パークホームズ元浅草

名門校、しかも公立というのは親にとってはありがたい環境ですよね。
後は子どもにも頑張ってもらう必要はありますが・・・
ただ、必ず行けるとは限らない学校に行くことを目的に家を決めると子どもさんに対するプレッシャーがとてつもなく大きくなります。
そういう理由で住まいを決めてお子さんが入学出来なかったご家庭を知っていますが色々大変そうでした。
親が子どもの進路を思い描くのは勝手ですが、それを実行させるかはまた別の話です。
そういった希望を常日頃から口にするとおこさんから忌避感を持たれる場合もありますので注意が必要です。
住まいを決めるにはそうした要因以外で魅力を感じて住む方が長く愛着が持てると思います。

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>>15

さすが公園前のマンションは相変わらず注目を集めますね。

特にこの地域、見てみたところ公園が少ないですね、
それだけに公園隣接の立地は貴重ですよ。

そばにあるから何だという立場もありますが、
子どもがいれば遠出せずともそばで安全に遊べますし、
公園がマンションに変わる話はあまり聞きません。

リスクの低そうな物件だと思います。

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公園にホームレスが、居座らないか、心配です。

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私も場所柄その懸念はありますね。特に近辺の公園をみると必ずしも公園の前というのは
立地にプラスではないように思います。
別に危害を加えたりするようなことはないと思うのですが。

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台東区は他の区と比較して生活保護者の割合がかなり高くて区の財政を圧迫していたり、この界隈はホームレスも多いですからね…。
良くも悪くも下町ですからしょうがないのでしょうが、人目にもつきにくい立地ですし住み着かれたら厄介ですね。
公園が出来た後か、完成売りにすればいいのに(笑)

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田原町と新御徒町はそれぞれ駅歩6分、7分です。
実質的に使えるのはその2駅だけということをどう考えるか。
全く悪くはないけれど、みなさん仰るようにやや高めの価格設定かなとは感じます。
あとは地権者住戸が多い。駐車場は少なく、高い。周囲の道は狭く一方通行に囲まれている。

でも全戸南向きは良いと思います。眺望（シミュレーション）も良かったです。
建物自体のクオリティも多くの人が満足出来るレベルです。
もうちょっと安ければかなり売れるものと思いますが。

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一時真剣に検討しましたがやめました。

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台東区の中でもそこそこ便利な地域ですので、
確かにお値段は強気ですよね。

白鷗中学・高校が確かにご近所ですね。
すごい倍率で中々入るのも難関になっていているようです。

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>30
台東区のなかでまったく便利な場所とは思わないけど…
せめてJRが使えるところにしてくれよ！

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相場価格でいくと高い？安い？

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すごく興味がありましたし、内容も良かったのですがやめることにします。
モデルルームの担当者の対応が悪すぎ。
一通り説明するだけして質疑応答は適当、最後なんか「はやく帰れ」といわんばかりに
「現地を案内する」と謳ったタクシーにつめられ追い出される形で帰らされました。
そう言った割に担当者は乗り込んでこず、結局上野～浅草をぐるっと一周しただけで
何もわかりませんでした。

こんな事ははじめてです。
買わせる気がないのだと判断したので、双方にとってもいい結果になったと思います。

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予定価格はどうも高めのように感じます。
グランスイート浅草ウエストやシティハウス新御徒町の売れ行きを見るとここも同様に苦戦するのでは。

正式価格では1割くらい下げてくるかも。

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Aタイプが公園前ですし面積も２番目に広いのでいいなあと思ったのですが
まだ詳細な間取りが出てきていないんですね。
早く見てみたいですね。

営業さんの対応、残念ですね。
別の方に替えてもらえないのでしょうか？

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三井のMRの担当は子会社からの派遣社員が多いと聞いたことがありますが、そうではなかったのでしょうか？

そのためかノルマや歩合給がないのであまりガツガツしていないと聞いたことがあります。

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只でさえ割高なのに対応も悪いなんて大手形無しですね
興味あったけどやめときます

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公園の隣って実際どうなのでしょうか。
うるさかったり、砂埃が多いとかデメリットもありますよね？

公園がまだできてないので、どういう公園なのか確認することができないのが痛いですね。

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私は台東区内の現地から徒歩15分程度の賃貸暮らしで廊下側に公園がありますが、特にうるさいとは思いません。
ただやはりホームレスがいます。気にしない人なら問題ないと思いますよ。

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公園がお隣っていいですよね。
煩いことってあるのでしょうか？
日当たりは良いのがいいかなと感じています。
子どもがおりますので、遊ぶ場所がすぐ近くにあるのは嬉しいですしね。

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なんかコメントがずいぶんばっさりと削除されていませんか？
どういう意図なのか分かりませんが、非常に心証が悪いです。

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完成時期と入居時期がまるかぶりしてるけど内覧会はどうなってるの？
誰か聞いた人いませんか？

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内覧会の事までは頭が回っていませんでした。
結構バタバタしてしまいそうですよね。
今度営業さんに会ったら聞いてみます。
内覧って聞くところによるとかなり大変みたいですよね。

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47さん
実家の裏がすぐ公園でリビングに面して公園がありますが、窓をしめていれば子供たちの声も
そんなに聞こえないですし、窓をあけていたとしてもうるさいと感じた事はありません。
ただ夜中に若者がたむろっていてかなりうるさかった事があり、近くの交番に相談したら
重点的に見回りをしてくれて、若者たちもいなくなった事がありました。

