東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 青砥ってどうですか? part2」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2013-02-09 09:15:43

ザ・パークハウス 青砥(青戸7丁目東洋インキ跡地C街区)に
ついての情報を希望しています。物件を検討中の方やご近所の方など、色々と
意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。

前スレ =https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/151924/

公式サイト「東京ファミリアム」= http://www.tph-aoto.com/

所在地:東京都葛飾区青戸7丁目43番1(地番)
交通:京成本線 「青砥」駅 徒歩13分
京成押上線 「青砥」駅 徒歩13分
常磐緩行線 「亀有」駅 バス7分 バス停から 徒歩3分
総武線 「新小岩」駅 バス20分 「老健青戸こはるびの里」バス停から 徒歩3分 (京成タウンバス58系統「亀有」駅行き)
間取:3LDK~4LDK
面積:64.95平米~83.93平米
売主・販売代理:三菱地所レジデンス
売主:新日鉄都市開発 施工会社:長谷工
管理会社:三菱地所コミュニティ

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ザ・パークハウス 青砥



こちらは過去スレです。
ザ・パークハウス 青砥の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2012-05-01 18:20:44

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ザ・パークハウス 青砥口コミ掲示板・評判

  1. 167 匿名さん

    >166
    青砥から5分の新柴又にも、住友が出してるよね。

  2. 168 匿名さん

    郊外の駅近で電車に乗っている時間が長い方が嫌だなw

  3. 169 匿名さん

    そうですね。。。
    なんだかんだ23区がいいですね。
    都内と比べないと比較にならない気がします。

  4. 170 匿名さん

    駅遠の都内よりも駅近の千葉や埼玉の人の方が都心に出かけるって聞いた事がある。
    165さんも書いているけど、アリオは求人募集の貼り紙出てる事多いから、地元を堪能出来るね。

  5. 171 匿名さん

    もう一つバス情報です。

    最寄のこはるびの里停留所は、京成バス以外にも環七シャトルバスというのが走ってます。
    葛西臨海公園およびディズニーランドまで直通で行けるようです。
    ファミリー層向けマンションですから、車のない家族にも付加価値としてはそこそこ?

    http://www.city.edogawa.tokyo.jp/kurashi/kotsu/bus/shuttle/index.html

  6. 172 匿名

    都内か郊外かで言えば、やっぱり絶対距離は無視できないですね。
    災害の時に歩いて帰れるのは、頑張って10km~15kmくらいだと思いますので
    東は浦安・青砥・亀有ぐらいまでが許容だと思ってます。

  7. 173 匿名さん

    >167
    シティハウスのスレでは江戸川区の方が子育て補助が多いような事が書いてありました。
    シティハウスはやめてライオンズいされたようです。

  8. 174 物件比較中さん

    ま、ライオンズや住友で出してる新柴又(葛飾区江戸川区)が郊外かどうかは別として、
    やっぱり、ここから青砥駅までの距離を考えると前者は検討価値あると思う。
    始発青砥駅は確かに便利だけど、新柴又から高砂駅(始発駅)までの距離は、パーク青砥から青砥駅までの距離とそう変わりはないしね。

  9. 175 匿名さん

    駅前は青砥はディープな下町ですが、新柴又は落ち着いてはいますね。
    (新柴又は、何もありませんが、この界隈で人気のケーキ屋さんはあります。)

  10. 176 匿名さん

    マンション周辺で、比較すると新柴又が圧倒的に便利。
    (住友はスーパーと直結するらしいし)
    パーク青砥は、駅遠を許容したとしても生活利便性が低すぎる。
    通勤利便にしても、単に新柴又マンションが高砂を利用することをアビールしてないだけで、
    全く、ここにアドバンテージはないよ。

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  12. 177 物件比較中さん

    それに、肝心の南向き正面に鉄塔・送電線があるんじゃ検討の余地すらない。
    気にしないで、検討するひとがいるかな??
    マイホームの目前に「あれ」があるなんてとても想像できないよ。

  13. 178 匿名さん

    新柴又のスレへどうぞw

  14. 179 匿名さん

    想像もできないのであれば青砥のスレを見なくていいのでは、、

  15. 180 匿名

    新柴又なんて考えられない。

  16. 181 匿名

    鉄塔嫌なら、鉄塔より上の階にしたら?

