東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークコート六本木ヒルトップ((仮称)六本木一丁目南地区第一種市街地再開発事業 )」についてご紹介しています。
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いつか買いたいさん [更新日時] 2015-05-04 09:33:40

地上27階、地下2階、高さ106.4m、総戸数269戸。
泉ガーデンタワー、六本木一丁目駅のすぐ近く。
「パークコート六本木ヒルトップ」について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

参考URL:http://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2010/0325_01/index.html
施工会社:清水建設

【タイトルを公式物件名に変更しました。2011.07.04 管理人】


口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/パークコート六本木ヒルトップ

[スレ作成日時]2010-04-05 11:26:11

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パークコート六本木ヒルトップ口コミ掲示板・評判

  1. 109 匿名さん

    虎六再開発物件はきっとメチャ高になるからここでも全然良いと思う。
    再開発エリアの一部として捉えられるでしょ、ざっと見て。
    坪380くらいからっしょ?きっと。最低の部屋とかさ。そう思うとお得じゃん。

  2. 110 ご近所さん

    この一帯でずっと捜しているのですが、昨年、THE ROPPONGI TOKYOのMRに行ったとき、ここの販売について伺ったら、今年の秋くらいで、価格はTHE ROPPONGI TOKYO以上ではといわれましたが、想定外の震災の影響で、最終的にどうなるのでしょう?
    今の提示価格(何千万円台)だと、パークコート虎ノ門愛宕タワーと同じくらいでしょうか?
    パークコート虎ノ門愛宕タワーのMRに行ったとき、さすがにお寺の跡地で、愛宕神社の谷みたいで、あの価格は高いと思いやめました。この場所は、好きなので場所的にはいいなと思っているのですが、南側がほとんどないのが残念です。
    近所に住んでいます、買い物は、私は困っていないです。
    ちょっとしたものはアークヒルズの成城石井が24時間やってますし、あとはちょっと時間かかりますが歩いて、ミッドタウンのプレッセも24時間営業ですので散歩がてらによくいきます。途中に、THE ROPPONGI TOKYOのところに元町ユニオンが入るので、生活の不便さは感じません。むしろ便利だと思っています。私の場合は職場も歩いてすぐなので、歩いていろんな商業施設にふらふらといけること自体、生活に余裕を感じるので好きです。

  3. 111 匿名さん

    このあたりからミッドタウンまで散歩がてらに買い物に行ける健脚、うらやましいです

  4. 112 匿名さん

    たしかに(笑)
    この暑さではここからミッドタウンまでは遠すぎる

  5. 113 匿名

    遠いかな?Google上は1キロ11分。
    但し、このルートだと結構坂がきついかも。
    行きは散歩がてら徒歩、帰りは荷物があればタクシーかな。

    1. 遠いかな?Google上は1キロ11分。...
  6. 114 匿名さん

    この暑さ
    実際に11分で歩ける距離じゃないぞ

  7. 115 匿名さん

    信号もあるしね。

  8. 116 匿名さん

    すごい遠いよ。
    すごい健脚じゃないと無理。
    地図でみるのと実際は違うから。

  9. 117 周辺住民さん

    歩いたことないけど、11分なら六本木通りあたりまでしか行けないんじゃないですかね

  10. 118 匿名さん

    まあ散歩なら何分かかろうと問題ないと思うが、
    買出しなら車使う距離だよね。

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  12. 119 匿名さん

    駐車場が270戸に対して147台か。
    自転車でもいいのかもしれないけど、坂もあるしね。
    ここ買うような人は車持ちかね?

