クレストグランディオ横浜にお住まいの皆さん★３

>>1195 マンション検討中さん
わざわざ検討板に出向いているのは何かを正当化する為ですか？
色々なマンション掲示板でしつこく悪評流しているみたいですが？

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>>1200 住民板ユーザーさん1さん
我が家はナイスに一票入れたので決まってよかったです。

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どこになっても同じだよ。

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>>1203 マンション住民さん
少なくともゴクレよりかはましでしょ！

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>>1204　 住民板ユーザーさん5

そうですね　このマンションはクレーマーが多いですからね

ある事無い事クレーム入れればそれに乗じてクレーマーもどんどん増殖するでしょ？

「やっぱりナイスじゃダメだなぁ」ってなった時は今期の理事長 副理事長が責任を
取るんでしょうね？

いやいや… 大変ですねぇ…

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>>1205 マンション住民さん6さん

いやいや良くなったら流石理事長！今期は違うねぇなんて事になるかもね！

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管理会社がナイスに決まった途端すっかり静かになっちゃいましたね。やはりゴクレの嫌がらせだったんでしょうか？

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ん

http://www.sutekicookan.com/%E3%83%AD%E3%82%A4%E3%83%A4%E3%83%AB%E3%82...

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鶴見駅前のロイヤルタワー横濱鶴見って、ナイスが分譲したマンションなのに、管理会社は三井不動産レジデンシャルサービス株式会社なんですね～

自社の目の前のお膝元にある、それも駅前のランドマーク的タワーマンションの管理を自社で行わない理由は何ですかね～？

エントランスに来ているナイスの社員に聞いてみようかな～

まあ、聞いても無駄かなぁ…
「大規模のタワーマンションを管理するノウハウが無いので三井不動産レジデンシャルサービス株式会社に丸投げしています」と正直には言わないかぁ～

https://www.rehouse.co.jp/toushi/bkdetail/FL2V4A04/

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>>1207 住民板ユーザーさん1さん

こんな所でとやかく言っていたって何にもならないからですよ。

どんな掲示板でも、掲示板なんかでとやかく文句タレてる奴なんて、面と向かったら目も合わせて話せない気が小さくダサい人間ばかりですよ。

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掲示板で、大口叩いているような人がたくさんいる？マンションです。何年か前に投稿したら、嫌なら引っ越せ、出ていけと、コメントされました。ここの理事会は第一期から、クリスマス会などのイベント重視でした。管理会社変更となった今、私達住人も変わるべきです。近所のマンションから比べたら、防災も管理状態も下の下。住人一人一人が、現状と向き合う事が大切だと思います。

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>>1211 マンション住民さん　
防災的観点から言えば、もし末吉橋付近でマンション側の土手が決壊したら、
このマンションは2階付近まで浸水するでしょうね。電気が止まり、排水ポン
プが動かないので、いつまでたっても水は引かず、水道 ガスも使えない大き
な死の箱舟となるでしょう。水が引いた後は土壌の汚染も否めません。

大手のマンション組合では屋上のエレベーター機械室等に非常用の食料や水
を備蓄しているところが増えてきてますよ。

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>>1212 入居済みさん
そのような対策を行うのも良いことであり決して否定はいたしませんが、
基本的に自分の身は自分で守ることが重要であり、
非常用の食料や水などの備蓄も各戸で行い管理する事が基本だと思います。

また、おっしゃるとおりに鶴見川の決壊などが発生したら、
その時点で速やかに安全な場所へと避難する事となり、
マンション内のどこかに食料や水などを大量に備蓄していても、
それを持ち出し避難する事は実質的には困難となります。

もちろん災害にはいろいろなパターンが有りますので、
この限りではありませんので無駄な対策とは言いませんが、
基本的には各戸の居住者一人ひとりが日頃から防災意識を持って、
非常食や水の備蓄や非常用持ち出し袋などの準備を行い、
賞味期限などの管理を行うことが一番です。

地震、津波、火事、大雨による川の増水など色々な災害が想定されますが、
その時に即刻避難するか否か、どのように行動するべきかなどについて、
判断するのは自分自身です。

ハッキリ言いますがマンション管理組合や管理会社は、
非常時における居住者の行動についての判断なんかしてくれないし、
助けてもくれません。

管理組合や管理会社はあくまでもマンション管理が仕事です。
過度にマンションの管理組合や管理会社を頼りにしてはいけません。
頼りにしすぎると、また新しい管理会社に対しても不満が出て来ます。

災害などの非常時に信じられるのは、自分自身の判断になります。

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1213さん、このマンションの個人には、災害防災なんて考え無い人いるんだから。その時が来たら、自分が何もしてこなかったことも考えず切れるよ。だから、マンション全体の緊急管理だよ。

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中庭の壊れた照明器具 撤去されたみたいだけど、何の告知も無かったよね？
誰が勝手にやったのか知らないけどさ！たかだか照明器具でも あれは共用部
の共有財産だよね？区分所有者の共有財産を誰の勝手か知らないけどさ？

マンションの共有部の共有財産を個人の勝手な判断で撤去するってのはおかし
くねぇかい？例えて言えば個人の勝手で駐輪場を撤去したようなもんだな？

13日の定期総会でボロクソ言ってやろうか？

誰だ？共用所有の財産を勝手に捨てたのは？理事会か？管理会社か？

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>>1215 マンション住民さん
照明器具の撤去は言われるまで気付きませんでしたね。
おっしゃるとおり告知なしは管理規約違反ですね。

それから、13日には定期総会は無いんじゃないですかね？
本日でもう14日前を切っておりますが、同じく何の告知も投函されませんし、掲示もされておりませんので、まだまだ先なんじゃないですかね。

それから最近、グランディオニュースが掲示板に張り出されるだけで、各戸に投函されなくなりましたね。
理事会が手を抜いてるの？
管理会社が手を抜いてるの？

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>>1216 居住者Xさん
だから私が1210で言ったでしょ？
今期の理事会は掲示板でしか意見を発信出来ないんですよ。

