屋上に誰でも自由に使える庭園があるユニークなマンション。
バースシティ大田中央についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都大田区中央6丁目237番他（地番）
交通：
都営浅草線 「西馬込」駅 徒歩13分
東急池上線 「池上」駅 徒歩16分
間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：69.54平米～82.72平米
売主：末長組
販売代理：イオプラネット
施工会社：株式会社末長組
管理会社：未定
[スレ作成日時]2010-04-29 12:18:19
当該部件の程近くの佐伯山が緑地公園と保育園になると聞いたのですが、情報持っている方いらっしゃいませんか？
一点書き忘れました。
恥ずかしながら末永組を今まで知らず、
昨晩不動産関連に従事する友人から末永組の話を聞きました。
社員の多くが自社物件を購入しているそうなのですが、
社員にもまったく値引きをしない、堅実な会社だといっていました。
建物に対する評判は、業界的にはまったく問題ないようです。
ＭＲにて話を聞いてきましたが、あの土地は末永組が山を切り崩した訳ではなく、
古くから階段状の土地に戸建が建っていたのを、大手デベロッパーが買い取った後に倒産し、
安く手放したものを末永組が入手したために安い価格が可能になったとのことでした。
地元で異なる情報をご存知の方、いらっしゃいますか？
MR行きました。皆さん、南向きで検討中ですか？
私は予算的に東向きで検討していたのですが、向かいのアパートとお見合いになる可能性大なので見送りました。
坂をがんばって登ったのに眺望ゼロでお見合いでは…登り損かなと（汗）
視界がぬけるのは南向きの4階以上だけみたいですよ。
そう考えるとそれほど割安ではないのかなと私は感じました。
南面の４階以上を検討すればいいのに。
頑張れば買えると思うんだけどね。
まあ、いずれにしても通勤を考えるとあの坂はどうかと思うね。
こんにちわ。
こちらの物件を検討中です。
たまたま友人がＭＲのある最寄り駅に住んでいるので、聞いてみたところ友人が住む物件も末永組さんのものだそうです。マンションとしては、仕様も良く、傾斜地に作るため値段も手ごろ。景観にこだわったつくりのものが多いそうですよ。
あと、友人のマンションはまだ築4年だそうですが、同マンションで売り出し物件が最近でたらしいので、ＭＲに行くついでにその中古物件もみれば、末永組サンのつくりが多少なりとも分かるのでは？とアドバイスももらいました。他の方の参考にもなるかも知れないので、教えてもらったアドレスを掲載しておきますね。
http://www.stepon.co.jp/mansion/detail/10313026/
http://www.stepon.co.jp/mansion/detail/19153216/
ちなみにそこの立地は、東急田園都市線の溝の口と梶ヶ谷の2駅から、どちらも徒歩6分ほどでいけるらしく大変便利だとも言ってました。
うちは大手町勤務なので、浅草線の西馬込がなんかが近くていいかな～とも思ってますが、この辺でも悪くないのかも。徒歩で駅に近い方がよいのか、最寄り駅が都心に少しでも近いほうが良いのか迷うところですよね。
>>46
はい、がんばりが足りませんね...
でも南向き4階以上って割安ですか？
私はこちらの物件は、価格+間取り+眺望の3点がそろって他のデメリットをカバーできると思ったので。
1つでも欠けるときびしいかなと。
>>49
会員向けに先行でいくつか出していたみたいで、南3階のCは決まっているような事は言ってました。
それ程突っ込んで聞かなかったという事もあるのですが、どこが空いてるのかはっきりと答えてくれなっかったんですよね～。
6～7割決まっているとは言ってましたが....。
先週私が聞いた時点では，南向きの眺望が開けるエリアは3階以上で，5階ルーフテラス付きと東南角部屋が空いており，402号室が申し込み直前ということでした。
２階は日当たりは問題ないでしょうが，隣接の戸建ての屋根が景色に掛かりますね。
会員さんだけでなく，協力会社(不動産関連業者)にも事前に販売しているとのことでした。
不動産関連の方が購入するというのは，そこそこ価値があるということですかね？
昨年の今頃はバースシティ溝の口エアーズ、バースシティ久地の２物件を同時に販売していましたね。
４０周年記念物件として、かなりリーズナブルな値段設定で、近隣エリアの競合マンションにかなりのダメージをあたえていたようです。
末長組はいわゆるマンションデベとは違い、分譲マンションだけを生業にしているわけではないので、
分譲マンションは年に数物件しかつくらないようです。
今年はここですか。さすがに４１周年記念というわけにはいかず手頃感はあれど
昨年ほどのお得感は感じられませんね。
地権者ならともかく取引先に先に物件をプールしておくって普通にありですか？あまりいい印象ではないですね。
物件の質はいいと思います。ハイサッシで明るそうだし。
池上通りにあるバス停までは徒歩どれくらいなのでしょうか？
また、そこのバス停から大森駅までどれくらいかかるのでしょうか？
ご存知の方いらっしゃいましたら教えてください！
>>55
税務署前というバス停になり、徒歩5分くらいだと思います。
税務署前から大森駅まではバスで10分強くらいです。
もちろん混んでたり雨だともう少し時間がかかります。
本数はたくさん出ているので問題ないです。
以前に私（池上在住）がUPした階段を降りてからはフラットな通りで、ほぼ直線で行けます。
ご参考までに。
売れ行きは好調なのでしょうか？
最初から先着順というのは珍しいのでは？
確かに先着順って欲しい物件を周囲で欲しがっているかどうかが分からないという不安はありますね。
欲しい物件が手に入るか直ぐにわかるという利点もありますけど。
抽選だと，営業マンが当てたい人，買って欲しく無い人，別の部屋に誘導すべき人などのパズルのコマにされますが，先着順だと営業マンは，売れ残り防止の手立てはどんなことを考えるのでしょうね？
確かに売れ行き，気になります。
南側を希望されてSRに来る人は多いと聞きました。
東側もバルコニーに南に面した窓がある部屋があり，気にはなっています。
東側の売れ行きをご存知の方，いらっしゃいますか？
提携銀行、デベ優遇などご存知のかたいらっしゃいますか？
東京都大田区池上八丁目 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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1LDK+2S～3LDK |
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56.14m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
東京都世田谷区中町二丁目 |
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8,100万円～8,760万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.16平米～87.07平米 |
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総戸数 8戸 |
神奈川県川崎市高津区下野毛二丁目 |
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3400万円台～7000万円台 |
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2LDK～4LDK |
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11.02m2～19.94m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県横浜市港北区新横浜1-18-11 |
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3590万円～1億4990万円 |
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1LDK～4LDK |
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30.10平米～117.17平米 |
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総戸数 190戸 |
神奈川県横浜市西区楠町15番4 |
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5190万円 |
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1LDK＋SIC～2LDK＋WIC＋SIC |
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36.91平米～47.58平米 |
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総戸数 22戸 |
東京都荒川区西日暮里二丁目 |
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6998万円～8278万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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50.11平米～66.93平米 |
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総戸数 65戸 |
東京都足立区西保木間２-1630-1ほか |
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3500万円台～6200万円台 |
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3LDK |
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57.1m2～80.09m2 |
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総戸数 75戸 |
東京都江戸川区中央１-1246 |
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4300万円台～5800万円台 |
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1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
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61.99m2・71.23m2 |
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総戸数 49戸 |
