大阪の新築分譲マンション掲示板「グランファースト千里桃山台ってどうですか?Ⅲ」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2010-12-20 00:53:59

引き続きグランファースト千里桃山台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:大阪府吹田市桃山台1丁目1-2(地番)
交通:
阪急千里線 「南千里」駅 徒歩3分
北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 徒歩11分
間取:2LDK~5LDK
面積:55.72平米~134.61平米
売主:京阪電気鉄道
売主:大和ハウス工業
売主:住友商事 関西ブロック
売主・販売代理:住商建物 大阪支社
売主・販売代理:日本住宅流通
売主・販売代理:コスモスイニシア 西日本支社


施工会社:安藤建設株式会社大阪支店
管理会社:大和ライフネクスト

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/グランファースト千里桃山台

※前スレ
[part1] https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76336/
[part2] https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/96147/1 施工会社:安藤建設株式会社
管理会社:大和ライフネクスト



【一部タイトルを編集しました。10.11.15 管理人】



こちらは過去スレです。
グランファースト千里桃山台の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2010-11-14 19:32:00

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グランファースト千里桃山台口コミ掲示板・評判

  1. 301 マンコミュファンさん

    地権者なのか契約者なのか最近ちょくちょく嘘つくけど、ホントどうしちゃったんだろうね?

  2. 302 匿名

    どこに嘘があった?
    マンコミュファンさんの書込み、かなりウザいです。ファンならファンらしい行動

  3. 303 匿名さん

    活動時間が午前中心の方は南東向きを、午後中心の方は南西向きを選ばれるのがよいでしょうね。

  4. 304 物件比較中さん

    >302
    私は逐一チェックしてた訳ではないので一部しか把握してないと思いますが、周辺住民の弁護士発言とか構造のこととか1期の反響や2期販売のことなど、いくつかあったと記憶しています。
    しかしスレッドの進行が早過ぎて、どこにいくつ嘘があったかとかは把握しきれません(+_+)ごめんなさい。
    余裕があったら初めから読んでください。ごめんなさい。

  5. 305 匿名

    あの嘘で近隣住民の反感を更に買ってまた訴訟起こされたのかもね

  6. 306 匿名

    デメリッターの方々がこぞって嘘認定しただけだったと記憶してます

    根拠なしの嘘つき発言は見苦しいのでもうやめませんか

  7. 307 匿名

    >306
    住民が吹田市相手に裁判を負けたとか、周辺住民の弁護士の発言とか、あれらは本当に嘘ですよ。
    これは隠蔽体質っぽい京阪営業ですら嘘だと言ってます。
    なんならご自身でも確認したらどうでしょう?

  8. 308 申し込み済み

    万が一、周辺住民が勝訴して市の認可に違法性が認められたら、マンション住民はローンだけ残って立ち退きも有り得るのがねぇ・・。
    もちろん市が敗訴する可能性は低いと思うけど、駆け込み申請した経緯で、市とコスモスイニシアとの間で裏取引や馴れ合いがあったことは指摘されてるし、厄介は厄介だよなぁ。
    でもギャンブル好きな私はこれもギャンブルと申し込みしました~!

  9. 309 匿名

    違法性があるわけがない。こんなん認めてたらきりがない

    ちなみに吹田市相手の裁判は一度棄却されたことあるので嘘ではない。重要事項にもかかれているので確か
    デメリッターも嘘はたいがいにせーよほんま

  10. 310 匿名さん

    現在控訴中か異議申立中じゃないの?
    それならまだ係争中だから、どちらかが勝ったとか負けたと言うのも違うような気がするけど?