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1215 マンション住民さん
大変な事になりましたね。区分所有法 第17条 一項にある通り、「共用部分の変更（その形状又は効用の
著しい変更を伴わないものを除く。）は、区分所有者及び議決権の各四分の三以上の多数による集会の決
議で決する。ただし、この区分所有者の定数は、規約でその過半数まで減ずることができる。」とありま
すが、臨時総会で決議された事項ですか？決議されていないのであれば、区分所有法違反として理事会責
任者に現状の復旧と謝罪を要求する事ができます。

共用部の照明は建物の意匠に大きな効果を発します。意匠とは不動産の価値に大きく関わる事項です。例
として言えば、「ある棟の3階だけ廊下の照明が点灯していない」としたら、その3階は不動産価値が下が
りませんか？不動産価値が下がるという事は、個人資産が目減りすると言う事でしょう。

理事会の勝手か、管理会社の仕業か 定かではありませんが、裁判レベルの重大案件です。過失事項として
は他に例を見ない程の無謀な行為ですね。

さて… 私 このマンションに在住するマンション管理士ですが、訴訟に賛同される方はいらっしゃいます
でしょうか？

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>>1218 マンション住民Ａさん
今期の理事会には色々と黒い噂もあり
普通のマンションでは有り得ない
三度もの度重なる臨時総会や、その臨時総会を開催するに当たり
告示時期についても余裕のないギリギリの1週間前などが繰り返され
強引な物事の進め方、または強引に進めやすくするために
すべてギリギリのスケジュール感で行っているように見えて
一言も二言も文句を言いたいです。

このまま、一部の理事の個人的感情や利害関係により
このマンションを我がもののようにされて
スラム街のようにされてはたまりません。

多数の居住者が参加して、
そのような行動を起こすのであれば賛同します！

そのためには、どうアクションを起こしますか？
まずは述べられているような区分所有法違反の事実などについて
書面を全戸にポスト投函しますか？

やりまひょ！やりまひょ！

「区分所有法違反の事実など」の「など」の部分にはいろいろと含まれますよね？（にやり(-_-#) ﾋﾟｸｯ）

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みなさんはナイスから来た振替依頼書を提出されましたか？

依頼書だけが投函され、今後の引落額や引落予定の明細とか内示が何もありませんけど？

まだゴールドクレストコミュニティの管理ですよね？先走って振替依頼書投函してますけ
ど 引落金額の提示が無いのに管理委託契約が締結されていない会社に振替口座の個人情
報を開示して良いのでしょうか？

手続上 先行で事務処理の為に振替口座の事前処理が必要なのであれば、理事会発信で書
類の投函が必要なのでは？

個人口座の情報を開示する事は ある種の契約と同じですよ？ この契約に際し、金額を
提示しないのは詐欺とは言いませんがどうかと思いますよ？

だって自動引落をされるんですよ？金額の提示が無いまま 個人口座を教えたら・・・？

月額 管理費 15万円だったらどうすんですか？ 個人口座の情報を開示した時点で金額は
了承されたものと見做されてしまいますよ？

あぁぁぁぁぁぁぁぁ！もぅ怖くて怖くてどうにもなりません！

本当なら管理が変わる6月初旬からナイスは仕事を始めればいいんじゃないですか？口座
の振替手続きもそれからでいいんじゃないですか？

それとも早いとこ金が必要なんですか？

私 上記の理由で振替口座の手続きは管理契約が変更になるまで御遠慮させて頂きます。

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私も口座振替の用紙、提出してません。駐車駐輪、修繕金など合わせると、全室同じ金額にならないはず。先ずは、各部屋ごとに、毎月いくらの支払になるか提示してください。住人にわかりやすく、明解な管理会社でお願いします。

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ガスグリルのトッププレートを外して、掃除したことある方いたら、やり方を教えてください。ネジを外すだけで、簡単そうに見えるのですが・・・失敗したらどうしようで、掃除できません。よろしくお願いします。

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>>1220 入居済みのＡさん
おっしゃるとおりですね。
まだ正式に契約の締結もされていないのに、3日間にわたり4人も5人も社員をエントランスホールに派遣して、おかしな行動を行う会社ですね。
企業というものは損をしてまでは、サービスはしません。
これらの人件費も後々回収にかかってくる事でしょう。
例えば不要不急のぼったくり工事を理事会に提案して、施工の決定を迫って
それでまた、理事会は強引な強行採決ですよ。

このように順序を取り違えた行動を行う業者は信用出来ません。

今回の管理会社の変更方法や決定方法は、必ずしくじった結果となることでしょう。

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やるならやりますよ!!

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>>1223 匿名さん

他物件まで投稿してゴクレ～さんです(^.^)/~~~

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>>1225 住民板ユーザーさん1さん

山田く～ん、2枚あげとくれ!(^^)!

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まともな言葉と意見で反論出来ないものだから
くだらないギャグでごまかしてしまうパターン。

過去のスレを見ていても全て同じパターン
バカ丸出し。

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>>1223 匿名さん

3日間にわたりって随分お詳しいですね。ゴクレコミュニティ関係者ですか？

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>>1228 住民板ユーザーさん4さん
何が何でもゴールドクレストに結び付けたいのですね？
本当にゴールドクレストグループが嫌いなんですね？

でも私は関係者ではありません。
居住者です。

あの訳の分からない3日間をおかしく思っている居住者はたくさんおりますよ。

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>>1228 住民板ユーザーさん4さん

ゴクレはもう立ち去るだけなんでほっておきましょう！

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>>1230 住民板ユーザーさん1さん
はい。
もうゴールドクレストには絡まない方が良いですよ。

むしろ、これからの敵は…

言われなくても分かってますよね？
こりゃ、失礼しました。

おやすみなさい。

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敵になるのは常に身内だよ
マンション管理運営は政治
政治家が有能でなければ官僚は使いこなせないし良いようにしてやられるだけです

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>>1232 匿名さん
ほぉ～
それは、それはご立派なことで
気分は政治家ですか？
このような場所に恥ずかしがらずに
自惚れ話を書き込める
貴殿を尊敬しますよ。