  13. 120 匿名さん

    車持ちでしょう

  14. 121 匿名さん

    電気自転車がベストかと、と。
    結構、子供と買い物袋を乗せて電気自転車キコキコ漕いで
    坂上ってる奥様とかいますよね。

    そういうの見ると、あぁ、こういう場所でも
    こういう生活スタイルしている人いるんだなぁとホッとする(汗)

  15. 123 匿名さん

    放射能牛肉が騒動になってますけど汚泥をコンクリートに使う可能性が騒がれていますね。
    建物ができあがったらガイガーカウンターでチェックしなきゃいけなくなるのでしょうか。
    建ってる物件を買うってことできないですもんね。できあがってみて後悔するなんてことないように
    しっかりとした材質で作ってもらいたいです。

  16. 124 匿名さん

    >>121
    そうそう、意外と普通の人が住んでいるって感じなんですよね、この辺り。
    電動アシスト付自転車は確かに必需品かもね。

    駐車場は思いのほか多くありますよね。
    我が家も車は手放したくないのでありがたい。

  17. 125 匿名さん

    【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

  18. 126 近所をよく知る人

    だいぶ出来上がってきましたね。隣の森ビルタワーもなかなかの存在感です。ちょっとワテラスっぽい。

    1. だいぶ出来上がってきましたね。隣の森ビル...
  19. 127 匿名さん

    ここは良くも悪くも森ビル再開発の影響をモロに受けますよね。
    懸念されているスーパーとかもそこに入ってくれれば近いし
    いいですね。
    でもそうすると本物件の下には何の店舗が入るのでしょう?

  20. 128 匿名さん

    ここ、天井が高くていいですね。
    低層でも255センチ、高層で260センチ、最上階はもっとある。
    六本木東京の245センチより全然高い!
    サービスも充実してるっぽいし。
    ただ価格が高すぎる。

  21. 129 匿名さん

    敷地配置図をみると生活利便施設とかいわれるものが入る余地があるように
    見えないのだが・・・。
    南側に出来るのかな??

    天井高はもう少し高くなるのかなと期待していたんですけどね。
    でもこの高さでも十分ですね。

  22. 130 匿名さん

    ここは二重床は水回りだけなので、将来、間取り変更は出来ないんですね。

    上下階の音の問題ないんでしょうか?

  23. 131 匿名さん

    まさかの直床??

  24. 132 匿名さん

    値段はパークコート虎ノ門くらいじゃないの?

  25. 133 匿名さん

    いや…パークコートで直床はないでしょう…
    パークホームズではコスト削減で直床をちらほら見かけますがね。
    直床だとフローリングもフワフワのスポンジ床になるし、立地、ブランド(コート)からもそれはないでしょう。

  26. 134 匿名さん

    直床で長期優良住宅はないでしょ。

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  28. 135 購入検討中さん

    >>128
    別に高くないだろ
    最近は天井低いの多いな

    以前より仕様が落ちている気がするが

  29. 136 匿名さん

    >>135
    THE ROPPONGI TOKYOに比べたらってことで。
    ここの最上階はたしか3メートルありますよね。
    今住んでる三井のタワーの天井が255センチ(高層階)なのでそれに比べても5センチ高いし。
    でももしリビングが直床なんだったらがっかりですけど。。

  30. 137 匿名さん

    場所はいいけど、建物外観イマイチ。
    重厚タイルと白を入れたモダンが上手くマッチしていない。
    このエリアの雰囲気いいのにこの建物残念。
    間取りの小ささも想像出来るストラクチャー。
    もっとレベルの高い構築物を期待してた。

  31. 138 匿名さん

    そんな個人的感想はブログでやってくれ
    オマエに誰も興味なし

  32. 139 匿名さん

    個人主観や情報を伝えるのが掲示板でしょ。
    それを見たい人が来る。
    不動産掲示板の本質的な機能を否定するなんて
    この物件のsellerと思われるよ。

  33. 140 匿名さん

    地権者割合は、どれくらいでしょうか?

  34. 141 物件比較中さん

    >140

    270分の59

  35. 142 匿名さん

    外観の話、この辺りのオフィス街的な雰囲気には、
    わりとあっている気がするけど。

  36. 143 購入検討中さん

    資料請求しました。
    場所はかなりいいですね。
    落ち着いた雰囲気ですし、駅も近いです。
    最近のタワーマンションにはない外観ですし、
    かっこいいです。

    いつモデルルームオープンするのでしょうか?