  17. 182 匿名さん

    鉄塔…真っ正面にならない向きに建てられてるからいいんじゃない。右側みない習慣にすれば

  18. 183 匿名さん

    臭いものには蓋ってことわざもあるしね。
    それよりも、そんなに気になる?

  19. 185 匿名さん

    西向きは年明けに売り出す予定とMRでは言ってましたよ。
    なんでそんなに引っ張るのかまったくもって意味不明だけど。

  20. 186 匿名さん

    こちらは共用設備もそんなにランニングコストがかかるものはないですし、
    割といいなと思います。
    ミニショップってコンビニとはまた違うんですよね?
    内容的にはコンビニみたいな感じなのでしょうか?

  21. 187 匿名さん

    駅の売店みたいな感じなんじゃなかな

  22. 188 匿名さん

    西側は年明けですかあ
    でもこちらは管理や修繕費も比較的安いですよね。コンシェルジュがいるってのもポイント高いかな。

  23. 189 匿名

    西向きは南向き・東向きがある程度売れないと販売できない。

  24. 191 購入検討中さん

    価格調整以外ないのでは。
    実際、メリット・デメリットやスペックを考えると、東か南の鉄塔が気にならないところしか興味がないし。
    西で唯一販売して売り切れている角部屋がおいくらだったのか気になるが。

  25. 192 匿名

    津田沼のパークハウスと全く同じ売り方だよ。
    比較的条件が良い部屋(価格が高い部屋)から売り出していく。

    4000万の予算がある人は3000万の部屋でも気に入れば買うけど
    3000万の予算の人はどんなに頑張っても4000万の部屋は買えない。

    角部屋だけ先に販売したのは上の理由。

  26. 193 匿名さん

    津田沼のパークハウスとデザインも似てますよね。

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  28. 194 匿名さん

    モノが違うでしょ。

  29. 196 物件比較中さん

    >195
    なんか悲観的ですね。

  30. 197 匿名

    津田沼なんて考えられない。

  31. 198 匿名さん

    津田沼と比較する必要はないですが
    同じ売主で同じくらいの販売開始時期・規模・棟構成なので参考にはなる。

  32. 199 匿名さん

    駅までバスで行く方法もあったのですね。
    こちらの掲示板を覗いてはじめて知りました。
    まだ検討をし始めたばかりなので・・・。
    皆さんは生活の拠点は亀有と青砥、どちらになりそうですか?

  33. 200 匿名さん

    >199さん

    私は青砥になりますね。
    会社が総武線なので最初はバスで新小岩まで行こうかとも思いましたが定期代が同じくらいなので少なからず総武線より空いている京成線を選ぼうと思います。
    まぁやってみて不便なら途中で切り替えるかもしれませんが・・・

  34. 201 匿名さん

    >199さん

    私も青砥です。
    200さんと同じ現在総武線通勤ですが、
    京成線の空き具合や青砥始発に魅力を感じます。
    休日は亀有探索に出かけようと思います。

  35. 202 匿名

    さっきテレビで水元公園の放射能のニュースやってましたけどここのマンション買う予定の方は気にならないですか?我が家は幼い子供が三人いるので無視出来ないので。

  36. 203 匿名さん

    放射線量をイチイチ気にするぐらいなら日本に持ち家を買うな。

  37. 204 匿名さん

    >202
    子供に同じような事言っていじめに合わないようにした方がいいよ。
    ものすごく感じ悪いから。

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  39. 205 匿名

    原発の近くで常に放射能を測らないといけないような公園ならともかく、このような公園で出てくる分には気にしていられません。
    緑が多い(落ち葉とか)公園ならどこでも出るでしょうし、高い数値は雨水や落ち葉のたまり場で公園全体でもありません。
    ましてやどんなマンションでも数キロ内に公園はありますから。

  40. 206 匿名さん

    実際に、ホットスポットとして報道された柏・松戸では相当数住民が減った。
    近隣の葛飾区も、決して放射能が低いわけではないから、気にするなら他を検討するべきだよ。
    水元公園も一時高い数値を示していたし、金町浄水場でも問題があったしね。

  41. 207 匿名さん

    本気で放射能を心配してるのなら、匿名の掲示板に聞くのではなく自分で調べて判断するべきでしょ。

  42. 208 匿名

    金町浄水場の水は東京都民のやく半数の方が使用してますので、都民
    全員で疎開ですかね?

