| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市中原区中丸子13番地10他(地番) |
| 交通 |
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 (南口) 東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 (南口) 南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩8分 (西口) 南武線 「向河原」駅 徒歩8分 (改札口) 横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩2分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
542戸(管理室、防災センター等有) |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上45階地下2階塔屋2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2008年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友商事株式会社 [売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所リアルエステートサービス株式会社 [販売代理]住商建物株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ¥1,100(税込) |
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欠品中 |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
リエトコート武蔵小杉 THE CLASSY TOWER口コミ掲示板・評判
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251
匿名さん
興味あるよ。適正価格の150ぐらいまで下がったら。
半年程度で暴落始まって、1年後ぐらいに実現可能な価格かな。
>ここに興味がないのなら批判ばかりしてないで、都内の戸建てのレスにいってほしいものです。
意味明白じゃん。交通の便が良い以外、何もないところと言うこと。
>241さんの「再開発エリアの不便さがわかるはず の間違いじゃないの?」の
>意味がわかりません。
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252
匿名さん
150まで下がったら、250で買った人は、75m2で2000万の含み損ってことか。
それは辛いな。ここの購買層からすると、年収の3-4倍ですかね。
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253
サラリーマンさん
一寸 前までは交通の便が良い武蔵小杉に住んで、東京にお勤めと考えていたんだけど、最近の東京湾岸地域の下落で、此処と東京都内の一部が価格面では変わらない事が分かってきた。此処って交通の便だけだから、そういう意味では、此処はまだ高いかも知れない。← こういうと、じゃ他に行ってくださいって必ず言われるだよね。
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254
匿名さん
まぁ、どっちにしろ、やや上か、やや下で検討してる人しか来ませんよ、この掲示板。あっ、あと私も含めた付近の契約者。
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255
ビギナーさん
結局、ここって買いなの?
住友や野村より立地も値段のいいと思うけど?
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256
匿名さん
ずっと粘着している値下げ希望の**荒らしの口癖「〜ということ」
相変わらずバッカじゃない。
二度と書き込むな。ウザいんだよ。
お前が買ったってどうせ維持費払えないんだから無理だからやめとけ。
あんた自身もも周りも迷惑だ。
無駄な背伸びはやめろ。
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257
匿名さん
まあこの程度の金額も払えない奴は、郊外でバスを頼りに暮らしてろってことだね。
こんな便利な土地高いところ、固定資産税払えないだろどうせ。
修繕費も共益費も公開空地あるしタワーだから高いぞ。
無駄なことはやめとけ。
本当に文字通り時間と労力と人生の無駄だから。
ローンと修繕費、共益費、税金あわせると、絶対に最低年収800万以上ないと無理だから。
小杉のタワーは、リエトのイーストに賃貸で入れる生活レベルがないと住めないよ本当に。
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258
匿名さん
>>256-257 なんだか痛々しいな。
転売用に買ったけど売れなくて苦しいのかな?
あと10年は不況が続くから、耐えてがんばってね。
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259
匿名さん
>257
ん?イーストに自腹で入ってる物好きはいるの?
社持ちじゃないの??
あと「本当に文字通り時間と労力と人生の無駄」ってのは
あんたも俺も含めて、ここに書き込んでることを指すんじゃないのかねw
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260
匿名さん
わたしの友達でイースト自腹で入ってる人いますよ。
ものすごいお金持ちです。
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261
匿名さん
つーか、調べてみたら全然高くないじゃんイースト。
全然金持ちじゃなくても入れる…川越えるとこの賃料は高いのか???
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262
匿名さん
「坪150万とかでないと、僕ちゃんには一生買えない」とか行ってる阿保には一生高嶺の花かと。
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263
匿名さん
いや、買値では一生売れない。
俺は今のうちに少々の損切りで売ってしまうのが良いと思うよ。
1,2千万の損失はでかいけどね!
>>>256-257 なんだか痛々しいな。
>転売用に買ったけど売れなくて苦しいのかな?
