WORLD CITY TOWERS−−（再販売）−−その10

・マルエツのカートを自宅まで平気で持ち帰る
・ジムのマシンはよく故障して使えないし、土足・長時間マシンを占有している人が多い。
・出会い系パーティや、若者が多く集まり深夜まで大騒ぎ
・最低限のマナーも守れない人が多く、当たり前のことに対する注意の張り紙が多数ある
・一階のホールは夕方ともなると子供たちの遊び場＆占拠される
・犬のおしっこで建物の劣化が激しい（平気でさせる人が多い）
・中の上くらいの年収の人が多いと思われるが、自意識過剰で傲慢な人が多い。

>>1
いきなり嘘バレバレだな。
なにが”自意識過剰で傲慢な人が多い。”だよ。
エレベーターや駐車場ですれ違うぐらいなのに、どうやって性格までわかるんだよ（笑）

【一部テキストを削除しました。管理人】

>>1　さん
痛々しいよ。何度も同じことして皆に哀れに思われて・・・。

>なにが”自意識過剰で傲慢な人が多い。”だよ。
>エレベーターや駐車場ですれ違うぐらいなのに、どうやって性格までわかるんだよ（笑）

前スレの住民の書き込みで、自意識過剰だって証明されたよ。

いくら、事実を歪曲した書き込みをしても、中古が高値を維持している事実が全てを物語っている。正しい情報じゃなければ、すぐに正しい情報が書き込まれたうえで、管理人さんに速攻で削除されるだけ。いい加減に学習した方が良い。

>>5 さん
お気の毒としかいいようがないですが、「自意識過剰で傲慢な人が多い。 」について
>前スレの住民の書き込みで、自意識過剰だって証明されたよ。
とのことですが、2000世帯住民の多くが「自意識過剰」であることをどうやったら、この掲示板の書き込みだけで証明できるのでしょうか？誰も理解できないと思いませんか？面白いのはいいのですが・・・。

いくら、事実を歪曲した書き込みをしても中古が高値を維持している事実が全てを物語っている。３層吹き抜けの広大なロビーや、400㎡もある朝食サービスがあるスカイラウンジや、屋上のバーベキューコーナーや、素晴らしい海見えパノラマ眺望や、3つもあるパーティールームや、プールやジム、9部屋のゲストルーム、フィットネス教室も開かれるスタジオ、マッサージルーム、エステ、管理組合が法人会員となっている住民専用クルーズサービス、いつでも空きのある駐車場、etc...そして、品川駅利用で羽田にも至便、棟内にスーパーやクリニック、歯科医院併設、敷地内に公園が造成され2011年オープン、そういうのが好きな人はここを選べばよし。そういうのに興味が無い人は素直に都心を検討すれば良いだけ。

上記に加えて、私がここの設備で特に嬉しいのは、地下に3箇所ある洗車場(都内には洗車場があまり無い)、ペット専用エントランス(他の方に気を遣わないで済む)、荷物が来ていることをインターホンが自動で通知してくれる宅配ロッカー(宅配の利用が多いのですが、留守も多い)、一階のクリーニング店(出したり受け取るのが便利)、他のマンションにもあるけど、私にとっては一番あってよかった設備です。

自意識過剰というよりは、ここに住むことに満足を覚えている人は多いと思いますよ。だから、納得できる理由もなく、ただただここを誹謗中傷する人に、理解してもらおうとしているだけだと思いますが・・・。誰でも、気に入っているものを訳もなくけなされたら、嫌でしょう。と書いても理解してもらえないのでしょうが・・・。まあ、嫌がらせをしたい人は、せいぜい嫌がらせを続けてくださいな。逆にいい宣伝になるだけだと思います。

いまだに販売しているという事は、デベがその部屋の管理費等を払う一方、この物件に影響力を行使可能という事。
つまり、今だに一人だちしていないマンション。
つまり評価はこれから。

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

便利なところをあげるなら、今時どこでもそうだろうけれど、宅配ロッカーは、インターネットと連動していて、メールで知らせてくれるので、海外出張の際は便利だよ。あと、携帯やインターネットで、エアコンや床暖房をオンオフするのも超便利だよ。

