物件概要 |
所在地 |
東京都世田谷区玉川一丁目5000番(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分 東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1033戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上42階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年05月上旬 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京急行電鉄株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社 [販売代理]東急ライフィア株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
二子玉川ライズ タワー&レジデンス口コミ掲示板・評判
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401
マンション住民さん
本当か疑問がのこるけど、たまたま3人使っているところを見たから
といって、あまりジムが使われていない事への反証にはなていない
んじゃないかな。
改善策を考えて無理にでも稼働率を上げなきゃいけない施設なんて、
私も無駄だと思うので無くしてしまう方に賛成です。
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402
匿名さん
だってあんなジムで体操してたら上から見下ろされて馬鹿かと思われちゃいます。
なんかいろいろチグハグ。
使う身になって設計されていません。
ただ作っただけ見たい。
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403
匿名さん
400さん
私の知ってる他のタワマン三井ですけど全然違います。
ビュウランジなんてちゃんと制服を着たお姉さんがカウンターの中に入っており、ビールでもウイスキーでも飲めるようになってます。
音楽を聴きながらお酒飲む雰囲気なんかライズと全然違います。
ここもちゃんとやればできるのになんでこんなに手抜きばかりなんでしょう。
管理費なんて安いもんですよ。
本当に手抜きなんだから!!!!
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404
匿名さん
東急電鉄は知らないけど東急不動産のブランズは地震でボロボロの物件もあるみたいだね。
補修もいい加減のようです
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405
匿名さん
東急コミュニティーは親会社に負担のかかる補修は基本的にやりません。
そういうスタンスの会社です。ヒビがあっても見えません、確認出来ませんでしたと平気で言います
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406
匿名さん
中途半端なジムなんかはいりません。
ジムならちゃんとセントラルなんか入れて一般と共有にしてちゃんとジムとして機能させないとだめです。
結局回避払ってもそれのほうが使い勝手好いですよ。
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407
匿名さん
東急って基本的には鉄道屋さん。
不動産やってもアラがでてくるのはしょうがない。
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409
匿名さん
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410
匿名
ジムはそのうち隣の商業棟にセントラルができるから
あれくらいでいいんじゃない?
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411
匿名
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412
匿名
タワマンのバーやラウンジって結局は下品なファミリーがリビングや居酒屋がわりにしちゃってて雰囲気台なしだったよ。
歩いて数分でカフェやバーがあるなら必要性ないでしょ。
もともと田舎の人はマンション内にあるのがやたら有り難いんだろうね。
ホテルライクに憧れるセコい庶民が集まってるってかなりいただけない。
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413
匿名さん
>403 昔こんなことばっかり言って荒らしてた武蔵小杉パーク住民がいたなぁ。小杉はもはやお気の毒地域になっちゃったみたいだけど…
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414
匿名
ライズショッピングセンターなんてダサい。シネコンもないくせに。
とか言われてたけど、結局は小杉もやっぱり二子玉にはなれなかったよね
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415
匿名さん
その昔の人ですよ、パークを本当なら買った方がよかったと思ってるでしょう。
見比べたら皆そお思うはずですよ。
ライズは住んでみるとあちこち手抜きが見えてくるでしょう。
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416
匿名
そうかな?
パーク住民の思い込みじゃない?
なんつーか、やっぱり小杉はイマイチだわ。
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417
匿名さん
>415 あらあらご本人でしたか。ていうかクセだらけの書き込みでバレバレでしたねw
武蔵小杉はシネコン無しアリオ誘致決定で、駅を挟んでイトーヨーカドーが2つになるんですね。まあ、パーク買うにしても残念な街・武蔵小杉のパークシティはあり得ないな。
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418
匿名さん
>415
武蔵小杉のパークは昔、MRを見に行って
プレミアム以外は浄水器も付いてないし天井高が253cmで低くて
呆れて帰ってきました。
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419
匿名さん
別に武蔵小杉の話なんてしても仕方ないでしょう。
小杉の人がこの板に出張して相手して欲しがっているのかな?
ところでライズの手抜きって何?
取り敢えず植栽は除いて。
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420
匿名さん
さぁ?
やっぱり手抜きと言えば植栽なんじゃない?
