ザ・パークハウス赤羽

＞699　そんなあなたも

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>701
残念でしたね。
私は他の物件を購入していますよ♪

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他の物件を購入済み♪なんて嘘をつかれても……(^_-)-☆

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どっちでもいいよ
意義ある情報交換さえなされれば‥‥

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そんな事ないよ(^0^ )( ^0^)

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建物後部外壁のかなりのところが吹き付けになっていたけどありえない安っぽさ(笑)

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＞702　

他の物件買った人が、ここに何の用があるの？
もしかして暇人？？（笑）

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706さん
賛同します。タイル部分は少ないですよね。あげくにバルコニーと外側はコンクリートの打ちっぱなし。
賃貸じゃあるまいし。

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吹き付けといいコンクリート打ちっぱなしといい3〜5年もすれば
吹き付け部分はひび割れしコンクリート部分は黒ずみと緑色のカビ？で
外壁はかなり汚くなるでしょうね。

大規模修繕の前から手がかかりそうですね。

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吹きつけもあの色だとすぐ泥汚れで汚くなりますよ・・

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吹きつけは数年で色あせるし、小さなクラックが入ってそこに雨が流れると汚れが目立つようになる。打ちっぱなしのコンクリートも、酸性雨で表面がやられちゃう。新築時の外観は、あっという間に無残なことに。

しかし、堂々竣工ってフレーズ止めればいいのに。売れ残ってますって宣伝してるようなものでしょ。

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>697

火事が有ったほうと無かったほう。無かったほうも風評って観点からすると一緒だけど。

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近くのプラウドのように中抜きマンションにならないことを祈るばかりです。

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中抜き？

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ＨＰをみて、現地に行ってきましたが、吹き付けの多さに驚きました。
えっーという感じです。

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打ちっぱなしのコンクリートって中性化が進みやすい。中性化が進んで鉄筋が錆びると膨張して爆裂を起す。

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価格設定どおりの外観になっていますね。
玄関もいまいちです。

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ここはパークハウス最大の失敗作ですな。。

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旧藤和のベリスタならこんなものでしょ。ブランド統合して長谷工パークハウスも造っちゃってるし。ブランド盲信しただめっていい実例。

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中抜きって何ですか？

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三菱もダメか…

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>715
すみません、真面目に検討しているもので、それによる私達にもたらされるデメリットなど明確にあればご教示頂いても宜しいでしょうか(専門用語など全く無知なもので恐縮です…)。

駅の近さと周りの明るい雰囲気の利便性が魅力で気に入っております。
今はツインレジデンスのどちらを選ぶのが良いか家族会議中です。

南の眺望もさながらそのバルコニーには照明も用意されており夜景に対する準備は万端ですね。

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住民の方が書いたようなので住民スレに書いてみては？
ここはもう見てないかもしれませんよ

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>724
あと２タイプしかないみたいだから間取りで選べばいいだろ！！
それとフロアーも最下階・中層階・中上階だからそんなの自分で決めろよ！！

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中抜きは中抜き

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>724
火事が起きたことを気にするならウエストになるでしょうが、
アフターフォローもされているので特に気にされないというのなら選択基準は間取りと階数だけでしょうね。

あとは、騒音という点では
ウエストのほうが線路に近く、イーストの壁っぽくなっているので
南向き同士で比較した場合は若干イーストのほうが良いかも？（大差はないでしょうけど）

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エントランスなんて一日のうち何分もいないから間取り重視。

けど>724は絶対買わないと思う。
こんな掲示板に書き込むくらいなら営業マンに聞くとかするべき。

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つーかここの契約者らしき者が
「中抜き」って言葉を使って
それを気になった人がその人に質問してるだけでしょ
>>726とか>>730とか何をそんなにピリピリしてんの？

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ここのスレ、関心があります。
火災の影響は、目に見えないので怖いです。
熱に弱い鉄筋にはそれなりの影響があるので・・

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火災に関して三菱と大林から説明があり、
自分は素人なので念のため一級建築士に相談したところ、
「対応は妥当である」と言われたので契約を破棄しないことにしました。

あくまで私の場合です。
検討中の方もいらっしゃるのでご参考までに。

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イーストは避けます。

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優柔不断な人って・・・

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火事の影響なんてあるわけないでしょ！(-_- )( -_-)

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風評は残るよ。資産価値にも影響する。

建築士に相談した費用って、請求できないのかね。心配の種を作ってくれただけでも、十分な被害。

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契約書に売主側に責任の記する問題があったら無条件に契約を白紙撤回できるって条項入れないとダメかもね。補修したら傷ものでも受け取り拒否できないんだよな。

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長時間燃えていたので、やはり目に見えないダメージが心配です。

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心配しなくてもイーストは完売してるよ

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まだ売り出しています。
不正確な情報は良くない。

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火災の後でもイーストで少なくとも1戸は売れたみたいね。
公式HPの物件概要の残戸数が減ってる

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要するに＊＊＊＊が＊＊＊って事ですよね。

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値引きしたから

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風評が残る以上、値引きが必要かも。

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少なくとも引渡し完了までは値引きしないのでは？
そんなすぐに値引きしたら苦情の元。

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価格に関しては契約時に合意しているわけだから、後から値下げされたって事を理由に文句いっても相手にされないだけ。扱いはスーパーのタイムセールと一緒。

未入居があると住民にもデメリットがあるから、値下げしてでもさっさと売ってもらったほうがいいって考え方もある。訳ありだしね。

おまけだけど販売戸数イコール残戸数ってわけじゃない。

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まわりに植樹されて、いい雰囲気になりましたね。

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