イニシア船堀

安いけど、ここよりも駅に近いレノス船堀の方が安かったね。買いたかったけど、希望の部屋がすでになくて残念だったな。
ここはもう少し戸数と敷地が広ければよかったけど見に行こうかな

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八月になりましたねー。　
あと１年・・・まだまだ先は長いです。

現在１階の柱の鉄筋がモリモリと伸びてました。
建物の要の第一段階なので慎重に確実に工事を進めて欲しい所です。

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＞＞40
駅までの距離が遠いのはどうしようもない事実なのですが、途中の道のりって大事なんですよね。
私も船堀駅からイニシアまでの道のりは歩きやすくて好きです。
街道から一本入ったルートも好きですが、街道沿いだったら夜道の不安もあまりないし女性にも喜ばれるんじゃないかな。
買い物した荷物を持って歩くにはちょっと遠いですけどね。

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価格と場所で決めました。周辺の町並みは知っていますが自転車を利用すればスーパーは選べると思います。慣れればまったく問題なしです！！イニシアのマンションて人気なのですか？？登録会とかあるところないところあるので・・・。正直、申し訳ないが新大橋通り沿いのVSN(ヴァル・・)は作りが安っぽく感じたな・・
一年後・・楽しみだなぁ。

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昨日、ローンの話でモデルルームに行った所、
残り１７・８戸みたいです。

二期の販売でどれだけ埋まるかですけど、
見学者の方は多く見受けられたので期待したいです。

人気があるのか無いのか・・・
全戸完売で引渡しになって欲しいですね。

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今日、散歩がてらモデルルームに行きましたが
休みでした。建設中の現地に行きましたが
道路、歩道橋の横なんですね
やっぱ駅からは遠いです。だから安いんでしょうけど
運動不足のお父さんにはいいんじゃないでしょうか

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>Ｎｏ．４６さん

ＨＰによると８/９（火）～１１（木）、８/１６（火）～１８（木）は
夏休みでモデルルームはお休みみたいですね。

猛暑の時に駅まで歩くと電車に乗る頃には汗ダクですね（笑）
ダイエットには確かに良いかも。
　

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最近の都営新宿線のイニシアはイニシア瑞江が１年半位前にありましたね。

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今年の秋にプラウド船堀が発売されるようですね。
ここはそれまでに売れるといいですね。
まあ、向こうは価格、立地が比較にならなそうだけど。

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イニシア瑞江のスレを見ると、どこでもある騒音問題で
やや荒れてたけど、二重床ではないこっちも同じ問題は出るだろうなぁ。

他の大きなマンションスレでも確実に喧嘩に近い文句の言い合いが
繰り広げられてますね（悲）

戸数が少ない分、諸問題は必ず出るだろうけど話合ってまとまる
マンションになると良いなと思います。

そんなに甘くはないか・・

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現在、２階の鉄筋が伸びていますよ。
仮囲いも高くなって現場内が見えなくなってきました！

そういえば。
先日の隅田川花火大会はイニシア船堀よりやや東側にある
マンションの３Ｆの高さからもスカイツリーの横に花火がチラチラ見えたみたいなので、
Ａタイプ側の方は下層階でも期待が出来るかも知れませんね。

あとは実際に引っ越した後に確認するしかないですが。

他で言えば、江戸川花火大会・江東花火大会・亀戸中央公園の花火大会とかが
見えそうですが、楽しみに待つしかないですね。

時期外れですいません。

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あとどのくらい空きがあるのでしょうか？

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先日行った時には二期最終販売戸数は確か残り９戸と言っていた気がします。

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昨日現場を覗いてみたら、２Ｆ部分までは型枠も外れて躯体の壁が見え、
３Ｆ部分の柱の鉄筋を組む作業に入っていました。

現場出入り口のゲートからは、Ａタイプの西側の壁と建物南面が見えます。
歩道橋を上がって覗くと各部屋の玄関部分が見えますよ。

高さはまだまだ分かりませんが、建物の大きさ感は何となく分かるようになってましたね。

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船堀はタワーホールの展望台からの眺望いいですね。南西の部屋なら、車の音や排気ガスはかなり少ないでしょうかね？

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道路の横なんで音は南西でもうるさいですよ
船堀街道は消防車とバス、あと馬鹿なバイクがよく
通ります。

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ここのマンションの最大のポイントは

至近距離に香味屋がある事です。

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船堀街道から大して離れてないですもんね。やはり、騒音などはしますか。