それにしても武蔵小杉にヨーカドー二つってマジかい。
確かに庶民が住む街としてはイオンとかヨーカドーが大本命なんだろうね。
まだまだタワマンが建ちそうだから需要はありそうだし、エセセレブな湾岸タワマンより武蔵小杉のほうが好感持てるよ。
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421
匿名
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422
匿名さん
まぁ武蔵小杉はイトーヨーカドーがお似合いだよ
二子玉は高島屋があるからね。ライズはフードショー以外は微妙だけど
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423
匿名
ライズにH&Mが入ったのはかなり普段着用に活用してるよ。
子供服は高島屋かGAPで揃う。
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424
匿名さん
ライズは川崎アドレスでしょ?
っていうのは冗談ですけど、ほぼ川崎みたいなものでは?
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425
匿名さん
川崎と世田谷の間には
広い多摩川がある。
ハッキリと一目で分かる境界。
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426
匿名さん
424は冗談もセンス無いな。
自虐的な川崎市民かな?
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427
匿名さん
ライズは購入者の7割が元川崎あたりの住民だから、ほぼ川崎って
ことでしょ。
地理的にも文字通り川崎に隣接した県境だし。
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428
匿名さん
昔ライズのMRを見にって
そのあまりの狭さと刻んだ間取りにあきれて帰ってきました。
あれでは人は住めないでしょうねえ~
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429
匿名さん
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430
匿名
ネガっても結局は買えない人がほとんどなのは事実だよ
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431
匿名さん
高値掴みが分かってて買わない人がほとんどなのは事実だよ
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432
匿名
そんなもん間取り変えればいいだけだよ。
確かにここのモデルルームは残念だったけど、人が住めないってくらいに感じたならどこのモデルルーム見ても大差ないでしょう。
だいたい80平米程度で3LDKってのに無理があるんだから。
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433
匿名さん
都会の高いマンションも含めて、高額のマンションが高値掴みになるのはよくあること。
好きな物件を多少の高値掴みでも買おうと思えるのが金のある人と金のない人の違い。
ここのマンションを投資用に買っている人もいるけど、
431みたいな小者の意見を聞いたら笑うだろうねw
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434
匿名さん
433
自分を慰めるための話をわざわざここに書き込まなくてもいいですよ^^;
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435
匿名さん
417さん
良くご存じで、私頭悪いけどライズ買わずにパーク買って本当に幸せでうれしくって、この気持ちを知ってもらいたくって掲示板書いてたらはまちゃって。
ごめんなさい、でも本当にライズに比べるとこちらの方が全然いいですよ。
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436
匿名さん
主人と本当にライズ買わなくってよかったな~っていつも話してるんです。
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437
匿名さん
ライズ買うとKYって印象が付くのはどうなんろうね?
価格維持なら幸せを感じてくれる工夫をもっとしてほしいな。
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438
匿名さん
まぁ本人が満足してるならそれが一番ですね。私はライズも川崎も御免ですけど
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441
匿名さん
>435 本当に哀れな方ですね。残念ですが今さら武蔵小杉のパークシティを羨むような人はいませんよ。
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442
匿名
73才になる母が小杉のパークを見て、なんか昔の建物みたい
だねー、って言ってました。
私もエントランスなどの雰囲気はいいな、と思いましたが
外観は「これー?!」って思いました。
営業の方も「どうしてこんな色にしちゃったんですかねー
」って言ってましたよ。
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443
匿名さん
結局小杉買った選択に自信がないから投稿してるんだろ。
相手にしてくれなかった男に新しい彼を見せつけて自分が納得したいって感じ。
未練があるのか手酷く振られた腹いせなのか、どちらにしても幸せそうには見えないね。
自慢してるの小杉パークだし。
哀れだ。
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445
匿名さん
> タワマンばかりの気持ち悪い街
ニコタマの事ですよね?
