プレミスト代沢 Hillside Forestってどうですか？

85: 用賀・桜新町エリアのマンションの検討版で．．．

2026-05-24T08:10:19+09:00

用賀・桜新町エリアのマンションの検討版で、＠１０００だの＠１５００だの、田園都市線は最強と賛美（？）するコメントの連続。判で押したように、湾岸から世田谷へ購入層が流れてるという“迷”調子の解説。もう耳にタコです。あれだけ暴騰したコメが値下がりするように、モノは上がれば、あとは下がるだけなのに……。

84: 世田谷は一部を除いて現代の富裕層から人気．．．

2026-05-24T07:45:06+09:00

世田谷は一部を除いて現代の富裕層から人気ないですから低コストマンションだらけになるのは当然かと。昔は東急がイメージ戦略で、ただ同然で手に入れた郊外の土地を富裕層相手に高く売りつけて上手くやっていましたが現代ではそれが通用しなくなってしまいました。住宅価格は城北や城東の一部よりも安くなってしまいましたし、平均所得も新宿、品川に抜かれるのも時間の問題です。

83: 世田谷の新築マンション、見渡せば、ミツイ．．．

2026-05-23T09:09:36+09:00

世田谷の新築マンション、見渡せば、ミツイ、ジショ、ノムラとも、低コスト・低仕様路線まっしぐら。ココは、駅から遠くても、豪奢な物件を好む一定層にはささる物件ですね。築２０ー３０年のリノベ物件に２億、３億つぎ込むより、はるかに堅実だろう。

82: このマンションって凄い高いけど、何が良い．．．

2026-05-23T09:00:15+09:00

このマンションって凄い高いけど、何が良いの？駅も遠いし、良いところがあまり見つからないんだが

81: 3期以降は何戸くらい出す予定なんだろう。．．．

2026-04-06T18:03:30+09:00

3期以降は何戸くらい出す予定なんだろう。販売自体は来月に入ってから始まるとのこと。 2期の先着順が1戸まだありますが、それが売れないと見たいな所もあるのだろうか。この先着順、2階でも2億弱するのはすごいですね…

80: 中古の価格高騰は、仲介会社横並びで悪乗り．．．

2026-03-26T09:26:15+09:00

中古の価格高騰は、仲介会社横並びで悪乗りとしか思えないw　

79: 月15万円のランニングコストはなかなか考．．．

2026-03-26T09:15:53+09:00

月15万円のランニングコストはなかなか考えにくいですが高額なマンションはそうなんですね… しかも中古の方が価格が倍になっていて驚きました。 4億のマンションはいったいどのような方が購入されるのでしょう。

78: 明日からモデルルーム案内会ですね、価格が．．．

2026-02-06T17:34:43+09:00

明日からモデルルーム案内会ですね、価格が楽しみ！

77: プレミスト代沢の中古、４億１６８０万。分．．．

2026-01-17T12:59:44+09:00

プレミスト代沢の中古、４億１６８０万。分譲時が２億４７８０万。管理費＆修繕積立金が月１５万あまり。なかなかのランニングコストですね。

74: 急行停車駅まで、徒歩15分圏内。許容範．．．

2026-01-14T23:23:12+09:00

急行停車駅まで、徒歩15分圏内。許容範囲ですね。

73: >>71 匿名さんいや、バ．．．

2026-01-14T22:22:04+09:00

>>71 匿名さんいや、バブル周辺世代以上のジジイが好きなオワコンエリアなだけ

72: 現地を熟知してるから、自由が丘を推す！！．．．

2026-01-02T13:35:01+09:00

現地を熟知してるから、自由が丘を推す！！モリモト好きは、柿の木坂へどうぞ

71: >>70 匿名さん東京、と．．．

2026-01-02T12:19:59+09:00

>>70 匿名さん東京、とくに城西城南の人には柿の木坂は知られてるけど、田舎出身の人にはどこそれ状態。故郷の親戚友人にも自慢できない。そういう連中が明日明後日東京に戻ってくる・・・

