レフィール千代田神保町ってどうですか？

すごく手頃な感じで良い物件ですね。
千代田区と言っても神田エリアですし、無茶な価格でないことを願います。

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ここいいですね

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＞No.1さん

「手頃な感じ」というと、もうここの価格ってどこかに出てるんでしょうか？

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>>3
ちょうどお向かいになるメインステージ九段下を物差しにすると４千万前後。
向こうは広いめの１ＬＤＫ、こちらは狭いめ２ＬＤＫ。

ただ、どちらも建物のグレードが高いとは思えないから、
資産価値云々で買う物件でもないと思う。

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４千万前後って、千代田区50平米超えがですか？

そんなわけないでしょうが。

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>>5
お向かいのメインステージ九段下はその価格で売れ残ってたはずだけど・・・
わりと近所だから広告が入っていた記憶がある。

あちらは５０ｍ２超といっても間取りは１ＬＤＫだけどね。

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あと、この物件は【駐車場がない＝地下階の工事がない】という事情もあるから、
アドレスのイメージより安く出る物件だと思うよ。
地下階の工事は地上階の５倍コストが掛かるらしいからね。
地下がないのは大きいんじゃないかと思う。

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安田だけにレフィール三田みたいに突然販売中止にならないといいですね。

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駐車場ないんですか？
車持ちの方は住めないですね。
周辺に月極め駐車場はありそうなんでしょうか？

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月極駐車場があったとしても、高そう……。
設備仕様はあまり期待できなさそうな…。

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この辺りで月極めは…難しいですね。
そもそも数がなさそうです。
自分の通勤にはこの辺りはすごく便利ですので、
ここに住めるなら車は無くてもいいかなとは思っています。

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お値段次第、といったところでしょうか。
最初は高めにくるんじゃないかな。

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集英社の真裏？ですかね。

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建物の微妙さから4000万スタートあたりを想定していたけど、2～3割は高いな。
俺はパスするわ。

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＞＞１３

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前に駐車場の話題が出ていましたが、我が家は車が所有していたいので
周辺の駐車場があるか調べていました。今現在の空きになってしまいますが
物件近くに何件かありました。大体金額的に40000円前後でしょうか。
一番安くて31500円でしたが、それは機械式の駐車場でした。24時間出し入れ
可能でしたがね。

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今日がグランドオープンということもあり、
ちょっと興味があったので行って来ました。
当日朝に予約したのですが、あっさり見学予約ＯＫ。
人気あるかもと思っていただけに、ちょっぴり拍子抜けでした。
物件についたら、廊下にスリッパだけがたくさん。。。
つまり、見学に来ている人が少ないってことでしょう。
なので、見学に来ていたのは、多く見積もっても、
今日一日全体で１０数組でしょう。
マンション成約率は、来場者の１０～１５％程度ですから、
２２戸の販売とはいえ、かなりのスロースタートと言えます。
実際の物件を見た感想ですが、内装は普通。
価格帯から言えば、もう少し豪勢でもいいかなと思いました。
立地は良いですが、駐車場がないのがネックだなと思いました。
車を持たない老夫婦とか女性向けかもしれません。
販売員も少しやる気なさげでした。
価格が２割くらい下がれば魅力的ですが、
たぶんそこまでは下げてこないでしょうね。
しかし新築マンション売れてないですね。
地震後はもはや中国人もいないのでしょうかね。

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先月から事前案内会？みたいな感じでモデルルームはオープンしてましたよ。その時はかなり混んでました、お客さんはわりと年配の方が多かったような。あの仕様であの値段はかなり安いと思いました。感じ方は人それぞれですね。
スーパーとかが少ない方が気になります。

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