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446
匿名さん
まだまだタワマンをいくつも建てる計画がある武蔵小杉と一緒にされてもねえ
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447
匿名さん
君ら目くそ鼻くそなんだよ、河のむこうかこっちかの違い、川そばの低地の駅前再開発のタワマン群でしかない。渋谷からの距離も変わんないし、どっちも東急系沿線。
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448
匿名さん
再開発前提とは言え川沿い低地を@300以上で売りつけた東急に脱帽
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449
匿名さん
堤防の向こう側の野村のプラウドタワー、最近では地所の二子玉川プレイスも坪300以上だった。ライズの値付けにそれほど違和感はないが。
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450
匿名
それがたかが川沿い、されど二子玉川ってとこなんだろうね。
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451
匿名さん
戸数を700くらいに抑えておけば売りぬけて成功だったのにな
300戸ほど多かったね
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452
匿名さん
値段が高くともとにかく二子が好きと言う人が意外に少なかったんだろうな。
やはり都心と違って川崎との境だからあの値段じゃ無理だったのだろう。
それにかなりの客がすぐそばの武蔵小杉に取られた。
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453
匿名さん
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454
匿名さん
いろいろ比較したら、ここはやはり値段の割に価値がないこと分かってきました。
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455
匿名さん
例えば新百合のプライムアリーナなんてここよりかなり安いのに中の仕様や、玄関から入った感じがはるかに豪華で上質です。
なぜここはこんなにチープな感じなんでしょうか?
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456
匿名さん
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457
匿名さん
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458
匿名さん
新百合にも負けてる仕様ってことです、この値段で。
如何にぼられてるかってことです。
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459
匿名さん
いったんどんな人が住んでるのだろう?
普通の感覚じゃないよね。
川崎からの最後の上りがここなんだろうね。
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460
匿名さん
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461
匿名さん
ここは買い物に来る場所で住む所じゃない。
そこで仕様もチープじゃ売れないわな。
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462
匿名さん
お庭直してください。
もういや!
皆から馬鹿にされて。
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463
匿名さん
植栽を変えるには管理会社を変更するしかない。
脱東急ですよ。
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464
匿名
すごい、久しぶりにネガが大量に釣れているね(笑)
武蔵小杉でまた何か嫌な事でもあったのかな?
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465
匿名さん
マンションって仕様じゃなく地価で価格が決まるものだと思うけど
新百合ヶ丘と比べる意味あるのかね・・
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466
匿名さん
>> 465
川崎市の知ったかぶり君をみんなで笑いながら観察していたのに
そんなこと言っちゃうと数ヶ月姿をくらましちゃうよ?w
まあ、また戻ってくるだろうけどwww
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467
匿名
標準仕様同士の違いなんてせいぜいピンキリの差で数百万。
何を小さいことでいば
二子が好きって理由があってもこの景気で川崎しか買えなかったんじゃよけいに腹立つんでしょ。
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468
匿名さん
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469
マンション住民さん
467
そういうことじゃなくて、「購入者のほとんどが川崎住民だし、この程度の
仕様でもわかりゃしないや」って東急にナメられたってこと。
実際あの程度で満足してるようですし。
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470
匿名さん
ライズみたいに相場観のない物件買うのは小金もった都心に憧れてる川崎住民ぐらいしかいないですよ。
都心の住民は世田谷や二子にたいして憧れ持ってないし。
あの値段じゃ馬鹿らしくって寄り付かないよ。
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471
匿名さん
小金すら持ち合わせていない人よりマシだと思うなぁ・・
あるだけいいよ、無い人は川崎で妥協するんだろうけど
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474
匿名さん
まぁ再開発前提の値付けだしな。全てが完成しないと価値は計れないと思うが・・
植栽は詐欺だけど
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476
匿名
多摩川が有る限りいつまでも続くんです。
一度川崎に住むとよくわかるんでしょう。
やっぱり割高でも川を越えるべきじゃなかったと。
たかが一本の川、されどその違いは思ってた以上に大きいと。
だからこそ小杉を買った人がしつこくネガ投稿するんですね。
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477
匿名さん
一本の川の違いだけなのに、偉そうに勘違いしてるから、ネガされるんですね。
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478
匿名さん
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479
匿名さん
勘違いというか、実際に川を越えるかで地価が違うしな。
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480
サラリーマンさん
この物件がどうというつもりはないけど、
それだけの価値があるかどうかなんて判らないのに、こちらのが高いからと飛び付いてしまう、
又は憧れる、勘違いする。
そして、買えないよりマシだと言ってしまう。
他の事柄でもあることだけど、憐れとしか言いようがない。
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481
匿名さん
価値観なんて人それぞれだから議論するだけ無駄。
別にここも二子玉の相場から外れてるわけでもない。
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482
匿名さん
憧れられていると勘違いしてるから、ネガされるんですね。
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483
匿名さん
自分の価値観が唯一至極のものだと思ってる人には他人の考え方は理解出来ないでしょうね
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484
匿名さん
人間の本質は嫉妬である。ってどっかのお偉い方が言ってましたな
まぁ嫉妬するのは人して間違ってないと思いますよ
要はそれを糧にできる人とできない人で差がつくのですね・・
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485
匿名さん
この物件というか二子玉川自体が一部の川崎住人の嫉妬を買ってるのは事実だろうね
たかが川1本、されど川1本
東京と神奈川じゃ差があるのもこれまた事実
まぁ川崎住人でも価値に拘らない人とかは嫉妬とかも無いんだろうけど
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486
ビギナーさん
っていう勘違い、っていうか勝手な解釈をするから………
あっ!煽って楽しんでいるだけなのか?
