東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス晴海タワーズ その6」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2011-11-25 14:09:41

ザ・パークハウス晴海タワーズを検討中の方のスレです。
坪単価は@350から@400と言われてますが、低層のパンダ物件も話題に。
スーパーゼネコンによる屈強な構造と豪華な仕様にも注目が集まります。
世界的な建築家の広大な池と庭にも注目!

その1:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/54079/
その2:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/185646/
その3:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190480/
その4:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/194411/
その5:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196496/

売主:三菱地所レジデンス株式会社・鹿島建設株式会社
施工会社:鹿島建設株式会社
管理形態:区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定

【スレタイトルを一部修正しました。2011.11.13 管理担当】


[スムログ 関連記事]
クローズアップ現代+【追跡!タワマン「空中族」~不動産“バブル”の実態に迫る~】を見た
https://www.sumu-log.com/archives/1227

【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ザ・パークハウス 晴海タワーズクロノレジデンス



こちらは過去スレです。
ザ・パークハウス 晴海タワーズクロノレジデンスの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2011-11-13 21:00:12

ザ・パークハウス 晴海タワーズクロノレジデンス
所在地:東京都中央区晴海2-3-30
交通:山手線 東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩5分
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ザ・パークハウス 晴海タワーズクロノレジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 101 港南のマンション売っちゃいました

    第2次湾岸戦争勃発だ!!

    売れ残り豊洲の「住友タワー」3本と東雲の「ザ湾岸タワー」
    これから販売が「プラウドタワー東雲キャナルコート」
    来年がここ「晴海タワーズ」と「パークタワー豊洲」「パークタワー東雲」
    晴海3丁目の「住友ツインタワー」が2本
    ここの隣、三菱の「シロノタワー?」
    豊洲の三井の「ツインタワー」2本
    月島の中央サマリア病院跡地の再開発タワーと勝どき5丁目の再開発タワー3本?

    月島、勝どき、晴海、豊洲、東雲でのタワーマンションラッシュ!!!!!!

    品川港南の湾岸戦争みたいになって庶民に買わせてくれ~~~ぇ


  2. 102 匿名

    湾岸売り出す時はいつも値上がり前だよ

  3. 104 匿名さん

    買えないやつが一番必死だから 見てて笑える。

  4. 105 匿名

    これがデベ側の言い分ですか?随分と高飛車なことで。

  5. 106 匿名

    豊洲は資産価値維持するの難しいので、この晴海の安単価部屋をゲットしたい

  6. 107 匿名

    なるほどー、それは一理ありますな。

  7. 109 匿名さん

    資産価値云々は坪400以上くらいからじゃない?
    300程度のMSだと資産価値云々より、好みで選んだ方がよい。

  8. 110 匿名さん

    平均が5000万台の70㎡なんだから全部売るのはデベさん大変だろうけど
    購入者にっとっては安いよね!

    しかし平均が260万でも南や東の価格が気になるなぁ…

    豊洲の売れ残りはいい時に売り出したから高値は仕方ない
    もう残り数もないからデベも体力あるところだし下げないでしょ
    少なぬ手もここが出るまでは…

    一番可哀そうなのは買ったばかりの晴海5丁目の住人と駅直結団地仕様MSを高値で買った人でしょ!

  9. 111 匿名さん

    確かに営業マンは中心が5000万台で70㎡台とのことですが
    予定は260万でも240万になったり、220万になったりするんでしょうか?
    逆に280万になったりもありますか?

  10. 113 匿名さん

    西や北向きや下層階は200~240万だろうから資産価値はあまり下がらないんじゃないか
    駅がないから資産性より住み心地で価値観合えば買うのが得策では?

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  12. 114 匿名さん

    検討者以外が熱くなってどうする?w

  13. 115 匿名さん

    三菱なんだから200万くらいで大人気!即完!くらいでやればいいのに
    このままじゃ いくら240万でも苦戦して後出しじゃんけんの他社に負けちゃうよ
    「筑波(研究学園)」の二の舞いになっちゃうぞ
    デカいモデルルームなんだから

  14. 116 匿名さん

    ここは広域郊外のあまり都心を知らない方、都心憧れ層に絶好のMSで高値販売だから
    ボランティア価格にはならないはずだよ。

  15. 117 匿名さん

    >>112
    タワマンで資産価値を気にしてどうなる。
    駅近でも駅遠でもさほど変わりはない。

  16. 118 匿名さん

    WCTを見てみな、売却告知掲示板と化してる。

    同条件で、港区でさえ、こうなんだ。

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196504/

  17. 119 匿名さん

    >一番可哀そうなのは買ったばかりの晴海5丁目の住人と駅直結団地仕様MSを高値で買った人でしょ!

    イニシアの晴レジ&テラスとゴクレ勝どきビュータワーのこと?

  18. 121 匿名さん

    自分が住んでたらどう思うんでしょうね。
    ひどいこといいますね。

  19. 122 匿名さん

    >一番可哀そうなのは買ったばかりの晴海5丁目の住人と駅直結団地仕様MSを高値で買った人でしょ!

