パークホームズ目黒ザレジデンスってどうですか？パート3

今更、駅までの距離はネガにもなりませんね。そういう人は買わなければ済む事だし、他の物件買う上での参考にもならない。駅近５分位内で金額あがっても買えれば、そちらがいいでしょう。財閥系でなかなかタワー以外の物件がでないのが現状ですね。

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目黒駅から徒歩９分（実際は１０分はかかる）の距離は普遍的にマイナス材料です。
今更とか関係ありません。ましてやあの坂です。売れ残って当然です。

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なぜこのくだりで突然モリモトが(笑)

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２００戸以上売れたのが面白くないんです。いつもの人ですよ。いい物件見つけてください。

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200も売れたら完売のテラスの倍以上売れたって事。数字は嘘つけないからね。近隣よりバランス良かったのは売り上げ戸数で歴然。
三井＆大成は強かったね。

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けど売れ残り多数

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このタワーではない大型物件で売れ残りは仕方ないですよ。買いにくい広さと価格はどこにもありますからね。気に入った部屋が見つけられた人はラッキーでしたね。エリアと価格、デベと構造含めバランスが良い物件だと思います。

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売れ残り多数って、ここの販売オークより負けてたって事になる（笑）
２００戸超えの契約は、確かにこの辺りじゃ聞かないよね。ネガよりポジに聞こえるけど。

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まあ、買わない人にポジ的書き込みはないですよ。
すべてネガは当たり前ですよね。

逆に買った人はポジ部分が多かったからでしょうから。

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なんだー、やっぱり、オークプレイスに憧れてるんだ。そうなるのは、しょうがないよね！

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半年ぐらい前は、竣工まで時間があるから普通に完売するでしょう、とか言ってたよね。
それが売れ残っても三井は賃貸に出すから心配いらないとか、
挙げ句にはタワーでない大型物件は売れ残っても仕方ないなんて
ホント、笑っちゃうような開き直りだよね。

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廊下側とバルコニー側がALC壁ってみなさん気にされないのでしょうか。

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気にしませんね。雨に濡れない場所、要はバルコニーや廊下側がALC壁というのは、よくあることです。そこまでALC気にする人がいたら、どこのマンションにも住めませんよ。

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いや、普通にコンクリ壁のマンションあるし。
高級物件なら尚更。
安い物件ばかり見てたらALCが普通なのかな？

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そうかもしれませんね。反応した私が馬鹿でした。では。

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外壁に使用してないし、良いんじゃない〜？
これも個人の感覚だよね。タワマンなんかはALC多いし。みんな気にしてたら買えないw

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嫌ならこの物件の掲示板なんで見てるんだろうね

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そうなんだよね。
不思議だよね～

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たしかにw

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マイナス面も確認したいんでしょ。

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いやいや、それでも不思議ですよ。
ほんと、なんで見るんだろう？？？？

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>1015
>廊下側とバルコニー側がALC壁ってみなさん気にされないのでしょうか。

何に対して心配なのでしょうかね。耐震性についておっしゃっているなら、廊下側とバル側の壁はもともと構造耐力壁でも何でもないですから、ACLだろうがRCだろうが、大差はないと思います。ただコストはALCの方が安いでしょうから、その分価格に反映されていて欲しい（安くなっててほしい）ってことくらいでしょうかね。

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いちいち気になさらないほうが良いですよ。
どうせまた、反論の書き込みが来ますから。

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1016～1026
みんな契約者さんですか？
検討者の素朴な疑問に波状攻撃ですね。

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どう考えても1014に同意です。こちらの物件、真面目に検討してましたがやめようと思います。

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逆に私は購入しました。
新生活を楽しみたいと思います。

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とりあえずこのタイミングなら棟内モデルルーム後に検討がよいかと。今は買わない方がいいよ。

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検討者を締め出す契約者。
そりゃ、完売するわけがない。

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言いがかりもいいとこですね(笑)普通物件選ぶのにこんな掲示板にいちいち左右されないよ。

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⬆契約者だったら住民スレにいって

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管理組合の総会とか大変そうだな。

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私もそう感じてます。理事会とか大変そう（笑）

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完売するという書き込みは契約者とは限らず、むしろごく一部の書き込みだったと記憶しています。それを契約者が開き直ったとしかとらえないのは、不特定の書き込みのある掲示板でどうかと思いますよ。契約者対ネガ者としてではなく、購入検討者として、掲示板を役立てるのが賢明だと思います。
普通はこの時期完売するとは思っていませんよ。それは、早期の営業さんからも聞いていますから。
むしろ完売は煽られたものではないでしょうか。それに前述ですが、完売物件は、近隣ではテラス以外ないようですし、２００戸売れたのがむしろ普通にすごいなという感想ですよ。

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どこの掲示板にも、ここの契約者はどうのという記述がある。そりゃそうだよね。自分が選ばないマンションは気に入らないし、自分が選んだマンションには、ケチつけられたくない。
駒場プラウドにも変なネガたくさんあるし、ALC壁の記述もあったな。
掲示板の意見を真に受けても仕方ないんだよ。取捨選択は実際のところを営業に聞いて、個人でしようって事だよね。
でもこれだけ、いまだにネガも多くてスレが伸びてるって結局は、注目されちゃってるんだね。
ルフォンもオークのスレも寂しいもんだよ。

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高級マンション、高額マンション　割高マンション　値ごろマンション　激安マンション。。。。
世評はどうあれ、自己資金との釣り合いを考えて選ぶわけだが、掲示板の書き込みにも速報性があったり、売主が語りたがらない部分のヒントやホンネもある。モデルルームや現地にも足をせっせと運び、トータルで判断するしかない。バス圏でもいいというなら、それはそれだし

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いつからマンション実物みれるようになるんですか？

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