横浜・神奈川のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「クレストグランディオ横浜にお住まいの皆さん★3」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2019-08-20 23:56:39
4.6
口コミ人気度

集合住宅であることを踏まえ
まったり のんびり
誰でも気楽に活用できる
地域情報や住環境の情報交換場所として役立てましょう。

前スレ:
パート1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2858/
パート2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2761/

所在地:神奈川県横浜市鶴見区江ヶ崎町
交通:JR東海道本線京浜東北線南武線「川崎」駅 臨港バス末吉橋・矢向外回り循環他約8分「末吉橋」バス停下車徒歩2分
JR南武線「尻手」駅 徒歩19分

[スレ作成日時]2010-10-13 11:13:53

クレストグランディオ横浜
クレストグランディオ横浜
 
所在地:神奈川県横浜市鶴見区江ヶ崎町358他(地番)
交通:JR東海道本線京浜東北線南武線川崎駅 臨港バス末吉橋・矢向外回り循環他約8分「末吉橋」バス停下車徒歩2分

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クレストグランディオ横浜口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 1580 住民板ユーザーさん1

    https://diamond.jp/articles/amp/203461?display=b

    強制捜査が入り、図ったように早々にトップが代わり、その後元会長、元社長、元財務担当役員が逮捕されました。
    強制捜査が入ってから社長の交代まで、ほんとに迅速でしたね~(分かっていたんだろうな…)

    しかしですな、新たに社長に就任した人間も事件を正当化し、逮捕された者を擁護するような発言、そして記者からの問いには的外れな言葉を連発して濁してしまい説明責任を回避する行為をしております。

    このとおり役員から幹部社員、そして平社員まで悪しき経営方針が根強く継承され、浸透しきっているブラック企業であることは明確ですね。

    逮捕されたトップと幹部は、おそらく大半の自社株を保有する株主で、表向きは退いても裏では経営に関与して社員をコントロールしているんですよ。
    極端に言えば、私たちが支払っている管理費で逮捕された3人を扶養しているのです。

    創業者一族やその息のかかった者を排除して、しがらみのない全くの第三者を経営陣に就任させなければ会社の資質は変わらないと思いますね。
    いっそのこと、このまま経営が傾き倒産するか、真面目な企業に買収された方が良いと思います。

    クレストグランディオ横浜の居住者の皆さん、このような管理会社を看過して、問題提起をしない理事会をこのまま放置しておいて良いのですか?

    しかし、一歩下がって、裏でコントロールする。
    的外れな言葉を連発して本題を濁してしまう。
    うちのマンションの某理事にそっくりですね。

  2. 1581 住人です

    某理事とは修繕説明会で語ってた人物ですか?

  3. 1582 住民板ユーザーさん2

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  4. 1583 住民板ユーザーさん1

    >>1582 住民板ユーザーさん2さん

    何を意図して自ら削除依頼をしたのでしょうかね…

    まあ、薄々はわかりますけどね。

  5. 1584 マンション住民さん

    業務上 ナイスまたは関連会社の内状を知る者です。
    現在も検察の捜査は継続しております。この不動産の取引に関する不正は
    当マンションの管理会社が大きく加担しており、自社物件を関連会社に融
    資付きで売却しております。
    不動産並びに関係書類は全て検察に押収され、空の戸棚が残っているだけ
    です。調べは末端社員の小口現金に迄及び、金銭の出納が厳しく精査され
    ております。
    もし当マンション理事会と管理会社間で不正な金銭授受があれば、発覚も
    時間の問題かと思われます。
    また 外部に対する管理会社の説明は未だ捜査中である為、行う事はでき
    ません。
    終結は10月~11月頃でしょう。その時には外壁改修工事も着工しているの
    ですが、本事件が発端で管理会社が工事進行を妨げる様な事があった場合、
    現在の理事会が責任を取る事になりますね。
    この様な事前のリスクアセスメントを考えられる人が現理事会にはいない
    のでしょうか?