ここで感謝しているのは、成田もすぐ近くのシーフォートからリムジン・バスで直行できるところ。スーツケースを前もって空港に送る必要がないので、大変重宝しているよ。

マルエツも便利。人が遊びに来ても、食材や飲料デザートをすぐに買い出せるし、親しい友人なら、買って上がって来てもらえるからね。

もちろん良いところだけではなく、問題も少しあるよ。真夏のひざしと、上階の子供の走り回る音は、予想外に厳しかったよ。同僚の友人には、いいネタかな。

>>12
意味がよく分からないので、どう影響力を発揮する可能性があるのか、きちんと教えて欲しい。スミフが残り僅かを半額で売り出す可能性があるとか、そういうこと？

>>14
私も年に何回か海外出張があるので、リムジン発着が近いのは快適ですね。時間が合わないときは、NEXを使うこともありますが。

>>12
>いまだに販売しているという事は、デベがその部屋の管理費等を払う一方、この物件に影響力を行使可能という事。
当然だろう。
>つまり、今だに一人だちしていないマンション。
論理が飛躍しているね。「つまり」が「つまり」になっていない。マンションが「一人だち」ってどういう意味？それに販売中のマンションは他にもたくさんあるだろう。「だからどう？」っとしか言いようがない。
>つまり評価はこれから。
論理が飛躍しているね。またまた「つまり」が「つまり」になっていない。こんな議論では社会では通用しないよ。
誰の評価？評価なんてのは、誰が何時するかでかわるもの。事前評価、事後評価って言う言葉があるくらいだからね。販売中か販売後とは、まったく関係ない。評価のTOR次第だろう。掲示板で発言するには、もう少し勉強するか、理論武装した方がいいだろうね。

すぐに削除されるような事実に基づかない投稿、単なる誹謗中傷、見ている人を不快にするような書き込みは止めましょうね。

評価は、管理組合が単独で運用を始めて数年しないと、判断できない。
と、言いたかっただけ。理論武装とか大げさな。

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>もちろん良いところだけではなく、問題も少しあるよ。真夏のひざしと、上階の子供の走り回る音は、予想外に厳しかったよ。同僚の友人には、いいネタかな。

その通り、天然フローリングはカツカツと言うような音が響きますね。迷惑かけるので、うちではラグを敷いています。

>>26
既に管理組合が、単独で運営してますよ。管理組合も4期目にはいりました。総会や理事会にスミフは出席しません。住友不動産販売は管理会社として出席していますけどね。

>>26
>評価は、管理組合が単独で運用を始めて数年しないと、判断できない。
>と、言いたかっただけ。理論武装とか大げさな。

変な三段論法を使うから、誤解を招く。

現在の評価＝坪単価であり、WCTが竣工後にかなりの値上がりがあって、その後ソフトランディングしており、ある意味、現時点での評価は定まっている。

管理組合は、2006年4月から「単独で」運用開始、理事への立候補者も多く、マッサージ・チェアを高機能なものに買い替えたり、満足できる積極的な活動を行っている。「販売中だから管理組合が単独で運用されていない」と部外者に言われても、困ってしまう。

内情をよく知らないのであれば、一方的に決め付けずに、遠慮なく質問して欲しい。そして、批判せずに尋ねるのが、良識あるもののすべきことだろう。

それでは、お言葉に甘えて。
理事会に販売会社が出てくるとの事ですが
本当ですか？

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しかし、よく飽きないで続けられるね、この板・・。
その１０ってことは、一万回も同じやり取りをしているってことか・・。

管理会社の間違いではないのかな？

最近最新設備の某タワマンに引っ越しました。
ここはかなり気に入って住んでいましたが新しい所に住んで設備の古さに気がつき不満も解消されました。
やっぱりＤＷのガラスには復層かフィルムがいいですね。
あとエレベーターに関して言えば速度が遅い、階数の振り分けが無いのでやたら止まる、ゴミを乗用で運ぶのでゴミ回収時間帯後に乗った時の異臭が酷い等がありました。
最新タワマンはこのあたりが全て解消されており進化の早さに驚かされました。
でも売らないでとりあえず数年は賃貸でその後娘に住まわせようと思ってます。
ただし読売新聞本社立て替えに伴い報知新聞の動向が気になります。
かなりの確率で報知本社が読売新聞本社内に移転で立ち退き後はタワマンになると勝手に予想していますが何か情報をお持ちの方いらっしゃいますか？。
それによっては早めの売却を考えています。

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最新タワマンに興味があります。
マンション名を是非教えていただけませんか。

あと報知新聞社ビルが建て替えになっても今以上の高さにはならないと聞いていますが、いかがですか？

しかし満足しているところが
毛ほどでもあるのなら狂ったように
かみつかなくてもいいのに

最新設備も数年すれば古いものになってしまいますからね。
私も新しもの好きなので最新設備には興味ありますが数年スパンで買い替える甲斐性はございません（笑）
報知が放出された場合ですが日照があるので２０００戸相手にタワマン建てることは事実上不可能でしょうね。
商業施設も難しいでしょうから立て替えはせずに引き継ぎオフィス利用と勝手に推測してます。

もうあの立地でオフィスはむりでしょう
タワーマンションに1票
ウチには影響ないんで

用途地域がもし商業地域なら、日照の日陰規制は関係ないけどね。
タワマン建ててもあそこでは、景色がイマイチかな。

そもそもあの場所は幾らくらいかね？

天王洲アイル駅に近くて、品川駅まで都バスで便利。
スーパーは隣り。小中学校も近い。
北側以外は高い建物無し。
の物件になるから、あの場所にフツーのマンションを建てても売れると思う。