    そういう意味ではどちらかと言うとデメリッターの言ってる方が正しい。もちろんメリッターの方が嘘だとも言いきれない微妙な内容だけど。
    少なくとも周辺住民が吹田市に負けたと言い切っていたメリッター発言は嘘だけど、係争中だしこれは喧嘩両成敗でどっちもどっちかな。

    ただし、周辺住民の弁護士云々とか、一部周辺住民の反対活動について、「皆さんの想像より反対活動や反対世帯数は軽い」と認識させるような書き込みは何度かありましたが、あれはたしかにどれも嘘ばかりです。

    色んな方面から裁判を起こされたり、被告側がデベロッパーになったり行政になったり、ややこしい事が続いてるから、つい勢いで書いちゃうことが嘘だったり失敗しちゃうんだろうね。

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  12. 311 匿名

    だから吹田市との裁判は過去棄却されてるんだって

    今違う内容で提訴されているのは事実
    だから310のいう係争中というのは事実

    とにかく調べもせず嘘とかいうなって

  13. 312 匿名さん

    私が業者さんなら同じことしたと思いますけどね。駆け込み申請、おおいに当たり前だと思いますよ。今後、既存不適格、ってここだけではなくいっぱいありますし、逆に売りにしているところもありますよ。

  14. 313 匿名

    ただ反対運動がおきてる時点で問題物件なのは事実

    違法性はないはずだが心情の問題のため根は深い

    前スレ697の言うように法的な立証が難しいのも事実
    終息はなかなかしないでしょうね

  15. 314 匿名

    そもそも誰も周辺住民が負けたとか言ってなくない?

    言い切ってるというがどこ?

    前スレ697もただの私見で言い切ってはないし

    698が無意味に誇張しただけでしょ

  16. 315 購入検討中さん

    今ホームページを見たら、第一期2次募集が始まってました。
    登録期間は11月26日~27日で27日に抽選らしいです。
    今回はtotal 65戸らしいです。

    これは前回の売れ残りですか。それとも新しいところ?

    今週末もMRに行くしかないですね。

  17. 316 匿名

    >315
    抽選外れた人に希望の間取りを聞いてそれを販売している分と、売れ残りから売りやすい間取りを選んでるのがメインらしいです。
    1期完売にもっていきたいから1次の売れ残り戸数から少し減らしたそうです。

  18. 317 316

    316です。補足します。
    2次で65戸が売れる目途が立つと、最終的には3次で1期総数の200戸に達する残りも売り出したいそうです。
    一応初めに1期総数200戸で売り出したので、何とかその数字まで目標に3次以降も考えているようです。

  19. 318 匿名さん

    309~314の話を総合すると、

    周辺住民が負けたと言うと嘘になり、訴えが棄却されたことが無いと言うと嘘になり、問題が無い物件と言うと嘘になります。

    問題あるけど違法性認定は低い現在係争中のマンションだと理解するのが一応正解です。ややこしいマンションですね。


    なお、周辺住民の弁護士発言を書いた擁護派さんは、擁護派さん達からすると残念ですが、彼?彼女?は大嘘つきです。しかし、同じ擁護派だと言っても大嘘つきのあの発言は擁護派さんも味方してないと思いますが。

  20. 319 サラリーマンさん

    >312
    >私が業者さんなら同じことしたと思いますけどね。駆け込み申請、おおいに当たり前だと思いますよ。今後、既存不適格、ってここだけではなくいっぱいありますし、逆に売りにしているところもありますよ。


    これまた周辺住民の心情を逆なでする発言ですねー。周辺住民がこれを読むと、また反対姿勢が強固になりますよ?
    そして312さんが購入者だとすると、そういう方々が集まるのなら竣工後にますますコミュニティが崩れそうで心配です。

    ところで失礼しますが、

    >既存不適格、ってここだけではなくいっぱいありますし、逆に売りにしているところもありますよ。

    これはどの物件の事ですか??こんなばかな営業トークする会社が本当にあるのですか!?是非知りたいです!
    私が本当にこのような営業トークに出くわしたら、即座に検討除外しますし、相手に失礼ですから顔には出さずに心の中で失笑しますね。

  21. 320 匿名

    >312


    既存不適格をウリにするマンション



    グランファースト千里桃山台w



    京阪はどこまでレベル低い営業してんだよw

  22. 321 申込予定さん

    今なら希望の間取りを売ってもらえることも可能なのですね。
    実は希望のところが抽選になって決まっていたのであきらめていたんです。
    さっそく週末に行って希望の間取りをゲットしようと思います。

