ザ・パークハウス 池上

予定よりも早く売り切りそうだとおっしゃってました。

予定より早くどころか、たかだか１５５戸レベルで竣工後３ヶ月経って残戸があるんだから、
現実は客観的にみて若干苦戦という状況ですよ。
これが半年経つと大苦戦、一年経つと賃貸か中古です。
その前に秘密保持の誓約書交わした上でかなりの値引きをするでしょうけど。

営業マンもいい加減なこと言うんですね。。

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ここの営業って大京の人でしょ？

三菱もいるの？

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両社とも営業さんいらっしゃいますよ。

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時間はかかるにせよ最終的に売り切れば問題ないと思うけど。苦戦はどこも一緒じゃん。

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竣工後３か月で残戸あり　は確かに売り方も危機感を持ち始めているかもしれない。

「かなりの値引き」などあり得ません。三菱が。

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値引きなどあり得ませんて検討中の奥さまが言い切れるはずないじゃんw投稿名もっと考えたほうがいいよww

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>>408
三菱は財閥系の中では、割と普通に値引きする方だよ。
2年前ぐらいにも一斉クリアランスセールで、在庫2-3割引の物件もあったし。

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うん、値引きしない順は
スミフ>３１>三菱かな。

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↑読みずらいよ。
住友＞三井＞三菱ってことね。

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「かなり」の値引きなどない　ということ。バーゲンセールではあるまいし。

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そりゃあ売主(検討中の奥さま)として｢値引きなんてあり得ません｣て言うよなぁ。
言うしかないよなぁ。

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それにしてもここは賑やかだねー

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あら、熱が入ってるわね。でも内容はあまり興味はないですわね。

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確かに九に賑やかになったね笑 竣工後に売れ残れと購入者は必死にポジるし痛いところをほじくるネガが出るのは常だからね。ま、ネガポジは別として客観的に事実を捉えよう。売れ残ってるのは事実だから私も含めた検討者はできる限り安く買えるように見極めたいですよね。

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今は買い方も売り方も焦ってくる頃でしょう。だから賑わう。これだけ「金」の価値が高い時
あまりの背延びは後々禍根を残す元になる。四安六法

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【通勤の際に自転車をご検討されている方へ】

東急池上駅までなら、2～3分程度。京急蒲田までですと、約15～20分程度です！（成人男性の場合の参考例です。）
どちらも、最寄りの有料駐輪場は1日100円。毎日使うなら、定期がお得です。

通勤には、京急沿線沿いが車も少なくて、とても快適ですよ♪

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No.424
失礼しました。訂正します。

＞通勤には、京急沿線沿いが～
蒲田⇔池上間の東急沿線沿いの間違いです。

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「住宅ローン」の焦げ付きが増えて審査の方も大分厳しくなっているようだ。　
金利が少しでも上がろうものなら　　えらいこっちゃー

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４２４さん
ありがとうございます！ても参考になります。
蒲田も近いんですね。買い物なども蒲田まで自転車で行ければ便利ですね。

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有料駐輪場一日100円だったら安いですね。
雨の日は自転車利用しなかったりするからそう考えると一日100円で利用できるととてもいいですね。
土日休みだとして月に2000円程度ですね

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思案六法だろう？

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４２４さん
蒲田駅は結構駐輪場の数がありますよね。ただ、一時利用をやっている所と
やっていない所があります。蒲田に鳥久という鳥専門のお弁当屋さんがあるのですが
とてもおすすめですよ。前は駅ビルにも入っていたのですが、今は蒲田に何店舗か
あるだけになってしまいました。お弁当のほか、唐揚げなどおいしいですよ。

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蒲田まで自転車で行けるというのは嬉しいですね。
蒲田には何でもありますし、ごちゃごちゃしてますが面白い街だと思います。

ところで、池上には一度行ったことがあるのですが、おいしいものがたくさんありそうですね。
その時、たまたま通りかかったお店で目について胡麻おはぎというのを買ったことがあります。
長いおはぎを好きなだけ切って食べるのですが、胡麻がたっぷりでとてもおいしかったです。
あとはくず餅のお店もたくさんありますね。
友人は2軒のお店でくず餅を買って食べ比べたそうですが、黒蜜の味が違っていたそうです。
大きなお寺のある街だからおみやげのお店が多いのでしょうね。

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蒲田でなく池上の話しましょうね。

最近は蒲田は乗り換え以外はほとんど利用しない。
確かに何もないし、分散していて買い物も不便。病院は多いけど。
横浜方面や羽田空港に行くときくらいかな。
やはりバスで何でもある川崎か大手スーパーの多い大森へ行くことが多い。
田園調布へはまず出ない。副都心線と直通になったら使うかも。

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431さん
池上はおすすめのお店が結構ありますよ。私が一番お勧めなのは豆大福で
有名な大くに屋さんかな。環八沿いにあるのですが、とにかく豆がごろごろした
大福はおいしいですよ。イートインで食べるなら浅野屋さんのあんみつかな。
結構和菓子屋さんが多い街です。

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残念なことに敷地利用権が一部賃借権なんですね、折角の財産が。。。。

自由に使用収益し、処分できる所有権と違い、あくまでも「債権」であって、マイホームなのにいわば間接的に支配できるのみで、弱い権利ということができます。

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私はその借地権でパスしました

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借地だから、地代も更新料も譲渡承諾料も、発生するんですね。
ちょっと悩みます。

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残が全然減りませんね。。

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