報知新聞社ですが、かなり以前に、売りに出ているとかいう投稿がありましたが、その後噂を聞きませんね。でも、読売新聞本社を新築するのであれば、吸収されるというは、自然の成り行きでしょうね。確か、住民板では、管理組合で買い取るというような案もでていたように思いますが、なかなか困難でしょうね。変なものができなければ嬉しいのですが・・・。

そんな書き込みありました？
原資はどこにあるんですかねぇ

>>33

34ですが最新タワマンはどちらのことでしょうか？

思い当たるのは、大崎ウエストシティタワーズですがいかがですか？

いいえ、麻布十番のシティタワーです。

飯田橋のプラウドです

いやベイクレのことです

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ＤＷと書いてあるから
大崎か麻布十番か豊洲、でしょ。

いい加減にこのスレッドも閉鎖して欲しいですね。
もう何年も続けて十分にこのマンションの状況も理解されているはずですし。
管理人さんもテキストを削除するだけでなく、マンコミの趣旨をに基づいてスレッドを管理された方が良いかと思いますが。
何の理由でこのような中古同然のマンションのスレッドを維持されているのかが分かりません。

>>48
>いい加減にこのスレッドも閉鎖して欲しいですね。

それならわざわざ掲示板を見に来なければいいだけのことでしょ。
販売中である限り、今後も検討者が出てくる訳だし、本当に質問したい人もいるでしょう。
"買いたいけど買えない人"がこのような発言するのは極めて感じ悪いですよ！

さんざんネガしたうえに、中古板に意味不明な中傷スレ立てて誘導したり
管理人さんにまで悪態ついたりして完全否定されてるのに今更何を言ってるの？
買いたいけど買えないのなら見なけりゃいいだけでょう。
あなたと違って真面目な検討者もいますよ。現にマンション業界の厳しい地合いの中
ＭＲへの来客もあり、少しづつでも契約されていますよ。
何がしたいんですか？

最新タワーへの妬みですよ
最新豪華タワー

ブリリア・マーレ・有明への

両方とも、読んでいて不愉快な感じです。

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>>33
は単なる煽り。実際を知っている人なら、報知にタワマンなんて考えることもしない。

>>37
馬鹿も休み休み言うように。あんな、WCTに囲まれたところにマンションができるわけないだろ。大体、スミフが買収しようとして、失敗した場所だ。

売れ残りとは決して言わないが、都内に山ほど売り出しマンションや、完成在庫があるなかで、残り数戸のこの物件のスレが常に上位にくるのは、なぜなんだ？きっと、注目度の高いマンションなんだろうな。

いつ残り数戸になるんだろう
春に売り残して・・・
年内はこのスレ続くでしょ

誰かが買うんじゃない

報知の土地は真南向きが建てられ工業地域なので日照権はないだろうし公開空き地で建蔽率500〜600％は行けそうなのでＷＣＴと同じ高さは無理でも20〜30階のマンションなら余裕で建つのでは？
この場所でマンション以外の建物が建つと考える方がおかしい気がします。

それにしてもマイナス面書くと速攻反論していた極一部の住民さん達が33さんの物件が分からないのでネガand反論できずにイライラしてきているのが手に取るように分かって面白いです
仕舞いには煽り呼ばわりとか(苦笑)

たまに見ると面白いのでここまま何年も続けてくださいね♪

自分はシティタワー品川から大量に売り物件が出てくると思われるあと3〜4年を前に売却予定なんでここにはあと数年しかいませんけど。

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報知が立ち退くのかどうかもわからないのに、話していても意味が無い。それに、あそこに何ができてもwctには関係ないし。アクアタワー西側には影響あるのかな？

>>51
両方見たが、WCTと有明のBMAは比較にならないくらいWCTが上。規模も質感も内容も。BMAの33階以外のあの賃貸UR仕様の共有部は萎えた。

アクア西とキャピタル南には影響があるでしょうし、私がデベロッパーなら、あそこにわざわざタワマンを作ろうとは思わないです。東と北が見合いになるから、反対も起こるだろうし、タワーを作るメリットは少ないでしょう。

住不にできれば買い取ってもらって、低層の商業施設というのが理想ですが、さすがの住不もそこまでは、やらんでしょうね。

まあ売りに出てから考えましょうね。

そう疑心暗鬼にならなくとも良いのでは？

確かにゴミ専用エレベータはないけれど、コストパフォーマンスの点でどうでしょうか。特に臭った経験はないのですが。１フロアの世帯数が多く、エレベータの数が多くなければ実現不能でしょうね。逆に１フロアの世帯数の多いと言うのは考えものと思います。それと、階層毎のエレベータというのも、同様に非効率ですし、実際に3ヶ所以上停止したことは、ほとんど経験したことないのですが・・・。