  37. 144 匿名さん

    環境の良さで1丁目にするなら別に六本木でなくても良い気がする。

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  39. 145 検討中

    外観は色調がヒルズレジデンスに似ている

  40. 146 匿名さん

    あんなに囲まれて…
    眺望悪いんだろうなぁ。
    こないだ仕事中前通ったけど
    お昼時はサラリーマン、OLが下にごったがえしてた。
    みんな見上げてたよ。気持ち悪かった。

  41. 147 匿名さん

    外観は竣工してみないと分からない。
    建設中にイマイチと思っても、外構も完成して見れば
    結構良くなるのもあるから。
    でも購入申し込みは竣工前だからCGと建設現場で判断ですね。
    皆の良い・悪いの意見は参考になります。

  42. 148 匿名さん

    >146
    なるほど、土日だけでなく平日の状況も見ないといけませんね。

  43. 149 匿名さん

    この辺りは、六本木・赤坂辺りにしては、街並みが、
    綺麗(というか、良くも悪くも「整っている」)よね。

    なので、オフィス街というか、ど真ん中に住みたいけど、
    ある程度環境の良さも欲しい人には、いいのではないかな?

    ただ、あまりリラックス感はないよね。仕方ないというか、
    日本の中枢のビジネスマンにリラックスしてもらっても、
    困るのだが。。。

  44. 150 匿名さん

    確かに、ラブホや、あやしげな飲食店等は
    付近にないような気もする。暴力団事務所とかもないのかな?

    その意味では、赤坂TRやPC赤坂のエリアにはない魅力があるね。
    逆にそれが、無機質さ(整形美人)のような面につながっている
    のかもしれませんが。

  45. 151 匿名

    周囲はオフィスが多いのは間違いありませんが、緑も多い地域ですし、周囲のビルまでの距離もあるので、環境はわるくないでしょう。眺望がほしい人にはお勧めしないけど。
    ちなみに先週は平日でも周りに人が集まっているようなことは無かったですね。

  46. 152 匿名さん

    昼休みの時間ですよね。賑わっているのは。
    その時間だけ我慢すれば何とかなりそうです。
    でも森ビルの再開発が終わればもっと人が増えるんだろうなぁ

  47. 153 購入検討中さん

    屋上を共有テラスで開放するみたいですよ。
    坪当たりの単価はいくらぐらいになるのかな?

  48. 154 購入検討中さん

    MRを見に行くとだいたいの価格を教えてもらえますよ。
    大方の予想通り、低層~中層階で坪単価450~500万で、高層階はそれ以上です。

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  50. 155 匿名さん

    やっぱり高いね。
    都心タワーにしては周辺環境がいいとはいえ、値付けが強気すぎじゃないかな。

  51. 156 匿名さん

    建設中の写真を撮ってみました。隣は泉ガーデンのビル

    1. 建設中の写真を撮ってみました。隣は泉ガー...
  52. 157 匿名さん

    南側からの撮影

    1. 南側からの撮影
  53. 158 匿名さん

    外壁の細い白い柱状の塗装?が安っぽかった。
    角部屋がよくある眺望重視のガラス展望台のような作りじゃなくて、落ち着いたいい感じの部屋のよう。

  54. 159 HT

    盛り上がりませんね。事前案内会参加した人だけに、希望の部屋のヒアリングを開始しているようです。低層階(~14階)の比較的狭い部屋は次々申し込みが入っているようです。

  55. 160 購入検討中さん

    >>154
    そんなに高いんですか・・・
    六本木といっても町外れなので安いと想像して資料請求してしまいました(笑)

