| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区辰巳1丁目3番4（地番） |
| 交通 |
山手線 「東京」駅 バス26分 「東雲橋交差点」バス停から 徒歩13分 都営バス「東京ビックサイト」行き
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩21分
京葉線 「潮見」駅 徒歩16分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩26分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
232戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2011年12月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
[売主]日本土地建物販売株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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Brillia（ブリリア）辰巳 CANAL TERRACE口コミ掲示板・評判
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919
サラリーマンさん
そうそう
この防音壁、側道、樹木があるから
騒音・排ガス対策になっている反面、
団地を囲んでいるように見えるので
辰巳団地がある意味、特殊な空間に見えるんだよね
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920
匿名さん
外部から入りにくい孤立した雰囲気だよね。
西側・北側の入り口は橋だし。
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921
匿名さん
> 外部から入りにくい孤立した雰囲気だよね。
そうですね。
団地の立替計画には、駅近くに商業地域が予定されていますが
あの場所は車の便が悪いですからね。
将来、整備されても店舗出店とかあるのかなぁと疑問に思います。
＃生協が大型店舗になって移動するくらいか・・・・。
辰巳駅が現在のローソン(団地のど真ん中）あたりにあって、ローソンのビル前の道が
商業地区に指定されていればかなり違うと思うんですけどね。
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922
匿名さん
超ポジな意見になってしまうが
その孤立した立地が、静かさを生み出しているとも思う。
夜の辰巳って、ほんと静か。
それが怖いと思う人もいれば、落ち着いていて良いと思う人もいる。
人それぞれ。
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923
匿名さん
ありがとうございます。
団地はそんな作りになってたんですね！
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924
匿名さん
団地って都営でもＵＲでもちゃんと環境を考えて作られてるよ。古いものほど敷地もゆったりしてるし。
民間マンションは少しでも儲けたい不動産業者によって作られるから住環境は適当。
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925
匿名さん
ぽんぽん船とヘリコプターの情報ありがとうございます。
やはり、窓を開けておくと叩き起こされるという意見ですね。
窓を閉めて寝るようにします。
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926
匿名さん
ここのもう一つの懸念点、運河側にある球場のナイター設備。
4/15から10/20まで毎日９時まで眩しいくらい明るく、
選手たちの掛け声も対岸まで聞こえてきます。
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927
匿名さん
> 4/15から10/20まで毎日９時まで眩しいくらい明るく、
> 選手たちの掛け声も対岸まで聞こえてきます。
まぁ、掛け声はともかく、明るいので影響するのは、北東テラスの5000万↑のヤツだけしょ。
北東のテラスは、一期で1戸以外は登録してあったし、今更、この情報はいらない。
しかし、北東のテラス物件を買った人って時期的に確認できなかったし・・・。
ここの情報のほとんどはネガだと信じて買ってしまったのかな。
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928
匿名さん
>ＵＲでもちゃんと環境を考えて作られてるよ。
キャナルコートの公団は排ガス浴び放題ですね。
晴海通り側の建物はススで薄汚れている。
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929
匿名さん
>>927
まあここの物件をこのお買得価格で飛びつく人というのは、立地以外の住環境はあまり考えてない
でしょうから、そんな情報今さら気にもしないんじゃないでしょうか。
住みだしたらどう感じるかは分かりませんが。
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930
匿名さん
> そんな情報今さら気にもしないんじゃないでしょうか。
なるほどね～。
まぁ、重要事項説明会で、普通、説明あるだろうからなぁ。
自分が想像しているようなテラスでお茶とか、夏に窓開けて運河眺めながら夕食とか出来るのか
似たような立地でナイター照明やっている物件さがして見学したほうがいいと思うよ。
5000万↑もだすんだし、確認とる労力費やしても損はないだろう。
で、確認するにはどこがいいのかな。
ゴルフの打ちっぱなしあるところとか？
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931
匿名さん
じわじわ増えて販売戸数が１１７戸になっているね。
半分一気に売っちゃうわけね。
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932
匿名さん
都心部が安く買える最後のチャンスかもしれないし、
でも、さすがに全戸一気とはいかないのかな？
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933
匿名さん
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934
匿名さん
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935
匿名さん
>>930
懐に余裕のある人は、立地だけじゃなく更に住環境も良い所を探すと思う。
この劣悪な環境（主に排ガスだけ。他の欠点はさほど重要ではないと思ってる）で
5000万出す人というのは、相当背伸びする田舎もん（見栄っ張り）だと思う。
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936
匿名さん
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937
匿名さん
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938
匿名さん
金持ちは杉並区も見下しているからな。
目黒区はよく知らん。学芸大学辺りは昔からの金持ちがいるが、目黒通りだって通りに面していなけりゃ
排ガスないだろ。
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939
匿名さん
> 5000万↑てか、4000万からじゃないの？
北西のテラス物件っていってるだろ。
共用施設の上のやつだよ。3Fでも5000万↑だろ。
南の建物の間取りにある、寝室に面したオマケのテラスなんてだれも使わないだろ。
だけど、これは、テラスに抜けるため大きなガラスの窓なんだから
窓閉めてれば、ポンポン船は気にならないとかレス入れてるヤツいるけど
大丈夫なのか。
ここの窓もLDKと同じ防音性能なんだっけ？
仮に同じなら、ポンポン船の太鼓音は複層ガラスで響かないんだっけ？
ネガいっているやつは、しっかり確認して買ってるんだよな。
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940
匿名さん
> 北西のテラス物件っていってるだろ。
間違い、北東だった。