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騒音より震災以降、節電の影響で船堀街道が暗くて困る。

駅からの帰り道、新大橋通りを超えると暗い場所が
多いので不安になります。

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確かに。　
震災以降、グリーンロードはかなり暗くなったと感じます。
終電までは常に人通りがあると思うけど、女性はやはり怖さを感じるかも。

騒音に関してはやはり場所からして全く問題がないことをを期待するのは無理でしょう。
新大橋通りや京葉道路に比べると通行量も違うのでまだマシではないかと。
信号と信号の丁度間くらいにマンション建つからそんなにスピード出して走り抜ける
感じも無いんじゃないでしょうか。

消防車やバスは良いとして、たまに通る爆音バイクが一番騒音です。
夜中まではあまり気にしたことないけど。

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オプション説明会の案内が来ましたね。

以前もらったパンフレットを見てもかなり割高感が否めなかったな。

全体の入居前にオプションの工事を終わらせてくれるのであれば
キッチンの背面収納なんかはオプションで付けても良いと思うけど。

難しいとこですね。

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オプション、高そうですね。

けど、付けたほうが後々楽チンなら・・・。
悩みますー。

勧められたら、設置したくなるだろうなぁぁぁぁ。

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昨日、オプション説明会に行って来ました。

正直、どれもこれもお高い印象を受けますが、どこもこんなもん
だろうなとは思って帰って来ました。

鍵引渡し前にオプション工事が終わる点は良いかなとは思いましたが、
皆さんは何か検討されていますか？


マンションは現在５階まで躯体工事が進んでますね。
どんどん現実味が出て来て完成が楽しみです。

※写真は建物西側（Ａタイプ側）

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きれいなモデルルームでしたね。
今はまだ見るだけですが、いつか本気にならないと。

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残戸数３～４になったみたいですね。

爆発的？人気もないものの、確実に完売での引渡しが良いですねー。

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まだ、売れ残ってるんですか

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みんなプラウド見に行くから残りは時間かかるかもね。立地も設備も規模も価格も全然違うだろうから比較対象にはならないだろうが、お金あれば皆プラウドでしょ。

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残り少なくなってるみたいですね。
完売するでしょう。

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9階まで出来ていました！　完成が楽しみですね(笑)

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完売したみたいですね！

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完売おめでとうございます。船掘から２駅隣のイニシア住民です。

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完売して安心しました。　
あとは無事に竣工するのを待つだけですね。

まぁ引っ越す準備とか沢山やることが出てきますが・・・

来月には建物に実際入って見学出来るみたいなので、
躯体のみのスケルトン状態ですが、自分の住むスペースが雰囲気でも
分かると思うので楽しみです。

始めての顔合わせ的なものにもなるのかな？
ご契約された方、宜しくお願いします。

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完売してしまったんですね

見学に行こうと思っていたのですが、残念です

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予定がはいっていたため見学会に行けませんでした。
見学会はどうでしたか？

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寒かったです・・・。

私はＡタイプの部屋へ入居予定なのですが、Ａタイプはまったく内装が
施されてない状態で見たので、あまりイメージがわきませんでした。

Ｂタイプ＆Ｃタイプは一部内装がされていたので、イメージできましたが、
個人的にはＡタイプの部屋をもう少しイメージできるような形であればよかったと思います。

内覧会が楽しみですね。

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完売と聞いてたけど駅看板がポスターではなくて高そうな看板に新しくなってる。まだ、たくさん売れ残ってるの？

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書面でも全戸完売とのお知らせが来ていたような気がするので
完売は間違いないかと。

契約を解約した人がいればまた頑張って売ってるのかもですね。

ただ、駅にある看板って結構前からまのままあったような。
※上りホームに行く階段側

逆にいつまで看板付いてるのかなーと思ってましたよ。

どうなんでしょうかね。

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キャンセル住戸があるみたいですよ。得点付けますと電話ありましたから・・・。 競艇場の近くよりましだけと、私は新大橋通りを越えたくありませんね

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あの看板、前からありましたっけ？ 失礼しました。 後、今時、キャンセル住戸なんてどこだってあるでしょう！

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あー、だからマンションの仮囲いの所に未だ販売中の広告が貼ってあるんですね。

確かにキャンセルはどこでもありえるので、再度完売してほしいですね。

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看板は駅も建設地もつけっぱなしでしたよ！　ホントは完売などしていなかったんでしょ
一之江も苦しんでるし、完売と言わないとはずかしかったんじゃない

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本当は完売してないんじゃないかって・・・

わざわざＨＰ閉鎖にする利点ないじゃん。
売らなきゃいけないんだから。

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完売したか？どうかはわかりませんが、キャンセル住戸得点付けますからって電話は確かにありましたよ。 カミさんの一言、却下されましたけど