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488
匿名さん
川一本に価値を見出せずに納得して川崎に住んでる人は妬みも無いんだろうけど
買えずに仕方なく川崎に住んでる人は嫉妬とかあるんだろうね
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489
匿名
だからしつこく憧れじゃない、嫉妬じゃないと繰り返す。
わざわざ自分の時間と労力をこのスレに捧げることこそアンチという名のファンなんだよ。
傍から見ていると勘違いなどと無意味に繰り返すことが一番憐れ。
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490
匿名さん
これだけ皆があんなチープなマンションあの値段で買うやつ本当に可哀そうと心底思ってるのが分からないのかな。
ここに住んでる人特殊な人とみんな思ってるよ。
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491
匿名さん
川崎住民が二子玉川に行ってしまうのも、二子玉川に親しみがあり良さを知っているからこそ選んでるって裏付けなんじゃない?
仲間が裏切ったことへの嫉妬なんだろうか。
クラスにいたなぁ。
仲良しの友達ばかりがモテちゃって、悔しいから悪口いっちゃう子。笑
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492
匿名さん
価値観の違いでしょう。あなたの考えが全てではありません
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493
匿名さん
特殊でも結構w
私は元武蔵小杉に住んでいたけど、二子玉川の方が生活は楽しいよ♪
川崎の皆さんも早くお金貯めてライズじゃなくてもいいから二子玉川に来れば?
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494
匿名
490が一番気になるのは「あの値段で」っとところか。
つまり、二子玉川で住むのに「あの値段」が出せる人に嫉妬している。
自分に全く価値がないオタクだけのプレミアに無関係なオタクがいくら払おうが関係ないって素通り出来るのょ。
気になってるのに、買えなかったものはそんなに払うほど価値がないと言って納得したがる。
自分で嫉妬と認識出来ないもんだから、みんなの意見を教えてあげているといって行動を正当化したがるんだけど、その執着が嫉妬そのものの表現なんだよ。
あーネガって。笑
そういう自分はアンチネガ。
ネガって面白いね。
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495
匿名
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496
匿名さん
494
現実が見えなくなってしまっているんだね、かわいそうに。
信じる者は救われるかもしれないから、その路線で頑張ってね!
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497
匿名さん
最終的には捨て台詞で終わる。いつものパターンだなぁ・・
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498
匿名さん
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499
匿名さん
494
買えなかったのではなく馬鹿らしいから買わなかっただけです、
その代りライズで80m2買う代わりに武蔵小杉で95m2の高層階買いましたました。
全然こっちの方がいいです。
価値観の違いです、見栄はって狭い所に住むか、便利で広くゆったりと住むか。
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500
匿名さん
>499 パークのオバサンまだいたの?早く変な形の赤青ビルにお帰り。
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501
匿名さん
二子玉で95平米買える資金が無かっただけでは?
まぁ確かに価値観と収入の違いですね
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502
匿名
499さん、満足みたいで良かったですね。
95㎡でゆったりなら独身か二人暮らしでしょう?