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マンションの大規模工事ってどうなったんですか？

やらないなら積立金の還付してくれないですか？

無駄な事に使っちゃう前に返して欲しいです。

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・大規模修繕工事
・共用部分の照明器具を無断撤去した理由
・通常総会の開催日時
・グランディオニュースをなぜ最近は各戸ポストへ投函しないか
・新規管理会社への引き継ぎ作業の進捗状況の報告
・新規管理会社への変更に伴う各戸別の管理費と修繕積立金の内訳明細の提示
　（引き落とし額は変わりませんとあったけど、内訳明細か全く同じという事は絶対に無いよね？）

どうなっているの？
と問いたいことはたくさんあります。

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通常総会の通知が投函されましたね。
出席者はは江ヶ崎公会堂と
新鶴見小学校のコミュニティーハウスの
どちらに行けば良いのでしょうか？

お粗末だなぁ…

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正式な議案書に訂正前の案内図を入れるかぁ？
普通は差し替えるだろう？

お粗末すぎるわ

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共用部分の照明器具の撤去費用は明細のどれに当たるのかな…

居住者に無断で撤去た経緯と併せて
当日に聞いて紛糾させてやろう！

楽しみだな！

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ニイタカヤマノボレ〇五二七

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ここで、いくら言っても何も変わりませんよ。
ここで、何を言っても管理組合の方（特定）の言いなりですよ。
何も変わりませんよ。今までもこれからも・・・。
ナイスの独壇場!!

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本文：ナイスから振替依頼書が投函されていました。最初の一通目は部屋番号に「区分所有者」の宛名でしたが、 二通目は部屋番号に「○○ ○○様」と実名で届いています。 まだ管理業務は移管されていないにも関わらず、実名宛で書類が投函されるという事は・・・？ 誰かが個人情報を勝手に漏洩しているという事でしょうか？ これはゴクレが勝手に居住者名簿などの情報を提供したか、理事長承認で理事会から提供されたか？ いずれにしても新管理会社の管理業務が開始されていない今、個人情報を漏洩した関係者または法人はプラ イバシーポリシーは無いのでしょうか？ これは定期総会時に深く追求する必要があります。もし、理事会の勝手な判断で個人情報を提供した場合は個人 情報保護法に抵触すると共に、個人の人権を無視し、理事会役員としての責任を追及する必要があります。 当然 明らかになる事でしょう！そして自分勝手で悪辣非道な利己主義者を役員として認める訳にはいきません。 それは今期も来期も未来永劫です。集合住宅に個人の勝手を通す人間はマイナス因子です。 また 漏洩の張本人が法人であった場合は、区分所有者として責任を追及するべきだと思います。

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中古物件が出ていて手頃な価格だったので検討していましたがここを見る限り考え直した方が良いと判断いたしましたすいません

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>>1242 匿名さん
あなたが自作自演ではないのなら、
すみませんなんて謝る必要はありません。

正しい判断です。

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>>1241 居住者さん
いよいよ法的手段にて対応するしかないですね。

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>>1244 住民板ユーザーさん4さん
今までの様子から、総会などに出席して何を訴えても、のらりくらりと話を逸らしては、ほとんど聞く耳持たずでしたので、きっと今度の通常総会で訴えても同じ事でしょう。
あの副理事長は質問した内容から、のらりくらりと話を逸らすことと、私腹を肥やす知恵だけには優れておりますので、訴訟なら訴訟でやっちゃった方がいいと思います。
その方が早いですよ。

まあ、あの人は以前にも理事会役員をやっていたときに、裁判だとか、警察に通報だとかが大好きな副理事長だから、よろこんでくれると思いますよ。

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>>1245 元理事会役員
そうでしたね（笑　雛壇に座ってればのらりくらりで、一般席に座ってれば重箱の
隅を虫眼鏡で見て突く様な文句ばかり。

でも管理会社を替えても何のメリットも無いんですね。普通なら管理費が安くなる
とか、今まで以上のサービスや特典があるとか、何も無いですよね。結局は三流の
会社に管理を任せた一抹の不安だけです。

掲示板でどうこう言っても仕方ないんで、総会の時に一般参加者に訴訟の賛否を問
いかけてみませんか？公的な場所で区分所有者としての対等な立場で法に抵触する
理事役員に対して一般組合員が団結して訴訟する意思を問いかけるのは何も間違っ
ている事では無いですし、むしろそれが正義なんだと思います。

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ave鶴見店が6月3日にオープンしますね。
オープン時間が朝10時〜夜19時までって早くないですか？
詳細情報ある方、教えてください。

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>>1247 マンション住民さん ↓に電話して聞いて頂ければ詳細がわかります。

　　　　エイヴイ本部　〒238-0013　神奈川県横須賀市平成町　1-5-1
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　TEL：046(827)1588

居住者なら近隣スーパーの事より マンションの居住環境の方が重要じゃない
でしょうか？ 通常総会への御参加 お待ちしております。

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>>1248 マンション住民さん
別に!(^^)!

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自信をもって、理事会運営をしているなら
こんな掲示板でグダグダと言い訳を書き込まない！

自信がなく、後ろめたいことがあるから
正当化しようとグダグダ書き込むのである！

その心理もお見通しです。

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通常総会は理事会一任!(^^)!

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ヤケクソで開き直りのような
中身がなく薄っぺらで
会話にならないレス

このように
1252や1253のような
マンションの居住環境については重要と考えておらず、全てを理事会に一任（俺たち理事会役員の自由にやらせろ！）と考えている人間が、立候補で二度も三度も理事会役員を続投しているため、一部の理事だけに権力が集中しているのです。
一般的に他のマンションでは、この様に立候補により理事会役員を続投させることは、まさに権力が集中してマンションを私物化されることを防ぐために行わないのが常識です。

一般居住者の皆さんも自分の財産に影響を及ぼすことですので良く考える時期です。
総会の出欠及び賛否票に記名をしなければならないので、反対票を投じるのが嫌と思うのなら、みんな揃って提出せずに総会を成立させなければ良いんです。

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欠席戦術が役に立たないのは昨今の国会を見れぼ分かるのでは？

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また政治家気取りですか？
管理組合は国会ではありません。
現在の管理組合の規則では定数に満たない場合に
強行採決する事は出来ません。

