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物件概要 |
所在地 |
東京都目黒区下目黒2丁目170番1(地番) |
交通 |
山手線 「目黒」駅 徒歩9分 東急目黒線 「不動前」駅 徒歩7分 東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩9分 都営三田線 「目黒」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
237戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークホームズ目黒ザレジデンス口コミ掲示板・評判
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992
匿名
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993
匿名さん
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994
匿名さん
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995
匿名さん
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997
匿名
そうなんですよね~…結局オークとかがいい例だけど、目黒も中目黒も準大手の小さな物件が多いですよね。ここは三井だし大型で管理費が抑えられていて、いまさらながらバランスが良かったことに気づきました。。。
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998
匿名
南麻布でパークホームズがでたけど、定借ですもんね。がっかりです。ここの方が全然よかったー。
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999
匿名さん
目黒って言ってもなぁ。
目黒駅からは随分歩くし、
あの坂も毎日はしんどい。
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1000
匿名
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1001
匿名さん
今更、駅までの距離はネガにもなりませんね。そういう人は買わなければ済む事だし、他の物件買う上での参考にもならない。駅近5分位内で金額あがっても買えれば、そちらがいいでしょう。財閥系でなかなかタワー以外の物件がでないのが現状ですね。
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1002
匿名さん
目黒駅から徒歩9分(実際は10分はかかる)の距離は普遍的にマイナス材料です。
今更とか関係ありません。ましてやあの坂です。売れ残って当然です。
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1004
契約済みさん
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1005
匿名さん
200戸以上売れたのが面白くないんです。いつもの人ですよ。いい物件見つけてください。
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1008
匿名
200も売れたら完売のテラスの倍以上売れたって事。数字は嘘つけないからね。近隣よりバランス良かったのは売り上げ戸数で歴然。
三井&大成は強かったね。
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1009
匿名
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1010
匿名さん
このタワーではない大型物件で売れ残りは仕方ないですよ。買いにくい広さと価格はどこにもありますからね。気に入った部屋が見つけられた人はラッキーでしたね。エリアと価格、デベと構造含めバランスが良い物件だと思います。
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1011
匿名さん
売れ残り多数って、ここの販売オークより負けてたって事になる(笑)
200戸超えの契約は、確かにこの辺りじゃ聞かないよね。ネガよりポジに聞こえるけど。
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1012
匿名さん
まあ、買わない人にポジ的書き込みはないですよ。
すべてネガは当たり前ですよね。
逆に買った人はポジ部分が多かったからでしょうから。
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1013
匿名さん
なんだー、やっぱり、オークプレイスに憧れてるんだ。そうなるのは、しょうがないよね!
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1014
匿名さん
半年ぐらい前は、竣工まで時間があるから普通に完売するでしょう、とか言ってたよね。
それが売れ残っても三井は賃貸に出すから心配いらないとか、
挙げ句にはタワーでない大型物件は売れ残っても仕方ないなんて
ホント、笑っちゃうような開き直りだよね。
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1015
購入検討中さん
廊下側とバルコニー側がALC壁ってみなさん気にされないのでしょうか。
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1016
匿名さん
気にしませんね。雨に濡れない場所、要はバルコニーや廊下側がALC壁というのは、よくあることです。そこまでALC気にする人がいたら、どこのマンションにも住めませんよ。
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1017
匿名さん
いや、普通にコンクリ壁のマンションあるし。
高級物件なら尚更。
安い物件ばかり見てたらALCが普通なのかな?
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1018
匿名さん
そうかもしれませんね。反応した私が馬鹿でした。では。
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1019
匿名
外壁に使用してないし、良いんじゃない〜?
これも個人の感覚だよね。タワマンなんかはALC多いし。みんな気にしてたら買えないw
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1020
匿名
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1021
匿名さん
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1022
匿名さん
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1023
匿名さん
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1024
匿名さん
いやいや、それでも不思議ですよ。
ほんと、なんで見るんだろう????
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1025
匿名さん
>1015
>廊下側とバルコニー側がALC壁ってみなさん気にされないのでしょうか。
何に対して心配なのでしょうかね。耐震性についておっしゃっているなら、廊下側とバル側の壁はもともと構造耐力壁でも何でもないですから、ACLだろうがRCだろうが、大差はないと思います。ただコストはALCの方が安いでしょうから、その分価格に反映されていて欲しい(安くなっててほしい)ってことくらいでしょうかね。
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1026
匿名さん
いちいち気になさらないほうが良いですよ。
どうせまた、反論の書き込みが来ますから。
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1027
匿名さん
1016~1026
みんな契約者さんですか?
検討者の素朴な疑問に波状攻撃ですね。
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1028
ご近所さん
どう考えても1014に同意です。こちらの物件、真面目に検討してましたがやめようと思います。
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1029
匿名
逆に私は購入しました。
新生活を楽しみたいと思います。
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1030
匿名さん
とりあえずこのタイミングなら棟内モデルルーム後に検討がよいかと。今は買わない方がいいよ。
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1031
匿名さん
検討者を締め出す契約者。
そりゃ、完売するわけがない。
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1032
匿名
言いがかりもいいとこですね(笑)普通物件選ぶのにこんな掲示板にいちいち左右されないよ。
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1033
ご近所さん
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1034
匿名さん
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1035
匿名さん
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1037
匿名
完売するという書き込みは契約者とは限らず、むしろごく一部の書き込みだったと記憶しています。それを契約者が開き直ったとしかとらえないのは、不特定の書き込みのある掲示板でどうかと思いますよ。契約者対ネガ者としてではなく、購入検討者として、掲示板を役立てるのが賢明だと思います。
普通はこの時期完売するとは思っていませんよ。それは、早期の営業さんからも聞いていますから。
むしろ完売は煽られたものではないでしょうか。それに前述ですが、完売物件は、近隣ではテラス以外ないようですし、200戸売れたのがむしろ普通にすごいなという感想ですよ。
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1038
匿名さん
どこの掲示板にも、ここの契約者はどうのという記述がある。そりゃそうだよね。自分が選ばないマンションは気に入らないし、自分が選んだマンションには、ケチつけられたくない。
駒場プラウドにも変なネガたくさんあるし、ALC壁の記述もあったな。
掲示板の意見を真に受けても仕方ないんだよ。取捨選択は実際のところを営業に聞いて、個人でしようって事だよね。
でもこれだけ、いまだにネガも多くてスレが伸びてるって結局は、注目されちゃってるんだね。
ルフォンもオークのスレも寂しいもんだよ。
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1039
匿名さん
高級マンション、高額マンション 割高マンション 値ごろマンション 激安マンション。。。。
世評はどうあれ、自己資金との釣り合いを考えて選ぶわけだが、掲示板の書き込みにも速報性があったり、売主が語りたがらない部分のヒントやホンネもある。モデルルームや現地にも足をせっせと運び、トータルで判断するしかない。バス圏でもいいというなら、それはそれだし
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1040
匿名さん
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1041
管理人
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