サンクタス桜上水

坪300越えか・・・気になる。
早く価格が知りたい

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最多価格帯７０００万円台（１０００万単位）だそうです。
坪３３０くらいでしょう。

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駅近だもんなあ。いいなあ。

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気になる物件ですが、立地が神田川のそばでハザードマップでも浸水区域に入っているのが心配です。
地盤もゆるいみたいですが。

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桜上水は京王線の南が正解。甲州街道関係ない静かな住環境、堅固な地盤、洪水心配なし。南口駅近の桜上水団地建替え物件なら坪300超も仕方ないが、杉並アドレス、ハザードマップ真っ青、甲州街道超えのこの物件が坪330。。俺は買わない。。

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地元民ですが、甲州南側の下高井戸～桜上水近辺は治安が悪い事で有名。
外国人が大量に住んでいてサンクスには強盗が入るし過激派もいて甲州街道に護送車が行列したりします。
神田川は善福寺川が溢れている時に水位が1/4程度までしかこないし溢れる事は無いでしょう。
住宅地としては落ち着いていていいと思いますよ。

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治安が悪い事で有名？8年住んでるが聞いたことない。千歳烏山のオウムと間違いじゃねえ？夜警官やパトカー巡回も多いこの辺が治安悪いって言ったら都内何処にも住めない。18はホントに地元民？

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治安があまりよくないんですか……。
過激派や外国人がたくさんいるとは。そういうイメージはまったくなかったです。
地元じゃないとわからないので、そういう情報はありがたいです。
まぁ何もかも完璧なところなんて、東京ではほとんどないのでしょうが。

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330っていくらなんでも高すぎないか？みんな納得して買うつもり？池尻大橋4分の目黒東山の三井と変わらんぞ。桜上水ってそんなに高いの？

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つか、長谷工じゃねーかよ。

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18の者ですが、甲州北側、マンション近辺の下高井戸3丁目は若干寂しいですが治安はいいですよ。

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治安がわるいなんて聴いたことがない。
長谷工はパス。

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長谷工で330（笑）勘違いもいいとこ

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長谷工より土地の形がスゴイ！

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オリックスもハセコウ使い始めたか…。少し前は三井住友建設が多かったのに。
しかも、よりによってこの高額物件にハセコウはあり得ない。

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長谷工は良くないのですか？

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ほんと、長谷工はどこでもすごく叩かれてるけど何か過去事件でも起こしたんですか？ヒュー〇ーみたいな。

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https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47384/


長谷工を一言で表すと、


｢安かろう悪かろう｣

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施工会社以前に、周囲の建物とくっつきすぎ。
しかも、古い戸建やビル、アパートばかり。
それでいてあの価格。
全体的に一千万円程高すぎると感じました。

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東電のリストラ計画によると、近くの東電グラウンドも処分するとのこと。
大規模マンションになると思うので、そっちのほうがよさそうではある。
実際に建つのは５年先くらい？

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駐車場は平置きだし、１階の部屋は安いと思うけど？

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一回の部屋は周りのボロアパートから容易に除かれる
ような立地ですよ。
周囲に建物がない箇所もあるにはありますが、いったん
なにか建てられれば、同じ状況に陥ります。

なんでよっぽどあそこの土地にこだわりがある人なら
購入するのでしょうが、そうでなければ・・・。

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１階は比較的安いかと思ったけど、現地見たら周辺のぼろ家と接近し過ぎですね。さすがにあれでは・・・
一方、２、３階一気に値段が上がり、価格表を見た瞬間「高っ」と叫んでしまいました。あれで売り切れるのかな？？

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思った以上に高い
これ売り切れないでしょ

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金額確定したのかな？
あのままの金額んだと割に合わないと思うが、
安くなってればあの周辺＊＊密着も我慢できるな。

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現地周辺の戸建・・・場所によっては度肝を抜いてますよねぇ・・・

もう少し隣接地から離れて建築されたらよかったのに

そして
施工がハセコーだけに内装もそれなりで
やっぱり高すぎます

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正式価格でましたね
それにしても高いっすね

次期販売住戸もあり。。。

苦戦しそう

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レア情報
近所有名人だらけだよ。
桜上水駅近だし、新宿まで３０分桜上水は終電止まるし、治安はいいしで最高ですよ。
ま、高いと思う貧乏人は来て欲しくない。

結構評判いいみたいですね。
今度１１日抽選かな？ま、即日完売でしょうね！

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有名人が多いから何なの？
物事の本質が見えない人はご自由にお買い上げください。誰も困りません。買いたいひとがが買えばいいと思います。但し、一般的にはバランス感覚がない方だと思いますが。

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あの周辺はみんなボロ家ばっかだけど？？
まぁ、有名にも色々な理由があるかねぇ。

あそこに住んだら立ち退きに抵抗した地元住民と
つきあっていくのが大変そう・・・。

桜上水の街は嫌いではないので、迷います。

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桜上水団地建て替えまでまつかなぁ。こんなに高くないだろ。

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値段のわりになにか安っぽい気がしました

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高いですね。
何で？

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治安いいってのは犯罪マップとかを根拠に言ってるのかな？
なんかさ、駅とか駅周辺はやたら学生多いし、酔っぱらいも多いし、ごちゃごちゃしててあんま好きじゃないんだよね。
モデルルームはまだ見に行ってないから、いいのかわからないんだけど。

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アパートが多いところは何故かひったくり
空き巣が多い。
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/yokushi/yokushi.htm
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/yokushi/yoku_aj.htm

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値段高いのは、土地買収代が高かったからでは？

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ずっと寝かせてたからね。ただそれとこれとは話が別。これじゃ売れないよ。

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桜上水は南側が緑多く環境良し。北側、特にサンクタス近辺はボロ家地区。ここはやめときな。

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ここ結構良いですよ。

京王線の急行が停まる桜上水の駅から近いですし、かつ井の頭線にも徒歩圏内なので吉祥寺にも行きやすいです。

モデルルームを見ましたが明るくてすごく素敵でした。
仕様も良いですね。

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ここ立地で、この価格なら他を探します。

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仕様が安っぽい。あの金額であり得ない。

1000万下げたら人気物件になると思うけど、あの金額では苦戦するでしょうね。

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テラス付かワイドスパンの３ＬＤＫの価格帯を教えてください。

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結構売れたのかな？

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モデルルームは隣の敷地に隣接してないからねぇ。
実際に住んだら、あの距離は厳しいものがあると
思いました。
本当に個々に興味のある方は、現地を見に行かれたほうが良いと思います。

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仕様が残念でした。

模型とか写真とか期待して入ったのに、しょぼ・・・みたいな。

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敷地中央に予定道路があるってどういうこと？

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急行停車駅徒歩圏とは言っても、あの物件の周囲は日大の学生のアパートだったり、古い飲み屋だったり、良く言ったとしても庶民的な街。土地そのものも坂をくだった低地。建物も簡単につくってあるから、もう少し値段を下げて売るべきでしょう。もう５００万さげたら、苦戦しないと思うけど、あのままでは・・・

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京王線沿線って、いまいち魅力的なマンションないですね。ここはもちろん建設地も見たけど、周りの建物が接近していて、住みたいと思うような立地ではなかったです。モデルルームも、価格を考えると安っぽいかな。残念…。

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ここってあとどれくらい残っているんでしょうか？
もしたくさん残っているようであれば、MR行ってみようと
思います。

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