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票や人数が揃わなければ成立はしないのです。

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現在 輪番で理事会役員をやらせて頂いている者です。

1254 居住者さんの仰る通り、定例理事会も詳細な説明の無いまま 強引な決定が
多い事は事実です。事案に対して議論している件に付いて 質問や意見を言って
も 軽く流されて終わりです。管理会社変更の件も急に湧いてきた話で、話が出
た時には既に2社が決められており、他社への見積や一般居住者の方の御意見は
完全に無視されてました。正直 何をどう言ってもある方の思惑に嵌らない事は
机上の議論にさえ上げてもらえません。
やっと来月で任期満了で、理事会からも解放されます。現在の理事会から2名の
方は引続き 来期立候補されておりますが、きっと来期も今期と同じ、意見の通
らない理事会となるでしょう。員数合わせにご参加される来期役員の方々、あ
まり無理をせず、3ヵ月に1回くらいの理事会出席で宜しいんじゃないでしょう
か？こう言っては語弊があるかもしれませんが、老人の暇潰しに毎月毎回付き
あってたらストレスで体を壊してしまいます。
同じ理事会役員内でも知らない決定事項が多すぎる事を他の役員さんに話した
事がありますが、その方もどうにもならない事はご存知の様で、「波風は立て
ないでおきましょう」との事でした。

この掲示板に書かれていた黒い噂も「もしかしたら…」と疑ってしまう様な事
は多々ありました。

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副理事長に一票!(^^)!

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ゴクレの管理人さんはいい人なんだけど、コミュニティの社員は最悪！変えて正解!(^^)!

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ビビり屋さんが「ゴクレ」ネタにすり替えて話を逸らしましたね。
もうゴクレは関係ないの！
いま皆が問題視しているのは現理事会と、その運営方法なの！
それも一部の理事によるワンマン運営と権力集中！

あまり、調子に乗っていると来期の理事会は毎月欠席者多数で理事会自体が成立しなくなりますよ～

一つ教えておこうか！
好きで意欲的に理事なんてやってる人はほとんどいないのよ、輪番制だから仕方なくやっているの！
子育てしながら、せっかくの日曜日に休養や家族サービスを犠牲にして月一回の理事会にも出席しているのよ！
立候補してまで理事を引き受けてる物好きな二人とは違うんだよ！
みんな幸せな家族がいるんだよ！
孤独な年寄りの暇つぶしに付き合ってあげてるんだよ。

理事会なんか全て欠席したって、何のペナルティーも無いし、次年度に強制的にやらされることもない。
だからいい加減に、ワンマンな事はやめないと、次第に求心力が失われ、本当に理事会になんか出席する人は居なくなり成立しなくなるよ！

これを見ている輪番制で次期理事をやる予定の一般居住者さ～ん。
1日も出席しなくて良いですよ～

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数年前も管理会社見直しの時、GCC含め4社で競合させて理事会判断でGCCに決まりましたけどおかしくないですかね。今回はナイスとハウズイングで住民投票がありましたけどね。前回はなんでGCCに理事会判断で決まったのか、そういうところはつっこまないんですかね？不自然でなりませんな！

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>>1261 居住者さん
だったら集合住宅に住む資格ないですな(^.^/)))~~~bye!!

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>>1263 住民板ユーザーさん2さん
はっきり言って今の時代は集合住宅に住んでいても個人主義ですよ。

このマンション内にだって、隣の部屋に住んでいる人の顔すら知らない人はたくさんいます。
だからこそ、理事会がしっかりとマンション内のコミュニティー形成を作らなければならないのです。
それを壊しているのはワンマン運営の理事会です。

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>>1262 住民板ユーザーさん2さん
そうですよ、なんであの時誰もつっこまなかったんですかね～？

そういうことに、いちばんうるさい副理事長が突っ込まなかったのが不思議ですわ。

まあ、その場で異議を唱えなかったと言うことは、賛同したのと同じですからね。

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>>1259 住民板ユーザーさん　＊＊＊！誰も副理事長なんて言ってねぇし！自爆！

>>1260 住民板ユーザーさん コミュニティの社員さんも＊＊から離れられて良かったな。

>>1263 住民板ユーザーさん2 人に資格云々言える立場じゃねぇだろ！

>>1258 現理事会役員 妙に信憑性があるんだが？これが本当だったらかなりヤバいな？
まぁ立候補の事なんかは役員しか知らん事だろうから本当なんだろうな。

こりゃ総会は相当荒れそうだな？面白そうだから行ってみるか（笑）

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>>1266 現在居住中さん
うだうだ言っているのはごく一部ですから大したことないですよ(^.^)/~~~

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来期も立候補？なぜ？怖いよー

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そういえば、税務署に告発するとか言っていたけど続報がないな。はったりか？

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>>1267 住民板ユーザーさん2さん
ここの板で現理事会の運営について
正当化しようとウダウダサトサト言っているのも、ごく一部も一部、おそらく多くても２人だけですから、一般居住者が団結すればイチコロです。
コックローチ、ぷしゅ～

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>>1269 住民板ユーザーさん2さん

実際なんにもできないんだね。

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ところで内部情報流失とやらで告発するとかどうなったんだ。口だけかヽ(´▽`*)ゝあ～ぃ!

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連中はおそらく相当ドキドキして、ビビっているのでそょうね。
探りを入れる書き込みが増えてきました。

ここを見ている一般居住者の皆さん
この心理戦にまんまと乗ってはいけません。

総会当日まで箝口令で行きましょう！

おそらく連中の事ですので、一般居住者を装って書き込みをしてくると思いますが、決して騙されてはいけません！

総会当日まで一般居住者の書き込み無用です。

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>>1274 元理事会役員さん

孤軍奮闘お疲れさんですヒイィィ(゜ロ゜;三;゜ロ゜)ヒイィィ

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総会当日は家族旅行なんで理事会一任で紙だしました～

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副理事長さん来期もやってくれるんですね。

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>>1278 住民板ユーザーさん　

残念ですが無理だと思います。理由は総会当日にマンションにお住いの法律に
お詳しい方が御説明されますので、総会にお越し下さい。

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反副理事長派は以前クリスマス会で散々飲み食いして管理費を使いまくった仲良しグループでしょうか？

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ありましたね。40万くらい使ったんだっけ。

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>>1280 マンション検討中さん
それはその年の総会で決算承認を受けている。これから総会の自分達の心配をした方がいい。

>>1279 居住者Ａさん
箝口令って言いましたよね？もう 書き込まないで下さいね。

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>>1281 住民板ユーザーさん1さん
あのときは随分理事会たたかれていましたよね。あの年だけですからね。あんな豪華な飲み会は。

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>>1282 元理事会役員さん

元理事会役員とかいってるけど、大したことしていないんでしょ!(^^)!