  23. 322 匿名さん

    >321
    2次以降の第1期の残り期間で売る間取りは決まってしまったから、もう今から行っても第1期での希望は通らないと思いますよ。偶然希望間取りも販売中に入ってると別ですが。
    ですので、もし希望間取りが売り出し中でないなら第2期を待って下さい。

  24. 323 匿名さん

    >312
    本気か京阪の営業トークは???アホとすら言う気が無くなる程にレベルが低過ぎる営業してるなあ^^;京阪は不動産取り扱って大丈夫なのか???電車だけにした方が良さそうだな。

  25. 324 匿名さん

    第1期一次で200戸販売したうち、かなり売約済みになっていますね。

    デメリッターが120戸とか、20%しか売れてないようなことを書いてましたが、
    ウソでした。

    この掲示板のデメリッターの必死の販売妨害もあまり効果ないようです。

    JREIT(日本不動産投信)への日銀買入が継続しており、今上昇中です。
    これから先、マンション価格は底堅く推移すると思われます。

    グランファーストは駆け込みで198%の容積率を獲得したことがやり玉に挙げられていましたが、
    この容積率確保や地権者の土地持分の評価が低かった点などを考慮すると、
    価格面でのメリットは今後得がたいものが有ります。
    南千里近辺の他社マンションでは以後出せない価格でしょう。



  26. 325 物件比較中さん

    私は擁護派や否定派のようなどっちよりの発言はするつもりはありませんが、この発言には驚きです。

    こんな発言をモデルルームで聞かされたら、そのお客さんは呆れて帰って、否定派としてスレッドに書き込みするようになっても仕方ないですよ。

    これは販売側も叩かれても仕方ないことしてますね。

    これは一部の営業マンに限ったことでしょうか?

    もしこれが会社の営業スタンスだとしたら、とても信用なんて出来ない会社です。

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  28. 326 匿名さん

    >324
    >第1期一次で200戸販売したうち、かなり売約済みになっていますね。

    >デメリッターが120戸とか、20%しか売れてないようなことを書いてましたが、ウソでした。



    この人は釣りで言ってるのでしょうか?本気でしょうか?

  29. 327 購入検討中さん

    >324さん

    第1期に200戸販売と出した以上、第1期では200戸以上販売に出せないのです。
    (ルールを破れば可能は可能ですが、さらにデベの信用を失うだけなので、それはしないと思います。)
    第1期2次が65戸ですので、1次が売れていたとしてもMAX135戸なのです。
    そのあたりは317さんが言うように3次用にまだ残していたら、さらに1次のMAX数は減ります。

    120戸販売で一般販売枠に占める割合が22%
    135戸販売で一般販売枠に占める割合が24%

    あまり変わらないような気もしますが・・・・。

  30. 328 入居予定さん

    324さん
    わざと荒れさせるようなデタラメな書き込みは止めて下さい。
    本当迷惑です。

  31. 329 マンコミュファンさん

    相変わらずここは、火曜日~木曜日の不動産屋の休みに書き込みが多いなぁ~

  32. 331 入居予定さん

    スペーシアについて質問です。

    ホームページを見ると普通の2重サッシより良いようなのですが、
    本当に効果は高いのでしょうか。
    しかもオプション価格みるとネットでみるより安いような...。
    お買い得で効果高いならぜひ購入したいと思います。

  33. 332 匿名

    マンションコミュニティ利用規約より

    ■投稿内容に対する責任
    当掲示板への投稿が起因して生じる全ての事柄については、当該投稿者に全責任を持って対処していただきます。弊社はその裁量に基づき、利用規約にそぐわない投稿者へ予告なく投稿拒否する権限を保有します。