  43. 209 匿名

    >206
    放射能で煽るのは止めろよ、荒れるじゃないの?

    違うスレでやれよ。

  44. 210 大阪府知事

    放射能絡みの一部の人間のヒステリッくなパニックぶりは見ていてムゴイ。
    パニくるのは勝手だが、他人を巻き込むな。
    こういうヤツがトイレットペーパーを買い込む。
    みんなそういうリスクはちゃんと理解して、納得(妥協?)した上で、自分なりに処理しようとしているのだ。

  45. 211 匿名さん

    この物件の目の前(バス亭のある道の向こう側)が現在工事中(解体中)
    もしかしてスーパーできる?  期待《《((((´∀`)))) 》》

  46. 212 匿名さん

    スーパーできるとかなりうれしい!!
    アタックみたいのじゃなくてマトモなやつ希望です。

  47. 213 匿名さん

    どこですか?
    解体して公園になるところでは?

  48. 214 匿名さん

    あれは道路の拡張工事だと思う。

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  50. 215 匿名さん

    道路の拡張は、それはそれで計画的にこのあたりの整備が進んでて、良い話ではありますね。

    このマンションと慈恵の集客を当て込んで、マルエツプチとかが近辺に出来るか、
    交通量を当て込んで、環七と水戸街道の交差点あたりに何か
    出来ることを期待してます^^

    もっと手っ取り早いのは、アタックがつぶれ(たら)そこに
    OKストアとか、ライフとか出来てくれても嬉しいですw

  51. 216 匿名さん

    いまだに、水元公園はホットスポットみたいね。

    http://www.city.katsushika.lg.jp/34/9539/010588.html

  52. 217 匿名さん

    >金町浄水場の水は東京都民のやく半数の方が使用してますので、都民全員で疎開ですかね?

    検査済みの水が供給されるので、都民全員で疎開する必要はないだろう。
    ただ、葛飾区は都内でも放射能量の数値は高いから、気にするひとは他を検討したほうがいい。

  53. 218 匿名さん

    アタックがつぶれてライフかサミットぐらいになったら、この物件の価値はだいぶあがる。

  54. 219 匿名さん

    気にする人は家を買わない方がいい。

  55. 220 匿名さん

    アタックって江戸川区にたくさんあるんですね。

    http://attack.co.jp/

    安いのはありがたいけど、マルエツとかの普通のスーパーの方がいいです・・・

  56. 221 匿名さん

    東京臨海部、東部で高濃度放射性セシウム検出の衝撃
     東京の臨海部や東部地域の放射性セシウム汚染がヒドイ状況になってきた。日本共産党都議団が5月上旬から今月8日、都内の公園や歩道など38地点で土壌調査や空間線量を測ったところ、葛飾区の「都立水元公園」の土壌から、1キロ当たり25万1000ベクレルの放射性セシウムを検出したのだ。
     これは国の放射性廃棄物処理のセシウム濃度基準(1キロ当たり8000ベクレル)の30倍以上だ。そもそも福島原発事故前は、IAEA(国際原子力機関)の国際基準に基づき、1キロ当たり100ベクレル超の廃棄物は、低レベル放射性廃棄物処分場に封じ込められてきた。以前なら厳重管理された放射能汚染土壌が、子どもが自由に出入りする公園内で見つかったのは衝撃だ。水元公園では、地上1メートルの空間線量も、毎時1.10マイクロシーベルトを測定した。これは国の除染の目安基準(地上1メートルで毎時1マイクロシーベルト以上)を上回る。

    http://gendai.net/articles/view/syakai/137032

  57. 222 匿名さん

    とりあえず、スルー。

  58. 223 匿名さん

    放射能放射能ってうるさい。

    海外いけば?

