匿名さん
[更新日時] 2011-11-25 14:09:41
ザ・パークハウス 晴海タワーズクロノレジデンス
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所在地:東京都中央区晴海2-3-30
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交通:山手線 東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩5分
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区晴海2-3-30 |
| 交通 |
山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩5分 (都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より(都05系統)) 東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩13分 都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩13分
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| 種別 |
新築マンション |
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| 分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ¥1,100(税込) |
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ザ・パークハウス 晴海タワーズクロノレジデンス口コミ掲示板・評判
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101
港南のマンション売っちゃいました
第2次湾岸戦争勃発だ!!
売れ残り豊洲の「住友タワー」3本と東雲の「ザ湾岸タワー」
これから販売が「プラウドタワー東雲キャナルコート」
来年がここ「晴海タワーズ」と「パークタワー豊洲」「パークタワー東雲」
晴海3丁目の「住友ツインタワー」が2本
ここの隣、三菱の「シロノタワー?」
新豊洲の三井の「ツインタワー」2本
月島の中央サマリア病院跡地の再開発タワーと勝どき5丁目の再開発タワー3本?
月島、勝どき、晴海、豊洲、東雲でのタワーマンションラッシュ!!!!!!
品川港南の湾岸戦争みたいになって庶民に買わせてくれ~~~ぇ
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102
匿名
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104
匿名さん
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105
匿名
これがデベ側の言い分ですか?随分と高飛車なことで。
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106
匿名
豊洲は資産価値維持するの難しいので、この晴海の安単価部屋をゲットしたい
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107
匿名
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109
匿名さん
資産価値云々は坪400以上くらいからじゃない?
300程度のMSだと資産価値云々より、好みで選んだ方がよい。
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110
匿名さん
平均が5000万台の70㎡なんだから全部売るのはデベさん大変だろうけど
購入者にっとっては安いよね!
しかし平均が260万でも南や東の価格が気になるなぁ…
豊洲の売れ残りはいい時に売り出したから高値は仕方ない
もう残り数もないからデベも体力あるところだし下げないでしょ
少なぬ手もここが出るまでは…
一番可哀そうなのは買ったばかりの晴海5丁目の住人と駅直結団地仕様MSを高値で買った人でしょ!
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111
匿名さん
確かに営業マンは中心が5000万台で70㎡台とのことですが
予定は260万でも240万になったり、220万になったりするんでしょうか?
逆に280万になったりもありますか?
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113
匿名さん
西や北向きや下層階は200~240万だろうから資産価値はあまり下がらないんじゃないか
駅がないから資産性より住み心地で価値観合えば買うのが得策では?
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114
匿名さん
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115
匿名さん
三菱なんだから200万くらいで大人気!即完!くらいでやればいいのに
このままじゃ いくら240万でも苦戦して後出しじゃんけんの他社に負けちゃうよ
「筑波(研究学園)」の二の舞いになっちゃうぞ
デカいモデルルームなんだから
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116
匿名さん
ここは広域郊外のあまり都心を知らない方、都心憧れ層に絶好のMSで高値販売だから
ボランティア価格にはならないはずだよ。
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117
匿名さん
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118
匿名さん
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119
匿名さん
>一番可哀そうなのは買ったばかりの晴海5丁目の住人と駅直結団地仕様MSを高値で買った人でしょ!
イニシアの晴レジ&テラスとゴクレ勝どきビュータワーのこと?
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121
匿名さん
自分が住んでたらどう思うんでしょうね。
ひどいこといいますね。
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122
匿名さん
>一番可哀そうなのは買ったばかりの晴海5丁目の住人と駅直結団地仕様MSを高値で買った人でしょ!