70: >>69 匿名さん実際に．．．

2026-01-02T10:56:18+09:00

>>69 匿名さん実際に歩いてみれば分かる。目黒通りもうるさいし、自由通りも歩道もないのに、車多い。危険。

69: リセールバリューでも、柿の木坂より自由が．．．

2026-01-01T17:58:40+09:00

リセールバリューでも、柿の木坂より自由が丘に軍配は明白！！

68: >>66 匿名さん純粋に．．．

2026-01-01T17:45:35+09:00

>>66 匿名さん純粋に立地だけだと、ディアナの柿の木坂がいいよ。自由ヶ丘の自由通り沿いはダメダメ。

66: 住環境で選ぶ世田谷odakyuは成城だし．．．

2025-12-25T18:24:38+09:00

住環境で選ぶ世田谷odakyuは成城だし。いくらグレードをあげたところで、代沢は代沢。いろいろ叩かれているが、プラウド自由が丘はピカイチの希少性だね。

65: コンシェルジュ大好きおじさんはタワマンで．．．

2025-12-25T16:54:52+09:00

コンシェルジュ大好きおじさんはタワマンでも買ってろ

64: やはり自由が丘が無難

2025-12-25T14:42:33+09:00

やはり自由が丘が無難

63: [No.54～本レスまでは、他の利用者様．．．

2025-12-25T14:40:09+09:00

[No.54～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

59: 別の検討版でも、やたらコンシェルジュにこ．．．

2025-12-25T13:44:22+09:00

別の検討版でも、やたらコンシェルジュにこだわっている投稿者いるね。

53: >>52 口コミ知りたいさん．．．

2025-12-25T12:36:11+09:00

>>52 口コミ知りたいさん掃除は管理人もコンシェルジュも元々しないよ、清掃員だけ

52: だから、掃除もしないコンシェルジュは役立．．．

2025-12-25T11:52:06+09:00

だから、掃除もしないコンシェルジュは役立たず。

51: >>50 坪単価比較中さん．．．

2025-12-25T11:36:33+09:00

>>50 坪単価比較中さんその代わりコンシェルジュずっといるって、割安

50: 公式サイトによると、月曜から金曜までの日．．．

2025-12-25T00:36:11+09:00

公式サイトによると、月曜から金曜までの日勤管理で、週末は管理人不在ということになる。勤務は朝８時から１３時と、夕方までにいない。この程度の管理にしては、㎡単価は高め。

