもいますよー。

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先日、マンションパビリオン行ってきました。

すごく混んでいましたね。

2階の模型コーナーの奥に臨時のテーブルを出して急場しのぎ

してましたが、待たされて怒っている人がいました。

次回は予約してから来てくださいと念押しされました。

今のところ第一候補です。

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先日ＭＲ行ってきました。

西端・北端はけっこう埋まってます。（ほぼ完売？？）
Ｂタイプも売れてます。
エアコンの配管の取り回しが露出で気になりました。
バルコニー広いです。
天井高２５００ですが許容できると思います。
子連れ多かったです。

うめきたの将来性に期待して契約したいと思います。
営業の方の対応も良かったです。

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昨日、うめきた内グランフロントのプレスリリースがあったようですね。

飲食・衣料・雑貨中心に266店舗　日本最大のターミナル直結商業施設が4月26日にオープン
に決まってみたいです。
30歳代～40歳代男性がメインにファミリーやカップルにもターゲットを広げている点がルクア
被らないようです。
飲食店は午前4時まで営業する予定らしい。なんだかワクワクしますね。

〆はグラフロによって歩いて帰るなんて・・・結構楽しめそうだ！



　

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準工業地域なのは事実ですけど、工業地帯って言い方は語弊があるというか。
みんな住んでますからね。10年前と比べてもある程度は変わってますし、
これからも変わると思いますよ。
楽しくポジティブにいきましょう！

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値段相応です。

これからの開発期待？
そんなんあるなら、もっと高いって。

安いのは、それなりの土地柄（工業地帯）
グラフロでの期待なんて無いって。

うちは、
これくらいしか払えないから
遠くても気にならないから
工業地帯でも気にならないから
買います。

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私は北ヤードの開発（できれば緑地化）と新駅の開通さえあればそれで満足ですね〜。

元々、大淀の下町雰囲気の静かな感じが住みやすそうと気に入っており、逆に自転車で数分もいけば、すぐに大都会が広がるっていう立地がとても良かったです！
新梅田シティや淀川公園など北区北西部は緑が比較的多いことも嬉しいですしね。

他の方もおっしゃってますように、地下道などをなくし大阪中心部へのアクセスが良くなってほしいとは思いますが、マンション周辺部はそこまで大規模な開発などはいらないかなぁと思ってます。

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>431　さん

建物はいい。
地域的に便利とはいいがたい状況はご覧の通り。
北区の中では一番お安い。

あんまり将来に過剰な夢は見ずに現状で判断されてはどうですか？

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>438

その通りだと思います

現状で満足なら買い

将来を見込んでなら・・・
多少は良くなるかもしれませんが、わかりませんもんね。

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ちょっと前に貰った価格表で推定の坪単価を算出すると1坪あたり136万前後と思われる。（契約済みを除く）
角部屋が早く売れているので全体はおそらく137～138万位なのかもしれない。
かなり安いと思います。

大阪駅から徒歩で行くのに大きな工場は見当たらないし、建設地の環境もそんなに悪くないと思います。

贅沢要ったら限がない。家探しも結婚も妥協の産物だと思って飛び込もうかと思っています。（1か月位悩んでから）

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先週末のMRの賑わいからみると、部屋タイプや階数などある程度選びたいなら早めにご決断された方がよいかもしれません。
我が家は希望の間取りでは階数が限られていてずいぶん悩みました。

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>>家探しも結婚も妥協の産物

家は一生で一番高い買い物
妥協で買うと後悔するよ。

結婚が妥協
奥さんかわいそう。

北区でこんだけ安い？
だからそういう評価の物件なんですって。
一生住むならいいけど、売ったり貸したりは厳しいんじゃない？

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たしかに値段がお安い分、駅が遠い、準工業地域などデメリットは多いかと思います。

ただ、コストパフォーマンスは抜群に良く思えます。

梅田徒歩圏内、建物が竹中施工の免震構造、敷地面積が大きく料金がお安い自走式駐車場有りというだけで個人的には満足できる内容でした。

少し様子見しようかと思っていましたが、希望の間取りがどんどん埋まってきているということですので、近日中に契約しようかと考えています。

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たしかに良い物件ですよね。

歩くのが苦にならないなら。

駐車場も安い！！

いま賃貸で結構払ってるなら、買った方がいいよね。

花火も見れるし
川沿いで散歩も気持ちいいですよ。

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めっちゃ売れてるらしいね。

結構早めに完売しそう？

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人気物件ですね！
人気物件は資産価値が保たれます

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京阪物件は軒並み成功してますね
私は中央区のファインシティ大阪城公園を購入しましたが
兄弟物件であるここも人気があるようで嬉しいかぎり！
うちのマンションも493戸の大規模ですが、完売間近です
ここも完売してほしいです
お互い京阪物件どうし資産価値を高めあっていけるといいですね～（^_^）

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