購入検討中さん
[更新日時] 2011-03-14 22:58:19
屋上に誰でも自由に使える庭園があるユニークなマンション。
バースシティ大田中央についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都大田区中央6丁目237番他(地番)
交通:
都営浅草線 「西馬込」駅 徒歩13分
東急池上線 「池上」駅 徒歩16分
間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:69.54平米~82.72平米
売主:末長組
販売代理:イオプラネット
施工会社:株式会社末長組
管理会社:未定
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/バースシティ大田中央
[スレ作成日時]2010-04-29 12:18:19
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物件概要 |
所在地 |
東京都大田区中央6丁目237番他(地番) |
交通 |
都営浅草線 「西馬込」駅 徒歩13分 東急池上線 「池上」駅 徒歩16分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
29戸(事業協力者住戸1戸含む)(他に管理員室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上4階・地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年03月上旬予定 入居可能時期:2011年03月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社末長組 [販売代理]株式会社イオプラネット
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
バースシティ大田中央口コミ掲示板・評判
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62
物件比較中さん 2010/06/18 02:20:58
LDのドアやお風呂、キッチンなど良いものを使っているなと思いました。
あのパナソニックの浴槽はすっきりしててオシャレですよね。
しかし、他の建具はチープな印象。
この辺はしょうがないんですかね。そこが残念。
洋室、収納類の扉(パネル)もう少しどうにかならなかったのかなー。
それと玄関のプッシュプルハンドル、何か鍵の所がパコパコして...
この形は初めて見たのですが、こんなものですか?
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63
物件比較中さん 2010/06/18 12:33:54
前行ったとき、南側は眺望の良い部屋は最上階のみだったと思います。
東側はまだ空いてるんではないでしょうか。
でも東側からは誰かが書かれていたように住宅と向かい
になり景色はあまり期待できないように思います。
横から体乗り出して南側をみるのって眺望がいい
、といえるんでしょうか?
安いからそれなりにいいんでしょうけど真東はちょっと
つらいですね。植物はよく育つ点がいいのでしょうけど
洗濯は前日夜から干して朝日でカラッと乾かし仕事前に
取り込む感じでしょうか。
せっかく坂上がるので一階の庭付き部屋より眺望ありの
部屋の方がいいかなとは思います。
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64
匿名さん 2010/06/19 04:28:10
去年の溝の口、久地も先着順でしたよ。
申し込み日は申込者で早くから行列が出来ていたとか。
ちょっと気になることは
管理会社がマイナーなところですね。
溝の口、久地もマイナーだったけど、
それ以上にここの管理会社は聞いたことのない会社ですね。
どういう基準で管理会社を選定しているのか?
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65
匿名さん 2010/06/19 04:46:30
先着順というのはある意味、買う人の本気度が計れるのでは?
先着=申し込みだからね。
抽選って、あたっても辞退っていうのがあるし、二番、三番と抑えておかなければならないから。
営業からすれば確実に申し込みを得られる手法だから楽だろうね。
でも、人気物件でなければ通用しない。
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66
匿名さん 2010/06/20 05:41:15
↑人気物件であることと戸数も少ないのが条件かもしれないですね。
大規模ではそもそも受付が難しそう。。。
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67
物件比較中さん 2010/06/20 08:22:37
私も管理会社名を聞いたことが無く、少し調べてみました。
規模は小さな会社ですが、モリトラスト系で、不動産関係に勤務する知り合いに確認したところ、
しっかりした会社で、まったく問題ないとのことでした。
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68
匿名さん 2010/06/23 15:29:30
管理会社はどこもそんなに大差なくて、むしろどれ位の
頻度で管理人が来るかとかの方が大事なんじゃないです
か?
それと大型犬2匹Okとあったのですがこれは引っ掛かりますね。ほかにみたことがありません。
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69
通りがかり 2010/06/24 10:52:48
確かに、頻度は大切です。
管理会社というよりも担当の方で大きく変わるような・・・。
大型犬2匹、いいんじゃないですか。むしろ大型犬のほうがおとなしい場合が多いので、引っかかることはないんじゃないかな。因みに私の友人が住んでいるマンションは大型犬2匹OKです。
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70
匿名くん 2010/06/25 09:28:46
先着順なのに第1期とかにする意味ってあるんですかね?
他の部屋を希望する場合は第2期まで待つのでしょうか。
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71
匿名さん 2010/06/25 14:25:11
>69
犬は好みの問題だが大型犬を敬遠する人は多い。でない
とほとんどのマンションが大きさの制限をしている事の
説明がつかない
>70
あまり意味はないでしょう
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72
匿名 2010/06/25 22:44:59
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73
通りがかり 2010/06/26 14:03:57
大型犬がダメだったらやめればいいだけ。
マンションはいっぱいあるしね。
もっと条件が整ったマンションもあるだろうし。
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74
物件比較中さん 2010/06/26 23:34:01
海沿いのマンションなど環境重視の物件は結構大型犬可の物件多いですよね。
あとは盲導犬などの対応のために可にしている物件とかもありますね。
基本的には大きさに関わらず屋上庭園を含む共用部での放し飼いは一切禁止のはずですから、
直接接触することは無いかと思いますが、入居者の質次第ですかね。
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75
社宅住まいさん 2010/06/26 23:44:16
東側もだいぶ動き始めていると聞きました。
東側の公道である階段側がセットバックされるようです。
もっと使いやすい階段になるといいですね!!
現地を深夜に見に行ったのですが、若い女性が一人で歩いてる姿を見かけたので、
もっと広くて明るければ良いのにと思いました。
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76
申込予定さん 2010/06/26 23:51:49
>70
2期を待たずに希望の部屋は、どんどん申し込みを受けているようです。
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77
匿名さん 2010/06/28 05:34:56
この物件は傾斜地なのに、杭を打たない直接基礎で建てるんですね。
よっぽど地盤が固いんでしょうか。
あと、壁式だとリフォーム時に、間取り変更の自由度は制限されてしまうように思いますが。
どうなんでしょう?
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78
社宅住まいさん 2010/06/28 07:41:20
>77
確かに私も直接基礎に不安を感じます。
説明を聞いた限りでは,地盤が固いことと,
今回切り崩した斜面ではなく,もとともあった階段地を利用するということから,
杭を打たなくても大丈夫ということのようです。
まっ,当然地盤調査はしてるのでしょうけどね。
太田神社が古くからある山ですので,
昔から土砂崩れなどが無かった山なのだとは予想できますが,
想定を超えるような地震が起きたらどうなるか?
想定を超えたら耐えられない物件だらけでしょうけど。
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79
社宅住まいさん 2010/06/29 11:57:21
この物件を真剣に考えていらっしゃる方々で,さらに小学校のお子さんをお持ちも方々にお伺したいのですが,
学区としては池上第二小学校となりますが,同じ距離で梅田小学校,池上小学校があります。
皆さんは越境を検討されていますでしょうか?
梅田は長く地域で評判の小学校,池上は中学受験数の児童が多い小学校という評判です。
皆さん,第二にそのまま入学若しくは転入をお考えでしょうか?
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80
SK 2010/07/01 09:23:46
こちらのマンション検討者です。利用駅が西馬込なので方向的にも梅田への越境を考えています。
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81
申込予定さん 2010/07/02 01:55:38
当方も梅田への越境を考えています。
お父さんの活動とかが盛んのようですね。
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坪400万台前半
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坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
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