46: いまどき、セレブは何処にいても、珍しくな．．．

2025-12-24T09:47:25+09:00

いまどき、セレブは何処にいても、珍しくないでしょ。

44: この辺ぶらついてるとインスタで見たことあ．．．

2025-12-24T09:26:05+09:00

この辺ぶらついてるとインスタで見たことある人にちょいちょい遭遇するそこそこ有名なモデルと結婚したイケメン社長みたいな層が住むんでしょうから車移動が前提ですね

43: 駅近じゃなきゃつらいってのはいかにも貧乏．．．

2025-12-24T09:11:22+09:00

駅近じゃなきゃつらいってのはいかにも貧乏人の発送だよなぁ

42: 冬場だって、陸の孤島は、つらい。日本は四．．．

2025-12-24T08:45:05+09:00

冬場だって、陸の孤島は、つらい。日本は四季の変化がなくなったし。駅近の高級マンションに住む老夫婦をよく見かけるのは分かる気がします。

41: わざわざ真夏を想定しなくても良いのでは。

2025-12-24T03:10:38+09:00

わざわざ真夏を想定しなくても良いのでは。

39: お年寄りが真夏、下北の駅まで歩いたら、途．．．

2025-12-21T20:22:10+09:00

お年寄りが真夏、下北の駅まで歩いたら、途中で脱力してしまいかねない。

37: それだったら代沢じゃなくて良くない？

2025-12-21T20:07:15+09:00

それだったら代沢じゃなくて良くない？

36: 歳をとって通勤の必要もなくなったら、散歩．．．

2025-12-21T18:56:40+09:00

歳をとって通勤の必要もなくなったら、散歩がてら街に出るにはちょうどいい距離だと思うのだが。日常の買い物はネットに頼ればいいわけだし。

35: そもそもサンチャは、最寄り駅になってない．．．

2025-12-19T19:15:16+09:00

そもそもサンチャは、最寄り駅になってないし

34: こんな高級マンション買う層が三茶までの歩．．．

2025-12-19T19:01:40+09:00

こんな高級マンション買う層が三茶までの歩きを気にするとは思えないけど実際、茶沢通りは狭くて人が多くてごちゃってるから早く歩けないよ

33: <慣れれば下北、三茶ともに徒歩12．．．

2025-12-19T18:22:00+09:00

<慣れれば下北、三茶ともに徒歩12～14分ぐらいで行ける> 慣れれば？　意味不明。歳を重ねれば、果てしなく遠くなるよ。

32: 慣れれば下北、三茶ともに徒歩12～14分．．．

2025-12-19T18:09:23+09:00

慣れれば下北、三茶ともに徒歩12～14分ぐらいで行ける自転車なら三茶3分、下北5分ぐらいで行ける

31: ここと、ディアナ柿の坂と、プラウド自由が．．．

2025-12-19T13:43:41+09:00

ここと、ディアナ柿の坂と、プラウド自由が丘ヒルトップ、悩む。仕様は、ここがダントツだと思う。しかし、立地がイマイチだなあ。迷う。

30: >>28 匿名さん確かに．．．

2025-12-15T15:42:54+09:00

>>28 匿名さん確かに、駐車場抽選はずれたら、痛い。ま、それは自由が丘も同じ。

29: 全戸分の使用権付きなら、さらに高級でした．．．

2025-12-15T11:25:00+09:00

全戸分の使用権付きなら、さらに高級でしたｗ　植栽計画より大事でしょ！

28: 駐車場が戸数分ないんだな

2025-12-15T11:21:26+09:00

駐車場が戸数分ないんだな

27: いまodakyu沿線マンションのトレンド．．．

2025-12-14T20:34:22+09:00

いまodakyu沿線マンションのトレンドは、大山町。

26: みんな、知っているよ

2025-12-14T20:30:19+09:00

みんな、知っているよ

25: 代沢、北沢、代田は大物有名人何人か住んで．．．

2025-12-14T19:37:10+09:00

代沢、北沢、代田は大物有名人何人か住んでます。具体的には避けますが誰でも知ってる歌手ちなみに代沢2丁目には古くは佐藤栄作総理、竹下登総理が住んでいた。

24: やせがまん。

2025-12-14T18:58:09+09:00

やせがまん。

23: 駅徒歩20分超に住んだことのある者として．．．

2025-12-14T18:25:31+09:00

駅徒歩20分超に住んだことのある者としては、全然ありの距離感でとても良い立地だと思いました。駅まで徒歩数分の違いなら自分は三茶メインで利用します。三茶からはゆるやかな下り坂で途中に店も色々あるので、疲れて帰宅する日も、そこまで距離を感じずに済みそうです。タクシー使っても1000円弱、西友前からバス便もあり近くまで行けそうです（多分代沢十字路？）。

22: >>21 名無しさんあそこ．．．

2025-12-13T18:45:48+09:00

>>21 名無しさんあそこに坪1000は出せないなぁ。ここならアリだけど

21: >>20 マンション検討中さ．．．

2025-12-13T18:01:44+09:00

>>20 マンション検討中さんプラウドも悪くはないよ。車通りが多いのに歩道がないし、車寄せもないし、屋外機械式駐車場を許容出来るなら。

20: 現地を見たうえでの印象プレミスト>．．．

2025-12-13T14:15:21+09:00

現地を見たうえでの印象プレミスト>プラウド>ヴィークハウス

19: 建物は真面目に最高級物件だよ。場所は確．．．

2025-12-13T12:20:21+09:00

建物は真面目に最高級物件だよ。場所は確かに駅遠いけど、ヴィーク深沢に比べたらまだかなりましだよ。建物グレードは、月とスッポン位の違いがある。まあ、プラウド自由が丘ヒルトップと勝負だろうね。