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>>1284 住民板ユーザーさん2

大した事はしてないが、悪い事もしていない。

火の無いところに煙は立たない。

なぜGoogleで「クレストグランディオ」で検索するとこのスレが一番上に出るのか
分かるか？　企業がSEO対策で多額の投資をしてまで上位表示させようとするのにな。
Googleのクローラーは単位時間内の同IPデバイスは複数カウントしない。理事会側
の2人が毎時間アクセスしても上位には表示されない。あんたら以外の多くが相当数
アクセスしてるって事だよ。

人を攻撃すればその倍以上はヤラれる覚悟でな。

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元理事会役員の仲間その1さん、もっと前向きな投稿しましょうね(^.^/)))~~~bye!!

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不満があるなら立候補して理事長にでもなってくださいな！

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>>1291 元理事会役員の仲間その1さん

随分とエキサイトしてますね。みっともないですよヽ(´▽`*)ゝあ～ぃ!

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くだらない争いだな!!副理事長が私利私欲に走っているのなら、区分所有者みんなで次回の理事会には入らせないようにすればよいのに。立候補したところで阻止すればよいのに。頭が良いから自分の好き勝手に出来るんですよね。それ以上の方が立候補して出来ないようにしてくれれば良いんですけどね。マンションに住んでいる詳しい方がいるって書いてありましたが、その方が是非立候補してマンションを変えて頂きたい。

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1279さん

その意図は・・・。
何がなんでもやると思いますよ・・・。

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>>1299 マンション住民さん　

私 居住者Ａさんではありませんが、意図は総会で明らかになりますよ。

裏では居住中の有識者を含め、皆さんで集まって何回も話合いしてたんですよ。
前々回の話合いが終わった後に、ブル子を抱いてる男に遭遇した時は少し驚き
ましたが…（爆）

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まあ、総会は副理事長さんの独壇場になるだろう。

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管理会社を変更させたのは素晴らしい判断ですね。ゴクレ業績悪いですし、このままだったらいいようにやられていましたね!(^^)!

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>>1303 住民板ユーザーさん1さん
おっしゃるとおり！
そのとおり！

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自画自賛だか、フレンドリーなブル子パパだか知りませんが！
管理会社変えても管理費は変わらない！
三流の会社しか選考に入れない！
現役員も知らない間に勝手に決めた！
居住者の個人情報が勝手に流出してる！
マンションの共有資産である照明器具を総会決議も無く処分した！

これが立派な理事会か？

特に共有資産の独断的な処分は大変な事だ！雑草抜くのとは違う！他人の資産を勝手に捨てたという事だ！

総会の時に居住者の前で詳しい説明があるから楽しみにしとけ！

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照明器具が故障していたのはGCCも巡回で把握していたはずで、修理申請出さなかったのも問題である。GCCにも当然ながら追求する必要がある。

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GCCも三流なので全く問題ない。住民投票できちんと決まったので何ら問題なし。個人情報流失に関してもGCCに追求したほうがよい。まあいろいろGCCのHPに個人情報の取り扱いについてってでているが。

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ちなみに依然、立体駐車場においてある植木が枯れた事があったけど、これってGCCが給水器が故障している事を知っていたにも関わらず放置していた為みんな枯れちゃたんだよね。知ってた～(+。+)ｱﾁｬｰ

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>>1308 住民板ユーザーさん1さん

当時の理事会は何も動かなかったですよね。誰がやってくれたんですか。おわかりですよね。

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>>1309 住民板ユーザーさん2さん

そうだったんですね。納得しました。

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>>1305 元理事会役員の仲間その3さん

当然の事だけど、ちゃんと管理会社にも追求してくださいね！

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>>1306 住民板ユーザーさん1

照明器具が故障していた事は問題ない。居住者の子供達が踏み荒らした事が原因だ。
問題は共有資産である中庭の施設である照明器具を勝手に外して勝手に捨てた事だ。

それと現代の日本における社会的通例として、自分のやった事を功績として自賛し、
自ら人に言って賛美を煽るのは恥ずべき事だ。

分かり易く言うと「ぼくちゃん ちゅごいでちょ？おりこうたんでちょ？」と言って
る三歳児と同じ程度と言う事だ。「私が理事長やってた時…」「私が理事長だった…」
過去の事を言っても今の日本人には何も響かない。過去の事を言うのは老人である
証拠。先見の明をもってこれからのマンション管理と居住者の高齢化を考える様な
発言が求められているんだ。

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理事会も適当にあしらっているんでしょうね。

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何か変わるのかな～。
楽しみだな～。
副理事長どうなるのかなぁ～。
癒着どうなのかなぁ～。
真実はわかるのかなぁ～。
何とかしてほしいなぁ～。

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元理事会役員さん、総会はどうでしたか。コメントがありませんが。

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結局口だけだったんだね

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このマンション楽しくない。何も上手くいかない。

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詳しくお教え下さい

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詳しく教えてよぉ～

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あれだけ盛り上がっておいて結局これか!!
まぁだいたいこうなることは予想できたが・・・。

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管理会社がナイスに変わってから静かになりましたね。やはりゴクレが騒いでいたのか。

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aveのサイトを見るとオープンが6月3日になってるのに、全然オープンする感じがないですね。いつになったら出来るんじゃい。

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結局aveは出来ないのです。

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このマンション何やってもポンコツ。環境の変化もないよ。スーパーより交通機関なんとかしてくれー。末吉橋いつ工事するんだ？20年後かな？引っ越せる余裕がほしい