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  34. 333 匿名さん


    犯罪行為でないと無理。そうやって煽るからまた荒れる。擁護派にもいい加減学習して欲しい。

  35. 334 入居予定さん

    >324さん

    第1期完売はどこからの情報か不明ですが、
    容積率確保や地権者の土地持分の評価が低かったために、この価格が出せたこと、
    今後はこの価格はおそらく難しいことは私もagreeです。
    知り合いの不動産にも相談しましたが、不動産内でもひそかにこの物件が投資対象としてささやかれているようです。この場所のマンションでこの価格は将来の資産としての価値は十分あると考えております。

  36. 335 購入検討中さん

    >334
    とりあえず327ぐらいは読まれた方が良いかと思いますが・・・・

  37. 338 匿名

    「曰く付き みんなで渡れば 怖くない」ってな感じで。

    曰く付きだから798世帯が一致団結しないとこれから先を生きていけないマンションですぞ!

    メリッター同士の喧嘩は止めなさい!

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  39. 339 とくめい

    >333
    何を言っても聞く耳持たないから無駄だと思う。
    何故にこう執拗に荒れさせようと誘導するのかな?

  40. 340 申込予定さん

    2,750万円(1戸)~5,390万円(1戸)

    とありますが、この価格設定の部屋は1次ではなかったですよね。
    1次とは違う部屋が売りに出たってことでしょうか。
    それとももう価格がかわったのか?

  41. 341 購入検討中さん

    すごく荒れてますね。購入を検討している人同士が普通に意見交換したいものだと思います。


    わたしも購入を検討しているのですが、全部で9棟・798戸というのがどんな感じなのか、なかなか具体的なイメージがわきません。
    特に6棟7棟と中庭のあたりが、パンフレットのCGイラストを見ても、現実がどうなるかピンとこなかったので、いろいろネットを見てたのですが、長谷工のホームページに過去に建設完成した大規模マンションの紹介がありました。

    関西にはグランファーストに似た物件はなかったのですが、東京の物件で似てるんじゃないかと思えるのがありました。

    これを見てると、棟が斜めに配置されてるのと中庭の緑とがうまく活かされると良い感じになるかもしれないなあ、と思えたので、参考に紹介します。
    どうでしょうかね。


    <東京テラス>
     1036戸 11棟(8階建~14階建) 敷地面積45,256㎡ 建築面積 19,752㎡ 延べ面積112,720㎡

    紹介記事
    http://www.haseko-ml.com/032t

    地図(棟の配置)
    http://map.yahoo.co.jp/pl?p=%E4%B8%96%E7%94%B0%E8%B0%B7%E5%8C%BA%E5%8D...


    <深沢ハウス>
     772戸 13棟(3階建~19階建) 敷地面積39,620㎡  建築面積 13,046㎡ 延べ面積92,536㎡

    紹介記事
    http://www.haseko-ml.com/035t

    地図(棟の配置)
    http://map.yahoo.co.jp/pl?p=%E4%B8%96%E7%94%B0%E8%B0%B7%E5%8C%BA%E6%B7...


    ちなみに、グランファーストは
     798戸 9棟(6階~15階建) 敷地面積36,825㎡ 建築面積15,567㎡ 延べ面積88,925㎡
    です。


  42. 342 申込予定さん

    >341
    建物間の幅も、庭の広さも似てるかもしれません。

    どちらもマンションへの日当たりは問題なさそうですが、
    庭はかなり暗いですね。。(苦笑)

    予想通りという感じです。

    グランファーストの場合、3と8の間があいているので、
    午前中はなんとか中庭に太陽が入りそうな気はしますけどね。。

  43. 343 匿名

    なんでこうデメリッターたちは意地になってけなすのかなぁ・・。
    ちゃんと仕事しろよ。

    341みたいにまだ建設的な話ができないものか。

    実際にMR行って来た人の書き込みがなさそうなので、
    他力本願なやつらのために週末の状況見てきてやるとするか。

  44. 344 素直な気持ち

    あの~グランを批判されている方はなんと言うマンションにお住まいなのでしょうか?今契約直前なのですが、批判におののいています。これだけ詳しい方々の住まわれている場所ならば、マンション、一戸建てにかかわらず順番を待ってでも住みたいと思います。時間が限られてていますので、誠意ある返答望みます。