  59. 224 匿名さん

    ほんと、放射能のことになると異常なくらい神経質に騒いで…

    じゃ、検討しなきゃいいじゃん。

    もっと別の項目で検討したい。


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  61. 225 匿名

    この人たちって金もないし、放射脳で煽りたいだけでマンション買える人達じゃないし。

    相手にしないで、スルーするのが一番いいと思います。

  62. 226 匿名さん

    そうも言ってられないよね?

  63. 227 匿名

    ここって売れ行きはどうなんだろう。申し込み急がないとこの部屋はお問い合わせが多いのですぐなくなっちゃいますって言われて二週間以上経過したがまだ空いてるみたい。

  64. 228 匿名さん

    >227

    沢山の客に対して同じことを言って購買意欲を煽っているだけでしょう、早く売りたい常套句ですよね!!

    何十人に一人でもこの発言で購入してもらえればオッケーなんでしょうから・・・・

  65. 229 匿名さん

    というか、セールスの立場からすれば当然な対応なのでは。
    いちいち気にせずに、自分のペースで検討すれば良い。
    もしホントにタッチ差で買えなかったとしたら、単に縁がなかったというだけ。
    そもそも青田売り制度である限り、100点満点、完全に納得して購入できる物件はありえない。
    完成品を確認できれば良いが、それまで残っているものが最良のものとも限らない。
    マイナス点にいかに妥協できるか。できない限り契約すべきではない。

  66. 230 購入検討中さん

    青田売りは悪いことばかりでもないと思います。
    マンションができる前に契約することで、オプション選択が可能だからです。
    キッチン下のアフタヌーンティー仕様のタイルを妻が気に入ってしまい、購入を検討中です。

  67. 231 匿名さん

    230さん
    キッチン下のアフタヌーンティー仕様のタイルの件、部材(タイルと接着ボンド)と購入して自分で施工すれば半額以下で出来ます。DAYが趣味であれば自分でやるのも良いかもです。ご参考まで。

  68. 232 匿名さん

    それは結構ハードルが高い。
    下手したら、友達を家に呼べない・・・。
    そういう仕事をしている友達に格安でやってもらう、でファイナルアンサー。

  69. 233 匿名

    カウンター下のタイル貼り、うちも気に入ってるんですが締め切り過ぎていて。今から頼むと更に追加料金発生してしまうようで…
    かといって自分でやるのは不安なので鍵もらった後業者さんに頼もうかと思ってます。
    見積もりなんてしてないけど少しは安いはず…(≧ヘ≦)

  70. 234 匿名さん

    自分でタイルをはる場合、クロス剥がすのお忘れなく。

  71. 235 ご近所さん

    近隣住民だが、ここ買う人って本当にいるんだな。
    駅から遠くてあの値段ですぐ中川でも…

    アリオも今よりさらに混むだろうし「青砥は始発だからいいよね(^^)」とかおっしゃる方は一度朝に駅をちゃんと見た方がいいよ。

    ディズニーリゾート行きのバスも、あの辺からではほぼパンパンで、子連れで乗るのは厳しい。


    ま、それも踏まえた上で来ていただけるなら、地元としてはありがたいですけどね。

  72. 236 ご近所さん

    ちなみに、もう一本橋ができるかもしれないことくらいは知っていた方がいいよ。

  73. 237 匿名さん

    朝の通勤電車乗りましたが、私は楽勝でしたね。
    葛飾区のハザードマップを見れば、
    中川が氾濫してもここは浸水しない地域になっていますし。
    (むしろ川から離れていても浸水する場所があったり)

  74. 238 匿名さん


    総武線よりマシなんでは?

