東京23区の新築分譲マンション掲示板「クレストプライムタワー芝ってどうですか?パート3」についてご紹介しています。
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  7. クレストプライムタワー芝ってどうですか?パート3
匿名さん [更新日時] 2010-12-18 11:31:47

新しいスレ立てました。引き続き、情報交換していきましょう。

パート1=https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43241/
パート2=https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83754/

<概要>
所在地:東京都港区芝1丁目124番1号他(地番)
交通:JR「浜松町」駅、都営浅草線大江戸線「大門」駅から徒歩6分、都営三田線「芝公園」駅から徒歩7分
総戸数:483戸(防災センター・フィットネススタジオ・ゲストスイート・スカイラウンジ・地権者住戸21戸・友の会分譲住戸100戸含む)
完成:2007年8月16日竣工済み
売主:ゴールドクレスト
設計:松田平田設計・清水建設JV 施工会社:清水建設
管理会社:ゴールドクレストコミュニティ

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/クレストプライムタワー芝施工会社:清水建設
管理会社:ゴールドクレストコミュニティ



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2010-09-09 13:39:21

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クレストプライムタワー芝口コミ掲示板・評判

  1. 820 匿名さん

    819はマンション買ったことないの?
    住宅設備の補償期間は長くて2年間。メーカーは頻繁にモデルチェンジをするので、補償期間を過ぎるとすぐに欠品になる。

  2. 821 匿名

    使ってないなら普通10年はもつでしょ。

  3. 822 匿名

    まさしく未入居新古にしてヴィンテージ笑

  4. 823 匿名

    2007年物か、ボルドーは2005年物が良いんだが。

    1割も売れていないんじゃない?

  5. 824 匿名

    そろそろ民事、刑事の法的措置も考えましょうよ、ゴクレさん。IPアドレスぐらい、すぐ突き止められますよ。

  6. 825 匿名さん

    そんな大げさな…(笑)
    マンコミはみんなで楽しく語り合う場かと。

  7. 826 匿名さん

    この掲示板で情報収集しつつゴクレが投げた瞬間に拾いにいきます。
    なんだかんだいっても山手線内側、港区、タワーマンションだからね。
    安ければ多少のことには目をつぶりますよ

  8. 827 匿名さん

    そうだねぇ
    下がったのは低層階だけだし@350~400じゃまだ高いなぁ
    書き込みにあるようにリフォームも必要みたいだしね

  9. 828 匿名さん

    リフォームはして売ってくれるだろ。
    壁紙とかもし痛んでれば変えてくれるはず。

  10. 829 匿名さん

    中を見ましたけど、きれいでしたよ。もし、問題があれば引き渡し前に改善してくれるようです。

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  12. 830 匿名さん

    いくらなんでも、一見しただけで分かるような不具合があったらまずいでしょう。

  13. 831 匿名さん

    ヴィンテージと言ってしまえばそれまでだしな。

  14. 832 購入検討中さん

    このマンションの海側の眺望って何階くらいから綺麗ですか?

  15. 833 匿名

    以前、部屋を見た時に十八階からはよく見えました。

  16. 834 匿名さん

    海側の眺望と言っても、山手線内側から見た海って、
    遠いんでしょうね。

  17. 835 購入検討中さん

    >>No.833 さん
    ご返信どうもありがとうございました。
    18階以上なら大丈夫そうですね。

    海側に高いビルが二つくらい見えて、
    お台場方面の眺望が心配だったので。

    貴重な情報ありがとうございました。

  18. 836 匿名さん

    http://www.sumai1.com/search/detail/bid=360436
    このページ見る限り
    18階じゃビルが邪魔して見れないっぽいですね。

  19. 837 匿名さん

    >>834
    ここは、山手線内側で、海に一番誓いタワマンだから、かなり迫力ある湾岸ビューが楽しめるよ。
    誰か、住民が写真をアップしてくれないかな?

  20. 838 匿名さん

    >>837
    >>836がアップしてるじゃん。
    迫力どころか障害物がある。
    18階でこれならそれ以下はもっと駄目そうだね

    東京タワー側はどうなんだろ?