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ああ、確かに何をやってもポンコツだよ。
新管理会社の体制になって丸々ひと月を過ぎたが、いまだに理事長が決まっていない。
明日（7月8日）の理事会には必ず今期の全理事の参加を呼びかけるメールを管理会社が全理事宛てに送ると言った前代未聞の事態です。
そして前期から留任の理事二人は、頑として副理事長しか引き受けないという丸見えの態度です。
これからやりたい放題を行うので、責任を問われる理事長を引き受ける訳がありません。
また、欠席裁判で就任した似非理事長が副理事長の操り人形になるのでしょう。

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あのー クレストに戻ってというか 入居一年未満のものです。 この度、あみだくじにより 今期の理事長になってしまいました。 海外から戻ったもので 浦島太郎状態に加え この口コミをみて驚いています。 入居するのが遅くなりましたが 13年前に夢をもって購入した家なので 大事にしたいのは 皆さんと同じです。 そんなに 続投の副理事長はやばいんでしょうか。 マジにやばいんなら 傍から文句いうよりか ちゃんと伝えて 理事降りてもらう方がいいと思いますし、私のできることなら 色々やってみます。 口コミの範囲ですが 輪番制なのに ダラダラと理事やってるのは変ですよね。 それぞれの正義感はわかりますが 人それぞれってところを自覚するべきですね。
ご意見をこの場所で求めるのがいいのかわるいのかさえ 分かりませんけど クレストの事 真面目に考えている方のご意見を伺いたいです。 逃げるわけではないですが 当て馬になるだけとか 現理事会の責任だけ押し付けられるのはマジ勘弁です。 御手柔らかにお願いします。

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>>1340 住民板ユーザーさん1さん

私は前期から留任して、今期も副理事長を行っている２人に対して非常に不信感を持っている者です。

今期理事会にも私に対して常に情報提供をしてくれる内通者がおりますので、あみだくじで理事長を決定したことも、お祭りなど全て聞いております。

頼りになる留任副理事が、お粗末でポンコツで笑ってしまいます。

「前期から留任される役員様は、管理会社変更に伴い、管理組合運営を適切に引継ぎ、補助するため副理事長を務められるとのことですので、理事長は新役員様の中から選任していただく予定です。
御理解・御協力の程よろしくお願いします。」
↑それなら、管理会社を変えた自分たちが
責任を持って理事長をやればいいんです。

あなた様のおっしゃるとおり、たとえあみだくじでなってしまったとしても、他の理事が違法なことはもちろん、常識の範囲を超えたおかしな事を行ったり、管理会社に対して理不尽な要求を行おうとしたら、やはり理事長にも責任が問われる事態になりかねませんので、管理規定や関係法令を遵守したうえで、暴走にブレーキをかけなければならないと思います。

はっきり言って、現在の管理会社（ナイス）と留任の理事は蜜月関係に有りますので、これから始まる大規模修繕工事なども、一般的には複数の会社から見積もりや提案書を取得して行いますが、ナイスから提示された2～3社程度の相見積もりだけでろくに精査もせず、格安の（ナイスの息のかかった）特定の業者に出来レースで決定して無駄なお金（約10億）を支出するに違い有りません。

それから、管理会社から不要不急のムダな工事の提案や製品の購入等の斡旋が増えると思われます。

以上のようなことも踏まえて、
ご自分に責任だけを押し付けられるのを避けるためには、理事会において行っている内容や決定事項をグランディオニュースなどを通じて居住者へ守秘義務が有るものを除いて全てをオープンにする事です。

また、居住者に賛否を問うて決定する事項については、期日的に余裕を持って告示する事です。前期理事会は居住者がじっくりと吟味する期日を与えずに管理会社の変更に踏みきりました。

まあ、もっとも前期理事会から留任して今期も理事をやっていて、もし何かがあって管理組合や理事会が被告人となり裁判沙汰になった場合、「俺は副理事長だから、責任は無い」とは言えませんのでご安心ください。

今期理事長のあなた様は、理事会の最終意志決定者は理事長であることを認識して、理事会の場を留任組の副理事長の独壇場にさせないことであります。

前期理事会は副理事長Sの独壇場となっており理事長は操り人形のお飾りで惨めなものでしたよ。

最後に大切なことを一つだけ言っておきます。
この掲示板は、留任組の理事の２人も間違いなく見ております。
そして、居住者もみんなが思っている以上に見ております。
密かに見ているだけで一切書き込みはしない居住者もたくさんおります。
ですので、書き込みには十分に注意してください。

私も留任理事の２人が読んでいるのを承知のうえで書き込んでおります。

あなた様の想いは、ここに書き込んだことにより、かなり多くの居住者に伝わっていると思いますので、今後は理不尽なことやヤバいと思うことが有れば、副理事長だろうと蹴散らして多くの居住者を味方にまわし相談する事です。
そのためにも、オープンにすることです。

長文になりましたが、以上です。

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あみだ理事長です。 アドバイスをありがとうございます。 オープン性の重要性に激しく同意し、実践を心掛けます。 基本 正直に 思ったことを言うタイプなので 難しいことは抜きに 不正とか暴走っていうのはないのかなと思ってますが気を付けます。 大型マンションなので色々ありますよね。 引継ぎ期間もあり四月から理事会にオブザーバーしてましたが そこまで滅茶苦茶でもないですよ。 特に前理事長はお飾りだったとかは撤回してほしく 私に言わせれば 一番大人でナイスミドルな方でした。
大型改修工事が直近のテーマですかね。 公平性を最優先して時間がかかるかもですが 住民アンケート出しまくることになろうかと思いますので よろしくお願いします。

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そういや第七通用門だっけ？ずっと壊れたままだよね？ゴクレからナイスに変わった理由の一つが第七通用門が壊れてたのに放置してた、って事だったよね？？
あれは門扉のアルミ枠が特注で早くても二週間はかかる代物だったはず。
それをあの二人（笑）が突っ込んでゴクレ外しの大きな要因になったよね。
で？あの門いつ直んの？（笑）結局全然何一つ変わらないんじゃね？？
良くなった事なんてあるのかい？

