クラッシィハウス千代田富士見ってどうですか

サッシの防音性能がT-1だった。
値段が違うとはいえプラウドは線路側がT-4でクラッシィハウス側がT-3なのにすごく残念。

人通りも多い地域だし、後から変えられない部分だからもうちょっと防音にこだわって欲しかったな。

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プラウドタワーの真横だし、再開発中のエリアで１４階程度じゃ将来的にも危険。
眺望重視なら少し先の三井か野村待ちでしょう。

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飯田橋の再開発エリアというのは
西口再開発の三井タワーだけではないのですか？

リセまで歩いてみましたが5分はかかりましたよ

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室内の玄関とホールの床が天然大理石とのことですが、
フローリングに比べて、階下に伝わる音って、
どうなんでしょう？

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今現地の北東側(都民住宅付近)にいます。

酔っぱらいが超うるさいです^^;

窓閉めれば大丈夫だとは思いますが、エアコン苦手な主人にはきつそう。

この飲み屋街だけなんとかならないかなーと思いました。

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第一期の抽選終わったはずですが、いまいち盛り上がってませんね。

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なんでだろうね。
確かに谷間物件だけど眺望さえ気にしなければ、低層階なんて角住戸でも坪３５０前後とかでお手頃な感じ。

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内装の質感は悪くないけど、ゴミ置き場が各階になかったり、アウトフレームじゃないから柱とか梁が室内に結構あって邪魔っておいこともあって今回は見送りました。
二重床のボイドスラブで275mmもちょっとねえ。

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タワマンじゃないし1フロア4～5戸で各階にゴミ置き場ってきついでしょ。
ディスポーザーがあれば臭気のあるものは即座に処理できるのでそれでいいかな。

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さすが商社。無理と見るや早めに見切るね。
4月ごろの予定価格とは大きく変わっていてビックリ。

低めの管理費でしたけど、管理人は日勤で夜間は不在。
高さがある物件でもないのでラウンジなども無し。
敷地内に駐車場はあるけど、ターンテーブル式な上に雨が降ると普通に濡れるし。
周りの価格を無視した駐車場利用料金。

駅チカなのはいいですけど、こんな物件が坪350～400で売れるご時世じゃないでしょう。
値上がりなんかはまずないでしょうし。

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？？？ここは戸数多く無いし、大々的な広告なんてしなくても近隣の買い替え需要でほとんど売り切れるんじゃない。
三井待ちって人もいるだろうけど、ここよか高いし、購入者層も区外からの転入が多そう。

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第1期3次まで来ましたね。（1次）31＋（2次）8+（3次）2=41戸全部売れてたら好調ですね。

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7割位売れて、部屋のタイプによっては抽選だったとのことです。三井まで待ってたら選べなくなりそう。

場所が場所だけにこの価格帯はしょうがないかな…と思っています。
あ、でも管理費が安いのはうれしいですが、夜には警備員さんもいてほしいなとは思いますね。

この周辺はけっこう穴場的なお店も多いので
探索も楽しそうです。

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南向きの3LDKはあらかた売れた感じでしょうか。

>No83さんへ
夜に警備員が欲しければ、管理組合で規約変更すればいいだけですよ。
管理費上がるので簡単ではありませんが、別に出来ない話では無い。
立候補して理事長になれば、総会に出席しない方々の委任状の議決権を握ることになるので、
費用対効果での説明して一定の賛意が得られれば、そんなに非現実的でも無かったりする。

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警備員が夜間にいるような高級物件ではないです。
隣のプラウドタワーと一緒に考えてはいけませんよ。

敷地計画的には緑を使ったり日光による光りと影のグラデーションの共用部への反映に配慮したりっていう魅力は感じます。実際に目で見るとまた印象も違ってくるでしょうが清潔感が全面に出るようなマンションが好きなのでコンセプトは気に入りました。

部屋は標準と思いましたが全体としての良さで判断しようかと。派手な地域ではないので新しく街を飾る一軒になりそうですね。

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