    豊洲の絶賛販売中営業さんと買っちゃった人でしょ。

  20. 123 匿名さん

    晴レジの高層はTTTの中層だし、

    安くないから止めといた方がいいってあれだけ言ったのに。

    リーマンショックのぶん投げでお買い得だと思ったんだろうけど、
    結局、回復しないんだよね。不動産はバブルがこない限り、
    ダラダラ価格下がるだけ。

  21. 125 匿名さん

    晴レジは安く買ってんだから永住するのには最適でしょう。

  22. 126 匿名

    この掲示板で必死に@350とか@400とか連呼すれば
    地所も少しでも高く売り出してくれるかもって
    希望があるのかな

  23. 127 匿名さん

    連呼しても無駄でしょうw

  24. 128 匿名さん

    なんで駅直結や麻布より高く誘導してるの? ほんと買いたくない。

    買ったら負けな空気。安くてももーやだ。

  25. 130 匿名さん

    >129 君は高く買いたいの? 頭おかしいの?

  26. 131 匿名さん

    安く買いたいってバブルから頭凍結???
    もうそういう時代は終わったんだよ
    単なる適正価格
    変化できないものは生きていけないよ

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  28. 132 匿名さん

    江東区港区の湾岸駅遠タワーが値崩れ起こしてるのに、ここだけ大丈夫なわけない。

  29. 133 匿名さん

    余震から本震へ。地震と同じ。価格破壊の余震がすでに起こってる。TPPで一気にくるか?

  30. 134 匿名さん

    施工元請けがアメリカの企業で、日本のスーパーゼネコンが下請けが当たり前の時代がやってきそうだね。

  31. 135 匿名さん

    家が平均年収の10~20倍です、なんて世界が知ったらびっくりするだろうな。3倍~6倍が世界標準。

  32. 136 匿名

    豊洲の中古価格は値上がりしてるよ。
    晴海だけ値下がりする事はないかと。

    普通に考えても坪350万円を下回る事は無いでしょうね。

  33. 137 匿名さん

    >家が平均年収の10~20倍です
    そんなキチガイみたいな買い方する奴はいまどきどこにもいない。
    バブル以前はローン地獄で住宅ローンの支払いに明け暮れるサラリーマンもいたが、もはや絶滅した。
    不動産屋が幸福だった時代は遠い過去。

  34. 139 匿名さん

    70平米で5900万円だったらいくら?
    79平米、5000万円だったら?

    ざっくり言って、@280と@210だね。
    そのぐらいの幅がある。

    真ん中だと@240とか250とかだ。

    もしこの通りなら、仕様と住所で圧倒的に野村東雲をリードなんだが。

  35. 140 匿名

    安く誘導したいのだろうが、平均なら坪350万円以上だよ。
    最低坪単価が290万円なんだから、それ以下になる事がないのは、分かると思うのだが。

    連呼しても無駄だよ

  36. 142 匿名さん

    やっと出てきた@350万&@400万

  37. 144 匿名

    スレ主は一人で
    何と戦っているんでしょうか

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  39. 145 匿名さん

    >136
    完成売れ残りもありますね。
    高すぎて売れないってことは、買ってしまって中古になったら売ることは不可能ってことですね。

  40. 146 匿名さん

    買値よりかなり安く売り出せば売れるでしょう。
    完成売れ残りの多い物件に近づく勇気はないですね。

  41. 151 匿名さん

    えっ、晴海駅あるよ!知らないの?

  42. 152 匿名さん

    どこのこと?廃止された貨物線の駅か?
    それとも君の妄想の中の話?

  43. 154 匿名

    路面電車の計画もあるから、待ってるだけで駅前タワマンになるんじゃない?ゆりかもめ延伸もあるし。

    これで350万円なら安いと思うよ。

  44. 155 匿名さん

    東雲でも240で激安と言われてるんでしょ。
    中央区、免震、世界的建築家、おまけに永久眺望。
    4割以上は高くなるだろうし、350万円なら安いとは思う。

    買えないなら東雲や辰巳にすれば良いだけですよ。

  45. 157 匿名

    発表会で、最低価格が290万円だと言われたのに、平均が260万円と言い張るのは無理があるよ。

    算数出来ない人だと思われるよ(笑)

  46. 160 匿名さん

    丸の内で聞いた時には安い部屋は@300前半だと言ってたけどな。

    幻聴を聞いた人が多いようですね

  47. 161 匿名

    南向きもだけど、東向きも永久眺望だよ

  48. 163 匿名

    スレ主は一人で頑張っていますけど
    丸の内で聞いたとは具体的にはどのような話だったのでしょうか?