  21. 839 匿名さん

    これ右向いたら例の大型ビジョンビューだよね。
    つーか、たけーよ。身の程知らずのチャレンジプライス笑

  22. 840 匿名さん

    確かにビルはありますが、18階でも海は十分、見えますよ。
    何も建物がなくてオーシャンフロントの風景が良ければ、海際に建っている物件がいいですね。埋立地でしょうけど。

  23. 841 匿名さん

    確かに9800万は高いな笑
    いくらで買ったんだろう。
    一億以上したのかな

  24. 842 匿名さん

    >>838
    836の写真はダメダメでしょ。
    仲介会社がバカだと中古の販売も苦労する典型。

  25. 843 匿名さん

    周辺地図をクリックしたら、名古屋が出てきた。

  26. 844 匿名さん

    レインボーブリッジもビルが邪魔で駄目っぽい

    http://axelhome.jugem.jp/?eid=240

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  28. 845 匿名さん

    >>841

    いや、分譲価格に相当乗せてます

  29. 846 購入検討中さん

    >>845
    新築がたくさん売れ残ってるのに、
    値上げした中古が売れるのでしょうかね

  30. 847 匿名さん

    中古は売主が
    好きな希望価格で出せますから。出すだけなら。

  31. 848 匿名さん

    東京タワー側なら結構眺望良さそうですね

    http://www.stepon.co.jp/mansion/detail/19693149/

  32. 849 匿名さん

    本当だ。
    何気に海がわも眺め良さそう。
    写真だからわからないけど。

    でもやっぱり高いな

  33. 850 匿名さん

    http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=13&md=...
    芝アドレスの普通のマンションは、10年もすれば坪200万くらいだからな、
    9800万の部屋は高すぎでしょう。

  34. 851 匿名さん

    ゼファーって倒産してるし、築10年物件で、10階建ての3階で北西向きで管理費と修繕積立金合計が33千円もするんじゃ、こんなもんでしょ。

    それでも坪単価219万円だし。

  35. 852 購入検討中さん

    じゃーこのマンションも10年後にはお安くなってるんでしょうかね?

    芝浦辺りのマンションは中古なのにかなり値上がりしていて、
    買う気があまりしないのですが

  36. 853 匿名さん

    低層の北向き、駅から10分の物件で「芝アドレスの普通のマンション」はないでしょう。

    マンション価格は不動産相場次第で上がりもすれば下がりもします。

    芝浦の中古マンションは分譲時よりかなり上がっていますね。

    10年後に安くなると思う人は待てばいいのではないでしょうか。

  37. 854 匿名さん

    何で、
    芝浦、芝浦と
    芝浦が気になるのでしょう?

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  39. 855 匿名さん

    >>854
    そりゃお隣だから普通調べるでしょ。
    自意識過剰ですよ。

  40. 856 購入検討中さん

    芝浦、港南あたりのマンションは、
    分譲価格が安かったから値上がりしてますが、
    ここはかなり強気の値段で売っていて元々高いので、
    上がる可能性はほかのマンションに比べたら低そうですね。

  41. 857 匿名さん

    >>855
    山手線の反対側は芝浦1丁目だから、
    アイランドはお隣じゃありませんよ。

  42. 858 匿名さん

    お隣って「隣の駅」って程度の意味なんじゃね?

  43. 859 匿名さん

    芝は浜松町駅、
    芝浦は田町駅。

    十分「隣」で通じると思う。

    >>857
    は只のヘリクツ

  44. 860 匿名

    芝浦、港南はもともと埋立地で価値が低いと見られていたから、当初の価格は今から見るとかなり安いものになったわけです。
    埋立地でいい人は埋立地を選べばいいと思います。

  45. 861 購入検討中さん

    埋立地かどうかは気にしてない。

    買った後に値下がりするマンションは買いたくないだけ。

    ここのマンションの売り方だと売り主のゴクレしか得しなさそうな売り方。
    本当にいい商売とは売った方も買った方もハッピーになれること。

    少しは財閥系を見習ってくださいw

  46. 862 匿名さん

    まあここを選ぶ人は
    いないから売れ残っているんだけどね

  47. 866 匿名さん

    タワマンか低層かで、
    お隣は区別されない。

  48. 868 購入検討中さん

    ここのマンションを検討中の方で、
    ほかに比較してるマンションてどこあたりになるんでしょうか?

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  50. 869 マンション投資家さん

    豊洲、芝浦、港南辺りと麻布十番、高輪あたりですかね。

  51. 870 匿名さん

    ゴクレマンションだから、
    勝どき、東池袋も入れてあげなきゃ。

  52. 881 匿名さん

    え! まだ販売中???

  53. 882 匿名

    わざとらしいな

  54. 883 匿名さん

    まだほとんど売れていません
    中古スレにスレ移動の依頼をしました

  55. 884 匿名さん

    長期金利が上がってきましたね。

  56. 885 匿名

    かなり売れてきてますよ。ご存知ないようですね。

  57. 886

    またまた~
    ご冗談を

  58. 887 匿名

    ベイクレと連投?冗談さん

  59. 888 匿名さん

    ここから近いアクティ汐留が売りにでるみたい。
    ここより立地、利便性いいし、安値で売るみたいだから、もうここは誰にも相手されないね。

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  61. 889 匿名さん

    アクティ汐留は6年前に建ったURの賃貸マンションですが、URの賃貸マンション売却方針のことを言ってるんでしょう。えらい気の早い話ですな。またまたお得意の嫌がらせ投稿。

  62. 890 匿名さん

    アクティ汐留が安く売りにでるのですか?
    ここにとっては、良いのか悪いのか?
    ただ、隣の2棟の高層マンションはやばいかもしれませんね?