100平米未満じゃゆったりするには2LDKでも厳しいから間取りは絶対変えたはず。
うちも元プランが3LDKになってて家具も入らないから変えてもらったんですよ。
偶然ライズ買った独身の知人も90弱の角部屋買ったからやはり間取りは2LDKに変えたって。
妥協したのに結局部屋が狭いのまで我慢したなんて嫌ですもんね。
でも小杉ですか、便利そうだから見に行ったけど、周りの雰囲気が厳しいし、商業施設もイマイチで部屋を変えても無理と思ってやめときました。
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503
匿名さん
武蔵小杉買ったならそれでいいじゃない。
貴方は満足してるんでしょ?
なんで二子玉川の板に来てくだらない事書くの?
自分の買い物に自信がないから?
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504
匿名さん
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505
匿名
あーそっか、それで見る度に悔しくなるんだ。
今の自分に自信なくてネガ書いてるんなら納得だけど悲しいね。
旦那に馬鹿らしいって反対されてダメだったのかもしれないな。
可哀相だよね。
本人のためにも引越しできたらいいと思うけど、、、。
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507
匿名さん
ニコタマでは95以下の部屋に住んでる奴がほとんどなんだが。それも中層以下の。
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508
匿名さん
二子の低層の80以下に住んでる奴は小杉以下ということで。
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509
匿名
ちがうでしょ。それを言ったら小杉の80㎡しか買えない子連れ家族は二子には買える部屋がないってことじゃん。
しかも、同じ金で多少広くなるからって妥協したのに不満たっぷり、自信がなくてネガっちゃう。
二子の低層の人は小杉に興味ないってよ。
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510
匿名さん
30年位二子玉川界隈を見て来ました。
本当にここ数年変わりました。
ライズからの眺望は素晴らしい事でしょう。
ライズが出来て多摩川の景観は悪くなりました。
ライズの基礎工事をする前、多摩川の護岸を補強していました。
川崎市側から見ると護岸が新しくなっているので確認出来ます。
何故補強したのかは分かりません。
ライズの建設とは関係無いのかも知れません。
ちょっと気になりました。
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511
匿名
小杉のオバサンは小杉でも南向きは買えなくて北向き買っちゃったもんだから毎日恨めしくライズをめているんだよ。
小杉だって駅が開発されるんだって期待していたのに出来るのはヨーカドーだもん、辛いね。
思ってたより諦めきれない自分がいたってとこじゃない?
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512
匿名さん
510は知らないのかな?
区の整備でライズから川に繋がる大きな公園が出来るんですよ。
ライズの人工地盤の高さで見晴らしの丘が出来るそうです。
あとは川にはスーパー堤防。
これは国管轄だからライズに関係ない事業だけど止まってますね。玉堤の外側の一戸建ては計画反対みたいですけど少しずつきれいになってきているようですよ。
川崎側はバーベキューエリア以降整備が進まないですね。
気になるところといえば第三京浜より下流の川崎側にバラック小屋の集まった一画があるんですけど、どうやら人が住んでいるみたいですよ。
両岸とも綺麗になるといいんだけど。
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513
匿名さん
ちがいますよ~
パークの41階の展望風呂いくとライズが見えますが、いつも見ながら「あ~よかったライズ買わないで
パーク買って本当に幸せ」って思ってます。
41階の展望風呂に入りながら見渡す夜景は最高です。
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514
匿名さん
ライズと比べると共有施設が全然パークのほうが上ですよ。
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515
匿名さん
ライズのお友達居るのでよく行くのですが完全にパークのほうが上です。
何これって思うけどさすがに直接言えないので掲示板で暴露です。
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516
匿名
>511
なんかアンタが小杉妬んでるように聞こえるけど(笑)?
じゃなきゃこんなに突っ掛からないでしょ。
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517
匿名
共有施設くらいしか自慢出来ないってのがいじらしい。
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518
匿名さん
>513-515 オバサン、本当に幼稚な精神構造してるね。しかも展望風呂ってwいらんわww
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519
匿名さん
>516
何言ってんの?