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今日朝出勤時に管理人さんが掃除していた。ゴクレとは違うね。

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ああ、確かに掃除をしているのは結構な事だがな。
6月から新しく着任した管理人はマンション内でよくゴミ拾いしているよ。
しかしだな、その際に擦れ違っても無愛想で挨拶ひとつしない。
挨拶は人間のコミュニケーションの入り口としての基本中の基本である。
ナイスコミュニティーが笑っちまうぜ。

挨拶ぐらい、キチンとするように理事会で指導されたい。

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ナイス『コミュニティー』（笑）
良くなったとこ「管理人が掃除してる」草生えるなwww
そんなことのために住民全戸に口座振替の再手続きとかクソ面倒なことさせたワケ？？
これからいろいろ出てきそうだし改めて何かやらかしてくれそうだし、なんかあった時は理事会の責任重大だねー。
全理事会の役員全員なんかあった時はあんたらの責任になるってあの老害副理事長と全理事長が明言してるし、多数の人が録音してるからな。

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全理事会→前理事会
全理事長→前理事長
老害副理事長→前期も今期も老害副理事長

訂正よろ

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新理事長様
頑張ってください!!
マンションを良くしていきましょう。
副理事Sに負けないでください。
住民みんなで応援しております。

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関係のない話で申し訳ないのですがお聞きしたいです。玄関の人感センサーですが夏になると勝手にしょっちゅう着きませんか？便利なのでできればオフにしたくないのですが皆様のおうちではどうですか？？

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>>1349 住民板ユーザーさん1

切 自動 連続入 スイッチの下にある曲面部分に透明で左右に動くカバーがあり、
左右に動かす事で感知領域を調節する事ができます。このスイッチは熱感知式
ですので 玄関扉に日があたって温度が上昇すると誤作動を起こす事があります。
また スイッチ自体が白熱灯器具用ですので、玄関ダウンライトにLED球を取付
けますと点滅 誤点灯する場合もあります。

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ご丁寧に、どうもありがとうございました！とても参考になりました。ありがとうございます！

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今年も夏祭りやるんですね

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夏祭り良いですね～
活気づいていいですね。
賛成です。

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オークルタウンの所の異臭騒ぎ、詳細わかる人おしぇ～て

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夏祭りの詳細が何も伝わってきませんね。
従来のように食券のようなチケットを販売して、物販を行うのなら、もういい加減に集約を始めないと準備するボリュームの予測も出来ませんな。

これから盆休みに入り帰省や旅行で留守宅が多くなる時期を狙って、またスケジュール感のない広報を回すのかな…

参加者は集まらんな…

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中古物件売れました？？

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今年はイベントをやるようですぞ。
歌・ダンス・ものまね・漫才出演者募集中ですぞい。

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【この度、管理会社「ナイスコミュニティー」の全面費用協力を得て…】とはね…

そんな、おいしい話は無いよね。
タダより高いものはない。

ナイスコミュニティーは後々に
違った形で掛かった費用の回収に取り掛かるでしょう。

さあ、どんな不要不急の工事を提案してくるのかな…
あとは、なんといっても大規模修繕工事をグループ企業に受注させ
ぼったくりだろな。

皆が予想していた通りになってきましたね。

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あんまり勘ぐりなさんなって。
善意ですよ。

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コミュニティーイベント「グランディオ祭」開催！
と銘打って、これに便乗して

1.お部屋の不具合無料相談会
当社社員が簡単な不具合を無料で直します

2.ナイスの不動産相談コーナー
（賃貸・新築・中古）のご紹介

ですって？

これは善意でも何でもなく、ただの商売気丸出しです。

簡単な不具合じゃなかったら別途ぼったくり見積もりを
頼みもしないのに提示してくるんじゃろう。

あとは、相談した居住者の個人情報の収集が目的であることが明白である。

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住民の為のお祭りなのに不思議ね

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>>1361 ユーザーさん

そうですね。 相談に乗ってくれるだけなら ありがたいので ウチも見てもらうつもり。 ネガティブ意見を公に晒すこそ マンションの価値を下げる行為で くだらないので 考えてもらいたいです。 素直にお祭り楽しみましょ。

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皆さん、ポスト投函されたチラシの右下をよ～く見てください。

主催はナイスコミュニティー株式会社
協賛が管理組合です。

したがって、以前まで行われていた管理組合及び居住者自らが主体となり
焼きそばを焼いたり、飲み物を売ったりとした
居住者間のコミュニティー形成を目的としたグランディオ祭とは
異なっているのです。

言ってみれば、管理組合が勝手にキッチンカーを持ち込み
祭り事を開催して、勝手にマンション内で営業活動をするのです。

ひっくり返せば、管理組合（理事会）はノータッチと言うことで、
何か問題が有っても知らぬ存ぜぬと言うことですね。

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失礼、訂正ですわ。

管理組合が勝手にキッチンカーを持ち込み
↓
管理会社が勝手にキッチンカーを持ち込み

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管理会社にキッチンカーを指示したのは
某副理事長ですよ。

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>>1367: 住民板ユーザーさん1　
なぜ 副理事長が指示したんですか？　理事会の決定事項は副理事長の独断なんですか？
おかしくないですか？ 理事長が理事会のトップなんでしょ？副理事長って誰ですか？
理事役員が誰って告知も無いし…

目論見のあるお祭りは参加したくないですね・・・

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>>1368 マンション住民さん

嫌ならでなきゃいいじゃん

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まあ、「嫌ならでなきゃいいじゃん」なんて言われなくてもさ
前回までのグランディオ祭より参加者は少ないと思うよ。
さほど盛り上がらずに失敗に終わるさ。

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>>1368 マンション住民さん
理事会の議事録はコンシェルジュカウンターにて請求すれば閲覧出来るはずです。
キチンと記録されておればそれで分かるはずです。

但し、閲覧には理事長だか副理事長の立ち会いが条件になっていたと思います。

都合の悪いところは、真っ黒に墨塗りされているかも。

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住人多すぎなんだよ。何やってもダメダメ。こんな所、来なきゃよかった。後悔

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>>1370 住民板ユーザーさん1さん
参加者多かったりして。

