管理人さんの意向により、旧関東より引っ越しました。
前スレ
川崎駅西口モリモトの３８階タワーマンション
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38453/
所在地：神奈川県川崎市 幸区中幸町3丁目26-24、43（地名地番）
交通：京浜東北線「川崎」駅から徒歩5分
（物件名が確定したようですのでタイトルを訂正し、物件URLを追加しました。管理人）
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/クレッセント川崎タワー
[スレ作成日時]2006-09-14 11:28:00
モリモトの分譲では
まず一般販売に先駆けて、登録会員への案内を先に行います。だいたい1ヶ月は先行して
開始されると思います。
公庫融資付き物件の場合は基本的に半数は抽選にしなければならないので
少なくとも半数戸までは会員になっておけば一般販売開始前に、優先して希望する間取りを
おさえることが出来ます。
もちろん会員といえども、会員同士で希望住戸が重なった場合には抽選になりますが、
一般販売に比べて、まだ客の絶対数が少ないので、極力希望が重ならないように営業が
ネゴします。例えば先に希望が出た部屋ではやんわりと別の部屋に誘導したりするようです。
いよいよ一般販売が開始という段階では、人気物件であれば半数の条件の良い部屋はすでに
会員に販売済みとなっている状態です。
こういう感じですから、購入意欲があるなら出来るだけ会員登録をしておいて、出足を
早くしておいた方が希望間取りをゲット出来る可能性が高いと思いますね。
>>155
しつこいですね。
149さんではないが
一度でもモリモトの物件に限らず、優先販売を検討した者であれば
誰だって知り得る情報でしかないでしょう？
逆に言えば、その程度の情報が書き込まれただけでデベの営業とかって
騒ぐのは、よほど経験が浅いか情報に疎いか、そういう人でしかないですよ。
これから色々と経験されて良い買い物が出来ればいいですね・・・
と言いたいところですが、そんな幼稚な態度でしか人の情報を精査できないような
人種であっては、真に有用な情報を見極めることは難しいでしょうね。
その程度の情報でも検討を始めたばかりの人にとってはとても参考になるものです。
それをせっかく詳しく紹介してくれているのに、あまりに子供じみた反応しか
出来ないあなたって・・・
私は、149さんより、153、154の方が営業の様に思える。
何か必死て感じがする。
まぁ、別に営業さんからの書き込みが有ってもいいのでは無いですか。
大目に見てあげましょう。
営業ぽいなぁと思えば、どんどん質問攻めにすれば、何かもっと情報が
得られるか、逆に出て来なくなるかですね。
さっそく営業さんに質問。
どうして、こんなに狭い敷地に、公開空地と言う手を使って容積率700%にし、
タワーと言う無理な建て方にこだわったのですか。
１５７さんの質問にお答えします。
容積率７００％になれば本来の１．７５倍のボリュームで建築可能になります。
つまり売り上げ高も１．７５倍。純利益も１．７５倍になります。大儲けだわ♪
営業だとかどうだとか、ここのスレに限ったことではないですが
どっちもどっちという感じで個人的にはいいかげんウンザリですが。。。
それは置いといて軽い話題。
昨日の昼ごろ、川崎駅西口バスターミナル近辺を歩いていたら、モリモトの
ジャケット？を着た人たちがこの物件ののものと思われるチラシを配って
いました。
私はHPも見ていましたし会員登録もしてますが、とりあえずもらっとこうと
思っておねーちゃん目がけて突進したところ、突然私に背を向けて向こう側の
人たちにチラシを配り始めました。(結局チラシはもらえず)
一応ブリリアも見てますし、他の物件も色々検討してるんですがねぇ。。。
よっぽどマンション買いそうに見えなかったんですかねぇ。。
何となくショックでした。
全く有益な情報じゃなくてすみません。
神奈川県川崎市幸区下平間字池渕耕地387番1 |
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4900万円台～1億円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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50.35m2～100.13m2 |
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総戸数 147戸 |
神奈川県川崎市川崎区大師駅前１丁目 |
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3600万円台～7900万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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36.63m2～64.84m2 |
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総戸数 132戸 |
神奈川県横浜市港北区日吉３-1052-6 |
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5800万円台～7200万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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61.12m2～70.52m2 |
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総戸数 42戸 |
神奈川県川崎市高津区諏訪３-144-1 他2筆 |
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5600万円台・6400万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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61.61m2・70m2 |
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総戸数 21戸 |
東京都杉並区和泉３丁目 |
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1億3190万円～1億6990万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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71.61m2～93.9m2 |
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総戸数 51戸 |
神奈川県川崎市多摩区登戸1260-1及び1259-1・1260-2の各一部ほか |
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5400万円台・6300万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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54.2m2・62.6m2 |
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総戸数 23戸 |
神奈川県川崎市多摩区登戸字甲耕地222-1・2 |
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4900万円台～6700万円台（予定） |
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3LDK・4LDK |
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65.58m2～70.97m2 |
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総戸数 27戸 |
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
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4900万円台～5600万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
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64.01m2～76.98m2 |
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総戸数 32戸 |
神奈川県海老名市めぐみ町512-13 |
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4998万円～7618万円 |
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2LDK～3LDK |
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54.61m2～75.32m2 |
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総戸数 304戸 |
神奈川県相模原市緑区橋本２-336-1 |
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4100万円台～1億8500万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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34.39m2～93.2m2 |
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総戸数 458戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
神奈川県横浜市金沢区並木三丁目 |
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4,410万円～7,860万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.86㎡～85.00m² |
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総戸数 509戸 |
神奈川県川崎市麻生区栗木台２-7-1 |
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4418万円～6818万円 |
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3LDK・4LDK |
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61.7m2～80.94m2 |
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総戸数 127戸 |