ただし、待ちが長いと感じたことは何度かあります。引越しで朝から大型が専用になっている時などは、バスに間に合わなかったりしたこともあります。それとスピードもやや遅いですね。

ガラスの件は確かに、もう少し最先端のテクノロジーが欲しいですが、技術の進歩は早いですからね。

それと地震対策も・・・。

エレベータ下り乗車中、途中階で停まりドアが開いたと
思ったら、子供がボタンを押しながら仁王立ち。暫くして
親がノッコリと参上。

時々あるけど勘弁して欲しいわ

報知の土地、工業地域なの？
準工業地域でないなら、用途地域変更しないと住宅は建てられないでしょ。
もし変更できても、工場地域と商業地域以外は日陰規制がある。

工場→工業

>>63
>私がデベロッパーなら、あそこにわざわざタワマンを作ろうとは思わないです。
新興デベがマンションを建てそうな土地ではある。

ｺﾞｸﾚとかね

読売新聞本社の新社屋は2014年初めだからそれから移ってマンション建築となると2015〜16年ぐらい売り出しか？
まさかこの秋の元日産本社仮移転時に一緒に移転して売却なんて事は無いよね？
準工業地域だったら法律的に何の問題も無さそうだし反対しても無駄ってことか
嫌がらせとしか思えないけどﾄｳﾀﾃ、ｺﾞｸﾚ辺りがやりそうだな

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報知新聞社の敷地は第２種住居地域です。
なお、港南4丁目は、海岸通りの西側は全て第１種住居地域で、
海岸通りの東側は全て第２種住居地域になっています。

第二種住居地域なんて住居とついているけど規制はかなりゆるくて何でもあり

・オフィスＯＫ
・店舗ＯＫ
・パチンコ・カラオケＯＫ
・ラブホＯＫ
・倉庫ＯＫ
・格好ＯＫ
・小規模工場ＯＫ

ＮＧなのは映画館、ソープランドくらいだよ

>なお、港南4丁目は、海岸通りの西側は全て第１種住居地域で、
>海岸通りの東側は全て第２種住居地域になっています。

港南に住むならやはり海岸通りの向こう側はダメってことだね。

港南三丁目は準工なのでさらにダメ。
シティタワー品川万歳ということになるな。

やはり駅直結、地域に関係ないＶタワーだな。

その通り。
品川区と港区を跨ぐ希有な立地はバツグンだな。

まあＶタワーは理想だけど、シティタワー、コスモポリスあたりが品川駅から歩くのは限界じゃない
橋をいくつも渡れないよ
バツゲームかとおもうわ

今やタワマンはバナナの叩き売り状態ですね！
特に湾岸地域は酷いね！
http://www.nomu.com/premium/index/action/SearchList/?area_id=13_2&...[103]=103&order=5&pager_page=1
成約するには、この価格から１０％は引かないと無理でしょう。
それでも売れない。
早く逃げた方が得みたいですね。

品川を名乗っていいのは、そこら辺までだろうね。

>橋をいくつも渡れないよ

芝浦アイランドはマンションに着くまで橋をいくつも渡るが
港南は１つ渡ればマンションに着く。

アイランドもグローブが限界。
ケープは無いね。
街並みは港南のほうが全然いい。

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街並みって
港南は人が歩けるのは3丁目までって結論がでてるだろ

【一部テキストを削除しました。管理人】

へえ

グローブはギリギリ有りって言ってんじゃん（笑）
ケープは無理（ぷっ）

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ほぼ同時期、同規模で完売した芝浦といつまでもクリアランスが残り
掲示板で叩かれ続けるマンコミュ一の不人気物件
再販売とか芝浦ではありえない言葉

