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<title><![CDATA[リエトコート武蔵小杉　THE　CLASSY　TOWER 【２】]]></title>
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<description><![CDATA[武蔵小杉に突如現れた大型タワー物件。モデルルームも公開され、来年一月販売予定。予定価格も発表されました。所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子13番地10他（地番） 交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 （南口） 　　　　東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 （南口） 　　　　南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩8分 （西口） ]]></description>
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<title><![CDATA[1001: 【３】建てました。http://www.．．．]]></title>
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<dc:date>2009-01-18T23:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[【３】建てました。http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8680/]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1000: 掲示板　；　固定資産税＋都市計画税＝いく．．．]]></title>
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<dc:date>2009-01-17T21:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[掲示板　；　固定資産税＋都市計画税＝いくら？　参考になりました。　 川崎市　軽減後で１４万http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3290/]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8761/res/999/">
<title><![CDATA[999: &gt;&gt;998早くて３月中旬とい．．．]]></title>
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<dc:date>2009-01-17T21:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;998早くて３月中旬ということですので、第一期じゃないと間に合いませんね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[998: そういえば登記費用の軽減措置は３月末まで．．．]]></title>
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<dc:date>2009-01-17T21:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そういえば登記費用の軽減措置は３月末までに入居完了してないとできないけど、ここっていつ入居でしたっけ？ギリギリかなぁ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8761/res/997/">
<title><![CDATA[997: 一期で200戸も売れるなら、早く買わない．．．]]></title>
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<dc:date>2009-01-17T19:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一期で200戸も売れるなら、早く買わないと希望の部屋はなくなっちゃうかもね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[996: 固定資産税は、供用部分も負担することにな．．．]]></title>
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<dc:date>2009-01-17T19:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[固定資産税は、供用部分も負担することになります。営業に聞いても、川崎市中原区に聞いてくださいと言われました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[995: 17万円は軽減後の金額ですね。5年後は本．．．]]></title>
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<dc:date>2009-01-17T19:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[17万円は軽減後の金額ですね。5年後は本来の税額に戻ります。管理費、積立金も5年が今の金額のようです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[994: ということは、新築の間に買うと５年間半額．．．]]></title>
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<dc:date>2009-01-17T19:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ということは、新築の間に買うと５年間半額ってことですね。税務署から請求が来るまで実際にいくらになるのかわからないという話も聞いたことがありますが…]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[993: ■新築住宅の税額軽減措置当初3年度間（3．．．]]></title>
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<dc:date>2009-01-17T19:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[■新築住宅の税額軽減措置当初3年度間（3階以上の新築中高層耐火住宅は5年度間）の税額2分の1が軽減されます。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[992: &gt;985さん30％減税で固定資産に．．．]]></title>
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<dc:date>2009-01-17T18:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;985さん30％減税で固定資産についてですが？固定資産減税って半額になると思っていたので。。。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[991: 要望出したらMR住戸以外どの部屋でも出し．．．]]></title>
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<dc:date>2009-01-17T17:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[要望出したらMR住戸以外どの部屋でも出してくれるよ。何とか新築と言える築一年以内にできる限り売りさばきたいでしょうから。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[990: 第一期の住戸を見ると、なるほどと思います．．．]]></title>
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<dc:date>2009-01-17T17:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[第一期の住戸を見ると、なるほどと思います。買いたい間取りがあまり出ていないのであれば、二期以降を待つのもありでしょうが、そうでないのであれば・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8761/res/989/">
<title><![CDATA[989: 第一期一次で出すのは200戸くらいだと営．．．]]></title>
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<dc:date>2009-01-17T15:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[第一期一次で出すのは200戸くらいだと営業さんから聞きましたよ。当初は300戸以上はだしたかったけど、集客がいまいちなので、第一期二次にもちこしだそうです。リエトは旧価格ではなく、ただ単に低仕様なだけだと思うけどね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[988: ↑屈折型ネガキャンか…パークシティの時も．．．]]></title>
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<dc:date>2009-01-17T14:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑屈折型ネガキャンか…パークシティの時も、三井バンザイを連呼するのがいたが…]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8761/res/987/">
<title><![CDATA[987: ローン減税があるから、利息１％もどる変動．．．]]></title>
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<dc:date>2009-01-17T14:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ローン減税があるから、利息１％もどる変動金利１．３５％だと１０００万借りても利息は年間３.５万円。今買うしかないでしょう！]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8761/res/986/">
<title><![CDATA[986: 結構たくさんの住戸を第一期で売るみたいで．．．]]></title>
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<dc:date>2009-01-17T14:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[結構たくさんの住戸を第一期で売るみたいですね。モデルルームのあるフロアは最後まで残すようですが。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8761/res/985/">