    都内としては特別利便性が高いとも思えないのですが、
    六本木ブランド恐るべしですね。

  56. 161 匿名さん

    >>160
    町外れって言うけど…
    六本木は6丁目とかの繁華街より大使館近接の1丁目や5丁目の鳥居坂あたりのほうが
    住居としては高級エリアですよ

  57. 162 匿名さん

    同業界ですが、@520万らしいです。

  58. 163 購入検討中さん

    浮世離れしすぎていて、自分にはとても無理です。

  59. 164 購入検討中さん

    >>161
    モリモトの赤坂氷川が想像より安く出たので期待したところもあります。
    しかし、@500超えとなるとあまりにも別世界過ぎて素直に諦めが尽きますね(笑)

    どういう人が住むのか分かりませんが、庶民の憧れの対象として今後とも応援したいです。

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  61. 165 匿名さん

    高いですが部屋の仕様はとてもよかったです。

    ただやはり周りをぐるっと高層の建物に囲まれてる感じ(北側にもスミトモが建てるようで)で
    眺望は望めないですね。
    あと1階の店舗になにが入るかも気になります。
    共用施設も1階のラウンジと屋上くらいで他はなにもないので物足りないきもします。

  62. 166 物件比較中さん

    そうですか、共用施設は、あっさり、無駄なものがなくていいのではないかと思いました。
    しかし、豪華ですね、高いだけのことはありますね。
    さすが、六本木です。

  63. 167 匿名

    モリモト赤坂氷川は特別でしょ

  64. 168 ご近所さん

    赤坂氷川は暴力団の事務所が町内だから安いだけです。
    比較にもならないですよ。

  65. 169 匿名さん

    まあ赤坂も六本木もお互い、広域暴力団の本部所在地だからね。

  66. 170 購入検討中さん

    モデルルームと現地を見て来ました。とても良い印象でした。タワーマンションとしてみると周囲が高層ビルに囲まれていますので眺望は残念ですが、都心の超一等地に建つ高級マンションとして見方を変えると魅力的に見えました。

  67. 171 申込予定さん

    この3年間で82件の都心物件を見てきて、遂にここに決めました。中層階の70平米で要望入れてあります。
    12月第一週に抽選です。

  68. 172 購入検討中さん

    ↑ 今まで82件もの物件を検討してきて、ここにした決め手は何ですか?
    立地の良さ?仕様?
    総合的にいいマンションでした?

  69. 173 匿名さん

    よく数えてんな!

  70. 174 購入検討中さん

    私もここの雰囲気が気に入ってますが、モデルルームの有る六本木側から現地に歩いて来ると、一見有り得ない位ビルがひしめくど真ん中に建設現場が見えて来てビックリするのではないでしょうか? でも反対側の溜池山王やアークヒルズ側から現地を見ると並木道の緑に外観のデザインが映えてとても綺麗で重厚です。周辺環境も整っていでいい感じ。

  71. 175 匿名さん

    現在は北側はひらけていますが、お隣に住友がマンション建設予定です。
    東側の農水省研修所跡地にも高層建築が計画されています。
    結局、これでもかというくらい四方八方を囲まれる形になってしまいますね。

  72. 176 申込予定さん

    一番は立地です。治安の良さ、インフラ(アメリカ大使館と同じ管轄なので災害時でも最優先で電気、ガス、水道などが供給されるそうです)、泉ガーデンタワーの中を抜ければ改札から1分半、殆ど雨にぬれずにエントランスにたどり着ける、という駅至近、電柱の無いさくら坂~RANDY~現地の街並みの美しさ、一軒も民家が無く、落書きも無い整然としながらも人工的ではない佇まい・・・ってとこですかね。
    無駄な共用施設が無いところも気に入りました。部屋の仕様はこのクラスであれば大差ないのであまり細かく見てません。

  73. 177 購入検討中さん

    ん〜素敵!
    まさに港区のプレミア物件。一番安い部屋をゲットしたい。

  74. 178 匿名さん

    オフィスとしてなら、評価できるね。
    人工的な感はかなりあるとおもうよ。

  75. 179 匿名さん

    あと高速が近い。

  76. 180 サラリーマンさん

    私もモデルルーム見て来ました。
    低層階が人気らしいですね。
    価格表見ましたが2階の80平米代も1億超で我が家は無理そうです。

    高層階は(買え無い事を前提に)最上階でも眺望は期待出来ないので
    下層階が人気なのでしょうか?

