ファインシティ大阪城公園ってどうですか?partⅡ

向いのシティハウスを待つか・・

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急にレスが止まったけど完売したんですか?

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まだだと思いますが、残りは少なそうですよ。

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シティハウス出来てますね
クリーニング屋出も良かったのに・

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すいません、何処のシティハウスのお話ですか？？向かいに建ってます？？

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南東側の空地か駐車場に住友不動産の建設予定地の看板があるはずです。
確かこのスレで、「ファアインシティの販売と重複し、値崩れしないよう、建設時期を見計らっている」
との書き込みがあったはずです。
玉造駅のシティタワーとの兼ね合いもあるとか。

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シティタワー真田山の完売後着工という事か?
なら3年後ですね。

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では、向かいに立ってる訳ではないんですね。

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向かいではないですが、南東角の部屋からすると、実質向かいですね。
それより、真南側に、手頃な駐車場があり、いつマンションになるか、わかりません。

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あの駐車場のところマンションになったらファインが壁になって静かだろうな。

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うる覚えですが、少し西よりで戸建てが集中してる所でしたでしょうか？ 距離は覚えてないですが、建つとしても、ファインシティよりは小さいだろうし、ファインシティは高台になってるから、向こうを障りに思う事はないのでは…と思ってるのですが、甘いですかね…。

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南側の駐車場はそれほど広くないので、陽当たりへの影響も短時間で済むのではないでしょうか。

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階数や位置によって、影響度は違うでしょうが、日当たり、眺望、視線など結構影響受けるでしょう。

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成人病センターが移転した後はショッピングモールができるそうですね。森ノ宮も便利になりそうです。

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森ノ宮は便利になるけど、ここは恩恵が少ない。
東側の東成・城東区の方が断然便利です。
まぁ現地行って実際歩いてみればわかります。

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たとえ便利になっても、森ノ宮駅の東側より、こっちがええわ。
買い物便利だけでは、動機としては弱い。

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ここは谷町四丁目だろう。
森ノ宮には用はない。

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ここは森ノ宮だし、用もあるし、ショッピングセンターも利用するけど、
住むのはこちらで。

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がやがやしたところより、静かなところが尚更いいと思います。

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法円坂交差点～森ノ宮までの排気ガスってちょっとやばくないですか？
高速道路圧迫感あり過ぎで、マンションと張り合ってるような感じで北側は嫌です。

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南しかないですね。

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成人病病院跡のショッピングモールの商圏は、かなり広いはず。このマンションが徒歩圏でなくとも、車で数分ならば、間違いなく恩恵を受けるでしょう、

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成人病病院跡のショッピングモールの商圏は、かなり広いはず。このマンションが徒歩圏でなくとも、車で数分ならば、間違いなく恩恵を受けるでしょう。

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やっと分かってきたようだね。
ここは車あっての物件。
車が無けりゃただの排ガス高濃度物件。

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成人病センター跡も健康関連のテナントみたいですね。
ドラッグストアとかジムとか普通の商業施設ではないとのこと。
個人的には家電量販がよかったけど・・・

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もう排気ガスネタは勘弁。
ダイキンの空気清浄機買ったら。

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マンションの最後の１軒を購入する人って、
どんな人なんでしょうね。

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営業マン・ウーマンさんは、完全な表を見せて下さいね。
適当に価格白紙にした表は見飽きました。既に売れてるように見えますから。
バレバレですよ。

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781さん、物件の疑問とかは住民版で書かれたらいかがですか？ あちらは、色んな情報を得て考えて購入した人達ですから（私も含め）まともですよ＾ﾛ＾;
でも、あっちにも変な書き込みあるかもしれませんが…。

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9割以上売れてしまってますよ。
当方初期に契約した者ですが、戸数にして450戸が17か月で
売れてしまうのだからびっくりしてます。

この手の大規模マンションって大抵売れ残り大量に出してますしね。

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やはり順調に売れましたね。

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完売したんですか？

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ご冗談をヘ(^o^)/
排気ガス高濃度の北側は厳しいですよ。

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北側は初期に完売してます。

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特に北側は早期に売れていましたよ！

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やはり上町台地＋大阪城、恐るべし。

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垂れ幕でてましたね。

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あと40戸程度。間取りなんかも選びにくくなってきてるだろうし駐車場も一杯みたいだから売れにくいと思われる。これからが営業の腕のみせどころ、正念場。

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北側は確かに早く売れましたね。うちは間取りの関係で南側を選びましたが、あの売れ方を見ると、良く取り上げられる排ガスは、実は気にしない人が多いんだなと、改めて思いました。
この立地だと、ファミリー向けの間取りの比率をもっと上げるべきだったんでしょう。結果論ですが、
とはいえ、ぜひとも完売して欲しいです。
営業さんがんばって！

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垂れ幕って、どんなんですか？
遠方のため、見にいけないので、教えてください！

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>No.792
ほとんどがファミリー向け間取りだと思いますが。

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同じファミリーでも、4人以上の家族のことを指してるのでは？

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たしかに小ぶりな部屋が売れ残ってるね。単身者やDINKSは駅前を選ぶだろうし。

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あとどれくらい?

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40のようです。

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ここからは値引きしないと売れなくなる。

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なんで竣工前に引かなあかんねん(笑)

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