豊洲の絶賛販売中営業さんと買っちゃった人でしょ。
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123
匿名さん
晴レジの高層はTTTの中層だし、
安くないから止めといた方がいいってあれだけ言ったのに。
リーマンショックのぶん投げでお買い得だと思ったんだろうけど、
結局、回復しないんだよね。不動産はバブルがこない限り、
ダラダラ価格下がるだけ。
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125
匿名さん
晴レジは安く買ってんだから永住するのには最適でしょう。
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126
匿名
この掲示板で必死に@350とか@400とか連呼すれば
地所も少しでも高く売り出してくれるかもって
希望があるのかな
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127
匿名さん
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128
匿名さん
なんで駅直結や麻布より高く誘導してるの? ほんと買いたくない。
買ったら負けな空気。安くてももーやだ。
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130
匿名さん
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131
匿名さん
安く買いたいってバブルから頭凍結???
もうそういう時代は終わったんだよ
単なる適正価格
変化できないものは生きていけないよ
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132
匿名さん
江東区、港区の湾岸駅遠タワーが値崩れ起こしてるのに、ここだけ大丈夫なわけない。
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133
匿名さん
余震から本震へ。地震と同じ。価格破壊の余震がすでに起こってる。TPPで一気にくるか?
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134
匿名さん
施工元請けがアメリカの企業で、日本のスーパーゼネコンが下請けが当たり前の時代がやってきそうだね。
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135
匿名さん
家が平均年収の10~20倍です、なんて世界が知ったらびっくりするだろうな。3倍~6倍が世界標準。
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136
匿名
豊洲の中古価格は値上がりしてるよ。
晴海だけ値下がりする事はないかと。
普通に考えても坪350万円を下回る事は無いでしょうね。
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137
匿名さん
>家が平均年収の10~20倍です
そんなキチガイみたいな買い方する奴はいまどきどこにもいない。
バブル以前はローン地獄で住宅ローンの支払いに明け暮れるサラリーマンもいたが、もはや絶滅した。
不動産屋が幸福だった時代は遠い過去。
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139
匿名さん
70平米で5900万円だったらいくら?
79平米、5000万円だったら?
ざっくり言って、@280と@210だね。
そのぐらいの幅がある。
真ん中だと@240とか250とかだ。
もしこの通りなら、仕様と住所で圧倒的に野村東雲をリードなんだが。
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140
匿名
安く誘導したいのだろうが、平均なら坪350万円以上だよ。
最低坪単価が290万円なんだから、それ以下になる事がないのは、分かると思うのだが。
連呼しても無駄だよ
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142
匿名さん
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144
匿名
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145
匿名さん
>136
完成売れ残りもありますね。
高すぎて売れないってことは、買ってしまって中古になったら売ることは不可能ってことですね。
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146
匿名さん
買値よりかなり安く売り出せば売れるでしょう。
完成売れ残りの多い物件に近づく勇気はないですね。
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151
匿名さん
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152
匿名さん
どこのこと?廃止された貨物線の駅か?
それとも君の妄想の中の話?
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154
匿名
路面電車の計画もあるから、待ってるだけで駅前タワマンになるんじゃない?ゆりかもめ延伸もあるし。
これで350万円なら安いと思うよ。
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155
匿名さん
東雲でも240で激安と言われてるんでしょ。
中央区、免震、世界的建築家、おまけに永久眺望。
4割以上は高くなるだろうし、350万円なら安いとは思う。
買えないなら東雲や辰巳にすれば良いだけですよ。
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157
匿名
発表会で、最低価格が290万円だと言われたのに、平均が260万円と言い張るのは無理があるよ。
算数出来ない人だと思われるよ(笑)
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160
匿名さん
丸の内で聞いた時には安い部屋は@300前半だと言ってたけどな。
幻聴を聞いた人が多いようですね
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161
匿名
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163
匿名
スレ主は一人で頑張っていますけど
丸の内で聞いたとは具体的にはどのような話だったのでしょうか?
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164
匿名さん
永久眺望
世界的一流建築家
免震
中央区ブランド
池のあるガーデン
水辺の稀少立地
財閥系デベ
スーパーゼネコン
遼くん
350
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165
匿名さん
埋立地で地下鉄の駅から徒歩11分ですから、せいぜい220~230くらいですね。
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168
匿名
最低で@290という丸の内の話とは
具体的にはどのような話だったのでしょうか
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169
匿名さん
>発表会で、最低価格が290万円だと言われたのに、
そんなこと言ってないぞ!