  6. 1585 住民板ユーザーさん1

    >>1584 マンション住民さん

    なるほど、そうなんですね。
    それはそれは結末が楽しみです。
    それから、このマンションの管理組合及び理事会の結末も楽しみですわ。
    不正というのは、必ずバレるんですよね。

  7. 1586 住民板ユーザーさん1

    それはそうと、大規模修繕工事の説明会のときに、施工業者のシンヨーの社員と名乗っていたナイスの社員がいましたね。

    あの男は、管理組合を変更する際、各社のプレゼンテーションをしたときにナイスのプレゼンテーションの場にいた男で間違いない!

    もう、誰も覚えていないと思ったら大間違い。
    私の目はごまかせませんよ。

    やはり、シンヨーもすてきナイスグループなんでしょうね。

  8. 1587 住民板ユーザーさん1

    説明会資料に現場代理人1人に副現場代理人が2人載っていますね。

    その内1人の副現場代理人のところに、現場に毎日常駐しますって書いてありますが、副現場代理人って実際に何の権限を持っているんですかね?

    建設業法では、現場代理人には施工中の現場への常駐義務が有りますが、副現場代理人なんて立場の人間はおりません。その他主任技術者や監理技術者などについても、この資料には明記されてませんね。

  9. 1588 某官公庁従事者

    >>1587 住民板ユーザーさん1さん

    その通りですね。
    副現場代理人という定義は建設業法には有りません。
    また、監理技術者もしくは主任技術者は必ず専任で配置されなければなりません。

    私はこのマンションの居住者でもあり、或る官公庁において、公共工事の入札関係に係る業務を行っている技術系職員です。

    公務員と言う立場から守秘義務が有りますので詳しくは申し上げられませんが、このシンヨー株式会社という会社は平成24年度に横浜市や川崎市も含まれる国土交通省関東地方整備局管内において、まさに1587 住民板ユーザーさん1さんが仰っている監理技術者や主任技術者の専任・常駐義務違反等で国土交通省関東地方整備局から監督処分を受け、これと同時に関東地方管内の地方公共団体からも指名停止を受けている会社であります。

    http://n-seikei.jp/2012/10/post-11581.html

    おそらく、この様に常習犯であり、発覚や摘発から逃れているだけで現在も同様のことを行っていることでしょう。

    多分、このマンションの工事が始まっても、現場代理人や監理技術者もしくは主任技術者は常駐はせず、副現場代理人とやら者と下請けに丸投げであることでしょう。
    この下請けへの発注に関しても建設業法で厳しい制約があり、法令に抵触している業者はたくさんあります。

    きちんとした資格とノウハウを持った技術者が専任で常駐して監督監理を行うことが、工事の品質を確保する事につながりますので、公共工事で当たり前のように指導されております。

    公共工事ではないマンションの大規模修繕工事の場合は、施工会社と監督監理を行うマンション管理会社がお互いの利潤を優先するために結託して、品質の悪い施工を行う可能性も否定は出来ません。

    理事会と管理会社も結託している今、どの理事もあてにはならず、信用(シンヨー)なりません。

    今こそ一般居住者が知識と知恵を身に付けて目を光らせて、工事が始まったら現場代理人(副ではない)や監理技術者もしくは主任技術者の所在を毎日確認するとか、注意を払う時期です。

    そして、建設業法に抵触するような節が有った場合にタレコミをすることは、私たちの大切な財産であるこのマンションの大規模修繕工事の品質確保のためは正義であり自由です。
    私も施工体制や現場管理体制をよく観察して、目に余るようであれば、面倒くさいのでやりたくは無いですが、職権を利用しようと考えております。

  10. 1589 某官公庁従事者

    早速、工事実績情報システム(通称:CORINS、コリンズ)で調べたところ、このシンヨー株式会社というのは、現在川崎市の下水処理場の建築工事を受注していますね。

    しかも、うちのマンションからほど近い加瀬水処理センターですから、現場も近いし現場代理人や監理技術者もしくは主任技術者は専任、常駐義務を違反して掛け持ちですかね~?

    明日、職場へこの前の説明会の資料を持って行き、これに載っている現場代理人と副現場代理人と名乗る計3人をコリンズで照会をかけて、川崎市の担当者にもヒアリングをしてみます。

    そうすれば、所属会社から何から何まで、全ての実態が分かります。

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