<title><![CDATA[985: 固定資産税は、７５平米で１７万ぐらいで　．．．]]></title>
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<dc:date>2009-01-17T12:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[固定資産税は、７５平米で１７万ぐらいで　３０％減税が５年間あれば１１万円ぐらいと思います営業に聞いても正確におしえてくれませんでした。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8761/res/984/">
<title><![CDATA[984: &gt;&gt;977おもしろすぎて腹が．．．]]></title>
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<dc:date>2009-01-17T12:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;977おもしろすぎて腹が痛いよww]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8761/res/983/">
<title><![CDATA[983: でも、そんなこと言ってたらどこも買えない．．．]]></title>
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<dc:date>2009-01-17T11:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[でも、そんなこと言ってたらどこも買えないよね。うちも悩んでるんだけど。。。。固定資産税１００万の詳細教えてください。無知ですみません。。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8761/res/982/">
<title><![CDATA[982: ４年で管理費約１２０万、固定資産税約１０．．．]]></title>
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<dc:date>2009-01-17T11:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[４年で管理費約１２０万、固定資産税約１００万、ローン利息約３００万、物件価格約？？？万下落、、、待つべきか買うべきか〜]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[981: 消費税率アップは自民党が言ってるだけ。消．．．]]></title>
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<dc:date>2009-01-17T11:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[消費税率アップは自民党が言ってるだけ。消費税は絶対上がると断言してる営業さんは、選挙で自民党が勝つと思ってるのかね？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8761/res/980/">
<title><![CDATA[980: 土地その他の価格がどんどん下がる状態だと．．．]]></title>
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<dc:date>2009-01-17T11:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[土地その他の価格がどんどん下がる状態だと自分の経済状態もそうとう悪くなっててマンション購入どころじゃないかもね]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8761/res/979/">
<title><![CDATA[979: リエトはいい物件ってわかってるから、そん．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[リエトはいい物件ってわかってるから、そんな露骨な営業はやめたらどう？品が落ちちゃいます営業はだまってろ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[978: 消費税は絶対上がりますからね〜。中古を買．．．]]></title>
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<dc:date>2009-01-17T10:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[消費税は絶対上がりますからね〜。中古を買うならここかな〜。今から１年後に入居開始とかならもうちょっと経済状況や他の物件でも見ようかな？て思うけど、春には住める訳だし、賃貸料払ってる分が早くローンに回せるわけだし。。。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[977: 1期1次は、絶好調だそうです。早くＭＲに．．．]]></title>
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<dc:date>2009-01-17T10:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1期1次は、絶好調だそうです。早くＭＲに行かないと買えませんよ！抽選会は、１月３１日です。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[976: ９７２、９７５・・・そうですね。消費税と．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[９７２、９７５・・・そうですね。消費税と家賃で１０００万円高くなる。やはり、今こそ、買うべきですね。しかも、リエトは旧価格だしね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[975: 消費税に加えて、現在賃貸で月１３万円払っ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[消費税に加えて、現在賃貸で月１３万円払ってる人は、４年で６２４万の家賃を払う。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[974: それは、価格が現状で推移すればの話。景気．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[それは、価格が現状で推移すればの話。景気後退、会社の倒産数が増えていて、大企業も赤字決算を発表しているのに「それでも、土地(建物)の値段は下がりません。」ですか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[973: 「2013年竣工の駅ビルマンション」はリ．．．]]></title>
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<dc:date>2009-01-17T00:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「2013年竣工の駅ビルマンション」はリエトと比較するのですか？仕様も値段も違うものになると思いますが。値段でいうなら、今発売中のマンションが安いはずです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8761/res/972/">
<title><![CDATA[972: ２０１３年だと消費税が１０％になっている．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8761/res/972/</link>
<dc:date>2009-01-17T00:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[２０１３年だと消費税が１０％になっているかもしれませんよ。現状で税込６０００万円の物件が約６２８５万円になります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8761/res/971/">
<title><![CDATA[971: 中古はパスここか、2013年竣工の駅ビル．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8761/res/971/</link>
<dc:date>2009-01-16T22:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中古はパスここか、2013年竣工の駅ビルマンションか迷う]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8761/res/970/">
<title><![CDATA[970: 中古が幾らまで安くなるかだな。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8761/res/970/</link>
<dc:date>2009-01-16T18:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中古が幾らまで安くなるかだな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8761/res/969/">
<title><![CDATA[969: ね〜全然関係ない話ヤメてくれる？パーク買．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8761/res/969/</link>
<dc:date>2009-01-16T17:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ね〜全然関係ない話ヤメてくれる？パーク買いなよ。中古待ってて！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8761/res/968/">
<title><![CDATA[968: 線路脇っつってもレジデンスはわりと離れて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8761/res/968/</link>
<dc:date>2009-01-16T10:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[線路脇っつってもレジデンスはわりと離れてるように見えるが。シティハウスは近すぎる。消防署の上のホテルに泊まったが、音は聞こえなかったしそんなでもない気がしたけどな。セントスクエア側はホテルがないから確かめようがないがこれも線路からはだいぶ離れてるぞ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8761/res/967/">