  45. 345 匿名さん

    この物件が売れても売れなくても南千里は不幸ですね。
    近所に友人が住んでいるのですが(戸建て)、ここの話をすると苦虫をかみつぶしたような顔をして言葉少なになります。

    近隣の人で購入する人は、まずいないでしょうと言っていました。

  46. 346 匿名さん

    >>344

    批判におののくなら買うべきでないし、どのマンションがよいかを探すのも自身で行うべき。
    自己の責任において購入を判断されればよい。

    メリットを十分感じているのであれば、これまでにあげられたデメリットを承知の上で覚悟しているのでないのでしょうか。
    「はいそうですか」と限られた時間でこのスレで紹介されたところを走りまわられるのですか?

    自信を持って買いなさい。
    買ったら何があっても後悔しないこと。

  47. 347 匿名

    >346

    344のデメリッターへの皮肉満載コメントすらも気づいてないのが笑える。

  48. 348 匿名

    >347
    346は普通にまともな意見だ。
    それすら聞く耳持てない347やここの申込者やメリッターは、本当に救いようがない。
    なんだかんだ言って、最終的にはデメリットをすべて受け入れようとしない。むしろ根拠を示されすべて事実と分かってなお、根拠を示せだなんだと喚いている。
    デメリットを書き込みんで楽しむ奴もどうかと思うが、ここの申込者や関係者の理解の無さや頭の固さもどうか思う。
    どちらにしても事情をよく知る近所の人が買い替えで検討せず敬遠するってのが、ここの真の評価で1番分かりやすいと思う。

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  50. 349 匿名はん

    ブランズもライオンズもベリスタもプレミストも、どこも駅徒歩時間はエントランスからの時間で表記されてるのに、グランファーストだけは駅から最短の敷地端からの時間で表記か。
    相変わらず狡い商売してるなあ。

  51. 350 匿名

    メリッターが排除したいのはデメリットの存在ではなくうざいデメリッターの存在だと思う

  52. 351 匿名

    〉341

    こういう感じだったら全然OKだと思います。

    奥行きが感じられて、緑もいい感じで。

    東京テラスは三角形の配置みたいですが、ここは菱形の配置なので、もう少し広がりもあるかもしれないですね。

    中庭が暗いという意見もありましたが、そうは見えなかったです。
    今住んでる所の近くに友人が住んでいる二の字型のマンションがあり2棟の間が公園になってていて、子供とよく遊びに行くのですが、暗いと思ったことはあまりありません。北側の棟からの照り返しとかもあって結構明るいように思います。

    裏側もタイル張りできれいだと、樹木に映えて良い感じかも。

    なんか久しぶりにふつうの情報で、ホッとしました。

  53. 352 匿名

    〉341

    こういう感じだったら全然OKだと思います。

    奥行きが感じられて、緑もいい感じで。

    東京テラスは三角形の配置みたいですが、ここは菱形の配置なので、もう少し広がりもあるかもしれないですね。

    中庭が暗いという意見もありましたが、そうは見えなかったです。
    今住んでる所の近くに友人が住んでいる二の字型のマンションがあり2棟の間が公園になってていて、子供とよく遊びに行くのですが、暗いと思ったことはあまりありません。北側の棟からの照り返しとかもあって結構明るいように思います。

    裏側もタイル張りできれいだと、樹木に映えて良い感じかも。

    なんか久しぶりにふつうの情報で、ホッとしました。

  54. 353 匿名

    間違えて2回送信してしまいました。すいません。

  55. 354 匿名さん

    デメリッターの第一期120戸しか売れなかったというのは うそ です。

    MRにいって確認しました。 120戸よりかなり多かったですね。

    契約した人は知っていると思いますが、 この掲示板では絶対に 教えないでください。

    戸建ての住民で近くに 高層マンションが建つのを 歓迎するひとなんていないでしょう。
    だから全国どこでも近隣戸建て住民に意見を聞いても皆一様に 反対します。しかし気持ちは分かります。