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＞＞45さん
知人が大きな野球グラウンドのある公園の隣のマンションに住んでいますが、春先など風が強い時期になると気になると言っていました。
イメージとしては野球の試合中などに砂埃が飛んできそうなのですが、管理のしっかりしている施設ならこまめに水をまいたりして近隣への影響には気を使っているようです。
一方でメリットというと隣に高い建物が出来づらい部分ですかね。

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私も今現在、公園の隣に住んでいますが、
夜中に若者が騒いでいる時は、一定期間警察が見回りに来てくれます。
公園は確かに高い建物が出来る可能性が低いですよね。
日当たりを気にする方には良いかも！ですね。

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公園は確かに夜に若者のたまり場になる可能性はあるでしょう。
しかしながら対処のしようがあると思います。
日当たりが良いというメリットの方が大きいのではないでしょうか？
道を挟むので砂埃に悩むことも少なそうだと思います。

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>>49
本当ですね。
建物竣工時期と入居時期が一緒…。

普通、内覧会＆手直し期間で1～2ヶ月はあいてないと困りますよね。

ぎりぎりスケジュールでやってるのでしょうか？
購入検討中ですが、突貫工事が心配です…。

どなたか確認されましたか？

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物件概要の記載はそれほど厳密なものではないのでは…？

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年度内に越したい人向けの配慮かもしれないですね、
竣工と入居の時期においては。
お子さんがいる方はとても気にされるでしょうから。
そこまで急がないなら入居を後の方にしても良いかもしれないですね。

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入居予定時期とやらが過ぎた時点でいっせいにローンの支払い開始なのでは？
それでは内覧会の都合上入居を遅くしたとしても意味がありません。

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>>59
で？
あなたは何のためにこの掲示板に書き込みしたんですか？

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Webの掲示板でうだうだ語ってないで営業に聞いたらすぐ解決しますよという助言じゃないんですか？
無駄な煽りはやめて仲良くいきましょう。

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浅草の雰囲気を期待してしまうとイメージと違うかもしれないけど、別の意味で落ち着いた良い場所ですね。
もちろん雷門や六区などの賑やかな場所も徒歩圏内ですし、こういう場所に住んでいたら来客が増えそう。普段の生活においても便利ですが、街歩きや散歩が好きな方にとっては最高の場所ですよね。
もしここを買う事になったら入居後は合羽橋で調理器具や食器をいろいろ探したいです。

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まだ物件概要は大体の者だと思います。
年内入居を希望される方も多いんでしょうし。

この辺りは確かに浅草！という感じではないですが、
ゆったりした雰囲気が良いですよね。

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都心の中では最も割安な部類でしょうね。

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予定価格をやはり下げましたね。

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先月くらいはパークホームズ上野と同じ位の価格で、南向き・公園ありなどの条件を差し引いても高いなとは思っていました。価格下がったんですね、一割くらいは下がったのでしょうか？

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ちょっと前にこの辺りを歩きましたが東京都心とは思えない静かさがありました。
緑もあるし休日は散歩したりのんびり過ごせそうだなと感じました。
エントランスから見える庭もよさそうですね。

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台東区議会に陳情されている「さかい屋」の騒音が気になりますね。。。

http://www.city.taito.lg.jp/index/kugikai/seigan/23-4kankyo.files/23-1...

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＞＞６２さん
かっぱ橋はぶらぶらと歩いているだけで楽しいですね。色々なお店がありますが、
私はいつもジャンボコックの人形で有名なニイミ洋食器店へ行きます。
お子様ランチのお皿などすごくたくさん種類があってお子さんがいるご家庭には
特におすすめです。明治40年創業の古いお店です。

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都内でもいわゆる「下町」と呼ばれるエリアなので、もしかしたら物価も安いのかな？と期待しつつ付近を散策。通りすがりのスーパーなどで価格をチェックしたりしたのですが、私が見た限りでは食品や日常品などの物価は23区内だと標準的～やや高めという感じでした。
そのかわり合羽橋のような問屋街、上野や御徒町なども近く、ちょっと面白いものが売っていそうなエリアが色々ありますね。暮らしやすそうなのは勿論ですが、その他様々な面で楽しそうな地域です。

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確かに楽しそうな街ですよね。
歴史的にも興味のある場所がたくさんあって、世界的な観光地でもあるし。
何より街全体に庶民的な雰囲気を感じて親しみを覚えます。
高級志向の人もいるでしょうけど、毎日気取っていると疲れてしまいますから。
ラフなスタイルでブラブラ歩ける商店街などがあるのは私にはありがたいことです。
行きつけの飲み屋や喫茶店などをみつけて生活を楽しみたいですね。
でもちょっと高めかな。

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＞７０
そういう街の魅力を知ってここを考えている人がいると言われても納得ですよ、ほんとに楽しさのある住環境だと思います。昔は忙しくて、住めればいいというような考えの自分でしたけど、今はそうではなく、たくさん知って感動することの楽しさを覚えました。

住人になる以上は、地域の歴史や文化を知らないでは、住ませてもらうのに申し訳が立たない気持ちにもかられます。買うマンションなので住戸は自分のものではありますが、新参者として勉強させてもらう姿勢ですよ。

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