    当方、地方に住んでおりますので解りませんが
    現地を確認した所、交通量が意外に多いのが気になりました。

    低層階は防音窓なのでしょうか?

  77. 181 匿名さん

    無駄な共用施設がないという事が、販売価格や管理費に反映されるなら良いんですけどね。

    ここは空気も眺望も良くないし、スケルトン&インフィルでもない割には、かなり高めの設定でしょう。

    造りも含め、ここより条件のいいミニバブル期のマンションは沢山あるし、
    耐震性を考えるなら、東日本大震災以降に設計されたマンションを買った方がいいような。

  78. 182 匿名さん

    デザインはいうことなし。
    ただ、タクシーの抜け道になっているので交通量はすごいですね。
    あと展望は期待できないですね。。閉そく感もあって。。

  79. 183 匿名さん

    価格設定高すぎ。これでは売れ残り必至でしょう。

  80. 184 匿名さん

    立地環境、デザインはいいと思いますが、以下がNGです。

    1Fにスーパーが出来るらしい。。
    価格が高すぎ
    周りがビルに囲まれている

  81. 185 匿名さん

    本当にスーパーが入るのですか?
    素晴らしいじゃないですか!

  82. 186 ご近所さん

    テナント決まってないと思うよまだ スーパー入るほど広くないし 人通りもけして多くないしね

  83. 187 申込予定さん

    価格設定は適正でしょ。SAION SAKURAZAKAを売ってる三菱地所の課長さんも言ってました。あの場所であの単価なら一気に売れるでしょうって。つい最近まで麻布市兵衛町ホームズの中古が70平米 1億弱で出てたことを考えれば安いぐらいだと思う。

  84. 188 匿名さん

    価格以前にここに住みたい人の気持ちがわからない。
    セカンドハウスってこと?

  85. 189 匿名さん

    DINKS、高齢夫婦、独身のどれかじゃね?

  86. 190 購入検討中さん

    立地環境の良さで私も購入決めました。
    間違いなくここ最近の物件では文句なし一番良いです。周りに囲まれているせいか価格もそんなには強気ではありません。私(もともと低層希望でした)もそうですが眺望を求めない人にとっては、安い分助かります。
    これで眺望抜けてたら一体いくらだったんだろう。よかったよかった。

  87. 191 物件比較中さん

    第1期登録始りますね。101戸売り出しですか・・・。
    この時期にしてはかなり盛況でしょう。パークコートの高級感ありながら価格は安いもんな・・・。
    今年最後の目玉物件になりそうです。

  88. 192 匿名

    三億、四億台の住戸も一期販売で出してしまうそうです。要望された方がいらしたのか、それともアドバルーンか?

  89. 193 匿名さん

    三井の物件って、竣工しないとよくわからないような気がする。
    モデルルームだけでの判断って怖くない?

  90. 194 匿名さん

    ここは地権者いますでしょうか?

  91. 195 匿名さん

    無駄に高くして高級に見せる作戦では?
    サラリーマンと共に素敵な毎日を送れます。

  92. 196 匿名さん

    安いなどとの書き込みは業者だな。
    明らかに高すぎる。
    今の世界経済わかってないな。売れ残り必至でしょう。

  93. 197 購入検討中さん

    193さん それもしかしてもうすぐ完成の六本木駅近のマンションを見た感想ですか

  94. 198 申込予定さん

    地権者分と一期で170戸ほどが成約する見込み。ペントハウスも6戸中3戸申込みあり。うちの担当営業からの情報です。
    低層であれば間違いなくパークマンションを建てる立地、素敵なマンションになりそうで楽しみです。

  95. 199 匿名さん

    >197さん
    そうです。よくわかりましたね。

  96. 200 匿名さん

    THE ROPPONGI TOKYOは苦戦してるからこっちもある程度埋まったらそのあとは苦戦だろうね

  97. 201 匿名さん

    近年、都心の100戸以上のマンションで売り出し後1年以内に完売しているマンションってありますか?