ここは二子玉川の掲示板。
明らかに突っ掛かってきてるのは武蔵小杉。
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520
匿名さん
展望風呂は確かにいらない。
自宅の風呂だったらいいけど、
住人と一緒になったら何か気まずそう。
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521
匿名さん
517さん
可哀そうだから言わないだけなのに。
言いましょうか?共有施設以外に、
1)一流タワマンは駅から2分以内が一つの条件です。
2)マンションの顔である車寄せもない。
3)庭周りがあまりにもお粗末。
4)一流デべなら最低条件として携帯環境は整えます。
私はパークとライズ真剣に検討しましたからこれ以外でも細かい点で数えればきりないほどレベルが違います。
ライズが優位なのは単に23区か川崎かと言う点だけです。
でも利便性からすると圧倒的に武蔵小杉が優位ですから単なる見栄だけのことですね。
アーごめん玉高があるのね。
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522
匿名さん
↑玉高と世田谷しか頼るところがないのがいじらしいですね。
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523
匿名さん
劣等感を抱えてるからわざわざライズの掲示板まで出張ってくるのでしょう。
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524
匿名
小杉と比較しても仕方ない。明らかに遥かに小杉のが利便性高く、将来性がある。
買えない人が二子玉かうだけ。
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525
匿名さん
劣等感じゃないな、なんだろうこの感覚、ライズ検討しててパークにして本当に良かったが本音、あの頃二子がいいと思って舞い上がってたのがつきものが落ちた感じかな。
相変わらず新教宗教に染まって周りのことが客観的に見ることできない友達を救ってあげたいって感じかな。
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526
匿名さん
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527
匿名さん
東急のイメージ戦略に乗せられちゃったのね。
可哀そうに早く目を覚ました方がいいですよ。
でも目を覚ますとみじめになるからそのままのほうがいいかも。
でもライズのお方は皆キツネツキみたいに目が引きつってますよ。
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528
匿名さん
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529
匿名さん
自分に自信ががない人ほど他人に余計に干渉したがる。ってどこかの心理学者が言ってましたな。
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530
匿名
525みたいなのは救ってあげたいなんていいながら足を引っ張るタイプですよ。
客観的に見たら?
自分が他人の家の前でネガビラ貼ってる姿。
このマンションよりあちらのマンションがお買い得ですよって看板しょってうろつく姿。
住民やご近所が迷惑しているのもお構い無し。
どうみてもここにカキコミしている小杉教の信者の姿ですよ。
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531
匿名
小杉のおばさまは小杉買った後もなお、ライズが気になって気になって、
仕方ないのでしょう。小杉の掲示板なんて別に興味ない
けどなあ。
小杉の人はのんびりカフェタイムとかはどこでするのかな。
ドトールとかあった気がする。
ランチは居酒屋ランチですか?
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532
匿名さん
展望ジャグジーならうちにもあるから自慢されてもなぁ。
だいたい隣近所と共有じゃ寛げないでしょう。
私は好きな音楽をかけてぬるめの泡につかりながらビールを飲んだり本を読んだりしています。
小杉の皆さんが言うように同じ金額じゃライズは小杉より狭い部屋しか買えなくなるのは事実ですよ。
それに近所にヨーカドーみたいな安い大型店やスーパーもないので高島屋かフードショーを日常的に使います。
無理してライズを買ってもきっと部屋をアレンジしたり生活を楽しむ余裕がなくなるのは目に見えているんですから無理してたら本当に買えないんですよ。
ネガの皆さんが小杉パークで少しでも広い部屋、共有施設でリッチな気分になれているなら良かったじゃないですか。
ただ、ライズを選ぶ人にはそういうチープな価値観を押し付けられても共感出来なくて迷惑にしかならないと思いますよ。
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533
匿名
私はう~ん、武蔵小杉がどうこうってのはないけど、少なくとも
「都心も憧れる」とかいう恥ずかしいキャッチを真に受けた分
ライズの住民の方が恥ずかしいね。
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534
匿名さん
NO.510です。NO.512さん有難うございます。公園を造る為の護岸工事だったんですね。
それは公共の工事なのでしょうか。それともライズ建設の一環なんでしょうか。
ライズを売り込みやすくする為の公園だとしたら、近隣住民の反対も少なからずあったことでしょう。
川崎市側のバーベキューエリアもバラックもかなしすぎます。景観を損なっています。
ここのスレッドは悪意があって建設的ではないようなのでこれで失礼します。有難うございました。
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535
匿名
せっかくなので武蔵小杉の方に質問!
