プレミスト代沢 Hillside Forestってどうですか？

世田谷で久々に本格的な一種低層のハイクラスレジデンス。広い敷地をどう生かすと思ったら、「植栽」が売りのようですね。屋上緑化までこだわって。CGでちらっと見えるのは太陽光パネルでしょうか？　地下住戸は少し残念ですが、全体計画でやむを得ないのか。この時点にしては、物件概要がけっこう詳しいと思いました。やはり、ランニングコストは高い！　トランクルームは玄関周りに見当たらず、地下とかに全戸分敷設かな。無償？　高級マンションなので、日勤管理７日制を予想しましたが、月―金。。。実際に現地から下北まで歩いてみたけど、１５分以上の体感(笑)永住型の広い間取りのプランが中心のようで、庶民に手が届くのはもっともコンパクトな76㎡でしょうか。まだ未公開の共有スペースも中身が気になります。

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現地周辺が殺風景なので、緑は癒されます。マンション名のとおり「フォレスト」がコンセプトで、＜代沢の杜＞といったところ。ただし、植栽管理費のコストは大変そうw

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いま世田谷で分譲中のメゾネットタイプを見ると、トイレが１か所の物件が相場だが、さすがにココは２か所ある。

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本格的な高級物件ですね。
坪単価1000万スタートと言われても驚きません。

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結構な値段だった梅丘のプレミスト、もう中古が出てきた。さすがに同じ小田急沿線、同じデべでも、代沢となると、開発計画の本気度も段違い。

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80平米プランの間取りは良く無いけど、別のプランは良いね

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確かに、80㎡プランはワイドスパンでないので、３居室が縦並び。窓のない４畳が発生してしまうのは痛しかゆし。北向きバルコニーも難。だからといって、安い買い物にはならないでしょうが。

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代々木上原エリアなら「大台」の坪単価は当然ですが、これだけ駅から遠いと、どうなんでしょう。

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代々木大山は控えめな価格でしたがここはどうなるのでしょうか...

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電車通勤の庶民は相手にしてないでしょうね。あと緑が多いと虫がすごいです。。

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台沢ってどこ

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>>11 eマンションさん
代沢、な。
代田と北沢の中間だから代沢。覚えておこう。

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>>12 ．さん
うわ、めっちゃ勉強になったww
大森と蒲田が合体して大田区になったのと同じだwww

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>>10 マンコミュファンさん

サンチャは最寄り駅になっていないようですが、シモキタの行き帰りですら、ゲンナリする距離です。価格帯的にも一般ファミリー向きではないでしょう。ＣＧはあくまでイメージとはいえ、もしあれだけの植栽計画となると、その分、分譲価格に反映しているのかｗ　豊かな緑も、虫を気にする向きには、必ずしも歓迎でないか……

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こんな駅遠物件売れるのかな？
しかも代沢という中途半端な土地で

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odakyu沿線、手堅く不動産選びするなら、成城か代々木上原の界隈かな。
環八沿い、千歳船橋駅近で２億半ば。信じられないマンション相場ですね。

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>>13 匿名さん
追加するなら「だい」さわ　と　しもきた「ざわ」だから「だいざわ」って濁るんだわ。気取って「だいさわ」って読む人がたまにいるけど間違い。

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>>15 評判気になるさん
知らない方はそう思いますよね・・・

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建物は真面目に最高級物件だよ。
場所は確かに駅遠いけど、ヴィーク深沢に比べたらまだかなりましだよ。

建物グレードは、月とスッポン位の違いがある。
まあ、プラウド自由が丘ヒルトップと勝負だろうね。

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現地を見たうえでの印象
プレミスト>プラウド>ヴィークハウス

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