【一部テキストを削除しました。管理人】

単なる販売姿勢の違いだと思うけど違うのかい？
あまりにも的外れなネガレスに呆れているんだけど、あんたには分からないんだよな。

【一部テキストを削除しました。管理人】

販売姿勢の違いねぇ
先着順でダラダラ売れ残ってる不人気が
いつ完売するのか言えよ
来年まで続くって書き込みも多いな

芝浦は予定通り完売

【一部テキストを削除しました。管理人】

芝浦は田町駅東口の再開発計画が進んでいるからまだまだポテンシャルがあるな

未だに新築で通る訳ないだろ

だれが新築って言った？

ずーとROMしてたけど、とんでもないデタラメネガがいなくなったら、住民もいなくなった。必死になっていたのは、やっぱりネガさんだっんだね。

最終期先着順ならもう完売してもいいよね
全然販売戸数変わらないけど

目くそ鼻くそを笑う、どんぐりの背比べ、同じ穴のムジナ、五十歩百歩、類は友を呼ぶ・・・。

検討者・住民不在で永久にやってちょうだい。

でも、品性下劣なのは書き手の品性が疑われるのでやめましょう。ユーモアとウィットを効かせてちょうだいな！

>>33

確かに低層階と高層階が分かれていないここのエレベーターは一世代前ですね
最近のマンションは3層とかに分かれているのでストレスは全然感じませんね

紙メディア離れが益々強くなってきた昨今ですから本社移転は規定路線ではないでしょうか？
もちろん移転したら何か建つでしょうね
マンションの確率が一番高そうです

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外野が何を言っても、住民が満足しているかどうかが一番大事で、そういう意味では非常に良いマンションなんでしょう。管理の良さも際立っているし、設備の豪華さや遊び心も満載のこういうマンションは、もうなかなか出て来ないだろいから、そういう希少性もある。中古人気も高いし、資産価値も高く維持されてる。ここは、良いマンションなんでしょう。

中古価格が上がっていると言い続けているが、それは売り出し価格なだけで
先着順の新築価格が未だ売れ残っている要因を真摯に受け止めるべきだな

>確かに低層階と高層階が分かれていないここのエレベーターは一世代前ですね

オフィスではないので、そうとは思いませんが。

他の階の知人のところや共用施設階には、乗り換えなしで行けますからね。それにA棟だけで、４箇所合計１２基もありますからね。その分、エレベータを降りてから各部屋まで歩く距離が短いですよ。

階層で別れていないと非常用エレベーターや車椅子用に乗って上から降りてきた時、下の階で通常のボタンと車椅子用ボタンを両方押されていると誰もいないに停まったりしませんか？
自分のマンションも階層で別れていなく、2階とか3階の低層階に両方押す奴が居て必ずと言っていいほど止まります。
それがかなりのストレスになっています。

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>下の階で通常のボタンと車椅子用ボタンを両方押されていると誰もいないに停まったりしませんか？

ここは、大型用と他の二台用と一応ボタンは２つあり、それぞれに車椅子用のボタンもありますが、どちらを押しても同じ扱いにプログラムされていますので、そういう現象はないです。ただ逆に、（原則ペットを連れて入れる）大型だけを止めたくても、止める方法がないのですが、まあ他の２台も車椅子で入れるそこそこの大きさなので、あまり不便はしていないというところでしょうか。なお、いずれも内部には、前面・左右の三面にボタンがあります。

まあ、住民さんは事実に基づいた、まともな情報を投稿しているのに対して、ネガにもなっていない支離滅裂な表現で、根拠のない煽りをしている馬鹿がいるということが、よく分かった。しかし、これだけネガがいるということは、このマンションが良い物件ということの裏返し。すぐに大量削除されるような書き込みして、結局、このマンションを目立たせることになっていることに、早気付いたほうがよいね。

>>113
ここの初期は250万。その価格で買ったひとが95% 残り5%は、350万。中古価格は 290万。
これだけ。

連投にて言いたい放題の「ヴ」だが、
発売当時、島を大々的にスマップに「アイランド」と呼ばせたものの、
肝心の眺望海は賃貸に塞がれ、殆どが高層外廊下、不人気で発売を一時中止。
後発のケープを激安にし、その抽選漏れを再編成値に書き換え売り切った物件でしたね。
余りにひどい書き込みで墓穴を掘ったかな？

>>112
>住民が満足しているかどうかが一番大事で、
ここの書き込み読む限りでは、あまり満足しているようには思えないよ。
言い訳と負け惜しみばかり。

住民がネガ相手に、マンションの不満をこのスレで発散しているだけのような。

どれだけアドレス、地位が良くても、周りをビルに囲まれたり、墓地や単調なビルの景色しか見えない
ような眺望では何の意味も無いと感じる購買層が居る。
例えば湾岸エリアで重要なランドマークのレインボーブリッジも、橋の形が美しく適度な距離で見える場所は
ごく限られている。
また、いくら眺望が素晴らしくても、流石に不便な陸の孤島では選択の対象外となってしまうところであるが
ここの場合は品川駅や羽田も利用しやすく、正直な話、名ばかりの地位やアドレスが良いところよりも格段に
利便性も高い。
設備に関しても過去の議論でＴＴＴとＷＣＴを超える物件は無いとの結論が出ている。経済情勢が変わったから
ＷＣＴクラスの規模で設備も充実しているマンションは都心では二度と作られないと言っても良い。
結論としては大規模タワーとしての総合的な充足度、バランスでここを超える物件は、数える程しか無いで
あろう。

私は満足していますよ。満足している点は、前にも書きましたが、
中古が高値を維持している
３層吹き抜けの広大なロビー
朝食サービスがあるスカイラウンジ
屋上のバーベキューコーナー
素晴らしい海見えパノラマ眺望
3つもあるパーティールーム
プールやジム
9部屋のゲストルーム
フィットネス教室も開かれるスタジオ
マッサージルーム
エステ
管理組合が法人会員となっている住民専用クルーズサービス
いつでも空きのある駐車場
品川駅利用
羽田にも至便
棟内にスーパーやクリニック併設
敷地内に公園が造成され2011年オープン
地下にある洗車場etc