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副理事長さん、ちからあるね〜

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猛暑や水害、災害が多い今日に、祭りだワッショイのマンション。災害時のトイレ、水、エレベーターに閉じ込められた人、どうするの？各個人で対処してくださいですか？近所のマンションは、エレベーター内に、非常時セットありますよ。高い管理費の意味わかんないんですけどー

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管理会社主催となりました祭り、盛り上がっていますね。

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バカ連中で勝手に盛り上がっているのは結構だが
スピーカー大音量でやかましいわ。
あ～うるさい。

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所詮、その盛り上がりの中に入れない孤独な奴の独り言
あ～ダサい!!
お祭り盛り上がって良かったですね。

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賞品がでるから大人も盛り上がりましたね。

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タダの商品と聞いて群がる乞食どもか…

あ～ダサい!! じゃなくて

あ～みっともない！

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確かに卑しいな。

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息子が食べ物がとても美味しかったと言っていました。また是非やって下さい。

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このマンション、祭盛り上がりで喜んでいられるほど、お気楽なマンションじゃないよ。

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>>1382 住民板ユーザーさん2さん

香具師風情が作る餌を美味しいなんて、普段よほど不味い餌をガキに与えているんですね？

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1384
言葉選んで物言えよ

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>>1385 ユーザーさん
十分選んでますが、何か？

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1386さん
それで十分選んでいるのならあなたは十分に常識外れです。
恥ずかしいからやめてくださいね(笑)

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>>1387 マンション住民さん

はいはい、分かりましたよ。
十分に常識外れでもなんでも結構、俺は別に恥ずかしいとも何とも思わないしな。
人それぞれだからな。

あんたは恥ずかしいと思っていればいいさ(笑)

そもそも、この様な掲示板でぐだぐだと書き込んでいる、あんたもあたいも常識外れなんだよ。

不愉快ならば、いちいち私の書き込みに反応しないでくれますか？

どうぞ、無視してください。
今後は私も無視しますので、これでさいなら。

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1388さん

反応しているのはあなたのほうですよ。

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俺は別に恥ずかしいともなんとも思わないしな
っていうのが一番恥ずかしいです(ノ_＜)
読んでるこっちが恥ずかしくなってきます(〃ω〃)

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何を言われても理事会で美味しい思いをした人は、何も言わないから。理事会第一期の理事長さん、こんな理事会になりました。(笑)

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ところでさ、管理会社が変わって4ヶ月が経とうとしているが、何が変わって、どこが改善されて、懸案となっていた事は解決されたのかな？

以前の管理会社が対応を怠っていたと言って、管理会社を変更するきっかけとなったゴミ庫B横の通用門の扉は相も変わらずドアノブや錠前はうすら壊れたままで騙しだましで使用しているし、ゴミ庫Aのフランス落としが解放されっぱなしで、自由に外部からゴミ庫Aの扉が開き出入りが出来てしまう状況も複数回確認しております。

とびっきりの極めつけは、毎朝ゴミ庫Aの外側に集合して集団登校する小学生の子どもたちが、自宅へ忘れ物を取りに戻るときにゴミ庫Aの扉に付いている暗証番号キーを押下し解錠して、ゴミ庫の扉から自由に出入りしておりますよ。

ほとんどの小学生の子どもたちが暗証番号を知っているのはどうなのかな…
私が子どもたちに「この鍵の番号は何番なの？」と聞いたら「○○○○だよ」とあっさり教えてくれました。
いったい誰が子どもたちに暗証番号を教えたんだろうね…？
たとえ教えるつもりがなくても、暗証番号を押下する際に周囲から察知されないように注意するのが
管理会社やその下で働く清掃員などの努めであり、また暗証番号は定期的に変更する事が常識ですから前管理会社のせいにはできませんよ。
子どもたちは、私がこのマンションの居住者であるのかどうかも確認することなく、暗証番号を教えてくれました。これはどういう事を意味するか分かりますよね～

何なら、ここまでオープンになっちゃってるんだから掲示板に暗証番号を書き込みましょうか？

ブライトコート横の公開空地となっている歩道際の植栽は猫じゃらしみたいな草が伸び放題に荒れてますしね。

他にも、まだまだ懸案事項が有りましたよね～
消防設備関連の法令違反や自走式駐車場の電気関係の発熱するとか、しないとかは解決したか？

ご厚意だか何だか知りませんがね、お祭りなんかに無駄な人件費を使うなら、前管理会社が怠っていたと騒ぎ立てた懸案事項をひとつひとつ解決してくださいよ。

特にゴミ庫B横の扉については、そんなに時間も掛けずにいかにもすぐに対応しますみたいな勢いでナイスコミュニティーがプレゼンテーションしていたけど、もう4ヶ月ですね。

あっという間に1年間が過ぎちゃいますよ～

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少しずつしっかり対処していきますので 過去のことはおいといて 温かく見守って下さい。 チームで動いていくので そんな即効はないかもですが、理事長がしっかりしてるので問題ないです。

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新しい理事長さんや理事会が、どうだのの話じゃなくて、マンション住人の一人一人が、第一期理事会から、関心を持たなかった事のツケが回ってきただけ。クリスマス会とかで、宅配ピザ食いながら、ただ酒食らってた住人、何人かいたよね。そういう人が、理事会の大変さをわからないと、何も変わらない。

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で、、、aveはいつオープンするの？
建物出来てるのに、オープンする気配がまったくない!!
当初4月・次6月・次9月中旬
いまだオープンせず!!!

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Aveできて 他で買えなくなった。

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サミット潰れるかもね。

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ホタル族だか知らないが、バルコニーから部屋にタバコ臭が入って困ってます。
秋めいて涼しい季節なのに窓を開けると匂います。
自分の部屋には匂いを避け、他人様に迷惑かける家を突き止めてください。
ガーデンコートです。

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家の中で吸えよな。換気扇の下とかで吸えば良いじゃんね。本当に迷惑な話しですよ。
ave悪くないですが、ポイントが使いないのが不満です。

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ガーデンコートの２階以下の住人ですよね？
あとバルコニーでピアニカの練習するのやめてほしい。
騒音でしかない。

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