1.武蔵小杉のマンションに掲示板ってあるんですか?
2.便利で共有施設が充実が良いなら湾岸のほうが良かったんじゃないですか?
決めてはズバリ湾岸タワマンより安いってことですか?
3.武蔵小杉の徒歩圏の楽しみってどんなことですか?
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536
匿名さん
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537
匿名
公園は世田谷区の事業だから関係ないですよ。
周辺道路の整備はライズの計画と連動していますが公園は世田谷区で進めています。
公園計画にはワークショップやアンケートなどで近隣住民の意見も反映されていて素敵な公園になりそうですよ。
冬までには公園横のトンネル道路が出来て、ライズよりの半分は本格的な工事が始まるようです。
タワマン建設の反対運動はありましたが公園建設自体には反対運動はなかったような気がします。
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538
匿名さん
№510さんお疲れ様。
タワーマンションどうこうより景観が重要って事ネ。
結局元々の東京人は一戸建てに住んでるワケで、マンション関係無いかもね。
マンション乱立の都内より田舎暮らしに憧れる…
田舎暮らしだった人は都会の暮らしに憧れる。
タワーマンションはアーバンシチーライフだべさ~!
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539
匿名
>533
貴方はキャッチをマンション購入の決め手にするの?
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540
買いたいけど買えない人
小杉VS二子玉 か~!どっちのドングリも頑張れ~!!!
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541
匿名
買いたいけど買えない人がマンション掲示板で何やってんの?
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542
匿名さん
ライズ→坪300以上場合によっては400で買ったやしもいる。
パーク→坪280くらい、場所によっては250で買ったやしもいる。
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543
匿名さん
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544
匿名さん
HPによると販売個数は30戸まで減りました。そのまま残個数とは考えにくいですが、震災後もわりと順調いに売れている様子です。おそらく100戸はないでしょうね。残り70~80戸程度と思われます。
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545
匿名さん
>542 二子玉川で坪300は充分あり得るが、川崎で坪280とかとんでもない高値掴みだな。
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546
匿名さん
ライズは坪300で2年も3年も売れ残り一方武蔵小杉ブリリアは坪280万で即日完売。
これが実態なんです。
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547
匿名さん
539
決め手にしたのはボラレーゼって話なんじゃない?
理解力が…(苦笑
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548
匿名さん
総戸数が違うからブリリアと比べても意味ないと思うが・・
よくは知らんが売った数ならライズが上じゃないかね。
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549
匿名さん
普通に考えてそんなヤツいるわけないのに妄想が激しいって話でしょ。
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550
匿名さん
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551
匿名さん
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552
匿名
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553
匿名さん
高くて売れ残ってるっていうか総戸数の読みを間違った感じだね。
ブリリアレベルよりはよっぽども売れてる
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554
匿名さん
悲惨マンションのスレなんて読むとライズは大量売れ残りの代名詞みたいじゃない。
世間一般の見方ってそんなもんですよ。
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555
匿名さん
ま~一般的には相当ひどいマンションっていう位置づけだな。
必死になって打ち消す気持ちは分かります、買ちゃったらしょうがないもんね。
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556
匿名さん
小杉もエリア丸ごと悲惨な状況だし、ライズ含めこの一帯は壊滅ですね。
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557
匿名
必死なのは小杉住民にしか見えない。
ここは二子玉川ライズのスレです。
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558
匿名さん
パークの住人ももうちょっとその辺の事情を斟酌してライズの住人が必死になるのもある程度分かってあげなさい。
冷やかすから余計カーッとなるのです。
もう少し「二子ってお買い物がいつもで来て素敵ね」
とか「とてもライズにはかなわないわ」とか言ってあげなさい、大人げない。
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559
匿名さん
確かに2010年の悲惨マンションのスレ読むと、必ず悲惨マンションとして
ノミネートされてるみたいですからね、ライズは。
ライズネガとかポジとか関係ない人たちによる評価がそういうことです。
もはや自分を慰めるかのようにネガティブな情報を否定するしかないんでしょうね。
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560
匿名さん
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561
匿名
ネガとかポジとか評価とかの話じゃないでしょ。
小杉なんかお呼びじゃないのに寄って来んなって話でしょ。
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562
匿名さん
二子玉の悲惨物件と悲惨エリア小杉の優良物件
究極の選択ですな~
私ならかろうじて前者かな。神奈川は嫌なので
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563
匿名
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564
匿名さん
東京に憧れる川崎市民さん、二子玉なんてやめて豊洲においで!