地下にある洗車場ってことは、ここのセレブ住民はそこで洗車するってこと？

ＷＣＴとＴＴＴか

結構共通点ありますね。
いらない無駄な共有設備てんこ盛りとか駅より焼却場が至近とかね
それにしてもぶっとい煙突がマンションと橋との間に完全に被るのにベストな眺望って(苦笑)。
もしかして煙突見ると落ち着く昭和初期生まれの方？

せいぜいＴＴＴとお互いの時代遅れ設備で争っていてくださいませ(^-^)/

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過去の議論の結論が間違ってるね。
ＴＴＴよりもブリリアタワー東京の設備の方が上。しつこく書きたくもないが。

ＴＴＴ住民はこの掲示板に書き込みにくるが、ブリリアタワー東京の住民は書き込みにこないから、
誤った結論が出たんだろうね。
ブリリアタワー東京は設備豪華、ＳＣ併設、駅近、スカイツリー近い、近くにゴミ工場無し。

セレブでも自分で愛車を洗車したい人は多い。

私はセレブではないけど、気が向いたら直ぐに洗車できるのは大変便利だと思うけどね。

いくらなんでもトータテと比べんなって笑

　セレブでも自分で愛車を洗車したい人は多い。

港南セレブ？ｗ

今買う人は損するよね

>>126
いらない無駄な共用設備とあるが、ここのマンションの共用設備は、どれも毎日よく利用されているよ。屋上の設備も予約とるの難しいし、ジムやプールも利用者は多い。コモンホールやゲストスイートは、常に満室。収入は管理費に回っていて、このマンションの管理費が安い一因になっている。

眺望については、確かに北からだと煙突が被るが、東は全く煙突が視界に入らない。それに、ほぼ真横の位置から、距離1.5kmで、虹橋が眺められるマンションは、ここだけなのだよ。

共用施設ってとことん使い倒す人と全く使わない人に分かれる（後者が圧倒的多数)から、大規模マンションの場合使い倒す人にとってはお得だよね。

気が向いた時に、気軽に利用できるかが大事で、今までジムなんか面倒だと思っていたけど、割とちょくちょく行くようになった。

>>地下にある洗車場ってことは、ここのセレブ住民はそこで洗車するってこと？

ここの住民は、誰も自らのことをセレブだとは言っていないわけだが。しかし、湾岸に1億円以上するマンションを余裕資金で買う人は、本当にセレブかもしれない。

ここの住民が乗っているのは、安い洗車機に入れても、気にならない車じゃないからね。手洗いしたい人も多いんじゃないかなあ。洗車すれば、地下にある駐車場だから、しばらくはピカピカだし洗いがいがあるしね。

>>安い洗車機じゃ気になるクルマを乗っておきながら、自分で手洗いですね・・・そういう発想は、さすが港南クオリティー（笑）

安い洗車機じゃ気になる高級車だからこそ、洗車機にいれずに愛車を自分で洗いたいと思うが。

>>138

え～、>>139がまだ知らないようですｗ

まあ、田舎のスタンドには機械洗車しかないらしいからね。
そんな田舎からめでたく東京（と言っても港南・・）に出てきても、結局倉庫街にある自宅～職場～出張先の電車ピストンしかしてないから、東京のスタンドには手洗い洗車があることなんて知らないのも仕方ないね。

そもそもここに住んでたら、休日で唯一の楽しみ（行事）は自慢の中古外車の洗車ぐらいじゃない？

GSで手洗い洗車してもらうのが必ずしもセレブとは思わないけど。。。。
確かにお金はかかるけど楽だね。

GSで待っている時間ってチープな過ごし方だと思う。
私は愛車を丁寧に洗いたいので、WCTの洗車場はとても便利で気に入っている。
シャワー洗浄と水拭きで30分あれば十分だね。

30分って愛車を丁寧に洗いたい割には随分短いな

ＧＳで手洗い洗車頼んで待っているなんて、洗車する場所がない人がすること。むしろ、田舎のほうが自分で手洗いできる。車好きなら、洗車も楽しみのうち。ここのマンションは、便利ですよ。

住民を侮辱するような書き込みしていると、また大量に削除された上でアクセス禁止になるよ。

WCTに住む前は洗車場にわざわざ行っていたけど、かなり面倒くさかった。
それも屋外のため埃がつきやすく、暑いと水滴がすぐ乾いてウォータースポットの原因となるなどストレスを感じていました。
また寒いときの屋外洗車も不快でした。