    ただこれから全国的に増えていく マンション建替え は時代の流れと納得してもらうしかありません。

  56. 355 匿名

    >343
    >他力本願なやつらのために週末の状況見てきてやるとするか。

    これと同じ発言は今まで何度もあったと思うが、その度にメリッターは意気消沈で帰ってきて音沙汰無しになってるから、あなたにも何も期待しない。

  57. 356 物件比較中さん

    >341
    写真で見ると建物が向き合うところは結構の日陰になりますね。
    やはり6・7号棟の中層階以下は日当たりが厳しそうですね。
    「東京テラスは三角形の配置で、ここは菱形の配置なので、もう少し広がりもあるかもしれない」との意見もありましたが、棟同士の距離はグランがだいぶ近そうなのでもっと暗くなる可能性も高そうです。
    しかしこればっかりは完成してみないととも思いますけれども。
    しかしリスクも高いので6・7号棟は絶対はずして検討します。

  58. 357 匿名さん

    348,349
    早朝手当とか出るんですか?

  59. 358 入居予定さん

    >>354

    120戸じゃなく135戸だから>327の言うようにあまり変わらないと思うけど?
    戸数の多さから完成完売は初めから期待していないし、売れ残りの修繕費や管理費はデベが負担するのが通例だし、私はのんびりした売れ行きでもいいと思いました。

    なぜ354さんは事実の数字を嘘扱いしてまでそこまでムキになるのでしょう?
    ワザとスレッドの荒らしを誘発しようとしているなら迷惑です。

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  61. 359 周辺住民さん

    同じ校区の保護者同士で話をしていても、あれだけトラブルがあるマンションを買うのは地域に無関心な人が多いのだろうと警戒している人が多いです。無関心な人ももちろんいますが、歓迎している人はほとんどいないですね。第2団地建替えも影響して中学校区も変えられたことは不満です。しかし子どもが増えることを期待している人もいますが、千里中央の小規模校の知り合いが5年程前からの建替えマンションラッシュで建替えが進んだのに、結果1クラスも増えなかったと嘆いておりました。だから期待はそれほど出来ないと思いました。

  62. 360 匿名さん

    MRで確認しましたが、

    デメリッターがあげている200戸中 第1期一次 120戸 売約済み は ウソです。
    また 135戸 売約済み はこれも ウソです。

    11月18日現在の契約者の皆さんは 分かっていると思いますが、この掲示板には絶対に書かないでくださいね。
    この売約済み数は 契約者同士の 合言葉 のようなものです。

  63. 361 匿名

    >359
    その学区の知り合いとは、メゾンシティかガーデンヒルズかその辺の住民さんですね?w

    建て替えが進んだといっても、しょせん地権者はじいちゃんばあちゃんの集まりだから、子供はそこまで増えないです。

    いっそのこと、これからは建て替え時に地権者は強制退去させましょうか?

  64. 362 匿名

    なんでこの人こんなに悲壮感漂ってるの?>360

  65. 363 匿名さん

    120戸も135戸も嘘です。130戸です。ってかあw

  66. 364 匿名

    〉341、356

    800戸のマンションなら団地っぽいと思ってましたが、この写真を見ると、落ち着いてちょっと高級感もある景観になるかも。と思いました。

    ただ、実物が出来てみないとはっきりとは分からないのも確かですね。

    いっそのこと東京テラスの現地の景観を見てみたいくらいです。でも東京じゃあね・・・

    関西の既にあるマンションには、こういう大敷地、大戸数、樹木の中庭、10階以上のマンションってないものでしょうか?

  67. 365 匿名

    >364
    関西と言わずとも大阪にもたくさんあります。

  68. 366 匿名さん

    >363
    だからー、言うなと言ったのに!