ビンボー人の揃う川崎市民でも買えますよ。高級物件も当然ありますけどね
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565
匿名
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566
匿名さん
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567
匿名
564は豊洲に住んでないよ。
こういう下らない事して喜んでる下らない人間。
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568
匿名さん
貧乏な川崎住民が怒ってます。謝ったほうがいいですよ
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569
匿名さん
豊洲も武蔵小杉も残念なエリアですから仲良くすればいい
二子玉川は巻き込まないでね
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570
匿名
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571
匿名
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572
匿名
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573
匿名さん
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574
匿名
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575
匿名さん
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576
匿名さん
自作自演までして、リストの上の方にあげ、さも賑わっているように見せかける...
その努力、涙ぐましいですね。
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577
匿名
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578
匿名さん
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579
匿名
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580
匿名さん
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581
匿名さん
ほんと中身のないスレですね。これじゃ誰も喰いつかない気がします
実質1人か2人くらいか
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582
匿名
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583
匿名さん
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584
匿名
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585
匿名さん
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586
匿名
晴海物件の宣伝、ここに似てるね。
キャッチコピーに憧れが入ってるし、
ここも確か宣伝に夜景を使ってたよね。
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587
匿名さん
ずっとライズが好きなんですね~
そんな宣伝あったんですか
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588
匿名
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589
匿名さん
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590
匿名さん
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591
匿名さん
ライズが悲惨スレで常に悲惨マンションの筆頭にあげられていた事実。
悲惨マンションを妬む人なんているの?
それを武蔵小杉との比較に論点をすり替えようとする関係者。
住民の7割は自分も2年前まで川崎市民だったのに…
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592
匿名さん
小杉は悲惨エリアだしな、脱出できただけでも良かったじゃん
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593
匿名
他のマンションでも7割くらいは千葉や埼玉、神奈川なんじゃないの?
川崎から移る人が多いならよく知っている隣の地域から見て、川崎より割高でもいいから二子玉川に移るだけの魅力があるってことなんだろうね。
千葉や埼玉じゃ二子玉川は東京の端っこで交通も特に便利ってわけじゃないし魅力がよくわからないんでしょうけど、それって二子玉川の街に相当魅力があるってことなんじゃないの?
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594
匿名
>591
二子玉川ライズのマンション検討板で何がしたいの?
ネットやり過ぎじゃない?
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595
購入検討中さん
東急コミニテ-の管理は実際のところどうなのでしょうか。
管理人、警備員、受付女性は、新聞読んでたり、住人とおしゃべりに夢中になっていると聞くけど、
それぐらい当たり前のことなのでしょうか。
あと金銭事故とか、彼らのホ-ムページにも載っていますしね。
大規模物件だからこそ、管理会社の仕事ぶりが重要になってくると思うのですが。
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596
物件比較中さん
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597
匿名さん
元の地盤は良くないよ、ただ土を入れ替えて地盤改良&人工地盤だからまず安心
液状化でマンション周辺が壊滅してもここだけは残るはず。
ただ周辺のライフラインは破壊されるだろうからそこは覚悟がいる
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598
匿名さん
593
確かに二子に憧れるのは近所の川崎、あるいは横浜市民の一部の人たちでしょうね。
その辺を都心も憧れると言うキャッチで東急はうまくニーズを捕えましたね。
ただなかなか完売しないのはキャッチフレーズに踊らされて購入した人が予想より少なかったと言う事でしょう。
都心なら完売するところ未だにかなりの長期売れ残りがあるのは二子がまだ現状の値段では相場観から離れていたという事なんでしょうね。
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600
匿名さん
憧れてた町に住んでるなら幸せじゃない。
本人が満足ならいいんじゃないの?
何が不満なの?
貴方がお金出す訳じゃないんだから。
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