  98. 202 匿名さん

    一期は売れて当たり前だろ。
    THE ROPPONGI TOKYOも一期は絶好調で大手ポータルサイトでも大人気と宣伝してたけど
    その後はサッパリだからね。
    この物件もそうなるんじゃない。

  99. 203 匿名さん

    首都高側から、このビルをみたことがあるのだろうか?
    ものすごく猥雑で汚い風景だよ。まぁ、現地行って確認
    してみるべし(特にガソリンスタンドのある交差点辺り
    から)。

  100. 204 匿名さん

    首都高から見て泉タワーが目立っててこのマンション見えるか?

  101. 205 匿名さん

    >204

    プッ、泉ガーデンとは場所が全然違いますが・・・
    どこのお上りさん?

  102. 206 物件比較中さん

    >>205
    え、隣って泉ガーデンだよね?

  103. 207 周辺住民さん

    >204
    見えますよ。

    1. 見えますよ。
  104. 208 匿名さん

    首都高から見ると緑ビルが目立ってて他のビルは視線がいかねーよw

  105. by 管理担当

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東京都世田谷区上馬五丁目

未定

2LDK~3LDK

58.23m²~121.34m²

総戸数 17戸

イニシア町屋ステーションサイト

東京都荒川区町屋2-662-7他7筆

8398万円~8998万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

60m2~60.2m2

総戸数 83戸

リビオ中野レジデンス

東京都中野区新井二丁目

未定

2LDK~3LDK

54.00m²~84.74m²

総戸数 23戸

クレストプライムシティ南砂

東京都江東区南砂3-11-118他

未定

2LDK+S(納戸)~3LDK

58.04m2~82.35m2

総戸数 396戸

[PR] 東京都の物件

バウス加賀

東京都板橋区加賀1-3356-1他2筆

未定

1LDK+S(納戸)~5LDK

59.49m2~127.92m2

総戸数 228戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

7990万円・8390万円

2LDK+S(納戸)

71.87m2・74.98m2

総戸数 45戸

ピアース石神井公園

東京都練馬区石神井町3丁目

7,000万円台予定~1億1,000万円台予定※1000万円単位

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

43.04m²~63.42m²

総戸数 42戸

リビオ光が丘ガーデンズ

東京都練馬区高松6丁目

4,800万円台予定~9,100万円台予定

1LDK~3LDK

43.67m²~75.44m²

総戸数 74戸

ヴェレーナ久が原

東京都大田区東嶺町135-10

未定

1LDK~3LDK

30.41m2~71.26m2

総戸数 52戸

ルネグラン上石神井

東京都練馬区上石神井4-610-28他

未定

1LDK+S(納戸)~4LDK

58.28m2~91.37m2

総戸数 106戸

アネシア練馬中村南

東京都練馬区中村南2-7-15

6330万円~1億1890万円

2LDK~4LDK

55m2~85.19m2

総戸数 124戸

レジデンシャル中野鷺宮

東京都中野区鷺宮3-157-2

未定

2LDK~4LDK

54.33m2~80.11m2

総戸数 41戸

ヴェレーナ西新井ザ・ハウス

東京都足立区島根4-239-5他

未定

2LDK・3LDK

62m2~80.73m2

総戸数 46戸

アトラス亀戸レジデンス

東京都江東区亀戸三丁目

未定

2LDK~3LDK

55.14m²~65.46m²

総戸数 52戸