  63. 891 匿名さん

    仮に安く売られても、買い手が殺到するだけでしょう。特殊な物件ですから。しかも、個別の物件の選定ももちろんまだだし、URの売却自体が決まった話じゃない。ネット特有の、混乱させたいがための面白半分投稿ですよ。

  64. 892 周辺住民さん

    ここが中古なのに坪単価350万以上もするのが高すぎるだけでしょう

  65. 893 匿名

    みんな何とか値下げさせようと必死だな

  66. 894 ビギナーさん

    誰もここを検討してないからw

  67. 895 匿名

    そんなことないでしょう

  68. 896 匿名

    本当にいるんですか?検討してる人。アトラスタワー六本木と並んで、微動だにしない売れ残りって印象。

  69. 897 ビギナーさん

    ここはいつまで新築掲示板に載っているんですかね

  70. 898 匿名

    完売するまでです。ベイクレスレみたいに。

  71. 899 匿名

    ネバーエンディングストーリー(笑)

  72. 900 匿名さん

    入居者、かなり増えてるようですよ。窓の明かりも広がっていますね。

  73. 901 匿名

    と書くのは住民さんだから?
    この物件どこがいいんですか?

  74. 902 匿名さん

    ネバーエンディングストーリー(笑)

    面白くないよ、おまえ
    (笑)とかイタすぎ

  75. 903 購入検討中さん

    検討しています。

  76. 904 匿名さん

    窓の明かりが増えていることは誰にでも分かりますよ。外から見れば。

    なぜ、そんなに執拗にこのマンションを攻撃するのか分からない。周辺で同レベルの、もっと安いマンションがあるなら教えてください。検討します。

  77. 905 匿名さん

    >>891

    他のUR賃貸はわからないけど、「河田町コンフォガーデン」
    「アクティ汐留」「ベイシティ晴海スカイリンクタワー」
    の3つの売却は決まってますよ。

    ここを検討するのは「アクティ汐留」が売りにでるまで待った方が賢明。

  78. 906 匿名さん

    >>905

    売るって一棟売るわけじゃなくて、賃貸者追い出して分譲するんですか?

  79. 907 匿名

    アクティ汐留はここより高いよ。

  80. 908 匿名さん

    >>906
    賃貸者にも居住権があるから出せないでしょう。
    しかも、URは入居審査が甘いから入居できた人たちって層もいるので、
    簡単には、審査の厳しい民間賃貸に住み替えできない。

  81. 909 匿名さん

    2年たてば契約終了。

  82. 910 匿名さん

    定期借家契約でない限り、
    2年後に大家が勝手に契約更新拒否は出来ないはずです。

  83. 911 匿名さん

    UR物件の売却は、あくまで居抜きだろ。
    つまり、借家人つきで投資物件として売却するということ。

    戸別でなくバルク売りを想定しており、想定買主は大手デベだろ。

    あるいは、借家人に売るのかも知れないが、第三者の居住用に売るとは考えにくい。
    たまたま借家人のいない空室ならありうるのかも知れないけど。
    それにしても、戸別に売ってたら手数がかかりすぎる。

  84. 912 匿名さん

    借家人に買う義務はないので、
    買った人と買うの断って借り続ける人とが、
    もしマダラにマンション内に存在したらもっと手数が掛かる。
    つまり、戸建てならともかく
    マンションは借家人に売るのは無理じゃない。

  85. 913 匿名さん

    アクティ汐留は定期借家契約だよ。

  86. 914 購入検討中さん

    やっぱりここは人気がないねー。いつのまにか「アクティ汐留」のスレになっちゃったよ。

  87. 915 匿名

    周辺マンションの動向はみんな気になるからでしょ。このマンションに人気がないとは思わない。

  88. 916 周辺住民さん

    人気があったら、とっくに売れてるわ。
    竣工から、はや何年たつんだか、、
    ◯ーンテッドマンションはここですか?

  89. 917 物件比較中さん

    ここは築後4年目になっても売れ残っている不人気マンションです。

  90. 918 匿名

    どうしてこのマンションを狙い撃ちしようとするんでしょう?中に入ってみたら、暮らしやすそうでしたよ。ゴクレが気に入らない人たちなのかな?

  91. 919 匿名さん

    シングルやDINKSなら新橋プラザビルコアレジデンスの方が便利じゃない。

  92. by 管理担当

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