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941
匿名さん
ポンポン船の音は特別不快ではないと私も思います。
同じエンジン音でも船の場合はなんとなく許せる気がするのは海と陸の音の響き方の違いでしょうか。
少し前のレスの方が言われているようにヘリの音はちょっと慣れなそうですね。
地獄の黙示録みたいなイメージがわいてきてしまうので。
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942
匿名さん
今日の辰巳、富士山
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943
匿名さん
今日の辰巳、東京ゲートブリッジ
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944
匿名さん
>地獄の黙示録
それそれ！ピッタリの表現です！
近所住民ですが、何年経ってもヘリの音は慣れません。
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945
匿名さん
ポンポン船っていまどき蒸気船が運行されるなんてありえない。
実態の音は、大型トラック１０台分の轟音が響くだけ。
船舶はゆっくり来るけど、ヘリはスピードが早い。
ヘリは急激に大きな音が響いてすぐに去っていくので、こっちのほうが驚く。
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946
匿名さん
たまに都心って言ってる人いるけどさ、ここ都心じゃないからね。
都心と都心に近いは大違いだから。
東西線の南砂町なんか大手町まで数分。都心か？
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947
匿名さん
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948
匿名さん
住民になる人は、辰巳を都心だと思うのは勝手だけど、友人とかにはそういうことは言わないほうがいいよ。バカにされてあなたの品性まで落としちゃうことになるから。
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949
匿名さん
ちょっと知識がある人なら団地と倉庫しかない郊外の埋立地を都心だという奴は、なんにも知らない田舎者だと思ってしまうからね。
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950
匿名
そんなの個人の判断だからどーでもいいょ。
絨毯とフローリングどっちがいいだろう？
やっぱ、フローリングかなぁ。フローリングの張り替えって通常、どれくらいでするの？
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951
匿名さん
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952
匿名さん
>絨毯とフローリングどっちがいいだろう？
これこそ「知るかよ」ww
レンタルサイクルだとか、フローリングだとかに話題を強引に変えようとするのはデベっぽい。
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953
ご近所さん
>>950
50m2程度の全張り替えで100万程度
75m2程度で130万程度かと
施工中、自分たちが住みながら家財をあっちにやったり、こっちにやったりする必要があるなら、もう少し高くなるだろうね。
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954
匿名さん
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955
匿名さん
950の一行目は二行目に対するセルフツッコミですか？
じゃなかったらアホすぎて最高に笑えました。
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956
匿名さん
>>953
えっとー、話題を変えようとしただけでぇ、本気で知りたかったわけじゃなぃし。
でも、ありがとぅ。
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957
匿名
絨毯だと排ガスでベトベトですかぁ。
フローリングで決まりだね！！
勉強になります。
ガスオーブンとガスコンロのグレードアップを迷ってます。どぅ思いますか？
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958
匿名さん
> 絨毯とフローリングどっちがいいだろう？
直床の物件で、絨毯とかフローリングとか関係ないだろ。
2重床の物件で、まともなフローリングをしている物件をみてから言え。
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959
匿名さん
> 実態の音は、大型トラック１０台分の轟音が響くだけ。
結構、響くよね。
自動車が通過する音とは違って、ポンポンポンポンって
太鼓を鳴らしているような音に近いからね。
大型トラック10台分は言いすぎかもしれないが、
ここはネガだから信じないほうがいいとか言っている人のコメントを安易に信じられるよりかは
本当か？って疑問に思ってもらって、しっかり現地確認してもらうほうがいいかもね。
> ヘリは急激に大きな音が響いてすぐに去っていくので、こっちのほうが驚く。
まぁ、これは、この部件の北の運河の真上を通られると凄いよね。
あと、高速の騒音なんだけだ、防音壁があるので、防音壁より下はそこそこ音が抑えられる
かも知れないが、3つ目の騒音が入るからねー。
その辺りの確認を考えている人は、木場のイトーヨーカドーのところが、高速の防音壁がなく
この物件との距離感も計りやすくて音の伝わり方が判るから、東向きの高層階の物件を
検討している方は確認してみるのがいいと思う。
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960
匿名さん
今日、環七を車で走ったとき、ベランダを観察してみたら、
多くのマンションで布団干し、洗濯物干ししていた。
排ガスについては、気にしない人が多いようだ。
環七の排ガスまみれでも気にせずに布団干す人が多数いるということは、
隣のコスモトーキョーで布団干しているのを見て排ガスが心配ないと
判断するのは誤りだ。
ますます悩み事が増えた。
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961
匿名さん
昼間では、七七デシベルというのが最高値で、都内には四地点あるという。
環状７号がある目黒区柿の木坂付近、国道１６号の福生市熊川付近、
国道２０号の調布市上石原、新宿青梅線の東大和市奈良橋付近。
夜間も最高値は七七デシベルで、やはり環状７号の同区柿の木坂付近と
新宿国立線の杉並区高井戸東付近の二地点だ。
昼間、夜間ともにワーストの目黒区柿の木坂付近を歩いてみた。
片側三車線の大きな道路は確かに交通量が多く、うるさい。
中央分離帯のガードレールは排ガスで真っ黒に汚れ、
道路沿いのマンションは防音用の窓ガラスのサッシが目立つ。
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962
匿名さん
もっと環境悪い所から引っ越してきた者にとっては排ガスなど全く気にならない。
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963
購入検討中さん
>ガスオーブンとガスコンロのグレードアップを迷ってます。どぅ思いますか？
また話題を変えたいのですか？
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964
匿名さん
>950
直床でフローリングの張替えってすごく大変だったような。
リフォームのしやすさでは二重床なんだよね…。
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966
匿名さん
965さんは誘われないので大丈夫では？
もっと明るく生きようよ！半笑いさん
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967
匿名さん
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968
匿名さん
社交辞令ですよ。本気で新居に遊びに行かないでね、半笑いさん。
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