パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス　その12

230万で売り出せば値上がりするよ。

今の予定価格で値上がりする時は、他のマンショでンも値上がりするから安心しな(笑)

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価格改定後の値段を早くみたい

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実在するわけがない、単なる買い煽りでしょ。

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まあ何もない荒野を街にするのだからね。
価値は出てくると思うよ。
ただ、値付けが高すぎると「値上がり」はしないだろうし、適正（何を持って適正かは基準がないが）・安すぎると「値上がり」するでしょう。

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何を持って適正かの基準＝東京駅までの直線距離

これで街の発展度と価値が決まって行きます。
但し、後10年はかかります。

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相変わらず開発で値上がりとかの買い煽りがひどい・・・

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バイトだから仕方ないよ…
余計に検討者を減らすハメになるのが分からんだろうしね。
デベももうちょっと頭使わないと、広告費だけではなくてさ…

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ここはレスがネガばかりで、実際のモデルルームは大盛況。
検討者は金持ちが多いからこのスレは見てもいない。
客層がいい物件の特徴だな。

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晴海、有明もいずれは金持ちの街になるよ。なぜなら管理費、修繕費を払えない人はでていかなきゃいけない。

ふつうの給料じゃ、ローン＋タワーマンションの管理費、修繕費を払いながら子育てはできないよ。

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ネガが少ないのは都心一等地の限られたマンションくらい。全く層が違う。某マンションスレを見ると良くわかる。

ここは江東区有明や豊洲と一括りで買い煽りされる場所だから、ネガが寄りつくわけだな。
実に分かりやすい。

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買い煽りをしなくてもネガが棲みつくスレがある。
ここはその典型。

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坪４００超えるとほとんどのネガには手が届かない。
ここはネガにマッチした物件ってことだ。

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ポジティブなレスをする人がスレッドに長いこといるのは、検討者から実際に購入に向けて情報を集めようとしているとすれば理解可能だけど、同じタイプのネガティブな意見をずっと、繰り返してスレッドに棲み着いている人って、どういう目的式なのかな？目立つ物件は、評論家然とした人が延々と駄目だ駄目だ、と。

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人によってネガと感じようが、それが正しい評価なら多数派となるのも自然ななりゆき。

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「それが正しい評価なら」って（笑）、内容が微妙なマンション評論家じゃないんだから。

このエリアは、ある程度まとまって人口がちゃんと増えるポテンシャルはあって、それが実際に増えたなら、スーパーやレストランなどの日常施設や、バス路線であるとかが、追ってついてくるのだと思うのだけれど、その将来の発展の可能性の中に未定事項が多すぎるところがマイナス。ポテンシャルが永遠にポテンシャルのまま、日本全体の経済の悪化の勢いに飲まれるんでないか、というリスクを感じ過ぎるのだと思う。

実際は、すでにある程度発展できるところはしてしまって、ポテンシャルがないところと比べて悪いわけではないのだろうけど、将来の予測のほうが難しいからね。

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「検討者は金持ちが多いからこのスレは見てもいないとか客層がいい物件の特徴だな」って・・・。
そんな金持ちはここ買わないでしょう。この閑散としたスレが現実だという事ですね。

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＞そんな金持ちはここ買わないでしょう

同感です。
むしろここは安い部類（湾岸としては高いのかもしれないが）

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＞実際は、すでにある程度発展できるところはしてしまって、ポテンシャルがないところと比べて悪いわけではないのだろう＞けど、将来の予測のほうが難しいからね。

確かにそう。
でも、その不確実な将来発展分込の価格で出してきているのが、厳しいと思う。

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987、988に同感な人が多い。
何もかも中途半端、に尽きる。

あの予定価格で限界ならば、もっと便利になって数年後に販売すれば、こんな閑散スレにはならなかったかもね。

注目だけ集めて、今年残念なマンションの最有力候補。
フラッグシップ物件だけに、地所にとって辛い年になりそうだな。

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トリトンの寂れっぷりを見てしまうと発展期待で買うのはリスクが高いかもね。

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ここは宣伝効果で注目だけはやたらと高い。
でも買いたいって人はあんまりいない。
ここまでワンサイドで消化するスレは記憶にないな。

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ちなみに晴海が開発だの発展だと言われて早や１５年位か。
先駆け的にできたトリトン周辺もすっかり歳をとってしまって古くなってしまった。
その間にできたのは少しのオフィスビルとマンションとその１階のコンビニのみ。
この先だって計画あるのはタワマンのみ。住みやすい街になるのは難しそうだね。
この現実と環境をMRに行って実際体感した人が多いんだろう・・・。

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芝浦みたいになるのが関の山だろうね。
タワマン建てたところで街は発展しやしないんだよ。
価格は発展織り込み済み...。

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次スレでも作ったらいかがですか？No.1000=1001さん

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バス便

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とにかく３ＬＤＫ４０００万円台はなかなかいいんじゃない？

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三菱地所レジデンス発足後の最初の販売物件が、内覧会迎えたらしいが、、、
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/149824/
かなり燃えてます。

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駅遠でも
陸の孤島でも
開発進んでなくても
買い物不便でも
運河側じゃなくても
地所でも

安ければ買うよ

でも今のままの価格じゃ　敗戦処理係

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１００８さん、ありがとうございます。

ほぼここに決めようとしてたとこだったんだけど、
あちらにおける対応や、収束状況を確認してから、決めます。

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CHECK EYESは、名ばかりだったということか。

でも、施工会社の問題では？
ここは鹿島だから大丈夫。

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