  69. 367 匿名さん

    具体的にマンション名言ってください

  70. 368 匿名

    360さんは18日の登録締切時点での申込一覧を勘違いしておっしゃってるようです。

    実際はキャンセルした方もおられましたし、もともと冷やかし半分のとりあえず登録したとの方もおられました。
    グランファーストは知りませんが、中にはサクラを使うデベもよくあるくらいです。

    一応、1期で売れ残った分の補填として、抽選漏れの方の希望間取りと客受けがいい間取りに調整して、1期200戸に合わせて不足分として2次65戸の売り出しを決めたようです。

    申し込みのべ数では確か175戸くらいありましたね。抽選漏れが30人弱だったと聞いたので、キャンセルは20戸弱くらいかな。
    サクラはなさそうですがどうでしょう?

  71. 369 物件比較中さん

    >367

    おいおい、それくらい自分で調べれるだろう。

    どっち派もホンマ小学生レベルのやり合いしてるな(笑)

  72. 370 368

    368です。書き間違いしました。

    18日ではなく13日の登録締切時点での申込一覧です。訂正しておきます。

  73. 371 匿名

    〉367

    千里で考えてたので、他のエリアのマンションはよく知らないのです。ネットで見ても、300戸規模のコの字型とかL字型とかは見かけますが、800戸規模で、これくらい敷地が広い所にたくさんの棟が立ち並んでるのって、見つからないんですよ。

    ぜひ具体的なマンション名をご存知でしたら教えてください。

  74. 372 匿名

    すいません。

    上のは
    〉365
    でした。

  75. 373 匿名

    >371
    そうそう、もっと敷地に余裕を持たせてL字に配置されたマンションだったら良かったのに。
    無理して詰め込みすぎてしまってますよね。それが残念です。

  76. 374 匿名さん

    戸数や棟配置について、いまさら愚痴を言っても仕方ない。
    工事のやり直し無いんだから。
    もうすべて条件・仕様出尽くして、良いと判断すれば買えばいいし、悪いと判断すればやめればいい。
    虚実入りまじってわかりにくいかもしれないが、このサイト最初から見て、MR行って確認すればだいたいわかるでしょう。
    個人的にはそんなに悪くないと思うけど。今東京勤務で、大阪への転勤がはっきりすれば購入する予定です。

  77. 375 購入経験者さん

    昨年より選び放題のマンション供給なんだから、自分に合った物件を探して走りまわればいいのでは。でも、多すぎてしんどくなりそう。迷いすぎて頭がおかしくなりそう。とも、感じます。皆さん情報に振り回されて無理されないように。

  78. 376 物件比較中さん

    どの物件でも嫌がらせのデメリッターはいるもんですが、ここはそれだけじゃなくてメリッター(購入者、地権者、営業)側にもどうしようもない頭が弱い人が多いのが、これまた大問題ですよね。どうしてこうもお互いに低レベルな会話が続くのでしょう?
    外野にとっては楽しいからいいけど。

  79. 377 申込予定さん

    申込予定の皆さま、オプションは何を選ばれますか?
    お勧めなどあれば、ご紹介ください。

  80. 378 匿名

    ここは一階に駐車場がついてる間取りがありますが価格と広さはどれくらいでしょうか?

    一階庭付きはよくあるけど、駐車場付きはプレミアが付くと知人の不動産屋さんから聞いたので、前向きに考えようかと思っています。

  81. 379 匿名さん

    376>
    こんなとこにわざわざ意味もない意見。本当に低脳だな君は。

  82. 380 匿名さん

    >379
    だからー、379さんのその発言が購入者の程度が低いとまた言われる所以。あなたも同類だから止めれ!

  83. 381 匿名

    う~ん、荒らしは当然としても、ここの関係者は本当に頭が弱いのか、わざと馬鹿を演じているのか、この物件の関係者だけはどうしてこんなに馬鹿なことばかり言うのか本当に謎だ。

  84. 382 匿名

    >378
    5号棟1階のことだと思いますが、1階は地権者と1期1次で埋まってると思いますよ。
    そもそも一般枠も2部屋しかなかったですしね。

  85. 383 入居予定さん

    地権者ってマジでいらないんだけど。
    勝手だし、しかもガス噴射したり恫喝したりで常識なさそうだし。
    管理組合とか全部別にしてくれないかな?
    他の契約予定者さんたちもそう思うよね?

