アールブラン南品川レジデンス

買い物は便利ですね。
青物横町にはOkストアもありますし、ちょっと歩けばイオンも
ありますしね。
大井町まで行けば、ヤマダ電機、イトーヨーカドー、アトレ、
阪急もあります。
品川区は中学まで医療費も助成されるし、子育てにも
いいのではないかなと思います。

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盛り上がらないね、、、

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盛り上げたくないのかも

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良い部屋なくなるので盛り上げないでください。

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盛り上がる魅力がない物件…

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買いますよ～多分。

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仕様が低い分安いのでは？
いくらか下がるかな？
JRには遠いが、
京急ユーザなら利便性はいいかもね。

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値段はそれなりに安いし、悩むね。

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同じくらいの価格帯ならサンクタス南品川とここと１０年後、どっちが資産価値ありますかね？

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サンクタスは嫌悪施設がある。
駅、買い物もこちらが○。

だけど南向きじゃないしねー

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この辺りを購入される方の年収って幾らぐらいなんですかね？1,000万超？

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サンクタス南品川はデメもあるが、京急が最寄り駅よりは、山手線が近い方が価値があるかな？とも思うが。

アールブランも隣の建物とネオンはやっぱり微妙。

仕様、規模（ランニングコストがその分押さえられる）のでサンクタスが上。

買い物立地はアールブランがよいね。

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サンクタスも結局、最寄りは新馬場だけどね。

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サンクタスは大崎が徒歩圏内だし
山の手検索の物件に入るのはいいのでは？

住宅の本で見かけたけど
サンクタスはある時期資料請求が１ばん多かったみたいですよ。

内容はどうであれ、興味を持つ場所であることは確かかな？

新馬場が最寄りだけど、大崎も圏内で
青横だけよりかは、地元ではない人の印象はいいでしょう。

でも私はシーサイド勤務なのでここを前向き検討中です。

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サンクタスを大崎物件というのは
セールストークと購入者の自己満足じゃないかな。

だったらここも大井町物件になるけど、
どっちも両駅の物件としてみたら
力不足でしょう。

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設備に関しては特に不満はないですね。お風呂テレビやディスポーザーは確かにあったら便利そうだけど、もともとそういう設備のある家で暮らしたことがないので。
他のマンションなどでもよく話題にあがっているのを見かけますがディスポーザーの有る無しって気にする方が意外と多いですよね。やっぱり一度使ったら手放せない便利さなのでしょうか。

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食器棚がオプションというのは少し残念ですが、
それでも十分魅力だと思います。

ディスポーザーは、今使っていないので、あれば便利かもしれないけれど
個人的にはないからといって、買わない理由にはならないかなあ。
でもファミリー層には重要かもしれませんね。

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東向き７０ｍ２ ３、４階でいくらくらいですか？
アールブラン南品川と同じ価格なら検討したい
モデルルーム来週まで予約取れなかった、もう遅い？？

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要望書の受付は確かに今週からだそうです。
でも、どのぐらいの要望書が書いてくるか、分からないからね

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ハマーカフェの屋上にびっくりした

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さすがにアールブラン南品川よりは高いでしょ。。
アールブラン南品川は特別です。

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65平米で4000万前後でありますか？

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84さん、ハマーカフェの屋上って、何があるんですか？

建物とカフェ正面は確認しましたが、屋上までは見えず。
ブルーシートのようなモノは見えましたが。

よろしければ、教えてください。

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カフェーの屋上はパール模様になっているみたいですよ。

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ハマーカフェ側のＨは売れ残って安売りになるんじゃないかな、南向き角部屋なのに勿体ない配置だね

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87です。

屋上の件、ありがとうございました。

それは･･･すごいですね。

南向き側（でしたよね？）の4-5階以上になれば、屋上も見えてしまいそうな？

いえ、決して出歯ガメ、では･･･笑

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>86
5000万前後ならあると思います。

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屋上の模様がスゴイ

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張り合うしかない

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土壌入れ替えしているそうです

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モリモトさん、オプションでアーミーカラーの外壁お願いします！

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＞９９さん
ここの営業さんが高飛車なのは今に始まったことではないですよ
過去スレそのもの。
小生は予算も低く客と思わない態度で接しられました。
あの態度だけで小生は検討する気さえ失せました。

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アールブラン南品川

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ここの営業は効率重視だからね。丁寧な客対応をして半年もだらだら売るようなことはしない。売れそうな客にだけ目を付けて短期間で売り切る。客側もそれをわかっていないと痛い目にあう。
客も営業に好感は持たないが、それでも企画と値付けが優秀だから売り切れる。
しかし、数年経つと何故か古くさく感じてしまうのもここのマンションに共通した特徴。

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具体的にどの辺りが古くさく感じるの？

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合わないと思う客に対して、礼儀正しくないぐらいの上目線で、ちょっと失礼じゃないかと

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営業態度それほど悪くなかったけど、担当によるのかなぁ？

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結局なんだかんだ言っても、ここも早めに売れちゃうんでしょうが、、、。

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早く完売されると、積立金にはいいことだけど

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古くさくなる理由は、大手に比べてお洒落なデザインのせいじゃないですかね。
あとは管理の問題もあるのかも。

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お洒落ならいいと思いますが

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