>あと10年は不況が続くから、耐えてがんばってね。
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264
匿名さん
>>260 ほんとに「ものすごいお金持ち」なら、武蔵小杉なんて選ばないでしょ。
麻布十番とか赤坂に住むよ。変な作り話をしないように。
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265
匿名さん
たかが小杉に、ものすごい金持ちとか、高嶺の花とか、変な奴がいるもんだ。
誰でも買えるちゅうねん。買わないだけ。
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266
匿名さん
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267
匿名さん
安値で売っちゃダメですよ。
高値で買えることに優越感を感じる人を満足させてあげてください。
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268
匿名さん
イーストは賃貸。イーストの高いところは42万円超の家賃でしょう。
年間500万円を家賃で払える人は、私からすると相当なお金持ちに
思いますけどね。100%社宅ってわけじゃないでしょうし。
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269
物件比較中さん
武蔵小杉の新駅(湘南新宿ライン)って、開業したら本当に便利になるんでしょうか?
確かに、渋谷、新宿へ乗り換えなしで行けますが、今の湘南新宿ラインの1時間あたりの電車本数を考えるとこのままでは不便な気がします。
新駅開業でJRがどのようなダイヤ改正を組むのか判りませんが、2chとかの鉄道情報(ソースが2chってのがなんですが)で見る限り、倍増する余裕は、(今の)線路の横須賀線の仕組みでは無理みたいですし。
そうなると、結局、東横線をメインで使う(副都心線と相互乗り入れするし)ことになりそうで、本物件の魅力も減りそうな気がします。
そうだとすると、あえて川崎市に住まず、多摩川を超えて都内に住んだ方が
便利な気がしてしまいます。
武蔵小杉周辺は渋滞が結構激しく、幅の広い幹線道路も無かったため、
車でのアクセスは非常に悪かった思い出があるため、車メインで
考えている方々がこの物件を狙うとも思えないんですよね・・。
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270
匿名さん
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271
匿名さん
新駅は横須賀線が基本でときどき湘南新宿ラインもとまる
ぐらいに考えておくのが良いのでは。
あと、新駅ができる一番のメリットは路線が増えることじゃない。
「駅から徒歩5分」が「駅から徒歩2分」になることだと思う。
もちろん対象駅は違うが希少性が随分変わる。
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272
匿名さん
電車がいろんなところに向かって走る分、行きたい方向の本数が少なくなってしまいますよね。
始発駅を日吉に譲ったのも少し残念です。
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273
匿名さん
そのうち日吉は特急停車駅になるかも。
そしたら、特急停車する駅多過ぎって話になると、
駅の重要度で武蔵小杉が外されたりしてね。
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274
匿名さん
湘南新宿ラインより、品川・東京方面だろうね。
湾岸は嫌だって人には、魅力あるんじゃない?
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275
周辺住民さん
ここから向河原の駅まで5分位で歩けますよね。
何で8分もかかるかな?
南武線だからどうでもいいっていう人多いでしょうけど。
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276
物件比較中さん
ここの場所の利点として、どこにでも20分以内で移動できることでしょうね。
通勤が絡むとダイア次第ですが、普段ならエキスパートあたりで調べておけば電車が来る5分前位に家出ても乗れそうだ。電車が来るのも見えるし。
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277
匿名さん
260です。
作り話ではありましぇん。
作り話なんてする必要どこにもないでしょ。
あまり内情を書くと彼女に迷惑がかかるから書かないけれど、
庶民のわたしからすれば、どえらい金持ちです。
生活水準がまったく違う。
ちなみにわたしは、大手都銀勤めの妻です。
なぜ小杉に住んでいるのか?
それも言ったらわかっちゃうから、言えません。
この家賃なら都内でもいいのでは?とおもうけれど、
彼女にとっては、小杉が都合がいいということです。
将来的には、絶対に小杉移住はないとのこと。
あー うらやましい。
景色とかすごくよかったよ。
つくりは どうなんだろう?うちのマンションよりはよかったけれど、今買うなら、とくに。かな。
駐車場が安くてうれしいといっていたよ。
分譲は知らないけれど。
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278
匿名さん
277です。
移住ではなく 永住の間違いでした。すみません。
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279
近所をよく知る人
デリドで買い物してるよねその人。都合がいい理由もわかる
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280
匿名さん
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281
匿名さん
277
まあ、大手都銀のサラリーマン世帯から見れば、世の中にあなたより金持ちなんてわんさといるさ。どえらい金持ちが小杉のタワーマンションになんて住みません。
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282
匿名さん
お金持ちってどのくらいのこというんだろうね?