  75. 239 匿名

    たしかに。総武線はキツイ

  76. 240 匿名さん

    >235
    最近のアリオの混雑は凄いですね。
    ソファーもあるので、足を拭いてる臭いのある人も見かけます。
    フードコートで臭いのある人に近くに座られてしまったり。

    常磐線に比べたら京成線は天国かと思います。
    子供と電車で出かけるなら京成線の方が楽ですよ。

  77. 241 ビギナーさん

    総武線は終電に近づくとアウトローの世界です
    年末年始となると酒の匂いで朝から激しいです


    まあ、年末に宇都宮線はゲロ列車になりますが

    一度、3車両に渡ってゲロまみれな列車に乗って地獄
    でした

    その側でさらにゲロ吐いている人いるし

    そう考えると、郊外に出る列車は民鉄の
    方が良いかも

  78. 242 ご近所さん

    まるで、パーク青砥の最寄駅が青砥駅で、その利便性が強調されることが多いみたいだけど…
    駅まで遠すぎて、とても普段使いできないよ。
    むしろ、バスで移動することを考えたほうがいいかも。
    外出するときでも、常にバス便を意識しているよ。

  79. 243 匿名

    バス停ちかいですもんね!青砥までもあるけるし、バスで亀有や新小岩までいけるし。
    意外と便利かも!

  80. 244 匿名さん

    青砥駅が普段使いできないとしたら、
    このマンションの近隣にお住まいの方々はどのような方法で
    都内へ通勤していますか?
    皆さん駅までバス通勤ですか?
    マンション近くにバス停ありましたが、
    バスを待ってる間に歩いて青砥駅に到着しそうに感じたので。

  81. 245 匿名

    徒歩15~20分で普段使い出来ないって都心離れたら普通じゃない?

    まぁ~雨の日や猛暑はキツいでしょうが、全然徒歩圏だと思います。

  82. 246 匿名さん

    駅まで遠いですかね? 何度も現地行って歩いてみましたが遠いと感じませんでした。
    実家が最寄りの駅からバスで20分くらいだったので、遠いのに慣れてるからかも。

  83. 248 匿名さん

    私は以前駅から1分のところに住んでましたが、別に駅から遠いところでも全然OKですよ。

  84. 249 匿名

    今日説明を聞きに行きました。他のマンションギャラリーと比べて担当者の質がすごい悪いと思います。男性でしたが、聞いた質問にたいしてあやふやに答えるし、態度もあまり良くなかった。

  85. 250 匿名さん

    外れの担当者だったのでは?

  86. 251 匿名

    ここは、価格はそれなりに安いが、駅から実質20分だし、設備作りが価格相応に感じられました。

  87. 252 匿名さん

    今日、モデルルームと物件の現場を見に行ってきました。現場では11階あたりまで出来ていて、順調に進んでいるようです。建物の質は高級感があって、かなりいいと思います。あと、駅からの距離ですが、最短ルートで徒歩13~14分という感じで、door to doorでは、17~18分になるかもしれません。ただ、20分というのは行き過ぎで、信号待ち等を考慮してもそこまではいかないと思います。

  88. 253 匿名さん

    また、最寄りのスーパーアタックでは白菜やキャベツが50円で売っていました。ブランド性やクオリティを別に考えれば、利用の仕方次第で有効活用できるかもしれません。南北の墓地に挟まれているのが少し気になりますが、目立つ程ではないし、大規模住宅のサービスの付加価値等を考慮して、総合的にどう考えるかだと思います。現場は建設中ですが、敷地の広さもあってか周囲を圧倒するような雰囲気はありました。

  89. 254 周辺住民さん

    アタックの野菜の質はあまりよくありませんが、マイハートはまだいいと思います。そしてこちらも安いです!
    近隣に住んでいますが、人も暖かくとても住みやすい地域ですよ。駅までの距離の感じ方は人それぞれかと思いますが。
    因みに、南側のお墓は近いうちに移転するのでなくなります。

  90. 255 匿名さん

    駅から、20分もかかるんじゃマンションを買う意味ない。
    一戸建てが買えるよ。

  91. 256 匿名さん

    地方の広い一戸建てならともかく、ペンシルハウスなんて年取ったら階段の上り下り辛いよ。
    トイレやお風呂に行くのに一々階段往復なんてゾッとする。

  92. 257 匿名さん

    利便性に勝るマンション。
    居住性に勝る一戸建て。

    通常の区分だけど、パーク青砥には利便性がない。
    駅どころか、マトモなスーパーも近隣にない。
    いくら環境が良くても、基本的な条件が備わってないよ。

  93. 258 匿名さん

    基本的な条件備わってないなら環境良くないじゃないですか(笑)どっちなんです?