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完売してなかったんですね。

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工事用の足場も外れてきたのでいよいよマンションの全貌が見えて来ますね。
来月は説明会に内覧会もあるので楽しみです。


まだまだ先だと思ってましたが、もう二カ月後には入居となると
準備も始めなければいけないのででちょっと焦ってきますね。

皆さん、引越し業者は提携業者のハート引越しセンターですか？　

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１戸あまってるね。キャンセルでたのかな

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新大橋通りを越えるとガラが悪くなるなぁ。 歩きタハコはどこでも問題になってるけど自転車タハコなんて、なかなか見れないよ

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そりゃ競艇近いんだから、しょうがないでしょ

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その分、安いマンションなんだから、

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タイミング悪いね。普通だったら徒歩10分、船堀街道沿いでも、それなりに売れるんだろうが、今、プラウドをはじめ5件の新築マンションの販売中では厳しいね。駅から一番遠いし、造りもスタンダード。むしろ見劣り。 中古マンションなみの価格にするしかないでしょう

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他の5件も大した造りでもなきゃスタンダードだからそれは売れないこととは関係ない。
駅からの距離は少しあるから、駅近目当ての人が多ければ候補に挙がらないだけ。

駅前は健全で新大橋通りを超えるとガラがガラッと変わるようなそんな洒落の効いた街ではないよ。

地域平等にガラは良くはないが悪くもないんじゃない。

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新大橋通りを越えた辺りから歩道へのポイ捨てが多くなりますよ。吸い殻やお菓子の袋、焼鳥かなんかの串、明らかに増えますね

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キャンセルでちゃったんだね。

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新大橋通りを越えると人通りが減るから目立つんでしょう。 お店も少ないから掃除して貰えないし・・・ ガラが悪いかどうかは分からんけど、歩きタバコに自転車でのタバコとマナーの悪い人は多いな

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監視員はいても駅近くだけだからね

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寂れたとこでなければ、どこだって一緒だよ

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完売したんじゃなかったっけ？ それともキャンセルが10戸も出ちゃったの

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船堀街道沿いで向かいがタクシーの営業所って言うのが頂けないが、上階の眺望は良さそうだよ

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キャンセルが１０戸も出たらまずいでしょwww
高いキャンセル料取られて他に移るのはそうはないよ。
Ｂタイプの１０階がキャンセルになったんだね。　　また販売情報出てる。

１０階の眺望ならレノスに被らない視界はかなり良さそう。
スカイツリーは見えないけど、東京タワーは夜なら見えるかと。　荒川の花火大会は余裕で見えそうね。

何気にＢタイプはベランダもリビングもそこそこ広いから、
早々に売れるんじゃないかな。

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キャンセル出たのはＣタイプみたいですね。

失礼しました。

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９９さん
歩きたばこなどの条例ができてくれればいいのですね。かなり前から色々な自治体で条例が
できているのに江戸川区はまだないのですね。今住んでいる品川区は朝と夕方、何駅かの前に
パトロールの人が立っていて歩きたばこを発見されると罰金１０００円とられます。
それがはじまってから歩きたばこをみかける事はなくなりました。この様な結果がでているのだから
検討すればいいのになと思ってしまいます。

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条例自体はあるみたいですよ。ただ監視員がいないので効果が出てきてませんが

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Cタイプの間取りは、リビングや居室が若干狭いのが残念です。
布団収納スペースがあるのはいいですね。

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イニシア船堀　【住民・契約者専用】掲示板できました。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/244438/

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床が柔らかかったですね！ゴムでも入っているような…。

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111さん
実家のマンションが同じ様にフローリングフロアなのにふわふわしている感じの
床です。遮音性能確保の為のフロアで二重床よりコストダウンになるので最近の
マンションに多く施行されている様です。メリットとしてはやはり遮音性能がよい事。
デメリットとしては、やはりはじめのうちは不安定な感じがする事でしょうか。
やはりマンションだと下の階の方への騒音が気になるのでいいなと思います。

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今時の分譲マンションに直貼りの物件がまだありましたか(^_^;)

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二重床ではふわふわ床にする必要がありません。　歩いた時にふわふわと感じるのは直床仕様の特徴ですね。
遮音性をはかるため、コンクリートスラブとの間にゴムなどの遮音材がある為です。
二重床・直床共に賛否はありますが、直床の最大のメリットは遮音性では無く大幅なコストダウンに他なりません。

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完売御礼で良かったですね

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残り１戸売れたんですね。
良かったです。

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最後の一戸は、相当値引きしたんでしょうね。複雑。。。

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