うちは一部上場企業の給料よいといわれている職種のサラリーマンですが、
リエト全額負担はできないかな。出来るけれど、後々のことを考えるときつい。
主婦的にお金あるなーとおもう家庭は、子供が二人以上いて、(おおっとなるのは、3人)
幼稚園もしくは小学校から私立に通わせている家庭。
それでいて奥様がご自身の身なりに気をつかっていらっしゃる。
もちろん専業主婦。
一人はだめ。行かせられる家庭多いからだめです。
二人以上で幼稚園から有名私立&習い事やりたい放題 のご家庭。
そういうご家庭は間違いなく潤ってますし、お金があります。
これ持論ですがね。
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283
匿名さん
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284
匿名さん
年収4000万以上かな。○川先生じゃないけど。
2000万前後なら結構いるよ。
TV局勤務とかさ。
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285
匿名さん
給付金の基準、掲示板のやりとり、マンション価格をみる限り、年収2000万円未満は下々の人々に分類されると思われる。
今の俺も含めてw
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286
匿名さん
いるんですよね〜、お金持ちさんって。
いいな〜。わたしもいつかそうなりたい!!
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287
匿名さん
パークもコスタもなんだっけ?デリドのマンション それも結構私立小の子いるよ。
282の意見も一理あるね。そうそう子供一人では話にならないですよ。
猫も杓子もおじょうちゃん学校入れてたりする時代だからね。
我が家は大手商社だけれど、こども二人私立いれるとかなりきついかな。
もちろん通わせることはできるけれど、もろもろいろいろ考えると、そこまで
したくないなというのが現状。
同僚でけっこういるんだけれど、だんなと話すと、あいつは出がいいんだよとか
そんなのばっか。
リエトイースト上層階に住んでそれなりの生活していれば、それこそハイソな方だとおもう。
下のほうはだめ。だって20万そこそこでしょ。
ふつうに払えるもん。うちも。
このまち アクセスはめちゃくちゃ便利だよね。
それこそ私立中を考えている家庭には、もってこいだよ。
学芸 都立大あたりにすんでも駅から徒歩15分とかだとあるいているうちに
小杉についちゃうってこと。
目黒区在住をとるか、どうかってことじゃない?
けっこう田舎出身者に多いよね。
東京都在住にこだわる人って。
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288
匿名さん
>>287 何が言いたいのか良くわからん。でも、俺なら、徒歩15分でも学芸大を取るぞ。
東京都と川崎市じゃ、各種行政サービスが全く違う。
試しに、川崎市・待機児童、で検索すればすぐに分かるよ。
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289
匿名さん
保育園の状況(あき状況や費用)中学まで医療費無料・給食など結構差がある。
何千万ももらってる人だとこんなことあまり気にしないのかな。
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290
匿名さん
>>277
言いたいけど言えない、その彼女の職業は・・・
あることないこと想像します。
川崎の人気ソープ嬢とか。
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291
匿名さん
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292
匿名さん
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293
匿名さん
>>291
面白そうな本が出ましたね。本屋で見てみます。
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294
匿名さん
待機児童って共働きの家庭のこといってんでしょ?
だーかーらー ここでは金持ちの話してんの。
金持ちは、毎日子供を行政なんかに託す必要はないんだよ。
学芸大徒歩15分 がんばりますね。
もしそのようなところにすむのなら、主人が役職でハイヤー送迎のようなご身分 というのが
条件かしら?
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295
匿名さん
リエトと関係ない話題は、小杉スレにでも行ってやってくれ。
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296
匿名さん
294は本当になんも知らないんだな。
学大トリ大徒歩15分くらいのところを1日かけて歩いてみれ
普通の余裕のある人たちが、ゆっくり住んでるエリアだから。
もう川越えて帰る自分に…てなるから。
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297
匿名さん
>>294 ほんとに痛々しい奴だな。保育所だけでなく、介護サービスも
小中学校も図書館も医療も東京都の方が格段に良い。
川崎市の悲惨さ、というか貧乏さは相当酷いよ。
駅徒歩3分、とかいう数字に騙されるようじゃあ、駄目ですね。
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298
匿名さん
そんなに川崎市がイヤならこのスレをみる必要ないんじゃないですか?
相当ヒマな方ですね。
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299
匿名さん
東横・大井町沿線の目黒、世田谷、横浜に物件持ってるのよ
なので間に挟まってるコスギもそれなりに気になるよね。
確かにヒマはヒマw
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300
匿名さん
そうか。川崎の公共サービスはそんなダメなんだ。
横浜はどうなの?
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