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  50. 164 匿名さん

    永久眺望
    世界的一流建築家
    免震
    中央区ブランド
    池のあるガーデン
    水辺の稀少立地
    財閥系デベ
    スーパーゼネコン
    遼くん




    350

  51. 165 匿名さん

    埋立地で地下鉄の駅から徒歩11分ですから、せいぜい220~230くらいですね。

  52. 168 匿名

    最低で@290という丸の内の話とは
    具体的にはどのような話だったのでしょうか

  53. 169 匿名さん

    >発表会で、最低価格が290万円だと言われたのに、


    そんなこと言ってないぞ!

    言ってるのは「70㎡台が5000万台中心」と

    「一番小さい40㎡は3000万円台」とだけしか言ってない。

    嘘はやめましょう!!

  54. 170 匿名さん

    丸の内では、5000万代が中心で70㎡台

    3000万円台からあると聞いた。

    @300なんて一言も言ってない。 幻聴聞いた人は計算できないのかな

  55. 172 匿名さん

    嘘まで言って@350と言っているわけですか
    何でそこまでするんでしょうね

  56. 174 匿名さん

    ここまでしつこいのは
    そう居ないでしょう
    スレまで建ててるし

  57. 175 匿名さん

    過小評価する書き込みも、この物件に限らずある。
    他スレは、むしろその方が多い。

  58. 176 匿名さん

    安く買いたいヤツと高く売り出して欲しい晴レジ住民

  59. 177 匿名

    明らかに豊洲関係者でしょ
    書き込みのパターンや
    論理展開(破綻しまくりだが)が毎度変わらず

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  61. 179 匿名さん

    ということにしたいんですね(にっこり)

  62. 181 匿名

    >>178
    湾岸関係ならどこにでも出没してるよこの人

  63. 183 匿名さん

    いや
    350とか400だとか
    ずっと唱えてる人のことなんだが

  64. 184 匿名

    まぁ350なら妥当なところでは?

  65. 185 匿名さん

    財閥系デベ
    スーパーゼネコン
    永久眺望
    世界的一流建築家
    免震
    池のあるガーデン
    水辺の稀少立地
    中央区ブランド
    ゆりかもめ延伸可能性
    専用シャトルバス
    遼くん




    350

  66. 189 匿名さん

    うちらの歳になると、デベに友人は山ほどいる。
    湾岸にタワーを建てて、次は内陸へ誘導する。2度買い替えを狙う作戦だと言ってました。

  67. 190 マンション住民さん

    消費税10%って、契約時?融資実行日?

  68. 191 匿名さん

    これ、埋立地で引き取って頂けませんか?

    _____________
    http://www.news-postseven.com/archives/20111115_70335.html
    『検事総長が住む官舎 元麻布の800坪で家賃は13万2060円』

    各国の大使館や高級マンションが立ち並ぶ東京・港区元麻布の一角に、その豪邸はある。高い木々に囲まれた約800坪の敷地は高さ2メートルを超える塀をめぐらせ、通りからは中の様子は窺えない。どこかの大国の大使館か、それとも財をなした名家のお屋敷か。

    門扉には「笠間」の表札が掲げられていた。検察トップ、笠間治雄・検事総長の“自宅”である。

    ただし、邸宅の登記簿謄本に笠間氏の名はない。土地は「法務省」、建物(総床面積は613平方メートル)は「大蔵省」の所有。ここは検事総長専用の公務員宿舎なのだ。

    家賃は「月額13万2060円」である。港区内の不動産業者に相場を聞くと、「周囲に比較できる賃貸物件なんてありません」と前置きして、「民間なら月額数百万円の家賃になると思いますが、一戸建てではなくマンションを建てて貸すなり分譲するなりしたほうがかるでしょう」と、算盤をはじいた。

  69. 192 購入検討中さん

    晴海 ほぼ都有地 三菱単体でのデベロップメント
    有明 ほぼ都有地 3流デベと残念住友、都主導のコケる率100%再開発(例:天王洲) 
    豊洲 IHI所有 リバーシティと同じ IHIと三井との商業・住居複合再開発 今後も開発予定あり

    今後の資産価値推移は、豊洲が有利なように見えるのですが、
    晴海のレインボーブリッジビューも気になっております

    上記3地域ではどこが良いと思いますか




  70. 193 匿名さん

    有明は開発自体とん挫しちゃったんじゃなかったかなぁ?
    青図が全く出てこない。

  71. 194 匿名

    豊洲神話も崩壊寸前ですね?そうなると残りは晴海ですかね?

  72. 195 匿名さん

    豊洲が崩壊するなら、ここは跡形も無くなってるよ。

    こんなゴミ処理場がまん前の物件、問題ありだろ。

  73. 196 匿名さん

    ここはゴミ処理場がまん前じゃないですよ

  74. 197 匿名

    少なくとも土壌汚染は豊洲よりマシです。

  75. 199 匿名さん

    豊洲東京メトロには勝てないだろwwwwwww

  76. 200 匿名さん

    ゴミの埋立地にゴミ処理場。ゴミの上に何を置いてもダメなんだよー。

  77. by 管理担当

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ザ・パークハウス 晴海タワーズクロノレジデンス
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