<title><![CDATA[967: あ、ちなみに、両駅使わない世帯は、武蔵小．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8761/res/967/</link>
<dc:date>2009-01-16T09:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あ、ちなみに、両駅使わない世帯は、武蔵小杉に買う必要ないと思いますよ。そういう人には無駄に高いと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8761/res/966/">
<title><![CDATA[966: &gt;&gt;961駅直結とかいっても．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8761/res/966/</link>
<dc:date>2009-01-16T09:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;961駅直結とかいっても、近すぎるのは、いわゆる線路脇だよ。電車の騒音がすごくて、気持ちよい季節になっても窓が開けられない。レジデンスは東急にもそれなりに近いかもしれないが、セントスクウェアなんて新駅まで遠い。悪いけど、少々東急寄りだが、両駅と近いパークシティの立地が圧倒的だよ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[965: &gt;&gt;961工事中の東急忘れて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8761/res/965/</link>
<dc:date>2009-01-16T08:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;961工事中の東急忘れてるよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8761/res/964/">
<title><![CDATA[964: 武蔵小杉に大規模な商業施設ができれば今後．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8761/res/964/</link>
<dc:date>2009-01-16T00:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[武蔵小杉に大規模な商業施設ができれば今後の大きな発展性がきたいできますが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8761/res/963/">
<title><![CDATA[963: 済みません。武蔵小杉ブログに確かにありま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8761/res/963/</link>
<dc:date>2009-01-16T00:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[済みません。武蔵小杉ブログに確かにありました。4年後まで駅前ロータリー出来ないんですかね？マンションは正直もううんざりなので商業施設を充実させて欲しい。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8761/res/962/">
<title><![CDATA[962: &gt;&gt;960ソースは？三井の人．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8761/res/962/</link>
<dc:date>2009-01-16T00:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;960ソースは？三井の人に先月聞いたところだと、供給過多のため凍結になっていて、建てない可能性も結構あるって聞いたけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8761/res/961/">
<title><![CDATA[961: 駅近ってことで言うと東急駅→セントスクエ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8761/res/961/</link>
<dc:date>2009-01-16T00:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅近ってことで言うと東急駅→セントスクエア、2013年竣工の三井、徒歩1分くらい新JR駅→レジデンス直結が立地は最強だろあと４年待つかどうかだが]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8761/res/960/">
<title><![CDATA[960: パークシティより駅近のパークタワー（とな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8761/res/960/</link>
<dc:date>2009-01-15T23:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[パークシティより駅近のパークタワー（となるのか不明ですが）始動みたいです。着工２００９年〜竣工２０１３年。だいぶ先ですが。。。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[959: 小杉再開発エリアではパークがやっぱり一番．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8761/res/959/</link>
<dc:date>2009-01-15T23:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[小杉再開発エリアではパークがやっぱり一番だね。抽選で当たらなかったのだから言っても仕方ないんだけど。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[958: &gt;940 提灯記事でしょ。パークと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8761/res/958/</link>
<dc:date>2009-01-15T16:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;940 提灯記事でしょ。パークと同じ値段だったらパーク買わないかい？　今の経済状況がわかってないな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8761/res/957/">
<title><![CDATA[957: 東京で良さそうな所と言えば…硫黄島いいん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8761/res/957/</link>
<dc:date>2009-01-15T15:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[東京で良さそうな所と言えば…硫黄島いいんじゃない。地下壕の中なら涼しいかも…オーソドックスな所だと檜原村あたりも環境よさそう…村人用のミニモノレールが、あったのはここだったか…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8761/res/956/">
<title><![CDATA[956: 都内って広いよ。青梅市とか福生市でも都内．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8761/res/956/</link>
<dc:date>2009-01-15T11:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[都内って広いよ。青梅市とか福生市でも都内だし。極論言えば小笠原も都内です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8761/res/955/">
<title><![CDATA[955: &gt;&gt;954さん教えてください．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8761/res/955/</link>
<dc:date>2009-01-15T09:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;954さん教えてください。都内のどの辺でどんな物件ですか？検討枠に入れたいのですが。。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8761/res/954/">
<title><![CDATA[954: &gt;&gt;952その価格なら、都内．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8761/res/954/</link>
<dc:date>2009-01-15T09:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;952その価格なら、都内で良いマンションを買えるよ。武蔵小杉にこだわらなくても。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8761/res/953/">
<title><![CDATA[953: &gt;&gt;951そうそう、ここの妙．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8761/res/953/</link>
<dc:date>2009-01-15T09:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;951そうそう、ここの妙味はダヴィンチという不動産のプロが購入した、という点ですな。我々のような素人では思いつかない経費が掛る部分を回避したりしていると思うんだよ。例えば、３６０度バルコニーも窓を外から拭かなくていいからね。それから建物の形もシンプルで補修をしやすいようにしてあったり、と維持管理がずいぶん違うと思うよ。我々素人に売るものだと目玉になりそうなプールとかサウナにカッコい．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8761/res/952/">
<title><![CDATA[952: １１０平米で１億２５００万の部屋ってかな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8761/res/952/</link>
<dc:date>2009-01-15T02:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１１０平米で１億２５００万の部屋ってかなり高い気がする。坪単価３７５万・・その価格ならまだ買えるパークシティの高層階の方が安いし。何か特別仕様とかあるのかな？]]></content:encoded>
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