それがWCTに入居してからは、地下駐車場に洗車場があるため埃や天候の心配はなく、洗車が極めて楽になりました。
また地下駐車場だから、屋外に比べて洗車をする回数が減り、洗車も楽になったためカーライフが一層楽しくなった住民は多いのではないかな？

車道楽の住民が多いのはそんな理由もあるのでしょう。

>>148
全く同じに感じます。洗車する場所に困らないし、地下駐車場なのでピカピカが長持ちするので、自分で洗いたい意欲がわきますね。笑

荒らし行為は、だまって削除依頼&アク禁依頼。

このスレに棲息する検討者に役立たない書き込みをしては削除される人は、いい加減に意味のないことは、止めたほうが良いと思う。

ここで住民と言われる人達の書き込みって
結局、WCTのHPやBlogで書かれている事の焼き直しだから
ほとんど価値ないんだよね。

ネガの書き込みの方が的を得てて役に立つ。

いや、的は射ていない。

くだらんネガだから指摘されずにスルーされたが、
141が書き込んだ、>倉庫街にある自宅
は嘘。
東の部屋から運河の向こうに倉庫は見えるけどね。

嘘でもないな

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基本的に、ネガの情報＝脳内妄想、だからね。
港南ネタにしてもせめてヤホーマップくらい見てからレスすればいいものを笑
人んち覗いてニヤニヤニヤニヤ趣味悪っ。

>港南ネタにしてもせめてヤホーマップくらい見てからレスすればいいものを笑
ネガさんの中には、港南在住の人が多そうだけどね。
ネガというより事実を伝えようとしているだけか？

へえ。
２、３、４、５丁目の位置関係もよくわかってない在住の人ね・・・
しかし事実ってことでなんでも一括りにしちゃうのも相変わらずだな。

WCTの周りに倉庫街なんかないから、ネガの負け。だけど、報知新聞はないほうが良いな。まあ、殺風景な緑水公園がせいびされたら、ますます素晴らしくなるね。でも、残念なのは、このマンション巨大だし、周りには大学や運河だから近くに行くと、悲しいかな首都高しか目に入らないことだね。

>２、３、４、５丁目の位置関係もよくわかってない在住の人ね・・・
首都高の向こうが5丁目だっけ？

倉庫街でも無いのに、なんで倉庫の看板
が撤去されるとか騒いでいたの？
素朴な疑問。

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お台場側から見た人が倉庫街って言ってるんじゃない？横浜倉庫の看板とコンテナがWCTと被るから。

まあ一大物流拠点である事は間違いないわな。日常生活では気にならんが。

>倉庫街でも無いのに、なんで倉庫の看板
>が撤去されるとか騒いでいたの？

色々と大変なんですよ。
取り繕わなきゃいけないので。

ぐーぐるまっぷって知ってる？

>>155
逆に地図をみてネガする人がWCT立地を倉庫街って言うんだと思うよ。丁目表示まで拡大すると
運河向うに「xx倉庫」とか「xx配送センター」とか沢山表記出てくるでしょ。

現地見た人で倉庫街を感じる人はまずいないでしょ（その意味じゃ港南の人ってのも考えにくいね）。

まあ本当に検討する人は（平日に）両方の橋経由で周辺環境の確認に行ったほうがいいとは思うけどね。
マンションだけじゃなくて周辺環境も別格だから・・・

運河側に出ると、正面は倉庫街なんだなぁと思った。

いや過去にネガしてた人が、倉庫街と言ってたイメージを持ち続けて
今もそのまま進歩できないネガさんがいるんでしょ。

>>164
全く同意。マンションの周りに、申し訳程度のチョロチョロ噴水とかじゃなくて、船も行き交う運河があって、運河沿いにはボードウォークもあり、殺風景だった敷地内の空き地は桜の咲く港区の公園として、大規模な整備工事が始まる。

マンション内はと言えば３層吹き抜けの広大なロビー 、朝食サービスがあるスカイラウンジ、屋上のバーベキューコーナー 、素晴らしい海見えパノラマ眺望 、3つもあるカラオケ付パーティールーム 、プールやジム、9部屋のゲストルーム 、フィットネス教室も開かれるスタジオ、マッサージルーム、エステ 、管理組合が法人会員となっている住民専用クルーズサービス、いつでも空きのある駐車場、棟内にスーパーやクリニック併設。そして、交通は品川駅利用、羽田空港にも至便、中古取引価格は分譲価格をはるかに上回り仲介手数料を払ってもお釣りがくるとくれば、欠点はネガさんの唯一のよりどころ、港南アドレスくらいだろうな。だけど、ここの住民でアドレスなんか気にしている人はあんまりいないんじゃないかな？そんなこと関係ないくらいの、満足感があるからね。

うん、立派なウッドデッキで気持ちいいスペースだった。
でも運河の向こう側は思いっきり倉庫だったのも事実。
それを過去のイメージのネガだと言われても困惑しちゃうよ。