言ってるのは「70㎡台が5000万台中心」と
「一番小さい40㎡は3000万円台」とだけしか言ってない。
嘘はやめましょう!!
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170
匿名さん
丸の内では、5000万代が中心で70㎡台
3000万円台からあると聞いた。
@300なんて一言も言ってない。 幻聴聞いた人は計算できないのかな
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172
匿名さん
嘘まで言って@350と言っているわけですか
何でそこまでするんでしょうね
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174
匿名さん
ここまでしつこいのは
そう居ないでしょう
スレまで建ててるし
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175
匿名さん
過小評価する書き込みも、この物件に限らずある。
他スレは、むしろその方が多い。
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176
匿名さん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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177
匿名
明らかに豊洲関係者でしょ
書き込みのパターンや
論理展開(破綻しまくりだが)が毎度変わらず
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179
匿名さん
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181
匿名
>>178
湾岸関係ならどこにでも出没してるよこの人
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183
匿名さん
いや
350とか400だとか
ずっと唱えてる人のことなんだが
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184
匿名
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185
匿名さん
財閥系デベ
スーパーゼネコン
永久眺望
世界的一流建築家
免震
池のあるガーデン
水辺の稀少立地
中央区ブランド
ゆりかもめ延伸可能性
専用シャトルバス
遼くん
350
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189
匿名さん
うちらの歳になると、デベに友人は山ほどいる。
湾岸にタワーを建てて、次は内陸へ誘導する。2度買い替えを狙う作戦だと言ってました。
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190
マンション住民さん
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191
匿名さん
これ、埋立地で引き取って頂けませんか?
_____________
http://www.news-postseven.com/archives/20111115_70335.html
『検事総長が住む官舎 元麻布の800坪で家賃は13万2060円』
各国の大使館や高級マンションが立ち並ぶ東京・港区元麻布の一角に、その豪邸はある。高い木々に囲まれた約800坪の敷地は高さ2メートルを超える塀をめぐらせ、通りからは中の様子は窺えない。どこかの大国の大使館か、それとも財をなした名家のお屋敷か。
門扉には「笠間」の表札が掲げられていた。検察トップ、笠間治雄・検事総長の“自宅”である。
ただし、邸宅の登記簿謄本に笠間氏の名はない。土地は「法務省」、建物(総床面積は613平方メートル)は「大蔵省」の所有。ここは検事総長専用の公務員宿舎なのだ。
家賃は「月額13万2060円」である。港区内の不動産業者に相場を聞くと、「周囲に比較できる賃貸物件なんてありません」と前置きして、「民間なら月額数百万円の家賃になると思いますが、一戸建てではなくマンションを建てて貸すなり分譲するなりしたほうがかるでしょう」と、算盤をはじいた。
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192
購入検討中さん
晴海 ほぼ都有地 三菱単体でのデベロップメント
有明 ほぼ都有地 3流デベと残念住友、都主導のコケる率100%再開発(例:天王洲)
豊洲 IHI所有 リバーシティと同じ IHIと三井との商業・住居複合再開発 今後も開発予定あり
今後の資産価値推移は、豊洲が有利なように見えるのですが、
晴海のレインボーブリッジビューも気になっております
上記3地域ではどこが良いと思いますか
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193
匿名さん
有明は開発自体とん挫しちゃったんじゃなかったかなぁ?
青図が全く出てこない。
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194
匿名
豊洲神話も崩壊寸前ですね?そうなると残りは晴海ですかね?
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195
匿名さん
豊洲が崩壊するなら、ここは跡形も無くなってるよ。
こんなゴミ処理場がまん前の物件、問題ありだろ。
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196
匿名さん
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197
匿名
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匿名さん
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200
匿名さん
ゴミの埋立地にゴミ処理場。ゴミの上に何を置いてもダメなんだよー。
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ザ・パークハウス 晴海タワーズクロノレジデンス
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