  94. 260 匿名さん

    まったく良い部屋も残ってないし、これからは販売苦戦必至だね。
    なんで、こんな売り方すんだろ!?
    よほど、危機感をもってたんだろうな。

  95. 261 匿名さん

    中川沿いって何かメリットはあるんですか?

  96. 262 匿名さん

    周辺に何もない、という点で環境が良い。

  97. 263 ビギナーさん

    自然環境が良いですね
    春にはつくしやふきのとう
    夏には行者ニンニクと
    秋には鯉も釣れますし

    食材の宝庫です

    住環境も隣が大病院で食当たりしてもいつでも安心です

  98. 264 周辺住民さん

    慈恵医大病院は、紹介状がないと2100円とられるし、混雑ひどくて数時間待たされるし、
    インターンばかりでろくな医者はいないし、良いことない。
    近所のひとは、誰も使わないよ。

  99. 265 ビギナーさん

    確かに貧乏にんは

    近所の医院が行くのは精一杯かも

  100. 266 匿名

    アリオの近くに業務スーパーあるんですね。
    今の家の近くにもあるんですけど、すごく安くて助かってるので嬉しいです。
    自転車ですぐなのでアタック等より断然いいですよo(^-^)o

  101. by 管理担当

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59.49m2~127.92m2

総戸数 228戸

サンリヤン柏 レジデンス

千葉県柏市富里2-812-3他

2998万円・3998万円

3LDK

66.58m2・66.71m2

総戸数 56戸

ルネ柏ディアパーク

千葉県柏市豊四季台1-798-1

3400万円台~6300万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

61.98m2~81.31m2

総戸数 389戸

リビオ三田レジデンス

東京都港区芝5丁目

未定

1LDK~3LDK

40.12m2~118.87m2

総戸数 50戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

4億9900万円・25億円

2LDK

97.68m2・211.4m2

総戸数 280戸

ピアース麻布十番ヴィアーレ

東京都港区南麻布2-4-51

未定

1LDK・2LDK

40.75m2・60.17m2

総戸数 22戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~103.39m2

総戸数 815戸

リビオ高田馬場

東京都新宿区下落合1丁目

8590万円~1億5990万円

2LDK・3LDK

44.1m2~72.76m2

総戸数 133戸

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ディアナコート大井町翠景

東京都品川区大井6丁目

未定

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

55.16m²~138.83m²

総戸数 43戸

ヴェレーナ久が原

東京都大田区東嶺町135-10

4998万円~1億998万円

1LDK~3LDK

36.12m2~71.26m2

総戸数 52戸

レ・ジェイド目黒

東京都目黒区下目黒三丁目

1億1,190万円~2億5,800万円

1LDK~2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.15m²~80.86m²

総戸数 62戸

サンウッド世田谷明大前

東京都世田谷区松原1-118-1

9690万円~1億190万円

1LDK+S(納戸)・2LDK

46.93m2~63.65m2

総戸数 45戸

ブランズシティ品川テラス

東京都港区港南4-29-5

9470万円~1億3610万円(前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円~前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円)

2LDK~3LDK

61.67m2~80.1m2

総戸数 216戸

アネシア練馬中村南

東京都練馬区中村南2-7-15

9410万円~1億2890万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

65.99m2~84.93m2

総戸数 124戸

リビオ光が丘ガーデンズ

東京都練馬区高松6丁目

4,800万円台予定~9,100万円台予定

1LDK~3LDK

43.67m²~75.44m²

総戸数 74戸

ルネグラン上石神井

東京都練馬区上石神井4-610-28他

8698万円~1億3298万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

67.55m2~90.09m2

総戸数 106戸

シエリアタワー南麻布

東京都港区南麻布3-145-3

未定

2LDK~3LDK

53.58m2~174.24m2

総戸数 121戸

シャリエ椎名町

東京都豊島区南長崎一丁目

6,390万円~9,590万円

1LDK・2LDK

38.36m²~55.19m²

総戸数 82戸