私は田舎大学ですが大卒の一級建築士です。ここは　集合住宅の歴史に残る傑作だと思いますよ。ちなみに清水でも日建でも住不でもありません。むしろライバル会社ですが　2004年ごろでしたか、ちらしをみただけで感動、分譲当時はモデルルームがみたくて購入者のふりをして見にいきました。
実は既に臨海部の別物件を購入していましたが、かなり心が動きました。こういうプロジェクトは買うのでなく自分で手がけたいです。正直脱帽です

このマンションを含めて、マンションを検討していたとき、他マンションのMRのアンケートの候補物件には、いつもWCTと書いていた。『WCTのあんな共有施設は使いませんよ』これも他件の多くのMRで営業が口にした詭弁だ。あと『WCTのどこらへんがお気に入りですか？』ともよく聞かれた。とにかくWCTについては執拗に絡まれたものだった。こっちはWCTの事ではなく「お宅の物件の話を聞きたい」と言ってるのに気がつくとWCT,WCTと絡んで来る。だからWCTに決めた。彼らこそWCTをPRしていたようだ。中には露骨に港南の中傷をした営業もいたが、それが6年もたった今も続いていたとは。。

倉庫の看板もなくなって万歳ですね。

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それ以外にも親族、友人、同僚からボロクソ言われたんだろうね。

で、ひがみ根性いっぱいで、このスレでネガを相手するようになったと。。

【一部テキストを削除しました。管理人】

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>>158
東側のって倉庫街じゃないのかな？

>>180
>この先、残された庶民層で豪華設備を維持していけるかがポイントになるけど
>永住するには非常にリスクが高いマンションだと思う。

ここがまさにポイントでしょうね。

同様の設備は1000戸規模では維持できないでしょうが、WCTの2000戸のスケールメリットで維持できるのではないでしょうかね。現に管理費の安さはピカイチですよ。

豪華設備を将来的に維持できるという意味でも、ここの希少性は際立っており、末永く人気を保てるものと考えていますが、如何でしょうか？

>>183
住不には運河向こうの倉庫街を中層の第二WCTにしようという案があったらしいけれども、立ち消えになってしまったようですね。確かにあのあたりを開発してもらって、対岸に同じようなボードウォークがあれば、おしゃれな街並みになるでしょうね。おそらく、WCTのおかげであちら側の地価も少しはあがったのではないでしょうか。冷凍倉庫を地価の高いところに置いておく必要もないでしょうから、再開発は時間の問題ではないですか？

ところで、倉庫街の中は嘘だ誹謗だと断言していたけど、

・倉庫の看板撤去に関してさかんに話題にしていた点。
・ウッドデッキの運河向かいは倉庫である点。
・客観的な地図を見ると倉庫がめだつ点。

まあ大げさかもしれないが嘘と言えないと思えるが。

運河の向こうは駅とは反対方向だしね。
直ぐ近くに橋はないから倉庫街側に行くには遠回りして橋を渡るしかない、見えるけど行くには遠い倉庫街。

まんざら嘘でもないけれど、歩いてすぐいけないし、直接隣接したり、ましてや囲まれてもいないので、「倉庫街の中」というようのは、やっぱり誇張では？

今売り出し中のところからは、まず見えないのではないかな？

>186
それは自慢の眺望を無にしかねない計画ですね。
それなら倉庫のままがいいでしょう。

WCTから出てきて、ベビーカーを引きながら、高速沿いを歩いてる奥さんを見ると可哀想で泣きたくなります。もう少し立地が良ければ。
豊洲のシティタワーズに決めます。

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マンションが巨大で対岸の倉庫も巨大なので近く見えますが、実は倉庫まで170ｍも離れています。
そして、倉庫があるのは駅とは反対側の東側でそれも運河の対岸。東側中高層からなら、視界に
入らない高さです。これをもって、倉庫に囲まれたとか倉庫街とかいうのはちょっと誇張しすぎですね。

>>191
入居者が破産しない限り、定住しているしていないにかかわらず持ち主はいて、管理費も修繕費も
払われるので問題ない。そのうえ、都心30分圏のこの立地で、水辺に面して公園が敷地内にあり
小中学校が隣にある物件もなかなか無い。現に、ここに住みたい中古検討者は相変わらず毎週
内見に訪れている。

>>194
別に豊洲が悪いと思いませんが、土壌汚染のある場所で、オフィス街と居住地区と大規模商業施設
がごった煮になった街にはあまり魅力を感じません。
それに、やっぱり江東区アドレス、足立ナンバーと港区アドレス、品川ナンバーなら100対0で後者
を取ります。住みたい街ランキングからは、三井物件がほぼ完売すると同時に姿を消しました。
このマンションの高速沿いは西側の話。北側は公園、東側西側はボードウオークであることが
抜けていますよ。