  86. 384 入居予定さん

    >383
    そういう考えの人がいるからもめるんじゃないの?
    あなたこそ入居してほしくないです。

  87. 385 申込予定さん

    再度スペーシアについて質問です。

    ホームページを見ると普通の2重サッシより良いようなのですが、
    本当に効果は高いのでしょうか。
    しかもオプション価格みるとネットでみるより安いような...。
    お買い得で効果高いならぜひ購入したいと思います。

  88. 386 匿名さん

    >383
    入居者のふりお上手ですね。
    ご苦労様。

  89. 387 匿名

    >383
    出来る出来ないは別としていうと(実際は絶対に無理だと思いますけども)、私も出来るならそうしたいと心の中では思いますよ。まあでも仕方ないですよ。

  90. 388 マンコミュファンさん

    暇な、競合物件営業マンさん、人権と言う言葉を、お知りですか、多分お知りじゃないと思いますので、一度お調べ

    される事をお勧め致します、見ていて不愉快な言葉は慎みましょう。

    ただでさえ売れないマンション、こんな事で評判落としますよ。

    昼間、暇で寝ているからと言って、夜に営業活動とは・・・。情けない。

    小学校から通い直して、道徳を勉強しましょう。一番あなたが低レベルですよ。多分ご自身でも分かっていて、こん

    な幼稚で最低な書き込みをしているでしょうが。

    みんなわかってますよ、どこのマンションの営業が書き込みしているか。

    評判もかなり悪いでしょうね!!

  91. 389 匿名

    それは動物園にいますか?

  92. 390 匿名

    メリッター(グラン営業、地権者、購入者)とデメリッター(競合物件営業、冷やかし)はみんな動物園に住んでるんだww

  93. 391 マンコミュファンさん

    No.389さんへ

    動物園に居るか、居ないかは、皆さんが知っている所。

    その後の書き込みも多分そうでしょうね。

    かなり頭を使ったつもりでしょうが・・・。

    その程度のレベルの方なのでしょう。

  94. 392 匿名さん

    この一連の書き込みの名前に注目してみたら、ちょっとしたら、悪名高いマンションの営業では無く、この2物件が炎上し、喜ぶ物件の営業に私は、思いますが。
    ???

  95. 393 入居予定さん

    今週末はいよいよ契約会ですね。

    自分のものになったっていう実感がわいてきます。

    みなさんはオプションで色は何にされますか。
    私はメロウホワイトを選択しようと思います。部屋が明るく広く見えそうなので。

    お風呂とかはでも非常に悩みますね。

  96. 394 匿名さん

    となると、ライオンズでは無くベリスタか!?

  97. 395 匿名さん

    >391
    あはは。あなたは何様だ。
    マンコミュファンを名乗った、品格無しで有名な地権者さ~ん。

  98. 396 匿名

    とりあえず、入居後に些細なトラブルになっても、玄関からガス噴射だけはマジで止めて下さいね!

  99. 397 匿名さん

    私もメロウホワイト予定です!
    日当たりもいいので、さらに明るく見えそうですよね。
    色を選べるのは嬉しいですよね♪

  100. 398 マンコミュファンさん

    低レベルな頭の持ち主へ、

    あはは。あなたは何様だ。

    あなたへそのままその言葉をお返しさせていただきます。

    どこの誰か分からない世界でしか、威張れない哀れな方へ

    寂しいのでしょうね。

    哀れですね。

    こんな卑怯な形でしか、物が言えない寂しく、哀れで、愚かな方へ。

  101. 399 匿名さん

    あんまり相手にしない方が良いですよ!!
    確かに、見苦しい書き込みですが。
    誰が見ても、どちらが馬鹿げた人間かは、良く分かりますよ!!

  102. 400 匿名さん

    バカは一人で狂わない!!

  103. by 管理担当

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